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À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce programme immobilier neuf au Mans, dans, le quartier prisé de Saint-Georges, bénéficie d’ un emplacement stratégique alliant centralité, calme résidentiel et qualité de vie. Idéalement située entre Paris et la côte Atlantique, la ville du Mans séduit par son dynamisme, son patrimoine et sa facilité d’ accès, faisant de ce projet une opportunité d’ investissement ou de résidence principale de choix. La résidence dévoile une architecture contemporaine soignée, organisée autour d’ agréables espaces verts. Répartie en plusieurs bâtiments à taille humaine, elle propose un large éventail d’ appartements neufs, du studio au 6 pièces en duplex, répondant à tous les styles de vie. Les logements offrent des volumes généreux, une belle luminosité et des agencements pensés pour le confort quotidien. Les espaces de jour favorisent la convivialité, tandis que les coins nuit apportent calme et intimité. Parm

LE PROJET PREND VIE, les travaux démarrent. INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT NEUF A PARTIR DE 95 800€ ? Un marché locatif en plein essor au Mans Le Mans affiche une forte demande en petites surfaces. Les studios et T2 représentent près de 45 % des locations, et les loyers des studios ont augmenté de 22,5 % en un an, atteignant 17 €/m² en moyenne*. La ville compte environ 13 000 étudiants, et ce chiffre est en constante progression. Le Mans confirme son statut de pôle universitaire en croissance et affiche l'objectif d'atteindre 20 000 étudiants d'ici 2040. Ce dynamisme locatif, couplé à une offre neuve rare, garantit une excellente rentabilité locative. ? Investissez dans la résidence neuve La Calandre – Studios & T2 au Mans Une opportunité clé pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé et rentable dans l'immobilier neuf. Située dans un secteur recherché du Mans et à forte demande locative, La Calandre propose des studios et T2. Une solution idéale pour diversifier votre pa

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,86 %* par an !Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence _ Epsilon _ propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel. Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d_un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied.Le Mans bénéficie d_un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min* à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d_une heure. De plus, un arrêt de tra

Les avantages du neuf sans attendre ! APPARTEMENTS DU T1 au T6 - MAISONS INDIVIDUELLES T5 140 M² GARAGE STATIONNEMENT PRIVATIF JARDIN - LE PARC PREMARTINE: EMPLACEMENT UNIQUE Boisé et Sécurisé, situé au pied du jardin des Plantes, Tout Proche Centre Ville Le Mans. Espaces à Vivre Lumineux et Fonctionnels - BUREAU DE VENTE en maison témoin Angle des Rues Horticole et Simone 72000 Le Mans

C Immobilier vous propose dans une résidence de standing au troisième étage un appartement très lumineux de 76 m2 offrant: entrée, cuisine, salon-séjour avec bow window d'une surface de 40 m2, une chambre, salle de bains, WC. Cellier. Garage fermé. Cave. Il offre des vues imprenables sur les monuments fertois

iad France - Stephane Lambert vous propose: Appartement T3 – Centre-ville, emplacement recherché ! Idéalement situé à 2 minutes à pied de la Place de la République et à 10 minutes de la gare,cet appartement T3 séduira les acquéreurs en quête d’un emplacement premium, avec commerces, transports et tramway à proximité immédiate. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien sans travaux offre des prestations recherchées: Salon séjour de plus de 30 m², idéal pour recevoir 2 chambres Cuisine aménagée fonctionnelle Salle de bains avec douche et baignoire Nombreux rangements Chauffage individuel DPE: D Atouts rares en centre-ville: double garage en sous-sol sécurisé + local à vélos Un bien complet et pratique, parfait pour une résidence principale ou un investissement en cOEur de ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la con

Votre Agence Square Habitat Le Mans vous propose cet appartement trois pièces sans travaux à deux pas de l'hyper centre ville du Mans. Située au dernier étage d'une copropriété de bon standing, cet appartement se compose d'une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain privative, un bureau pouvant être utilisé également comme chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez également d'une cave. Ensemble rénové avec goût il y a six ans, vue dégagée plein sud côté séjour! (5.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1704.00 euros

72000 - LE MANS/PLACE DES COMTES DU MAINS. Parfaitement situé en plein centre ville, pour tout faire à pied, proche des commerces, commodités, cet appartement de 31 m² de type 1 bis, au 4ème étage avec ascenseur, ENTIEREMENT RENOVE, propose: une entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, une salle d'eau avec wc. Une cave complète cet appartement. (Chauffage et eau chaude compris) dans la provision de charges. Surface CARREZ: 31 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 89. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 89 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 920 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE: D GES: D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FR

A VENDRE LE MANS - Préfecture Appartement de caractère - Emplacement d'exception au pied de la Préfecture Idéalement situé au pied de la Préfecture, ce superbe appartement prend place dans un immeuble de caractère ayant su préserver tout le charme de l'ancien: cheminées, parquets et moulures confèrent à ce bien une élégance intemporelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et sa belle luminosité. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une pratique arrière-cuisine. Une mezzanine d'environ 26 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un agréable coin détente. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une seconde salle d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. Une cave d'environ 20 m² complète ce bien, de même qu'une place de station

Découvrez en exclusivité chez Citya Plantagenêt cet appartement de 72 m² offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée indépendante, d’un agréable séjour, de deux chambres, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale, d’une salle de douche ainsi que d’un WC indépendant. Grâce à son potentiel d’aménagement et à ses espaces modulables, cet appartement saura s’adapter à vos envies et à votre mode de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif !

Situé dans la charmante ville du Mans (72000), connue pour son riche patrimoine historique et sa vie culturelle dynamique, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. À seulement deux minutes de la gare et avec un tram au pied de l'immeuble, il offre un accès rapide aux commodités, aux commerces et aux attractions locales, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Cet appartement de 42 m² se compose de trois pièces, idéalement agencé pour optimiser l'espace. Actuellement occupé par un locataire, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à acquérir un bien avec un revenu locatif immédiat. La proximité avec les transports en commun en fait également un choix pertinent pour les professionnels ou les étudiants en quête de confort et de mobilité. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 527 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - Découvrez ce charmant appartement à vendre au cœur du quartier prisé de Gazonfier à Le Mans. Situé au premier étage, cet appartement de 51,03 m². Il offre un espace de vie agréable avec une chambre spacieuse et un séjour lumineux. Ce bien est vendu en configuration meublé ! Il est vendu avec sa place de parking privative et sa cave ! Profitez de la proximité des commodités essentielles: l'Intermarché est à seulement 9 minutes à pied, et le SUPER U à 5 minutes. Les écoles sont également à quelques pas, avec l'école maternelle René Descartes à 1 minute. Le bien est situé à proximité des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier vivant et bien desservi. Prix attractif de 110 000€. Contactez-nous pour plus d'informations!

À vendre Appartement T2 avec balcon, cave et parking Quartier Maillets / Les Fontenelles Le Mans Situé dans le quartier recherché des Maillets / Les Fontenelles au Mans, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et parcs, cet appartement T2 constitue une belle opportunité d'investissement. Au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70, il développe une surface de 50,80 m2. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon séjour lumineux, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une grande chambre de 17 m2, lumineuse également, avec accès au balcon. L'appartement dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de stationnement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Le bien est vendu avec locataire en place. Il est actuellement loué non meublé pour un montant de 650 EUR par mois dont 150 EUR de charges comprenant le chauffage collectif, l

Au Mans, découvrez la résidence Le clos Beaufils signée Cogedim, située à 2 min* de la dynamique avenue Jean Jaurès et des agréables bords de l’Huisne. L’architecture réinterprète l'esprit des faubourgs manceaux: toitures à pente, garde-corps en bois, enduits clairs, avec accès direct par portillon privatif à un parc arboré. Cet ensemble intimiste est composé d'appartements de 2 pièces, 2 pièces évolutifs et 3 pièces aux plans soignés, avec cuisines ouvertes et grandes baies vitrées ouvertes sur balcon ou loggia. Quelques logements en duplex disposent d’un accès indépendant façon maisons de ville avec terrasse et jardin privatif. Commerces, écoles, tram et bus se situent à 5 minutes à pied. Le centre-ville et la gare sont à 6 minutes en voiture: tout le confort du quotidien dans un cadre pavillonnaire préservé. Accessibles à des prix compétitifs, les logements sont éligibles au dispositif Access pour devenir propriétaire, et se prêtent également à un investissement meublé Les prix affi

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Découvrez ce charmant appartement à vendre, situé au 3ème étage, cet appartement offre deux chambres confortables, idéales pour un jeune couple ou une petite famille. Profitez de la proximité des commodités avec le Carrefour Market à seulement 100 mètres et plusieurs écoles à quelques minutes à pied. Chauffage et eau chaude comprises dans les charges Les transports en commun sont facilement accessibles, vous reliant rapidement au reste de la ville. Pour vos moments de détente, le parc Le Petit Bois est à seulement 400 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à 69 000€. Contactez-nous pour plus d'informations

Situé dans le quartier de Gazonfier au Mans, découvrez cet appartement de 58 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant charme et volume aux espaces. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux espaces nuits, dont l'un bénéficie d'une pièce en enfilade pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 660 € hors charges, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux et offrant une rentabilité immédiate. À proximité des commerces, transports et commodités, ce bien allie emplacement pratique et investissement sécurisé. Clement. JONNEAUX Agent commercial - RSAC n°103 018 529 à Le Mans FONCIA Le Mans 2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74012016000012160

Appartement avec 2 balcons 4 pièces de 76 m2 secteur Pontlieue À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ 72100 LE MANS IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS IDEAL POUR LES PERSONNES AYANT DES ANIMAUX Appartement avec 2 balcons de 4 pièces de 76 m2 qui se trouve dans un quartier recherché sur la commune de Le Mans. Cet appartement au RDC comprend une entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine avec un accès direct au balcon / véranda fermée, 3 chambres dont 2 avec un accès direct au 2ème balcon, une SDB, un WC et un cellier. Place de parking extérieure privative. Proximité des transports, des commerces et des écoles. Proximité de la gare, du circuit des 24 heures. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Habitable de suite, - Appartement rénové au goût du jour, - Cuisine récente aménagée et équipée, - 1 balcon / véranda fermée avec accès direct à la cuisine et au salon / séjour, - 1 balcon avec accès direct à 2 chambres, - Faible montant de charge (75 euro

En exclusivité dans votre agence CITYA PLANTAGENET, découvrez cet appartement traversant d’environ 92 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d’un double salon séjour de 35,22 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux, idéal pour aménager un salon et une salle à manger selon vos envies. L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie. Grâce à ses volumes et à sa configuration, il est également possible de créer une troisième chambre, offrant ainsi davantage de possibilités d’aménagement selon vos besoins. Traversant et disposant de beaux volumes, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, avec la possibilité de le personnaliser entièrement à votre goût. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous: beaux volumes, luminosité, configuration modulable et nombreuses possibi

Sur la ville de LE MANS à quelques minutes à pied de la cathédrale du Mans, dans une résidence des années 2000, un appartement vendu avec locataire en place au 2ème étage. Il propose une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse large bien exposé avec vue dégagée sur des espaces verts, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle de bains avec WC, deux chambres avec placard. Ce bien idéalement situé est vendu avec sa place de parking couverte ainsi qu'un balcon de 10M² plein SUD Idéal pour un investissement locatif. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T2 (Croix de Pierre) dans les environs. Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pathé de même que sur un conservatoire à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants,

iad France - Sébastien JESSIER vous propose: LE MANS - APPARTEMENT - T2 42M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Le Mans cet appartement qui allie confort, praticité et bon état général, adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux construite en 1998, ce T2 offre une surface habitable de 42 m² soigneusement agencée. L'entrée dessert un salon/séjour vaste de près de 19 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. La chambre, fonctionnelle et au calme, bénéficie d'une bonne configuration. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose d'un balcon, ainsi que d'une place de parking privatif — un atout appréciable au quotidien. La résidence, sécurisée par un interphone et à accès contrôlé, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage électriqu

Saint Joseph Immobilier vous propose cet appartement, idéalement situé dans un quartier très recherché (hyper centre du Mans), au premier étage d'une petite copropriété composée de seulement six lots Dès l’entrée, vous pourrez constater la belle perspective qui s'offre à vous avec une spacieuse et lumineuse pièce de vie permettant aussi d’y organiser un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Dans le prolongement, vous trouverez la cuisine aménagée et équipée lumineuse également et très bien agencée. L'appartement se poursuit par l’espace nuit qui débute par un couloir desservant: deux belles chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle d’eau récente au design contemporain, une buanderie pratique (un peu avant le couloir), des WC séparés. En dehors de l'appartement, ce bien est complété également par un garage privatif et une cave offrant un espace de stockage: deux atouts supplémentaires facilitant la vie au quotidien, de même que l'accessibil

Découvrez ces bureaux idéalement situés au cœur du quartier Éperon - République au Mans. Niché au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet espace lumineux se compose de trois pièces confortables et bénéficie d’un chauffage individuel pour un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la place de la République, avec ses nombreux commerces, restaurants et services. Les transports en commun sont également au pied de l’immeuble, avec l’arrêt Setram Éperon-Cité Plantagenêt permettant de rejoindre rapidement la gare du Mans. Atout majeur: si les locataires quittent les lieux, ce bien peut être transformé très facilement en appartement d’habitation. Un avantage rare offrant un fort potentiel de valorisation! Le bien est actuellement loué 2 041 € par trimestre et est vendu avec une place de parking sécurisée au pied de l’immeuble. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec perspective d’évolution en habitation. Contactez-nous pou

FONCIERE LOGEMENT VEND au MANS (72000), un appartement T3 de 66.61 m² au 1er étage. Réf.: 03820A0D13. Découvrez cet appartement situé dans un quartier résidentiel, coté Sarthe, à proximité des écoles et commerces. Un arrêt de bus à proximité de la résidence facilite les déplacements. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, 3 pièces comprenant salon, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc. Atouts principaux: Balcon de 7 m² Parking en sous-sol Chauffage et cumulus électriques neufs Classe énergie C 131/m².an - Classe climat A 3/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel: 685 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 44 lots. Procédure en cours: Non. Charges de copropriété estimées à 1142€/an

Appartement 3 pièces de 58 m² vendu loué – Idéal investisseur Découvrez cet appartement de type 3 d’une superficie de 58 m², vendu loué, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement loué 660 € charges comprises par mois, cet appartement permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Un bien à découvrir pour tout investisseur à la recherche d’un placement immobilier avec un locataire en place

iad France - Vincent Boinet vous propose: Entre Jaurès et Mission/Monthéard, cet appartement en très bon état saura vous séduire par sa rénovation. Une Cave et une place de Parking complètent votre achat. Description: - Pièces de vie de 26 M² - Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, - Nombreux placards, - 3 chambres d'environ 10m², - Une salle de douches, - des WC indépendants. Pour plus de confort, les menuiseries sont neuves et équipées de doubles vitrages avec volets roulants solaires. Pour plus d'économie de charges à venir, le nouveau propriétaire bénéficie des travaux fraichement réalisés par l'installation du réseau de chaleur du Mans. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charge

APPARTEMENT/MAISON DEUX CHAMBRES - SECTEUR GARE. Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cette maison-appartement dans une petite copropriété à proximité immédiate de toutes commodités (gare, tramway, commerces). Elle se compose d'une entrée sur séjour avec cheminée décorative, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une mezzanine, de deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, deux WC dont un séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440.0 € et 1980.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

iad France - Remi Mallet vous propose: LE MANS - APPARTEMENT - T2 43M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé au Mans offre un cadre de vie lumineux et soigné, avec une double exposition nord-sud qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Avec ses 43 m² bien agencés, ce 2 pièces constitue un ensemble fonctionnel et confortable, bien entretenu. L'entrée conduit vers un séjour-salle à manger vaste et lumineux, ouvrant directement sur l'un des 2 balcons. La cuisine ouverte de 11 m², entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. La chambre, bien proportionnée et au calme, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. La salle de bain, fonctionnelle, complète agréablement la distribution de l'appartement. Les 2 balcons apportent une vraie valeur ajoutée à ce bien: l'un accessible depuis le séjour, ils offrent chacun un espace extérieur appréciable pour profiter des bons jours. L'appartement est éq

Au cœur de l'hypercentre, au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence de 1990, découvrez ce studio de 16,23 m² vendu libre d'occupation. Idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre. L'appartement est composée d'une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, une entrée, et une salle d'eau avec WC. Idéalement situé, au pied des transports et commerces. Le diagnostique énergétique est très bien classé C. Prévoir un rafraîchissement: Belle opportunité de créer un cocon sur-mesure et d'optimiser le loyer. Les charges de copropriété sont de 338 € / an (~28 €/mois) et la taxe foncière de 499 € / an