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Amandine DE CLERCQ – Agence immobilière 2A IMMO à PONTGIBAUD Vous propose à proximité de Pontaumur, cette belle maison de plain-pied construite en 2020, offrant des prestations de qualité et implantée sur un vaste terrain de 2994 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une entrée, une pièce de vie de 44 m² baignée de lumière et donnant directement accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Vous profiterez également d'une cuisine meublée

house - 6 - 153: Cisternes-la-Forêt - vente

Amandine de l'agence immobilière de PONTGIBAUD vous propose de découvrir cette propriété de caractère située sur la commune de PONTAUMUR. Cet ancien corps de ferme rénové, offrant environ 162 m² habitables, séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'espace et de tranquillité

house - 7 - 126: Pontaumur - vente

AMANDINE DE CLERCQ - AGENCE 2A IMMO À PONTGIBAUD Vous propose un ancien Hôtel-Restaurant situé sur l’axe principal de Pontaumur, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. L'ensemble comprend notamment: Une vaste salle de restaurant et son espace bar - Licence IV Une cuisine Arrière cuisine Espace de préparation Plusieurs chambres réparties sur les étages, offrant la possibilité de relancer une activité hôtelière ou de créer des logements

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, nichée dans un environnement résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, collège, médecins et services du quotidien. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, propose une cuisine ouverte sur le séjour pour une surface totale d’environ 47 m². Elle s’ouvre directement sur une terrasse avec vue surplombant le Sioulet, offrant un cadre naturel et apaisant, idéal pour profiter des beaux jours

Ancien bar-restaurant-épicerie, cette grande maison de 158 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial, professionnel ou mixte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce principale avec ancien bar, idéale pour créer un bel espace de vie ou relancer une activité. Le plancher donne accès à une cave, également accessible depuis une pièce située à l’arrière. Sur le côté droit, une seconde pièce (ancienne épicerie) ainsi qu’une chaufferie complètent ce niveau

Immeuble de 5 pièces avec une surface totale de 168m². Emplacement privilégié à Pontaumur Parfait pour investir: cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement actuellement loués, Les +: - rapport immédiat (local loué +appartement loués) - centre bourg - terrasse sans vis-à-vis Référence agence: 4047

A Saint Hilaire Les Monge, à 15 mn de Pontaumur, 50 mn de Clermont-Ferrand, à l'abri d'un petit village, cette maison de famille espère retrouver son lustra d'antan et accueillir vos prochaines vacances. Idéale pour une résidence secondaire au calme, elle se compose d'une pièce de vie, avec arrière cuisine, deux chambres aménagées sous les combles, un grand garage donnant accès à 2 autres chambres

De l'espace à la campagne. Voilà un des nombreux atouts de cette belle maison aux allures de chalet. Immédiatement habitable elle bénéficie de tout le confort moderne. Cette demeure s'organise en deux niveaux. Un rez de chaussée auquel on accède par un grand hall d'entrée faisant également salon. Ce hall ouvre sur plusieurs espaces de vie ouverts, comme la salle à manger, la cuisine et un grand dégagement avec un plafond cathédrale et un bel escalier conduisant à l'étage

Sur près de 12 hectares de parc naturel, cette propriété d’exception offre un cadre unique pour développer des projets d’hôtellerie, de restauration, de gîtes, de séminaires, d’activités de bien-être ou de tourisme rural, alliant tranquillité, charme architectural et possibilités d’aménagement illimitées

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 240 m², située au cœur de Tralaigues. Érigée en 2022, cette demeure séduit par son design moderne et ses finitions de haute qualité, mises en valeur par une élégante façade en pierre de taille. Parfaite pour les familles ou les investisseurs, elle offre un cadre de vie exceptionnel

Au calme à la campagne, maison familiale avec jardin clos. Dans un agréable hameau de Condat-en-Combraille, venez découvrir cette maison pleine de charme offrant une belle pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. L'étage accueille 4 chambres, les combles partiellement aménagés offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Garage attenant, caves et terrain clos de plus de 500 m² complètent ce bien

Situé dans le bourg, immeuble de rapport composé au: Rez de chaussée loué 500€ par mois d'un local commercial (55m² env), dégagement avec wc, réserves, chaufferie, atelier et cave

A proximité des écoles et des commerces, sur 660m² de jardin avec vue dégagée sur Pontaumur, jolie maison en pierres à rénover offrant beaucoup de charme: Au rez de chaussée: 1 pièce avec cheminée (et compteur électrique) de 28m² env A l'étage: palier avec wc, 3 pièces dont 1 avec balcon, placards Grenier au-dessus Dépendance attenante: 28.7m² au sol

iad France - Laetitia VILMAIN vous propose: Chalet en bois – 98,5 m² – Terrain 9 045 m² – Combrailles – Creuse (23) À vendre, au cOEur des Combrailles, dans un environnement naturel, calme et verdoyant, ce chalet en bois de 1995 s’implante sur un vaste terrain de 9 045 m² de prairie, sans vis-à-vis. Description du bien Surface habitable: 98,5 m² sur 3 niveaux Rez-de-chaussée: pièce de vie, cuisine aménagée, salle d’eau avec WC Mezzanine: chambre avec balcon, WC sanibroyeur Sous-sol aménagé: chambre, bureau, buanderie, pièce polyvalente, WC, accès garage Dépendances et extérieur Hangar d’environ 70 m² Petit abri Grand terrain arboré et prairie Informations techniques Poêle à bois existant Chauffe-eau remplacé avant la vente Assainissement non conforme Traces d’humidité visibles (bien non occupé depuis environ 18 mois) Accès facile Atouts Secteur recherché: Combrailles / Creuse / proximité Mérinchal Cadre de vie naturel privilégié Fort potentiel d’aménagement Conditions de visite Les vis

iad France - Valérie Villatel vous propose: À vendre –Les Combrailles - Grande ferme authentique à restaurer - vue Chaîne des Puys, proche Viaduc des Fades et Vulcania (40 min)- Rare ! Située au cOEur des Combrailles, dans un environnement préservé offrant une superbe vue sur la Chaîne des Puys, cette grande ferme à restaurer possède un potentiel rare: prés de 300 m² habitables possibles, de nombreuses dépendances organisées autour d'une cour intérieure et 4 200 m² de terrain. À seulement: - 10 km de Pontaumur (tous services, commerces, collège, médecins), - 40 minutes de Vulcania, - À proximité du majestueux Viaduc des Fades, - Proche des lacs, gorges et paysages emblématiques des Combrailles. Maison principale – 3 niveaux, env. 300 m² aménageables RDC: cuisine avec cheminée, salon, arrière-cuisine, salle de bain + WC, cave. 1er étage: 4 chambres. 2e étage: grand grenier aménageable avec fenêtres (haut potentiel). Dépendances Grange 130 m² sur 2 niveaux Garage 50 m² + caves Hangars et

Situé dans un hameau très paisible de la commune de Villossanges, ce corps de ferme offre un cadre de vie privilégié et au calme absolu. Implantée sur deux parcelles totalisant près de 1,6 hectare (15 978 m²), la propriété bénéficie d'une vue panoramique et entièrement dégagée sur le Puy-de-Dôme. Le terrain comprend également un puits actif même en période de sécheresse, un atout précieux pour vos projets d'aménagements extérieurs ou d'accueil d'animaux. D'une surface de 140 m² environ, la maison dispose d'une structure saine avec charpente contrôlée et menuiseries double vitrage. Un système de drainage a également été installé le long de la façade Nord avec évacuation dans le champ. L'intérieur nécessite la poursuite des travaux, notamment revêtements de sols, finition des murs, création d'une salle d'eau. L'installation électrique a été conçue en domotique KNX: une technologie moderne et évolutive qui permet de contrôler la maison à distance et d'optimiser les économies d'énergie. Au

Découvrez cette charmante maison de bourg d'environ 76 m², en très bon état général et soigneusement entretenue. Traversante et lumineuse, cette maison dispose d'un agréable jardin d'environ 135 m² situé en bordure du Sioulet, sur une parcelle totale de 230 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder aux espaces de stockage (remises et cave) ainsi qu'au jardin. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, ainsi qu'une grande pièce faisant actuellement office de salon, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un grenier complète l'ensemble. Côté technique, la maison bénéficie d'un classement énergétique performant (DPE C), de fenêtres en bois double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une toiture en tuiles et du raccordement au tout-à-l'égout. La cave et les nombreux espaces de stockage apportent un vrai plus a

VILLOSSANGES / Vos Agents vous proposent en exclusivité. une grande maison familiale de 254m2 habitable avec cave, garage, terrasse et appartement indépendant, sur un terrain de 1166m2, située dans la charmante et accueillante commune de Villossanges, au coeur des Combrailles. A proximité de l'école et du centre, cette jolie maison d'architecte construite en 1982 sur une parcelle de près de 1200 m2 se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un grand garage de 52m2 donne accès à une cave saine et voûtée en sous-sol de 17m2, et un palier desservant une pièce de 14m2 avec four à pain et four pâtissier, une chaufferie/buanderie de 16m2, un WC et un accès indépendant à un appartement T2 rénové de 37m2. Au premier, une grande entrée dessert un salon / séjour de 39m2 avec cheminée, une cuisine séparée de 24m2 donnant, tout comme le salon, sur une grande terrasse de 50m2 avec la vue sur les Combrailles et la Chaine des Puys. Vous aurez également accès à une chambre de 15m2 avec salle d'eau, un

iad France - Valérie Villatel vous propose: Maison individuelle – Vue Chaîne des Puys – Les Combrailles Située au cOEur du bourg de Villossanges, à proximité de Pontaumur, 40 mn de Vulcania et 10 mn du viaduc des Fades, cette maison de bourg offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale pour une famille nombreuse que pour un artisan ou du locatif. D’une surface habitable d’environ 130 m², elle se compose de: D'une vaste entrée, 3 chambres, une cuisine, un séjour avec cheminée lumineux avec vue dégagée. Un grenier aménageable, offrant des possibilités d’extension (deux chambres suplementaires avec fenêtres et grand espace a réinventer) En sous-sol, vous trouverez:1 bureau, sanitaires, un coin chaufferie (chaudière fuel et bois), 2 grand garages dont un pouvant accueillir camping-car ou véhicules utilitaires, 2 caves. 1 annexe indépendante comprenant 2 chambres et des sanitaires, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un gîte Implantée sur un terrain de 730

Votre agence vous propose en exclusivité à proximité du parc des volcans d'Auvergne. Découvrez cette maison réhabilitée en 1996 par un architecte, aux prestations qualitatives. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée: retrouvez une entrée, un bureau avec accès privatif (idéal pour une profession libérale), salon séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que 2 chambres, salle de bain, WC, et un accès au sous-sol. A l'étage: 2 chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office d'espace jeux ou de coin lecture. Une salle de bain et WC sont à terminer. Un sous-sol complet, dont un garage pouvant accueillir 2 voitures et de nombreuses dépendances dans le jardin. DPE D Une maison idéale pour une famille, un projet professionnel ou simplement pour profiter d'un environnement exceptionnel au bord de l'eau

iad France - Françoise Mulot vous propose: Dans un paisible village des Combrailles, idéalement située à seulement 10 minutes de toutes les commodités de Pontaumur et 50 minutes de Clermont-Ferrand, cette magnifique propriété du XIX e siècle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et authentique. C'est l'adresse idéale pour les amoureux de la nature, parfait pour profiter des activités nautiques et des plages du Lac des Fades-Besserve (20 minutes), tout en restant aux portes des grands espaces du Massif du Sancy et des volcans d'Auvergne. S'étendant sur une surface généreuse d'environ 315 m² habitables, cette belle maison de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité a su préserver tout son cachet architectural d'origine. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et se prête tout aussi bien à une grande vie de famille. Dès l'entrée, l'accueil s'effectue par un bel espace qui distribue harmonieusement

Iad France - Valérie Villatel vous propose: Maison individuelle - Vue Chaîne des Puys - Les Combrailles Située au cOEur du bourg de Villossanges, à proximité de Pontaumur, 40 mn de Vulcania et 10 mn du viaduc des Fades, cette maison de bourg offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale pour une famille nombreuse que pour un artisan ou du locatif. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose de: D'une vaste entrée, 3 chambres, une cuisine, un séjour avec cheminée lumineux avec vue dégagée. Un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension (deux chambres suplementaires avec fenêtres et grand espace a réinventer) En sous-sol, vous trouverez: 1 bureau, sanitaires, un coin chaufferie (chaudière fuel et bois), 2 grand garages dont un pouvant accueillir camping-car ou véhicules utilitaires, 2 caves. 1 annexe indépendante comprenant 2 chambres et des sanitaires, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un gîte Implantée sur un terrain de 73

Située au cœur de Pontaumur, dans une petite impasse au calme et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de bourg d'environ 80m2 offre un beau potentiel après rénovation.Elle se compose de 3 chambres, d’un bureau pouvant également servir de dressing, d’une salle d’eau et de 3 WC, répartis sur 3 niveaux.À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardinet situé derrière la maison, ainsi que d’un second terrain de près de 40m2, non attenant mais situé juste en face, offrant un espace extérieur supplémentaire.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et votre projet.Sa situation, ses volumes et sa proximité des services en font un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, un projet de résidence principale ou un pied-à-terre au cœur des Combrailles.À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.

À vendre dans un hameau paisible de Landogne:Maison familiale d’environ 140 m² offrant deux habitations indépendantes.Au rez-de-chaussée: cuisine, salon/séjour, 3 chambres, salle de bain avec WC, et garages. À l’étage: cuisine, salle de bain avec WC, 3 chambres supplémentaires, parfait pour famille nombreuse ou location.Le tout sur un jardin arboré de plus de 1000 m², idéal pour profiter de l’extérieur et créer un espace convivial.Situation pratique: à seulement 5 minutes de Pontaumur et de toutes ses commodités (écoles, collège, maison de santé, commerces variés). Un cadre calme tout en restant proche des services essentiels, parfait pour un projet familial ou locatif.Rénovation à prévoir selon vos envies, cette maison offre un réel potentiel pour accueillir une grande famille ou aménager deux logements indépendants. POTENTIEL LOCATIF!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 56 000 €Hono

Situéedans le centre de Pontaumur (63380), cette maison de 160 m² sur un terrain de 242 m² offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité à seulement quelques pas des commodités.Cette maison se compose au rez-de-chaussée, une entrée avec un couloir traversant donnant sur une grande terrasse avec cour extérieure, une cuisine entièrement équipée, un salon/ Séjour. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau, WC et dressing. Au second étage deux grande chambres, salle d'eau et WC. Non attenant à la maison, deux dépendances avec chaufferie peuvent être aménagées en appartement. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage chaudière fuel, VMC hygro A, couverture refaite, assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 119 00

Au calme à la campagne, maison familiale avec jardin clos. Dans un agréable hameau de Condat-en-Combraille, venez découvrir cette maison pleine de charme offrant une belle pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. L'étage accueille 4 chambres, les combles partiellement aménagés offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Garage attenant, caves et terrain clos de plus de 500 m² complètent ce bien. Atouts: - 4 chambres - Environnement calme - Espaces à exploiter selon vos envies Un cadre paisible, de beaux volumes et un extérieur facile à entretenir: une belle opportunité à découvrir rapidement ! N'hésitez pas à contacter votre conseillère Cindy HEURTIER 0643631413 Référence agence: 4153

Située au cœur de Pontaumur (63380), cette bâtisse de bourg offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à sa configuration, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur souhaitant développer une activité locative.Répartie sur trois niveaux, elle comprend deux espaces d’habitation distincts.Au rez-de-chaussée, le premier se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Cet agencement, après quelques travaux de rénovation, permet d’envisager un hébergement autonome pour un proche ou une mise en location.Le second espace propose une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, prolongé par un accès à la terrasse. Un bureau, Au dernier étage, un dégagement, quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent cette partie, offrant un cadre adapté à la vie quotidienne d’une famille.Un grenier aménageable laisse entrevoir un potentiel supplémentaire pour créer de nou

Situé dans un hameau de Saint-Étienne-des-Champs, dans le Puy-de-Dôme, cet ancien corps de ferme offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation, les passionnés de vieilles pierres ou les porteurs de projets à la recherche d’un bien de caractère à réinventer.La partie habitation, d’environ 80 m², comprend une pièce de vie avec cantou, une souillarde, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un salon avec un plancher en bois à rénover. À l’étage, vous découvrirez un bureau pouvant également servir de dressing, quatre chambres et un grenier isolé aménageable, offrant des possibilités d’agrandissement selon vos envies.La toiture de la maison date d’environ 10 ans. Des travaux de rénovation complète sont toutefois à prévoir afin de redonner tout son charme à cette propriété. L’assainissement est également à revoir.À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances, dont une grange de plus de 130 m² sur étable, un atelier ainsi qu’un hangar. L’ensemble s’étend sur plus de 6 800 m² de