14 221 propriétés à vendre à Le Bouchet Saint-Alban-des-Villards

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.67% 5 SEMAINES D OCCUPATION GRATUITES PAR AN Appartement de 23,49 m² habitables situé au 7ème étage du bâtiment A partiellement mansardé comprenant une entrée-séjour, kitchenette, cabine, dégagement, une salle de bains, WC. Un balcon complète ce bien. La résidence a été livrée en 2008 et compte 166 appartements, répartis et 3 chalets à l'architecture montagnarde. Elle dispose d'une piscine extérieure, un sauna, un espace fitness. Il faut noter qu'elle a une destination de résidence de tourisme pendant 15 ans seulement. Passé cette date, une réversibilité est donc possible. Elle a été régulièrement entretenue: travaux de plus de 10000€ entrepris: - réfection des lasures pour 175929€ en 2023 Il faut ajouter que le syndicat des copropriétaires, par décision de justice le 25 avril 2023, a reçu de la part du constructeur une some de 700000€ afin d'engager des travaux de rénovation des parties communes. Ce point est un gros atout pou

Immobilier.notaires® et l’office notarial ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS vous proposent:Appartement à vendre - ST PANCRACE (73300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Plongez dans le confort de cet appartement T2/3 entièrement meublé, niché dans une Résidence récente. Construit en 2008, cet appartement aux normes PMR (personne à mobilité réduite) vous offre une surface habitable de 43.72 m², répartie sur 3 pièces, dont une chambre et une salle d'eau, le tout en parfait état. Situé en rez de jardin, cet appartement bénéficie d'un accès direct par ascenseur, garantissant une entrée aisée et sécurisée.Imaginez vous dans votre espace, avec une cuisine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de votre balcon. La résidence, dotée d'une piscine couverte avec sauna, vous offre un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et vous détendre en toute tranquillité.Les parties communes sont en excellent état. Un parking intérieur aux normes PMR complèt

Bail commercial du 1er octobre 2021 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 30 septembre 2030. - Le loyer indiqué compte le loyer fixe de 3 771.72€ et est complété par une moyenne des loyers variables. - Loyer payé trimestriellement par l'exploitant en 4 échéances. Loyer variable payé le 31/12. - Le bail laisse la possibilité d'utiliser l'appartement jusqu'à 5 semaines en mai, juin, septembre ou octobre (sans services) car la résidence est fermée au public. Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.La résidence a été livrée en 2008 et compte 166 appartements, répartis et 3 chalets à l'architecture montagnarde. Elle dispose d'une piscine extérieure, un sauna, un espace fitness. Il faut noter qu'elle a une destination de résidence de tourisme pendant 15 asn seulement. Passé cette date, une réversibilité est donc possible. Elle a été régulièremen

À proximité immédiate du centre de La Toussuire et des pistes du domaine des Sybelles (4e domaine skiable de France), superbe chalet entièrement rénové de 329 m2 avec vue imprenable sur les Aiguilles d'Arves. Composé de deux logements indépendants (5 chambres + T4 de 3 chambres), il offre une capacité d'accueil d'environ 20 personnes.Prestations haut de gamme: cheminées, grandes terrasses, garage, 8 stationnements, local à skis, pompe à chaleur, climatisation. Véritable atout: espace bien-être avec sauna, jacuzzi et salle de sport. Excellent potentiel locatif, emplacement calme et recherché à seulement 20 min de la future gare du projet Lyon-Turin. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Cette annonce vous est proposée par LECLAIR Thibault - EI - NoRSAC: 843378142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Yéléna Fremaux vous propose: NOUVEAUTÉ À SAINT-AVRE Maison neuve mitoyenne d’environ 170m2 avec terrasse. Située dans un environnement calme, au sein d’une résidence, cette maison mitoyenne construite en 2022 offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations modernes. Idéale pour une famille ou une résidence principale confortable à la montagne. Cette maison est répartie sur trois niveaux, se compose comme suit: Rez-de-chaussée: -Séjour spacieux d’environ 62m2 -Cuisine équipée -Cellier -Toilettes indépendantes -Accès à une terrasse extérieure Étages supérieurs: -3 chambres -2 mezzanines, dont une en liaison avec deux chambres: possibilités d’aménagement en dressing, bureau, espace jeux ou coin lecture dans chambres ou mezzanine -Salle de bains comprenant douche, baignoire et WC Prestations et confort: -Climatisation réversible -Chauffage au sol au 1er étage -Maison bien exposé, ensoleillement optimal -Construction répondant aux normes actuelles Extérieur

À VENDRE CO-EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER (73) LA TOUSSUIRE DOMAINE DES SYBELLES CHALET REMARQUABLE - 300 m² - 10 CHAMBRES - FACE ESF / JARDIN D'ENFANTS - 200 M DU FRONT DE NEIGE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - VUE PANORAMIQUE - GRANDE CAPACITÉ - SAUNA VIDÉO DRONE SUR DEMANDE. Situé au coeur de la station de La Toussuire, au sein du domaine des Sybelles, ce chalet d'architecte, harmonieusement conçu et livré en 2023, s'impose comme une adresse clé et confidentielle, conjuguant emplacement central, volumes généreux et prestations raffinées. Implanté dans un environnement à la fois calme et parfaitement connecté, le chalet bénéficie d'une localisation rare et particulièrement recherchée: face au jardin d'enfants et à l'ESF, à seulement 200 mètres du front de neige, avec l'ensemble des commerces et services accessibles entièrement à pied, dont une supérette située à environ 100 mètres. Ce positionnement stratégique permet de profiter pleinement de la station sans contrainte, tout en conservant u

Pour toutes visites et informations, merci de contacter Sandrine SARRET au O6.24.25.71.81 Emplacement d'exception pour cet appartement Idéalement situé au pied des pistes de la station dynamique de La Toussuire Au cœur du domaine skiable d'exception Les Sybelles (4ème domaine relié de France avec 310 km de pistes) Bénéficiant d'une exposition Sud de premier choix, ce bien offre une luminosité maximale et une vue panoramique depuis son balcon privatif. Entrée fonctionnelle, Une Chambre, Coin montagne indépendant équipé de lits superposés (idéal pour les enfants) Pièce principale lumineuse et conviviale Coin cuisinette entièrement équipée. Salle de bains fonctionnelle.WC indépendant Balcon plein Sud A saisir !

À VENDRE (73) - EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER LA TOUSSUIRE / DOMAINE DES SYBELLES JOLI CHALET INDÉPENDANT - SUBLIME TERRAIN & EMPLACEMENT CENTRE STATION 3 CH (Possibilité 4ème) - 2 SDB Idéale propriété familiale et / ou investissement avec forte rentabilité locative. Venez découvrir ce joli chalet vous proposant un confort et un cadre privilégié. À l'abri des regards, avec de plus sa jolie vue, il n'attend que vous. Grâce à son exposition Sud-Est, vous profiterez d'un bel ensoleillement à toute saison et vous permettra de profiter pleinement de la terrasse et des espaces extérieurs. Découvrez ce chalet plein de charme idéalement situé au centre de la station, à seulement 200 mètres du front de neige et des remontées mécaniques. Un emplacement rare et privilégié, alliant calme, ensoleillement et proximité immédiate des commodités. Édifié à la fin des années 1970, ce bien d'environ 100 m² habitables a été soigneusement entretenu au fil des années et régulièrement modernisé. La toiture a é

Immobilier.notaires® et l’office notarial ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS vous proposent:Appartement à vendre - VILLAREMBERT (73300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Studio Meublé avec Vue Montagne et Piscine chauffée Nous vous présentons un appartement meublé, niché au cœur d'un environnement privilégié, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Construit en 2008, cet appartement de standing se situe au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, doté d'un ascenseur pour un accès facile et confortable. Avec une surface habitable de 20,7 m², une surface au sol de 25 m² et un balcon de 4m² avec vue panoramique sur le domaine skiable, ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et agréable. Ce studio est implanté dans une résidence de loisir sous bail de gestion commerciale. Imaginez vous vivre dans ce cadre enchanteur, où chaque matin, vous pourrez admirer la beauté des montagnes depuis votre balcon. Profitez de la piscine extérieure chauffée, du sauna

Maison de montagne avec terrain (environ 1290m²). Elle comprend 4 pièces, un WC, un sous-sol, une grande grange avec charpente bois traditionnelle. Eau et électricité. Raccordement au tout à l'égout existant. Secteur calme et ensoleillé. Vue montagne. Honoraires à la charge du vendeur - Sophie CHEDRU - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 798057683 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Contactez Elise Dufour au O6 24 25 71 84 pour organiser votre visite. Situé au cœur de la station familiale de La Toussuire, au sein du prestigieux domaine skiable des Sybelles, découvrez cet appartement de 29 m² à rafraîchir selon vos envies, idéal pour créer un cocon à votre image au cœur de La Toussuire. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter pleinement de vos séjours à la montagne. L'appartement permet d'accueillir jusqu'à 6 personnes. Vous disposerez également d'un casier à skis ainsi que d'une cave privative, très appréciés pour le rangement. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre facilement les pistes, les commerces et les animations de la station, tout en profitant d'un cadre paisible. Été comme hiver, laissez-vous séduire par un environnement exceptionnel au cœur du 4ᵉ plus grand domaine skiable de France. Une belle opportunité pour une résidenc

Découvrez cet appartement de 2 pièces à vendre, idéalement situé à La Toussuire, dans le quartier de Villarembert. Avec une surface de 26.48 m², cet appartement en rez-de-chaussée comprend une chambre, un séjour lumineux de 11.53 m², une salle de bain, un WC et une terrasse. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous bénéficierez également d'une place de parking. Le prix de vente est de 115000 € Honoraires inclus. Proche de nombreux restaurants, parcs, supermarchés et autres commodités, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence: 3693. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet ALBERTVILLE

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.3% Située au cœur de la vallée de la Maurienne, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans une station familiale offrant un panorama exceptionnel ouvert à 360° sur les montagnes environnantes et les aiguilles d'Arves. La résidence est le point de départ idéal pour les randonnées ainsi que pour aller skier grâce aux pistes du domaine skiable des Sybelles situées à 500 mètres. L'établissement propose des appartements répartis dans plusieurs chalets à l'architecture locale, du T2 de 27 m² pour 3 personnes au T5 de 54 m² pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, parfois prolongés par un balcon. Plusieurs espaces communs agrément le quotidien des résidents: piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport. Informations Résidence Gestionnaire GOELIA Nombre de lots 97 Date de livraison / DAT 08/10/2008 Informations Lot Bâtiment Chalet B Type T3 Niveau RDC Orientation SUD Surface Carrez (m²) 35.04 Classe énergie F Prix imm

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE - JARDIN - CAVE - GARAGES - COUR Située entre Saint Jean de Maurienne et Epierre, la maison est édifiée sur deux niveaux, entourée de nature, à moins de 5km des commodités. Stations de ski environnantes: Saint-François-Longchamp (Col de la Madeleine) et Saint-Colomban-des-Villards (Col du Glandon et Croix de Fer). Idéal pour un projet de famille en résidence principale ou secondaire. Avec l'aménagement des combles qui sont indépendantes, une unité locative peut être envisagée. La maison est construite en 1940 et se compose de la façon suivante: Au Rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une buanderie avec douche, une cuisine séparée, un salon et une salle à manger ouvrant sur la terrasse, un garage et une grange. Au 1er étage, un couloir, une salle de bain (baignoire et douche), trois chambres, dont deux ouvrant sur le balcon. L'accès aux combles se fait par l'extérieur ainsi que l'accès à la cave. Le jardin est non attenant sur lequel se trouve les deux autres

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 941 € • Rentabilité: 6,87 % • Gestionnaire: Lagrange Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Lagrange), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant un hall avec placard, un cabinet de toilette avec bain et wc, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une terrasse ainsi qu'un parking extérieur. À propos de la résidence: La résidence Les Hauts de Comborcière est une résidence de tourisme idéalement s

À VENDRE - CO-EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER (73) LA TOUSSUIRE / DOMAINE DES SYBELLES - CHALET DE PRESTIGE VISITE VIRTUELLE ET DRONE SUR DEMANDE. Situé au coeur du domaine des Sybelles, dans la station prisée de La Toussuire, ce somptueux chalet indépendant de 265 m2 incarne l'alliance parfaite entre architecture alpine contemporaine et prestations haut de gamme. Conçu dans les années 2020 avec une ossature bois traditionnelle, il offre un confort absolu et une atmosphère chaleureuse sublimée par des matériaux nobles et une conception tournée vers la lumière et la nature. Un emplacement rare et privilégié, ce véritable chalet 'ski aux pieds' permet un accès direct aux pistes. Depuis chaque espace, profitez d'une vue panoramique à 360o sur les Aiguilles d'Arves, la station de La Toussuire et les sommets environnants. L'exposition plein sud inonde les pièces de vie d'une luminosité exceptionnelle, mettant en valeur la beauté brute du bois et des volumes. La pièce maîtresse de 64 m2 séduit

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER (73) SAINT-PANCRACE - SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE 2009 VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LA MAURIENNE - ENVIRONNEMENT CALME SANS VIS-À-VIS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2 660 m² NOMBREUX EXTERIEURS AVEC GRANDES TERRASSES & JARDIN - 5 CH - 3 SDB - GARAGE 52 m² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME Vidéo drone sur demande. Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Maurienne, sur la commune prisée de Saint-Pancrace, cette remarquable maison d'architecte construite en 2009 bénéficie d'un emplacement rare, offrant un équilibre exceptionnel entre calme absolu, nature omniprésente et proximité immédiate des commodités. À seulement 5 minutes du centre de Saint-Jean-de-Maurienne ainsi qu'à 15 minutes des stations du domaine des Sybelles, la propriété profite d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, avec une vue spectaculaire et dominante sur toute la vallée de la Maurienne. Ici, le cadre de vie est unique: le calme, les perspectives son

Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence calme, cet appartement T2 de 38 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts: •Surface: 38 m² •Rez-de-chaussée •Grand balcon •Place de parking privative •Petite résidence calme Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Élise Dufour au. À découvrir sans tarder !

Iad France - Merwan BENMANSOUR vous propose: À Saint-Pancrace, découvrez cette belle maison familiale d'environ 150 m², implantée sur un terrain arboré de 1 400 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un double garage et d'une cave offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier niveau se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux, prolongé par une grande véranda lumineuse ouverte sur le jardin. La partie nuit, répartie sur deux demi-niveaux, comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Les combles, d'une surface d'environ 30 m², sont aménageables selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux. ). Cette maison bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries en triple vitrage garantissant un excellent confort thermique et phonique, ainsi qu'un système de chauffage par géothermie, économique et performant. Un bien aux beaux volumes, offrant confort, potentiel et qualité de vie dans un environnement privilégié. Honoraires d'agenc

Cette maison a été rénovée avec soin à partir d’un ancien corps de ferme, conservant de nombreux éléments authentiques tels que poutres apparentes et pierres d’origine. Une tour remarquable lui confère un caractère de château et, avec ses vastes jardins, sa piscine et ses bois privés, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un hameau calme et sans circulation au-dessus de Sainte-Marie-de-Cuines, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes en voiture des villages animés de Sainte-Marie-de-Cuines et Saint-Étienne-de-Cuines. Idéalement placée pour les amateurs de montagne, elle se trouve à 25 minutes de Saint-François-Longchamp, 45 minutes du domaine des Sybelles et 30 minutes de la télécabine d’Orelle permettant un accès direct à Val Thorens et aux Trois Vallées. Les cols mythiques du Glandon et de la Madeleine, qui composent ce magnifique panorama, sont des étapes régulières du Tour de France. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée pro

Investissement locatif sous bail commercial résidence de tourisme gérée Un appartement de type T2, au 6è étage portant le numéro 608, d'une surface de 28.39 m2, comprenant une entrée-dégagement, un séjour-kitchenette, une chambre, une salle de bains, wc, placards. Bail commercial du 1er octobre 2021 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 30 septembre 2030. Un bail commercial récent, avec loyer purgé de toute baisse Un balcon de 3.9 m2 Loyer perçu propriétaire annuel HT: 3175,00 EUR Charges générales de copropriété / an: 510,00 EUR Taxe foncière: 558,00 EUR Pour plus d'informations Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal

Achetez votre résidence secondaire avec 50% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence de standing dans lequel il se trouve ! QUAND vous n'y êtes pas, un professionnel le bichonnera pour vous et vous paiera des loyers garantis - vos loyers sont sans impôt, sans CSG, DES CHARGES DE COPROPRIETE REDUITES A 30 EUROS PAR MOIS! Pourquoi payez une résidence secondaire, voire un pied à terre, aussi bien placé au prix fort; En résumé: Vous achetez 50% en dessous du prix cet appartement, quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis, des revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir SANS charges - Bien sûr vous êtes plein propriétaire !

Bail commercial du 1er juin 2019 au 30 avril 2029 - Loyer payé trimestriellement à terme échu - Le loyer indiqué correspond au loyer fixe annuel de 4 211,80 € HT + la moyenne des 3 derniers loyers variables de 576,07€ (2025:598,05€ / 2024: 693,25€ / 2023: 436,91€). - Article 605 charge preneur, article 606 charge bailleur. Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.La résidence a été construite en 2006 et compte 69 appartements. Elle dispose d'une piscine semi-couverte, d'un sauna et d'une salle de sport. Une visite de la résidence et de la station est disponible ici: youtu.be/CibeFWCo6Cw

Le cabinet PATRIMOINE ALPIN vous propose, sur les hauteurs de La Toussuire (73), au cœur du domaine skiable des Sybelles, l'un des plus vastes domaines d'Europe, ce superbe appartement quatre pièces cabine situé au sein d'une résidence de standing composée de seulement 18 logements. Dominant la station à 1 800 mètres d'altitude, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel: exposition plein sud, vue panoramique sur les emblématiques Aiguilles d'Arves et accès direct aux pistes de ski (ski-in / ski-out). Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement développe une surface de 84 m² et se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée, de trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Ses balcons de 9 m² et 5 m² permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel et de l'ensoleillement. Des prestations complémentaires sont proposées en option, avec la possibilité d'acqué

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement T2 de 29 m2 avec balcon au sein d'une résidence de tourisme. gérée. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. Située à 50 mètres du télésiège de la Voie Lactée, à 400 mètres environ des commerces et du centre de la station, la résidence se répartit en 3 chalets à l'architecture montagnarde. Un arrêt pour la navette municipale est à 100 mètres environ (au pied de la route d'accès à la résidence) et permet de desservir gratuitement le centre de la station, le front de neige, les parkings et les commerces. Rentabilité locative 5,6V% Loyer annuel 3211 € Charges annuelles de copropriété 510 € Taxe foncière 558 € Bail commercial en cours jusqu'au 30/06/2030 Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acq