4 297 maisons à vendre à Le Bois-de-l'Aume

Située au cœur du Pays de Tronçais laissez-vous charmer par cette maison à rénover entièrement de 7 pièces de 140 m² à THENEUILLE (03350). Le rez-de-chaussée est composé de quatre pièce dont salle d'eau WC, au premier étage vous pourrez profiter de 3 pièces avec un grand palier, des combles avec possibilité d'aménagement s'offre à vous avec accès déjà présent. Cette maison vous offre la possibilité de créer deux logement grâce à ces deux accès indépendants. Une cave enterrée, une dépendance le tout sur une parcelle de 216 m² complètent ce bien. Le bien est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 685€. Elle est à vendre pour la somme de 23 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier: Nicolas LOMBARDY - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe: MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054894) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

Élégant manoir du XVIIIe avec superbe cour centrale, aile d’amis et dépendances sur 3,9 hectares - Ce magnifique manoir de 1750, repensé en 1884 et restauré avec soin depuis 1999, allie grandeur historique et confort moderne dans un cadre rural idyllique. Offrant environ 500 m² d’espace habitable raffiné, il comprend de belles pièces de réception, une grande cuisine fermière, une aile privée pour les invités, et des éléments d’origine tels que poutres, cheminées en pierre et boiseries. Organisé autour d’une charmante cour centrale, le domaine inclut un jardin paysager, une piscine avec vue imprenable et un atelier/studio indépendant. Le terrain de 3,9 hectares (10 acres) comprend prairies, étangs et vergers — idéal pour une maison familiale ou une activité d’accueil. Le Manoir de La Gozinière se trouve entre Theneuille (1 km) et Cérilly (4 km), dans le nord de l’Allier (03), en Auvergne. Entouré de terres agricoles et à proximité de la forêt ancestrale de Tronçais, réputée pour ses chê

iad France - Quentin Rayer vous propose: Maison avec beau jardin et vue dégagée à Saint-Hilaire! Située à seulement 20 km de Moulins et 10 km de Bourbon-l’Archambault, cette maison d’environ 83 m² se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 41 m², d’un coin buanderie, d’une salle de bains avec WC et d’une grande chambre de 20 m² avec placard. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu’une partie de grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l’extérieur, un magnifique jardin de 1 560 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante comprend une terrasse, un abri de jardin, un atelier, une dépendance, une cave, une mare et deux places de stationnement. Toutes les menuiseries sont en double vitrage récent. Idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme, avec un beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C

Château à vendre - 659 000 € L'agence RE/MAX Platinium a le privilège de vous présenter en exclusivité l'un des biens les plus remarquables du Bourbonnais: le Domaine de La Forêt, fief historique dont les origines remontent au XIIIe siècle, ayant appartenu à la Couronne de France et dont la chapelle du XIVe siècle, toujours présente sur le domaine, est classée aux Monuments Historiques. Perché sur les hauteurs d'Ygrande, ce domaine d'exception offre une vue panoramique et dégagée sur la campagne bourbonnaise, dans un écrin de calme et de verdure. Le château - 352 m² habitables Distribuée sur trois niveaux, cette belle demeure de caractère accueille: - Au rez-de-chaussée: une entrée noble, un séjour, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, WC et dépendances - Au premier étage: 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et un vaste couloir - En combles: des espaces aménageables offrant un beau potentiel - En sous-sol: une cave voûtée en pierre de 40 m² Soit au total 7 chambres et

Charme, calme et nature: découvrez cette authentique longère au cœur du Bocage Bourbonnais !Laissez-vous séduire par cette charmante longère d'environ 90 m², nichée sur un magnifique terrain de 1 600 m², dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité de la prestigieuse forêt de Tronçais.Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où le calme et la nature sont au rendez-vous, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, écoles et de l'ensemble des commodités.Cette maison offre un beau potentiel avec de légers travaux de finition à prévoir, vous permettant de la personnaliser selon vos envies et d'en faire un véritable cocon de charme.Les atouts:Longère de caractère d'environ 90 m²Terrain arboré de 1 600 m²Environnement calme et sans vis-à-visProximité immédiate de la forêt de TronçaisCommodités accessibles en quelques minutesFort potentiel de valorisationIdéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîteUne opportunité rare pour les amoureux d

TRANSAXIA YGRANDE, COUTIER Liliane (EI) 06.79.86.48.14 Dans le village Ygrandais avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar/tabac/presse, coiffeur), son école et sa garderie. Venez découvrir un pavillon très bien entretenu habitable de suite. Cette maison des années 70 élevée sur sous-sol est composée au rez de jardin d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée de 14 m², un séjour de 30 m² où vous passerez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée, un couloir avec placard menant à la partie nuit composée de trois chambres de 10 m² et deux de 13 m² dont deux d'entre elles sont équipées d'un placard mural, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grenier au dessus. Le sous-sol, de la même superficie que le rez de chaussée est en plusieurs parties: un garage de 47 m² pouvant stationner plusieurs véhicules mais aussi une buanderie/lingerie, une réserve et une autre remise. Huisseries en double vitrage, chauffage central au fioul. A l'extérieur un superbe jardin arb

Située au cœur du Pays de Tronçais laissez-vous charmer par cette maison à rénover entièrement de 7 pièces de 140 m² à THENEUILLE (03350). Le rez-de-chaussée est composé de quatre pièce dont salle d'eau WC, au premier étage vous pourrez profiter de 3 pièces avec un grand palier, des combles avec possibilité d'aménagement s'offre à vous avec accès déjà présent. Cette maison vous offre la possibilité de créer deux logement grâce à ces deux accès indépendants. Une cave enterrée, une dépendance le tout sur une parcelle de 216 m² complètent ce bien. Le bien est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 685€. Elle est à vendre pour la somme de 23 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. - Agent commercial indépendant Ville du greffe: MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054894) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.go

Iad France - Quentin Rayer vous propose: Maison avec beau jardin et vue dégagée à Saint-Hilaire ! Située à seulement 20 km de Moulins et 10 km de Bourbon-l'Archambault, cette maison d'environ 83 m² se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 41 m², d'un coin buanderie, d'une salle de bains avec WC et d'une grande chambre de 20 m² avec placard. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une partie de grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l'extérieur, un magnifique jardin de 1 560 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante comprend une terrasse, un abri de jardin, un atelier, une dépendance, une cave, une mare et deux places de stationnement. Toutes les menuiseries sont en double vitrage récent. Idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme, avec un beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C

Laissez-vous charmer à THENEUILLE (03350) dans le pays de TRONCAIS au cœur de la campagne par cette maison de 5 pièces de 98 m². Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes, un agrandissement de 2015 a été créé pour une personne à mobilité réduite avec une salle d'eau spécifique et des ouvertures de porte d'un mètre de large pour faciliter le passage d'un fauteuil ou d'un brancard. Le chauffage du logement est géré un chauffage au gaz et une cheminée est présente et fonctionnelle. Des dépendances et un terrain de 1280m² complètent ca bien. Il s'agit d'un logement à consommation excessive: les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (492 kWh/m² annuels) et D (chiffre annuel: 36 Kg CO2/m²). Elle est à vendre pour la somme de 71 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Agent commercial indépendant Ville du greffe: MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible su

Iad France - Quentin Rayer vous propose: Située à Saint-Plaisir, à seulement 10 minutes de Bourbon-l'Archambault, cette magnifique longère entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes, son confort moderne et son environnement agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux de 39 m² avec insert bois Godin, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau privative, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'un WC avec point d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres et un WC avec point d'eau, avec possibilité de créer une salle de bains supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, d'une terrasse, d'un bûcher, d'une cave ainsi que d'un puits. Une piscine construite en 2021 vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage bâti en 2022 avec double vitrage et isolation, comprenant également une partie atelier et une porte automatique installée en 2025. La mais

MAISON 4 PIECES AVEC GRANGE ATTENANTE ET TERRAIN En vente: nous vous proposons cette maison de plain-pied d'environ 80 m² avec grange attenante, cave, et un terrain attenant et un autre non attenant à Louroux Bourbonnais (03350). Elle est composée de deux chambres, un bureau, un salon salle à manger, une cuisine, une salle de bain WC. Un beau potentiel s'offre à vous avec sa grange attenante ainsi que les combles qui peuvent être aménagés et vous offrir un espace de vie supplémentaire. Le terrain sur l'arrière de la maison avec un accès direct vous permettra de profiter des beaux jours dans vis à vis. Un terrain non attenant d'environ 600m² à quelques pas de la maison s'offre à vous que vous utiliserez à votre guise. Cette maison est à vendre pour la somme de 70 000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notés G de l'ordre de 371 kWh/m²/an et 117 kgCO²/m²/an. - Agent commercial indépendant Ville du gr

À la sortie du petit village de Saint-Plaisir, paisible commune d’environ 200 habitants, se situe cette belle longère de 113 m² habitables, implantée sur un grand terrain arboré et fleuri de 6 688 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. À noter: les chambres de l’étage ainsi que la salle d’eau disposent d’une hauteur sous plafond inférieure à 2,20 m. Depuis l’habitation, on accède à une buanderie, puis à un petit local technique équipé d’un chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu’à un atelier. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une belle vue sur le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. À deux pas de la maison se trouve également une parcelle de ? m², idéale pour accueillir moutons, poney ou autres animaux. La maison est chauffée par radiateurs électriques et un insert à bois. La toiture est suivie et en bon état. Assainissement individuel

A45048ABR03 - Dans un environnement calme et verdoyant, cette longère entièrement rénovée offre environ 145 m² habitables comprenant une maison d’amis indépendante de 25 m², sur un terrain d’environ 1,7 hectare, idéal pour chevaux et amoureux de la nature. La maison principale dispose d’un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte, deux cheminées, 3 chambres, 2 salles d’eau, buanderie et terrasse couverte avec jacuzzi. Le gîte comprend pièce de vie, cuisine, chambre, salle d’eau et terrasse privée. Dépendances: grange, atelier, étang, jardin, poulailler. Installations équestres avec paddocks, abri et carrière. Confort moderne (PAC, chauffage au sol, double vitrage, assainissement conforme). Proche de la forêt de Tronçais, accès facile A71/A79 et gares de Moulins et Montluçon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette petite maison à rénover, située à Saint-Plaisir (un village d’environ 420 habitants en plein Bocage Bourbonnais), offre un excellent potentiel pour ceux qui cherchent une résidence principale à petit prix ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine, un salon et un dégagement avec escalier menant à l’étage, où se trouvent trois pièces, dont une avec accès direct au jardin. La maison dispose aussi d’un garage accessible depuis la rue et d’un jardin de 400 m² à l’arrière, idéal pour un potager ou profiter des beaux jours. En revanche, la maison nécessite une rénovation complète: menuiserie, isolation, électricité, cuisine et salle de bain/toilettes. La toiture a été refaite il y a environ 10 ans. Aucune installation de chauffage n’est présente, ce qui la rend exonérée de DPE. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Saint-Plaisir est à seulement 10 minutes de Bourbon-l’Archambault et 30 minutes de Moulins, ce qui permet d’allier calme rural et ac

Une charmante maison de campagne, située au calme dans le coeur verdoyant de l'Allier. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, la tranquillité et la possibilité de terminer les dernières rénovations selon leurs propres goûts.On entre dans la cuisine ouverte avec un coin repas. La cuisine est équipée de trois feux à gaz et d'une plaque de cuisson électrique. La pièce dispose d'un poêle à bois et d'un mur en pierre naturelle.Depuis la cuisine, vous accédez à la salle d'eau, équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo, de toilettes séparées, d'un radiateur sèche-serviettes et d'un raccordement pour une machine à laver. Depuis la salle d'eau, une porte donne également sur l'arrière de la maison.À droite de la cuisine se trouve l'espace de vie, réparti sur deux niveaux. Le premier niveau sert actuellement de coin salon. On y trouve une porte donnant sur l'arrière de la maison et une ouverture prévue pour l'installation d'un escalier menant à l'étage supérieur, où des chambre

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Maison de village avec jardin à rénover, Saint Plaisir Cette petite maison à rénover, située à Saint-Plaisir (un village d’environ 420 habitants en plein Bocage Bourbonnais), offre un excellent potentiel pour ceux qui cherchent une résidence principale à petit prix ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine, un salon et un dégagement avec escalier menant à l’étage, où se trouvent trois pièces, dont une avec accès direct au jardin. La maison dispose aussi d’un garage accessible depuis la rue et d’un jardin de 400 m² à l’arrière, idéal pour un potager ou profiter des beaux jours. En revanche, la maison nécessite une rénovation complète: menuiserie, isolation, électricité, cuisine et salle de bain/toilettes. La toiture a été refaite il y a environ 10 ans. Aucune installation de chauffage n’est présente, ce qui la rend exonérée de DPE. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Saint-Plaisir est à seulement 10

TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT, vous propose à 10 minutes de Bourbon l'Archambault, un logement de bourg entièrement rénové de 98 m² sur 2 niveaux sans terrain. Le logement se compose au rdc: Une entrée sur un hall, un séjour avec cuisine ouverte et un accès à l'étage. A l'étage: Un wc sur palier, une salle de bain, deux chambres et un dégagement. Assainissement collectif. (IDEAL INVESTISSEUR rapport locatif environ 500 € par mois hors charge, logement classé en D) A visiter rapidement par mail: (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Longère rénovée se composant d'un grande cuisine - un séjour double avec cheminée - salle de bains - wc - buanderie Etage composé de deux chambres et un coin nuit Atelier - chaufferie Puits et dépendances sur Terrain de 4 500 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1640.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo: Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) Saint-Plaisir (03160)

À VENDRE, dans le petit village de Saint-Hilaire (03), commune d’environ 500 habitants idéalement située entre Montluçon, Moulins et Saint-Amand-Montrond (à 30-40 minutes), découvrez cette petite propriété pleine de charme qui attend impatiemment une nouvelle vie ! En bordure du village, au bout d’une impasse, se trouve cette agréable propriété implantée sur une parcelle de 735 m², offrant une belle vue sur le bocage. La propriété se compose d’une maison d’habitation de 121m² habitable à rénover, mitoyenne d’un côté. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie ainsi que plusieurs débarras. Un escalier en bois mène à l’étage où se trouvent un vaste palier et une grande chambre. Une extension, directement communicante avec l’ancien bâtiment, a été ajoutée dans les années 70. Elle comprend au rez-de-chaussée un local technique, une salle de bains et des toilettes séparées et une chambre. À l’étage, un grenier aménageable complète cet espace. Cette extension d’environ

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres Grande maison de village, Ygrande Maison de village avec grand potentiel à Ygrande Située au cœur du village d'Ygrande, en première ligne à côté de l'église, cette maison ancienne de 120m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux. Description: Au rez-de-chaussée, vous trouverez: Une cuisine-salle à manger Un ancien local commercial pouvant être aménagé en salon Un espace buanderie Un atelier avec toilettes pouvant être transformé en suite parentale. À l'étage: Trois chambres Une salle de douche avec toilettes Une chambre à rénover Une chambre ancienne avec cheminée, tomettes au sol et vue dégagée sur l'église – un élément rare et plein de charme. Au-dessus, un grenier. À l'arrière, profitez d'un jardin avec puits, d'une cour et d'une grange en ruines, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Maison reliée au tout-à-l'égout – Pas de système de chauffage – Exonérée de DPE Idéal pour bricol

A38149ABR03 - Ce magnifique manoir de 1750, repensé en 1884 et restauré avec soin depuis 1999, allie grandeur historique et confort moderne dans un cadre rural idyllique. Offrant environ 500 m² d’espace habitable raffiné, il comprend de belles pièces de réception, une grande cuisine fermière, une aile privée pour les invités, et des éléments d’origine tels que poutres, cheminées en pierre et boiseries. Organisé autour d’une charmante cour centrale, le domaine inclut un jardin paysager, une piscine avec vue imprenable et un atelier/studio indépendant. Le terrain de 3,9 hectares (10 acres) comprend prairies, étangs et vergers — idéal pour une maison familiale ou une activité d’accueil. Le Manoir de La Gozinière se trouve entre Theneuille (1 km) et Cérilly (4 km), dans le nord de l’Allier (03), en Auvergne. Entouré de terres agricoles et à proximité de la forêt ancestrale de Tronçais, réputée pour ses chênes, la chasse et la tonnellerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien e

Maison de campagne au calme absolu. Amoureux du calme et de la nature, je vous invite à découvrir cette maison située en pleine campagne, dans un environnement paisible et sans aucune nuisance. Un cadre idéal pour se ressourcer et profiter de la vie, loin de l'agitation. La maison développe environ 100 m² habitables, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 200 m², avec puits, garage et dépendances. Description du bien: - Cuisine – séjour d'environ 33 m², offrant un bel espace de vie convivial. - Grande chambre en rez-de-chaussée d'environ 23 m². - Seconde pièce en rez-de-chaussée d'environ 16 m², pouvant faire office de chambre, bureau ou pièce polyvalente. - Grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage: une pièce supplémentaire, idéale en chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs, espace grenier, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Prestations: - Menuiseries en double vitrage. - Chauffage au gaz au rez-de-chaussée. Extérieurs: -

MAISON 4 PIECES AVEC GRANGE ATTENANTE ET TERRAIN En vente: nous vous proposons cette maison de plain-pied d'environ 80 m² avec grange attenante, cave, et un terrain attenant et un autre non attenant à Louroux Bourbonnais (03350). Elle est composée de deux chambres, un bureau, un salon salle à manger, une cuisine, une salle de bain WC. Un beau potentiel s'offre à vous avec sa grange attenante ainsi que les combles qui peuvent être aménagés et vous offrir un espace de vie supplémentaire. Le terrain sur l'arrière de la maison avec un accès direct vous permettra de profiter des beaux jours dans vis à vis. Un terrain non attenant d'environ 600m² à quelques pas de la maison s'offre à vous que vous utiliserez à votre guise. Cette maison est à vendre pour la somme de 70 000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notés G de l'ordre de 371 kWh/m²/an et 117 kgCO²/m²/an. - Agent commercial indépendant Ville du gr

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Référence: 2108 Maison en pierres au coeur du village de Saint-Plaisir, avec vue sur l'église du XIIe siècle. La maison est composée: en rez de chaussé d'une entrée/ séjour de plain pied, cuisine spacieuse et lumineuse donnant sur terrasse avec préau, salle d'eau, toilette et salle à manger. A l'étage: 3 chambres claires et spacieuses. Au-dessus grenier aménageable. Chauffage central au gaz avec radiateurs fonte (chaudière à condensation). Cave voûtée et remise en sous-sol. Couverture parfait état (- 20 ans) Habitable immédiatement. Agréable parcelle de 660 m² de jardin clos et orienté SUD, avec fruitiers, cabanon bois et eau, à 20 mètres. Idéale pour une vie familiale au calme. DPE E/E Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 2108 Référence agence: 2108 Saint-Plaisir (03160)

Maison bourbonnaise indépendante au coeur du Bocage à finir de rénover, maçonnerie en bon état. Entrée de plain-pied sur grand séjour traversant, sol tomettes, poutre de chêne apparente, petite cuisine en agrandissement ouvrant sur le jardin; chambre ou salon avec cheminée et ouvertures des 2 côtés, salle de bain avec fenêtre, toilettes avec lave-mains. Escalier menant à l'étage toute surface, sur parquet pour une grande chambre. Prévoir réparation de couverture. Charme et tranquillité à 2 minutes d'un magnifique étang de loisirs et forêts alentours dont Tronçais à 15 mn. Proximité de Buxières et Cosne pour tous commerces. 35 minutes de Moulins et Montluçon. DPE G