4 592 appartements à vendre à Le Belvedere

Dans une résidence calme des années 1975, OIKO vous propose un T3 de 66 m² carrez au 3ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 22,66 m², de 2 chambres de 12,15m² et 11,44m², d'une cuisine et d'une salle de bain ainsi que d'un balcon de 9,89m² Un parking extérieur et une cave complètent le bien. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER A Bry-sur-Marne, et proche des principaux axes routiers (A4 et A86), il vous sera simple et rapide de rejoindre Paris. Bordée par la Marne, Noisy-le-Grand est dotée d'une zone résidentielle et commerciale, notamment avec la présence du centre commercial les Arcades. La commune possède un équilibre entre espaces verts et urbanisation. La proximité avec Paris et ses infrastructures en fait un lieu attractif pour les familles et mes professionnels. Des travaux de décoration des parties communes intérieures sont en cours. Les appartements sont équipés de double vitrage avec volets roulants, et le chauffage et l'eau ch

iad France - Myriam MICELI vous propose: LOCALISATION IDÉALE, accès À PIED au RER, aux ÉCOLES, aux COMMERCES et au Parc COURBET. Dans une résidence SÉCURISÉE avec stationnements, venez découvrir cet APPARTEMENT 3 PIÈCES avec CAVE. L’entrée SPACIEUSE avec placard dessert un séjour donnant accès à un BALCON avec vue sur parc, une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE ouvrant sur une LOGGIA de 5m2. L’espace nuit propose 2 CHAMBRES avec PLACARDS, une salle de bains et un WC. Une cave complète ce bien. * SES ATOUTS *: RAVALEMENT / ISOLATION thermique par l’extérieur / Changement des volets VOTÉS ET PAYÉS ! Peintures de tout l’appartement FAITES en 2026 – VMC neuve de 2026 – Appartement LUMINEUX et TRAVERSANT avec LOGGIA et BALCON Venez visiter sans tarder ! Conseillère immobilier disponible 7j/7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1502 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'ha

Studio occupé idéal investisseur EXCLUSIVITE – Noisy-le-Grand – La Varenne – Studio vendu occupé Appartement vendu occupé – Loyer annuel Hors Charges: 5 893 euros soit un rendement brut de 5%. Nous vous proposons un studio de 27 mètres carrés au 3ème étage. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec placard, une cuisine séparée, une salle de bains avec wc. Appartement en bon état, parties communes rénovées (2024). Une place de parking et une cave complètent ce bien. Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel et commerçant l'appartement se trouve à quelques minutes de la gare RER A de Bry-sur-Marne, à proximité des écoles et à 15 minutes à pied des bords de Marne, offrant un cadre de vie idyllique pour des promenades et des activités en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: € 7 438 • Rentabilité: 8,75 % • Gestionnaire: La Compagnie Hôtelière de Gestion (Résidis) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (La Compagnie Hôtelière de Gestion), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé: une entrée, un coin cuisine, un séjour-chambre avec placard, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence: La résidence Compagnie Hôtelière de Gestion Résidis est une résidence d'Affaires idéalement située à Noisy Le

5 PIÈCES de 81 m² – GRANDE LOGGIA de 13 m² de plus – NOISY-LE-GRAND À seulement 5 minutes à pied du RER A (Noisy-le-Grand Mont-Est), découvrez cet appartement spacieux avec un fort potentiel ! Emplacement privilégié: Situé dans un quartier dynamique et en plein développement, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, écoles, pharmacie, banques, commerces…). Un cadre de vie pratique, entre dynamisme urbain et espaces verts. Caractéristiques du bien: 5 pièces - Grand séjour lumineux avec possibilité d'ouvrir la cuisine - 3 chambres confortables (~11 m² chacune) - Salle de bain + WC - séparé - Nombreux rangements intégrés Les avantages: Grande loggia offrant une belle luminosité Agencement fonctionnel et modulable Fort potentiel de rénovation selon vos envies Idéal résidence principale ou investissement À noter: appartement à rénover Un bien rare sur le secteur, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Pas de procédure en cours. Quote-part du b

iad France - Rafael Vu Van vous propose: Appartement 3 pièces avec balcon – Cadre verdoyant et résidentiel à Neuilly-sur-Marne Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces de 64 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie agréable et serein, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité. Dès l’entrée vous retrouverez sur la droite la pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour recevoir ou se détendre, s’ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. L’ensemble donne accès à un superbe balcon de 7 m² exposé Ouest, avec vue dégagée sur un jardin intérieur arboré, véritable havre de paix. Côté nuit, l’appartement dispose de: Deux belles chambres de 11 m² et 12 m² avec rangements, Une salle de bains moderne, ainsi que des WC sépar

iad France - Loreen Arnaud vous propose: Au cOEur d'une résidence sécurisée et au calme, venez découvrir ce bel appartement climatisé, entièrement rénové avec goût, situé au deuxième étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé ouest, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec cabine et paroi de douche neuves, ainsi que d'un WC indépendant. Les atouts: climatisation, aucun travaux à prévoir, résidence agréable et proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif. N'attendez plus et contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur

iad France - Audrey Bouilly vous propose: * APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN + 2 PLACES DE PARKING * Cet appartement T3 bénéficiant d'un jardin est situé dans une résidence de 2008 calme et bien entretenue, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Il se compose d'une entrée, un séjour avec accès sur une terrasse et jardin, une cuisine indépendante moderne, deux chambres, une salle de bains et un wc. Une place de parking intérieure et une place de parking extérieure complètent le bien. Très fonctionnel et agréable grâce à une belle disposition des pièces, lumineux avec son séjour et son jardin exposés plein sud, cet appartement est une belle occasion à la fois pour des primo accédants ou pour un investissement. Contactez-moi pour tout renseignement ou visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Mo

iad France - Sybille Zheng vous propose: NOISIEL – GARE - 4 PIÈCES DE 94 M² AVEC LOGGIA ET PARKING À seulement 4 minutes à pied de la gare de Noisiel (RER A), découvrez cet appartement spacieux de 94 m², complété par une loggia de 6 m², bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des transports et des commodités. Situé au 3ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, il se compose de: Une entrée Un séjour / salle à manger Une cuisine 3 chambres Une salle de bains Un WC indépendant Des placards L’appartement bénéficie de double vitrage sur l’ensemble des fenêtres. Séjour exposé plein Sud Chambres orientées Est et Ouest Balcon de 6 m², agréable pour profiter d’un espace extérieur Un box fermé en sous-sol complète ce bien. * Informations complémentaires: Surface: 94 m² Balcon: 6 m² 3ᵉ étage sur 7 Ascenseur 2 appartements par palier DPE: D Charges de copropriété: environ 218 €/mois (Eau chaude, eau froide et chauffage individuels) Taxe foncière: 1352€/an Un emplacement pratique: La gare est accessi

Dans le quartier des Bas-Heurts à Noisy-le-Grand, découvrez ce 3 pièces de 62,53m² situé au 3ème étage d'une résidence récente. Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 27m², exposé PLEIN SUD, deux chambres de 11 et 9m², d'une salle de bain avec WC et d'un balcon de 26m². L'appartement offre des prestations de qualité avec parquet dans les pièces de vie, carrelage et faïence dans la salle d'eau, volets roulants, double vitrage, chauffage individuel, sèche-serviettes et vidéophone. Un logement confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La résidence, sécurisée et entourée d'espaces paysagers, dispose notamment d'un local vélos et d'un parking en sous-sol (en sus). Vous profitez d'un environnement résidentiel avec commerces, écoles et transports à proximité, permettant de rejoindre facilement Paris. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Images d'illustration, non contractuelles

Deux pièces occupé idéal investisseur EXCLUSIVITE – Noisy-le-Grand – La Varenne – Appartement 2 pièces vendu occupé Fin de bail 28/03/2031 – Loyer annuel Hors Charges: 9 324 euros H.C. soit un rendement brut de 5%. Nous vous proposons ce deux-pièces de 43,4 mètres carrés situé au 3ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec placard donnant sur un balcon de 10m2, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et des wc séparés. Appartement en bon état, parties communes rénovées (2024). Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel prisé et commerçant, l'appartement se trouve à quelques minutes de la gare RER A de Bry-sur-Marne, à proximité des écoles et à 15 minutes à pied des bords de Marne, offrant un cadre de vie idyllique pour des promenades et des activités en plein air. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

iad France - Stephane Carron vous propose: EN EXCLUSIVITE SUR NEUILLY-SUR-MARNE - APPARTEMENT- T4 DE 75M² - TRAVERSANT- SANS VIS A VIS- 2 PARKINGS- RESIDENCE LES JONQUILLES Adapté pour votre famille, cet appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée (interphone digicode, vidéo surveillance). Idéalement située proche des commerces, école, lycée, transport RER A 13 minutes en bus ou 20 minutes à pied, mais aussi le cabinet médical. L'entrée bien proportionnée, distribue l'ensemble des pièces. Le séjour de 19 m², lumineux grâce à son orientation sud, le balcon prolonge agréablement le séjour sans vis à vis!. Une cuisine de 10m2 séparée, suivi de 3 chambres (9, 10 et 11 m2), adaptée pour accueillir confortablement votre famille puis la salle de bain et les toilettes séparées complètent ce niveau. Le bien bénéficie également de 2 places de parking et d'une cave, atout peu courant et important. Sans oublier aussi des stationnements visiteurs. Il présente un beau potentiel ou un investis

iad France - Daniel Vieira vous propose: Villemomble – Secteur Époque, un emplacement stratégique Idéalement situé au pied des commerces et de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Gagny centre-ville, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché pour un quotidien facilité. Au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement de 36 m ² carrez et 100 m 2 au sol sous combles offre un cadre de vie agréable et optimisé. Il se compose d’un espace de vie convivial avec salon / salle à manger et cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Vous apprécierez particulièrement sa situation en dernier étage, garantissant calme et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de l’ensemble des services, transports et commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'ha

Dans une résidence calme des années 1975, OIKO vous propose un studio de 27m² carrez au 2ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec un coin cuisine et d'une salle de bain. Un parking ainsi qu'une cave complètent le bien. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER A Bry-sur-Marne, et proche des principaux axes routiers (A4 et A86), il vous sera simple et rapide de rejoindre Paris. Bordée par la Marne, Noisy-le-Grand est dotée d'une zone résidentielle et commerciale, notamment avec la présence du centre commercial les Arcades. La commune possède un équilibre entre espaces verts et urbanisation. La proximité avec Paris et ses infrastructures en fait un lieu attractif pour les familles et mes professionnels. Des travaux de décoration des parties communes intérieures sont en cours. Les appartements sont équipés de double vitrage avec volets roulants, et le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chaudière gaz). Enfin, un gardien loge sur place dans

iad France - Marion Festa vous propose: APPARTEMENT SPACIEUX 4 PIECES A NEUILLY-SUR-MARNE Dans une charmante résidence récente, venez découvrir cet appartement 4 pièces d'une surface de 80m² situé au 1er étage sur 5, offrant un cadre de vie agréable et lumineux à Neuilly-sur-Marne. L'espace de vie se compose d'un salon doté d'un accès direct à un balcon. La cuisine, ouverte sur le séjour, est à aménager selon vos envies. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une parentale ayant sa salle d'eau. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter l'agencement de ce bien. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter d'un emplacement idéal à quelques pas d'un parc verdoyant, à seulement 300m des bords de Marne et à 900m de la gare pour faciliter vos déplacements. Les prestations sont de qualité avec notamment un système de digicode, un interphone et la fibre optique. La construction est accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé dan

iad France - Gemael Mambouana vous propose: * BELLE OPPORTUNITE A SAISIR * Sur Gagny à seulement 15 minute à pied de la gare, et à proximité du centre ville, de ses commerces et des écoles. Joli studio lumineux, situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 6 lots. Idéal pour jeune étudiant ou jeune couple ou tout simplement pour y investir pour de la location ou du Airbnb. Il se compose d'une petite entrée avec accès escalier, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec un bar, une salle d'eau avec W.C, et un petite coin bureau. ! Ne tarder pas à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité

iad France - Juliana De Jesus vous propose: EN PLEIN CENTRE-VILLE DE MONTFERMEIL Découvrez cet agréable T2 de 40 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2017. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Son agencement fonctionnel optimise parfaitement chaque espace pour offrir un intérieur confortable et agréable à vivre. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Vous profiterez d’un emplacement au cOEur de Montfermeil, à proximité immédiate de nombreux commerces et services accessibles facilement à pied. Côté transports, le secteur bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le tramway T4. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code

iad France - Gemael Mambouana vous propose: Sur Gagny à seulement 7 minutes à pied de la gare, et à proximité du centre ville, de ses commerces et des écoles. Joli studio très lumineux de 36 m ² au sol dont 15 m ² habitable, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur au sein d'une petite copropriété, idéal pour jeune étudiant ou investisseur. Il se compose d'une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec W.C. Un débarras sur le palier et une cave viennent compléter ce bien. * BELLE OPPPORTUNITÉ À SAISIR * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code moné

SPECIAL INVESTISSEUR: VENDU LOUÉ A Chelles, grand studio de 29,45m2 se composant d'une entrée, grande pièce de vie avec coin cuisine et accès à une terrasse, salle d'eau, WC, espace buanderie. Bail nu en cours avec un loyer HC de 617€ + 100€ de charges, soit 717€ CC. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 858 €/an. Procédure en cours: Recouvrement de charges. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 956.00 € et 1293.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVANZINI Immobilier: Rui GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00483

Dans une résidence calme des années 1975, OIKO vous propose un T3 de 64,5m² carrez au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 17,20 m², de 2 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain ainsi que d'un beau balcon de 7,20 m² Un parking extérieur et une cave complètent le bien. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER A Bry-sur-Marne, et proche des principaux axes routiers (A4 et A86), il vous sera simple et rapide de rejoindre Paris. Bordée par la Marne, Noisy-le-Grand est dotée d'une zone résidentielle et commerciale, notamment avec la présence du centre commercial les Arcades. La commune possède un équilibre entre espaces verts et urbanisation. La proximité avec Paris et ses infrastructures en fait un lieu attractif pour les familles et mes professionnels. Des travaux de décoration des parties communes intérieures sont en cours. Les appartements sont équipés de double vitrage avec volets roulants, et le chauffage et l'eau ch

iad France - Evelyne-Blanche Kengoua vous propose: Découvrez cet agréable T4 de 68,19 m², situé à Neuilly-sur-Marne, au sein d’une résidence calme, fermée et sécurisée. En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d’une triple exposition (Nord, Est et Sud), offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence est équipée d’un digicode, d’un interphone et d’une porte blindée. Le chauffage est collectif au gaz et l’eau chaude est assurée par un ballon électrique récent. Les + du bien: Triple exposition. Résidence calme et sécurisée. Trois chambres. Cave. Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément. Quelques petits travaux de rafraîchissement et d’amélioration à prévoir, pour permettre de révéler tout le potentiel de cet appartement. L

iad France - Olivia Houdayer vous propose: Appartement T3 Lumineux au dernier étage - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé dans la charmante commune de Neuilly-sur-Marne, à seulement quelques minutes de Paris, cet appartement de type T3 situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1965 saura vous séduire par son caractère fonctionnel et sa luminosité. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'une agréable cuisine équipée. L'espace salle à manger permet d'accueillir vos convives dans un cadre chaleureux et convivial. L'appartement bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence recherchée des 24 arpents, sécurisée avec interphone, cet appartement est équipé d'un système de chauffage collectif au gaz, assurant un confort thermique optimal. La présence de la fibre optique vous permettra de re

iad France - Stephane Carron vous propose: NEUILLY-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T2 37M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT- IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF- RAVALEMENT 2024 En excellent état, cet appartement propose un cadre de vie confortable au 3eme et dernier étage avec ascenseur. Avec ses 37 m² habitables, ce 2 pièces très bien agencé bénéficie d'un balcon filant et d'une place de parking. L 'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur le séjour lumineux, cuisine américaine aménagée et équipée, toilettes séparées puis la chambre de belle dimension 10.26m2, la salle d 'eau attenante. l ensemble donne accès au balcon filant de 11.30m2 Côté équipement, le logement est doté de la climatisation (séjour et chambre ), un indispensable vu les canicules. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée offre un niveau de sécurité élevé: digicode, interphone, porte blindée et vidéosurveillance garantissent une tranquillité d'esprit au qu

Au sein du quartier prisé de LA VARENNE et à proximité immédiate de toutes les commodités (RER A, écoles, commerces. ), nous vous proposons ce très beau F3 refait à neuf ! Au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec vestiaire, un séjour donnant sur un balcon filant sans vis à vis, une cuisine séparée (à aménager), deux chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains (neuve) et un wc séparé. Appartement en très bon état (peinture, sol refaits)- Charges de copropriété prévisionnelles: 225 euros tout compris (chauffage, eau chaude, eau froide) - Une cave et un parking complète cette opportunité à saisir sans attendre !

NOUVELLE EXCLUSIVITE L'ADRESSE COEUR DE VILLE Secteur de La Varenne, limite Bry sur Marne, à 8 ' à pied du RER A, des commerces & du Centre Ville. DPE D / DOUBLE BOX ET 2 PARKING / SANS TRAVAUX / 56M² RARE A LA VENTE: Appartement 3 pièces situé dans une résidence moderne de 2006. 56M² Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard intégré. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour donnant accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain et WC séparé. Ce bien est complété par des prestations rares et appréciables: un double box ainsi que deux places de parking supplémentaires. Un appartement alliant confort, modernité et praticité, à visiter sans tarder. Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle: Copro

iad France - Mirjana Jankova vous propose: CHAMPS-SUR-MARNE – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 70 M² Rare à Champs-sur-Marne ! Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2025, lumineux et offrant de beaux volumes, avec une exceptionnelle terrasse de 70 m², dont une partie exposée plein sud. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 3 niveaux, il bénéficie d'une double exposition sud et ouest. Il se compose de: Grande pièce de vie de 43 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse, Grande cuisine ouverte, qui sera entièrement aménagée et équipée pour la vente, Suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et espace dressing, 2 chambres, Grand bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire, Salle de bains et WC indépendants. La terrasse de 70 m², véritable prolongement de l'appartement, offre un espace extérieur rare et particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. Entièrement rénové en 2025 – auc

Investissement LMNP géré à Noisy-le-Grand (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6.76, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T2 de 36,25 m² carrez - Prix de vente de 98.000 € FAI TTC - Loyer: 6 628 € HT/an - rendement 6.76 % - Bail commercial: Tacite reconduction depuis 28/08/2023 - Exploitant: RESIDE ETUDES - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 935 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d'occasion bénéficien

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: € 7 848 • Rentabilité: 7,62 % • Gestionnaire: La Compagnie Hôtelière de Gestion (Résidis) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (La Compagnie Hôtelière de Gestion), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé: une entrée, un coin cuisine, un séjour-chambre avec placard, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence: La résidence Résidis est une résidence d'Affaires idéalement située à Noisy Le Grand, à proximité immédiate du RER A (

L'ADRESSE NOISIEL* RAVALEMENT ET ISOLATION EXTERIEURE VOTES ET PAYES ! Venez visiter cet appartement refait à neuf de 4 pièces principales de 88,5 m², lumineux et orienté ouest, offrant un bel ensoleillement. L'agencement optimisé comprend un séjour, une cuisine aménagée et dinatoire, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. De nombreux rangements et une circulation fluide rendent le bien particulièrement adapté à la vie de famille. Situé face à un parc et à dix minutes à pied du RER, il allie tranquillité et accessibilité. Implanté dans une résidence calme avec gardien, il bénéficie d'un box en sous-sol. Copropriété de 270 lots - dont 159 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2820.00 euros

Dans le quartier des Bas-Heurts à Noisy-le-Grand, découvrez ce 2 pièces de 40,98m² situé au 3ème étage d'une résidence récente. Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 20m², exposé PLEIN SUD, d'une chambre de 12m², d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon de 5,5m². L'appartement offre des prestations de qualité avec parquet dans les pièces de vie, carrelage et faïence dans la salle d'eau, volets roulants, double vitrage, chauffage individuel, sèche-serviettes et vidéophone. Un logement confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La résidence, sécurisée et entourée d'espaces paysagers, dispose notamment d'un local vélos et d'un parking en sous-sol (en sus). Vous profitez d'un environnement résidentiel avec commerces, écoles et transports à proximité, permettant de rejoindre facilement Paris. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Images d'illustration, non contractuelles