2 423 appartements à vendre à L'Avant-port

ROCHES MARINES – T2 cabine avec vue mer, loggia intégrée et parking privatif, plage immédiate. Au coeur du très recherché Mail de Rochelongue, dans la résidence Roches Marines, découvrez ce charmant T2 cabine entièrement rénové situé au 3? étage avec ascenseur. Sa pièce de vie avec sa cuisine équipée de 20,80 m² Carrez, prolongée par une loggia intégrée de 10,97 m², offre près de 31,80 m² d'espace baigné de lumière avec une agréable vue sur la mer. La chambre indépendante et le coin cabine aménagé préservé par un rideau, permettent d'accueillir confortablement famille et amis avec deux lits superposés. Climatisation, stores, volets roulants électriques dans la chambre. Chaque détail a été pensé pour votre confort. Proposé entièrement meublé et équipé avec goût, ce T2 cabine offre une installation immédiate pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Mail de Rochelongue. ? MAIL DE ROCHELONGUE – T2 cabine rénové avec vue mer, loggia intégrée et parking le quartier recherché (Mail

Réf:70637FD Le Cap d'Agde Rochelongue en première ligne face à la mer au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et piscine, proche de toutes les commodités du Mail tout en étant au calme grand appartement de deux pièces plus cabine d'environ 41 m2 ( 31 m2 loi carrez) entièrement refait avec des matériaux de premier choix. Une belle opportunité d'investissement: la luminosité d'une exposition sud, 6 couchages, cuisine équipée, climatisation réversible, électricité refaite, le chauffe eau est récent ainsi que les sanitaires, le ravalement de l'immeuble vient d'être voté il ne sera imputable aux acquéreurs.Un emplacement de stationnement sécurisé inclus dans le prix. Pour des vacances réussies ou pour une vie à l'année je vous y attends! Florence DIOT +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 121 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar

Rare à la vente, découvrez ce superbe appartement situé au 1er et dernier étage d'une résidence avec accès piéton direct à la plage.Très lumineux, il offre un grand séjour, une chambre de plain-pied, une mezzanine et une belle terrasse d'angle ouverte. Entièrement rénové et climatisé, il bénéficie également d'une place de parking privative couverte. Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire. Contactez Coralie KELLER au O6O17O1693

Investir dans un appartement de type Studio en Tourisme à CAP D'AGDE Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire ODALYS Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper

Situé dans le très recherché secteur Richelieu au Cap d’Agde, découvrez ce charmant appartement de 25 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. Composé en plus d'une loggia de 7 m2. À seulement quelques minutes des plages, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. L’appartement est en bon état général et offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La résidence est calme, entretenue et appréciée pour sa proximité immédiate des commerces, animations et accès plage. Les atouts: -Secteur Richelieu très recherché -Résidence sécurisée -Piscine dans la résidence -2ᵉ étage avec ascenseur -Proche des plages -Appartement en bon état général -Place de parking possible en supplément À visiter rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des co

Iad France - Séverine Robot vous propose: MAISON EN MARINA 3 pièces - Sur l'Ile privée des Marinas - PONTON pour un bateau de 15 mètres - LE CAP D'AGDE Marina traversante de type T3 composée: d'une entrée avec placard, une salle de bains, wc, deux chambres, un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une terrasse spacieuse donnant sur un jardinet ayant un portillon ayant accès direct au ponton. Parking privatif. Ponton de catégorie 7: - 15 mètres (longueur maximale bateau) x 4,00 ml (front d'accostage) - Largeur maximale du bateau: 3.80 m - Le plan d'eau à cet emplacement aura une profondeur moyenne de 2.50 m NGF. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 56.67€ par mois (soit 680.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'aff

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: ODALYS VACANCES Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP La Résidence: RESIDENCE PRESTIGE ODALYS NAKARA * 162 Rte de Rochelongue, 34300 Agde Le Bien: T1 de 23.40 m2 avec balcon au 2e etage Exposition Sud Est Prix de vente FAI: 77 000EUR Loyer annuel perçu: 4 166EUR Charges annuelles: 200EUR Taxe Foncière: 426EUR Votre locataire: Groupe ODALYS nOUVEAU BAOL 12/2036

UNIQUEMENT CHEZ SOGEPRO Le Cap d'Agde, secteur Richelieu, à quelques pas des plus belles plages et à proximité immédiate des commerces, au sein d’une résidence sécurisée avec PISCINE, ASCENSEUR et GARDIEN. Au 3ème étage, un appartement traversant et climatisé de type 2 PIECES avec grande LOGGIA d'environ 11 m² ouverte offrant une vue dégagée et une exposition OUEST. Cet appartement d'environ 35 m² au sol se compose de: - Une chambre avec fenêtre, WC indépendants, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine ouverte. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. A ce lot s'ajoute un emplacement de PARKING PRIVE. Accès facile aux commerces et aux loisirs. Un pied-à-terre idéal pour profiter de la station en toutes saisons. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 140. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 960 €. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur

VENTE CAP D'AGDE DANS LE SECTEUR DE ROCHELONGUE BIEN D'EXCEPTION AVEC VUE MER DE TYPE T4 + PARKING ET PISCINE COLLECTIVE DANS LA RESIDENCE. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une surface de 52,53 M2 loi carrez, il dispose de trois chambres, une salle d'eau avec douche et lavabo, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC indépendant, un balcon du côté de 2 chambres, ainsi qu'une jolie terrasse d'une surface de 8.48 m2 avec une sublime vue sur la mer. Il y a un accès direct à la plage depuis les jardins de la résidence par un portillon. Bien d'exception et rare, très recherché, à saisir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur: 1600.00 EUR - Prix: 330 000 EUR TTC (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires: www.agenceduvieuxcap.com/honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, ce charmant appartement de 43m2, 2 pièces + cabine avec fenêtre de 4.38m2, vendu meublé, traversant, idéal pour en faire une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier; il est situé dans une résidence parfaitement entretenue à deux pas des commodités et de la plage de Richelieu. L'appartement se compose de: Une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé (meubles de rangement, électroménager). Deux espaces nuit: une chambre avec placard de rangement intégré de 6.89m2 et une cabine avec fenêtre pouvant servir de chambre d'appoint (enfants, invités) de 4.38m2. Une salle d'eau fonctionnelle. Un WC indépendant. Vous profiterez d'une agréable vue dégagée, sans vis à vis, dans une résidence de qualité offrant: Une piscine pour se détendre en saison. Des parties communes soignées et bien entretenues. Atouts complémentaires: Une Place de parking privative équipée d'un arceau, garantissant votre stationnement

Immobilier Cap d'Agde – Vente / Achat – Quartier Richelieu, résidence « Les Terrasses de la Plage », calme et sécurisée, idéalement située: - Accès direct à la plage par chemin piétonnier (2 mn) - Commerces sur place (boulangerie, supérette, restaurant. ) - Mail de Rochelongue à 4 mn à pied (restaurants, glaciers, supérette, boutiques, animations. ) Appartement 2 pièces + cabine d'environ 36 m² habitables, situé en rez-de-jardin. Composé: d'une entrée avec rangements et lave-linge, cuisine américaine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, four et micro-ondes) ouverte sur séjour lumineux, d'une chambre, d'une cabine avec lits superposés, d'une loggia vitrée, d'une salle d'eau et de WC séparés. SUPERBE TERRASSE DE 30 M² avec vue dégagée sur jardins ! CLIMATISATION RÉVERSIBLE. Vendu avec un emplacement de parking privé dans la résidence. COUP DE COEUR ASSURÉ !

Plage RICHELIEU Appartement 2 pièces cabine situé au 1er étage d'une résidence avec parkings et garages, local à vélo, piscine et ascenceur. Grande terrrasse lumineuse fermée en loggia par baies en double-vitrage et rideaux californiens occultants, orientée sud-est, à l'abri des grosses chaleurs de fin de journée ! Grand séjour avec cuisine équipée d'un lave-vaisselle intégré. Chambre confortable, cabine avec petite fenêtre pour la ventilation, salle d'eau et wc séparé. Etat irréprochable pour cet appartement situé entre plage et port, commodités accessibles à pied. Possibilité d'un cellier en sus et accolé à l'appartement ! (très pratique) Copropriété: pas de procédure en cours Nombre de lots: 85 Dernier diagnostic énergétique: 05/09/2025 Consommation énergie primaire: 261kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 830€ et 1170€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - Agent commercial indépendant Ville du greffe: TOULOUSE RS

À 50 m de la plage au Cap d’Agde, appartement lumineux dans une résidence avec piscine. Superbe terrasse de 70 m² avec vue mer, véritable espace de vie extérieur. Garage privatif de 40 m² + 2 parkings, un bien rare idéal en résidence principale ou secondaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 240. Pas de procédure en cours. Agent commercial RSAC N* 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Iad France - Séverine Robot vous propose: APPARTEMENT T2 CABINE - PISCINE - ASCENSEUR - PARKING PRIVATIF Situé au 3e étage d'une résidence de standing avec ascenseur, piscine, dans un secteur recherché du Cap d'Agde, ce bel appartement 2 pièces, cabine. Il comprend une entrée, cabine, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. Une place de parking privative complète le bien. À proximité immédiate des commerces, restaurants et plages, cet appartement nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Station touristique au fort dynamisme, le Cap d'Agde est une belle station balnéaire située dans la région du Languedoc Roussillon. Destination de choix en bord de mer, la ville offre 14 km de plages de sable fin pour profiter du bord de mer en famille ou entre amis. Idéalement située à 150 m de la plage de Rochelongue, la Résidence Prestige Odalys Nakâra promet des baignades ensoleillées ainsi que des moments détente sur le sable chaud de la station balnéaire. Construite en accord aux normes « Bâtiment Basse Consommation », votre résidence affiche une architecture en parfaite harmonie avec la nature. Loyer annuel HT: 10 078 € Rendement: 5,60 % Charges annuelles:Financées en intégralité par l'exploitant. Taxe foncière: 741 € Exploitant: Odalys Ce trois pièces meublé en duplex est situé en rez de jar

RICHELIEU - Joli appartement T2 au 5ème étage avec une très belle vue dégagée aperçu mer, pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, chambre, belle loggia avec 3 vantaux, rangement à l'entrée, vendu meublé, dans une résidence sécurisée avec piscine, ascenseur, droit à la jouissance privatif d'un parking commun avec clefs. A 5 minutes de la plage à pied et des commerces ouverts à l'année. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 181. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ: 24.21 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Immobilier Cap d'Agde, vente achat - Quartier Rochelongue, 'Arena', résidence sécurisée idéalement située: - le mail de rochelongue au pied de la résidence (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations) - la plage Rochelongue à 2 mn à pied Appartement 2 pièces, environ 31 m², au 1er étage avec ascenseur. Composée d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec placard ouverte sur la loggia, salle d'eau et wc. GRANDE LOGGIA VITRÉE d'environ 10 m² et terrasse ouverte d'environ 6m². VUE SUR LE MAIL et la mer. Parking privé numéroté sécurisé. Vendu meublé et équipé

Immobilier Cap d'Agde – Vente / Achat – Quartier Richelieu, résidence « Sopraland », calme et sécurisée avec piscine, idéalement située: - à 7 minutes à pied de la plage Richelieu - à 3 minutes des commerces ouverts à l'année (Carrefour, boulangerie, médecins, pharmacie) et commerces saisonniers (primeur, presse, traiteur. ) Appartement 2 pièces en parfait état, d'une surface habitable de 30,43 m² (24,21 m² loi Carrez + 6,02 m² de loggia intégrée), situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre et une salle d'eau avec WC. SUPERBE LOGGIA offrant une VUE DÉGAGÉE AVEC LA MER EN TOILE DE FOND. L'appartement est vendu meublé et bénéficie d'un droit de jouissance privative sur un parking commun au sein de la résidence. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif

Iad France - Séverine Robot vous propose: COUP DE COEUR - F2 de 25 m² - LOGGIA- PARKING & PISCINE - LE CAP D'AGDE Au cOEur du Cap d'Agde, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce F2 de 25 m², parfait pour un investissement rentable, un pied-à-terre ensoleillé ou de la location saisonnière. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour agréable et lumineux. Loggia de 10 m². Parking privatif inclus et accès à la piscine de la résidence pour profiter pleinement des beaux jours. Emplacement recherché, à proximité des commerces, du port et des plages. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 136.17€ par mois (soit 1634.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Réf:70637FD Le Cap d'Agde Rochelongue en première ligne face à la mer au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et piscine, proche de toutes les commodités du Mail tout en étant au calme grand appartement de deux pièces plus cabine d'environ 41 m2 ( 31 m2 loi carrez) entièrement refait avec des matériaux de premier choix. Une belle opportunité d'investissement: la luminosité d'une exposition sud, 6 couchages, cuisine équipée, climatisation réversible, électricité refaite, le chauffe eau est récent ainsi que les sanitaires, le ravalement de l'immeuble vient d'être voté il ne sera imputable aux acquéreurs.Un emplacement de stationnement sécurisé inclus dans le prix. Pour des vacances réussies ou pour une vie à l'année je vous y attends! Florence DIOT +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 121 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar

L'agence PACULL IMMOBILIER vous propose à la vente face à la mer, un appartement entièrement rénové. Dans le secteur recherché de Rochelongue au Cap d'Agde, découvrez ce superbe appartement de 42 m2 habitables situé au 3e étage avec ascenseur de la résidence Roches marines en front de mer. Climatisé et lumineux, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre confortable ainsi qu'un espace couchage supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis. Sa loggia vitrée parfaitement intégrée prolonge l'espace de vie tout en profitant d'une jolie vue mer. Prestations soignées, baies vitrées neuves, parking privatif couvert: un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À deux pas des plages et des commerces, coup de coeur assuré ! VISITE IMMERSIVE 3 D DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ( cliquer sur DISPONIBLE EN 360o puis VISITE 360o ) Surface CARREZ: 34,81 m2 - Surface habitable totale: 42.78 m2 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, nombre de lot

SECTEUR RICHELIEU APPARTEMENT T2 PISCINE ET ASCENSEUR * En plein cœur du secteur Richelieu, à mi-chemin entre les commerces saisonniers du secteur, des allées du marché et des plages accessibles à moins de 300m, découvrez cet appartement T2 de près de 29m² situé au sein d'une résidence entretenue et appréciée pour ses équipements de loisirs et son environnement agréable. Les résidents profitent notamment d'un ascenseur, d'une piscine, d'un terrain de pétanque ainsi que de parkings communs facilitant le stationnement au quotidien. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et optimisée. Dès l'entrée, un espace cabine accueille des lits superposés ainsi qu'un placard de rangement, permettant de disposer de couchages supplémentaires particulièrement appréciés pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le dégagement dessert une salle de bain ainsi que des WC indépendants, apportant davantage de confort et de praticité. Le cœur de l'appartement se compose d'un agréa

APPARTEMENT T2 CABINE + TERRASSE + PLACE DE PARKING * Situé dans le recherché quartier Richelieu, à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports, découvrez ce T2 cabine idéal aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec cabine, offrant un espace nuit ou de rangement supplémentaire, parfait pour optimiser les couchages. Vous trouverez ensuite une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et soignée, pensée pour le confort au quotidien. Le cœur de l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine rénovée, proposant un espace de vie convivial et agréable. La chambre, située à proximité du séjour, permet une organisation fluide et pratique de l'espace. Depuis le séjour, vous accédez à une spacieuse loggia d'environ 11 m², véritable atout de ce bien, idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité tout au long de l'année, que ce soit pour des repas, un coin détente ou du rangement supplé

Superbe duplex avec terrasse et aperçu mer – Résidence avec piscine Situé dans le très recherché secteur de Rochelongue, à deux pas des plages et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de plus de 50 m², au sein d'une résidence de standing avec piscine. Au premier niveau, vous serez séduit par un spacieux séjour/salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours avec un agréable aperçu mer. Une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une cabine, parfaite pour accueillir famille et amis ou aménager un espace bureau. Les atouts supplémentaires: Place de parking privative Résidence sécurisée avec piscine Proximité immédiate de la plage Environnement calme et recherché Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location

RICHELIEU - Grand appartement de type 3 pièces avec une loggia. La résidence est équipée d’un ascenseur et d’une place de parking privative. Proche des commerces et de la plage, idéal pour une résidence secondaire ou pour vivre à l’année sur la station. Surface CARREZ: 35.25 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 235. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 095,88 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques