12 502 maisons à vendre à Lausseignan

A vendre 5 min Damazan, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, proche toutes commodités et sortie péage autoroute, Maison pierre de plain-pied. En osmose avec son hameau, venez profiter de cette maison idéalement située à 2 min du canal. Ce bien vous surprend autant par son potentiel intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter: - de prestations très appréciées comme: doubles vitrages, toiture refaite récemment. - de l'espace: séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC, terrain clos, combles aménageables. L'opportunité qu'offre ce lieu unique vous invite à réaliser le logis de vos rêves dès à présent. Idéal primo accédant ou investisseur;) Cette annonce référence 346732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien: 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 25/03

VIAGER OCCUPÉ en exclusivité chez Proprietes-Privees.com Sur 1 tête = Femme de 76 ans Analyse financière: Maison avec dépendance sur terrain clos de 2000m² o Valeur vénale: 220 000 EUR o Valeur économique: 114 000 EUR o Bouquet: 36 500 EUR HAI o Rente mensuelle: 603 EUR Atouts de l'investissement o Décote immédiate importante par rapport à la valeur vénale. o Placement patrimonial sécurisé o Bien sans travaux avec potentiel de valorisation à long terme. Nous vous rappelons qu'en Viager Occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien: Maison récente (2000) très bien entretenue, située sur les hauteurs de Nérac au calme. Cette maison de 93m² habitables propose une pièce de vie avec cuisine US et poêle à granules, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. A cela s'ajoute 1 véranda de 16.5m², 1 garage de 16m² et une dépendance non attenante de 50m², le tout sur un terrain de plus de 2000m² DPE D (189) - GES B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie po

iad France - Hugo Teixeira Mendes vous propose: Maison de ville spacieuse avec jardin clos sans vis à vis. Située dans un environnement calme et très proche des commodités, cette belle maison de 123 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces pouvant servir de chambres, de salons ou encore de bureaux selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Un local technique vient compléter cet espace. La cuisine s’ouvre directement sur la terrasse. Le séjour lui aussi orienté vers la terrasse et le jardin, bénéficie d’une belle luminosité et crée un espace de vie chaleureux tourné vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres de près de 20 m² chacune. Ces volumes généreux permettent d’aménager des espaces confortables, que ce soit en chambres parentales, chambres d’enfants ou espaces polyvalents. Entre les deux, une salle d

Découvrez cette charmante maison des années 70 entièrement rénovée à vendre à Lannes, offrant 118 m² habitables sur un terrain exceptionnel de 7600 m². Cette maison de plain-pied comprend 4 chambres, un séjour lumineux de 26 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une véranda avec poêle à bois. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système électrique, avec un chauffe-eau individuel. La construction en brique est en très bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage récentes (5 ans) et des volets en bois. Une dépendance de 169 m² complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine au chlore de 10x5 m avec filtration neuve, d'une terrasse, d'un puits sur la parcelle et d'un stationnement extérieur. La maison est située dans un environnement calme, proche du collège Armand Fallières, idéal pour les familles. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence Nestenn Nérac

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 5 pièces principales offre de beaux volumes et un excellent potentiel. Vous y découvrirez une cusine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse idéale pour partager des moments conviviaux. Elle comprend également 4 chambres, dont 2 à finir à l'étage, laissant libre cours à vos envies d'aménagement, une salle d'eau, un toilette et grand garage. Le tout sur un terrain propice à la détente et au jardinage. A visiter sans tarder !

À DÉCOUVRIR: SUPERBE MAISON EN BOIS HAUT DE GAMME, AU CŒUR DE LA NATURE ! Magnifique maison en bois de 5 pièces, 4 chambres, parfaitement entretenue, située au milieu de plus de 3 hectares de bois privatifs. Aucun travaux à prévoir: vous posez vos valises et profitez immédiatement d’un cadre de vie exceptionnel. Terrain arboré unique. Environnement calme, naturel et totalement préservé. Accès facile malgré l’isolement. Idéal résidence principale, secondaire ou projet de gîte haut de gamme. Nombreuses possibilités d’aménagement: loisirs, animaux, projet écologique. Un bien rare, alliant confort moderne, haute qualité de construction et charme naturel. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina LAHUERTA

Iad France - Laetitia Bricquir vous propose: VIANNE - MAISON - 249 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Bien situé à Vianne, cette maison de campagne plain-pied datant de 1945 offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain de 9 000 m², avec un potentiel de valorisation pour les amateurs de rénovation. Avec ses 249 m² de surface, le bien propose un agencement spacieux et fonctionnel réparti sur un seul niveau. L'entrée distribue les différentes pièces de vie, dont un salon conviviaux et une salle à manger séparée, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie quotidien. Le cellier attenant constitue un atout pratique pour le rangement et le stockage. La partie nuit se compose de 4 chambres, offrant une belle capacité d'accueil pour une famille. L'ensemble du bien, bien que nécessitant des travaux de rénovation, présente une ossature solide et des bons espaces qui permettent d'envisager un projet d'aménagement sur mesure. Le système de chauffage indi

Iad France - Aniko Duffiet vous propose: NÉRAC - PETIT NÉRAC - DEUX MAISONS INDÉPENDANTES AVEC COUR Au cOEur du Petit Nérac, à quelques pas des commerces, restaurants et promenades, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes autour d'une cour pavée d'environ 40 m². La maison principale, d'environ 85 m², offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, un dressing pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant, ainsi que des combles aménagés avec salle d'eau et WC. La seconde maison, d'environ 40 m², comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, une grande chambre avec espace bureau ou dressing. Pierres apparentes, poutres et colombages donnent à l'ensemble son charme ancien. Toitures et isolation refaites, double vitrage, compteurs électriques et chauffe-eau indépendants. Une configuration idéale pour vivre dans une maison et louer la seconde, accueillir un proche ou dispos

Iad France - Hugo Teixeira Mendes vous propose: Maison de ville avec jardin - Nérac centre Située au cOEur de Nérac, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville des années 1970 offre une très belle surface sur trois niveaux et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée: garage, atelier, chaufferie et plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et de création d'espaces supplémentaires. Au premier étage: une belle partie de vie, lumineuse et agréable, avec de beaux volumes. Au deuxième étage: la continuité de la partie habitation comprenant 3 chambres supplémentaires, ainsi que l'accès aux combles aménageables et isolés, offrant un potentiel d'agrandissement encore exploitable. La maison présente une structure saine, avec une charpente et une toiture en excellent état, ainsi qu'une isolation par l'extérieur. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation intérieure sont à prévoir. À

Au sein d'un environnement calme et privilégié, cette superbe maison de ville en pierre, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie raffiné où authenticité et confort moderne se conjuguent avec harmonie. Déployant 269,51 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste séjour de 54 m², baigné de lumière grâce à son exposition nord-ouest et agrémenté d'un conduit de cheminée existant, invite à des instants de convivialité dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de belles prestations. L'espace nuit propose trois chambres élégantes, dont une de plain-pied, idéale pour un confort de vie optimal. Trois salles d'eau soignées ainsi que 4 WC complètent cet ensemble, pensé pour répondre aux exigences du quotidien. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de tranquillité avec son terrain de 1 437 m², propice à la détente et à la sérén

iad France - Aniko Duffiet vous propose: Grande maison familiale de charme – 6 chambres dont une au rez-de-chaussée Coup de cOEur assuré pour les amoureux du charme de l’ancien et des grands espaces. Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Nérac, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible, lumineux et chaleureux. Avec ses 160 m² habitables, elle propose un double salon convivial, une cuisine indépendante avec buanderie, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée idéale pour plus de confort. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l’espace nuit, tandis qu’une mezzanine offre une vue dégagée sur la nature environnante. Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés complétés par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également d’un atout rare : quatre sources d’eau potable. À l’extérieur, le cadre est parfait pour profiter du plein air : piscine, terrasses, espaces détente et terrain de pétanque invitent à la convivi

Maison en pierre de 1710, située à proximité du Vieux Nérac et de ses commerces. Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, découvrez cette maison en pierre, offrant environ 83 m² à rénover entièrement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un espace salon-salle à manger, ainsi qu'une première chambre. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit. Le niveau en rez-de-jardin dispose également de deux pièces supplémentaires à rénover selon vos envies et vos besoins: espace de vie complémentaire, atelier, bureau ou pièce de loisirs… laissez libre cours à votre imagination ! Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un espace d'environ 50 m², idéale pour aménager un coin détente ou un espace repas aux beaux jours. Un terrain non attenant de 172 m² complète l'ensemble. Pour plus d'informations ou une visite: Aurore BERMON ? ? Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risq

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ À LAVARDAC* Découvrez cette belle maison de caractère d'environ 190 m² habitables, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne et d'un environnement agréable. Les principaux atouts: * 4 chambres, avec possibilité d'en créer davantage * Sous-sol aménageable offrant de nombreuses possibilités, et grand espace de stationnement * Grande piscine * Environ 2 000 m² de terrain clôturé * Maison pleine de charme et de caractère * Environnement agréable Cette propriété offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre privilégié. informations techniques: * DPE: D * Assainissement: tout-à-l'égout *Menuiseries bois double vitrage *Chauffage par chaudière gaz de ville Prix: 248 400 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit

À Feugarolles, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison de plain-pied offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle totale de près de 1920 m² de jardin. D'une surface habitable d'environ 90 m², la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux exposé sud-est, de trois chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au-delà de la maison, c'est tout le potentiel de la propriété qui séduira les futurs acquéreurs. Une ancienne dépendance de plus de 18 m², actuellement aménagée en buanderie avec cheminée, point d'eau et douche, pourra facilement évoluer selon vos besoins: atelier, cuisine d'été, espace de réception ou local pour une activité indépendante. Un second chais d'environ 24 m² ainsi qu'un double garage de plus de 37 m² complètent l'ensemble et offrent de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain principal d'environ 1 920

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose: Maison atypique de 186 m² au pied du Moulin des Tours, avec dépendance et accès à la Gélise. L'habitation se situe dans un environnement privilégié en bord de la rivière, baptisée 'Arraga'- qui signifie maison sur la roche. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'organisent autour de l'entrée, donnant accès à une arrière cuisine, une cuisine prolongée par une véranda ouverte sur la terrasse, un salon avec insert bois, et d'un second espace de réception. Il y a deux accès à la maison, chaque entrée a son propre portillon et sa terrasse, idéal pour une profession libérale, un bureau ou tout type de projet nécessitant deux espaces distincts. À l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing et point d'eau, une salle de bains et un local technique, composent la partie nuit. Une terrasse suspendue surplombe une partie de l'habitation et offre une vue dégagée sur la rivière et son environnement. La maison bénéficie également d'une grande d

SOUS OFFRE: Située dans un charmant hameau proche de Barbaste, cette maison rénovée offre trois chambres, cuisine, cellier, salon, salle d'eau, wc, garage, atelier et jardin. La partie attenante à rénover offre un agrandissement de la maison existante ou création d'un logement pour accueillir famille et amis. Honoraires à charge acquéreur: 8%. Prix hors honoraires: 125000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Véritable coup de cœur, cette magnifique propriété de caractère située à Nérac vous attend ! Découvrez cette maison en pierre de 282 m², entièrement rénovée avec goût, plusieurs dépendances et agrémentée d’une piscine.Caractéristiques principales:Rez-de-chausséeEntrée, Cuisine, Salon et deux chambresà l'étage: 3 chambres et un bureau ainsi que deux Salle de bain et une douche et vasque dans une dés chambres •Surface habitable: 282 m²•Terrain: 37 310 m² possibilité d'avoir moins de terrain.•Piscine sécurisée•Chambres: 5 chambres spacieuses et 1 bureau•Salles de bains: 2 salles de bains + un douche dans une dés chambres •Dépendances: Plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagementCette demeure allie élégance et authenticité Les dépendances ajoutent un potentiel exceptionnel pour des projets variés, que ce soit pour du rangement, un atelier ou même un espace d’accueil supplémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

EXCLUSIVITE BSK Maison de village sur deux niveaux avec jardin – 97 m² habitables – Vianne- Située au cœur du charmant village de Vianne, proche de toutes les commodités à pied ( épicerie, médecin, pharmacie. ) cette maison construite en 1984 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un WC indépendant, une cuisine, une première véranda, une salle à manger ainsi qu'un salon avec un poêle à bois. Une seconde véranda prolonge agréablement l'espace de vie et donne accès à une terrasse et à un jardin intimiste. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un second WC avec lave-mains. À l'extérieur, un garage d'environ 25 m² complète le bien, avec une arrière-buanderie équipée d'une seconde salle d'eau et d'un espace chaufferie. À l'étage, au dessus du garage, vous trouverez deux pièces supplémentaires ainsi qu'un espace de rangem

iad France - Hugo Teixeira Mendes vous propose: Charmante maison de ville en pierre pleine de cachet – Centre de Barbaste Située en plein cOEur de Barbaste, à proximité immédiate de toutes les commodités, et à moins de 10 minutes du centre-ville de Nérac ainsi que 15 minutes de l’autoroute, cette maison de ville en pierre saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel. Elle offre de nombreux atouts avec ses grands espaces, ses possibilités d’aménagement et son extérieur rare en centre de village, comprenant un joli jardin et un double garage. ✨ Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique double entrée spacieuse, sublimée par ses carreaux de ciment d’époque et son bel escalier ancien, véritable signature du charme de la maison. La pièce de vie, lumineuse et entièrement rénovée, offre un espace convivial avec un accès direct à la terrasse et à l’extérieur. La cuisine séparée, fonctionnelle et pleine de caractère, séduit

Située dans la ville historique de Nérac, dans un quartier recherché, cette belle maison de ville d'une surface totale de 180 m2, avec son immense garage et son jardin clos et arboré de 700 m2 offre de généreux volumes réparti trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée équipée d'un monte-escalier, un garage de plus 65 m2, une grande pièce actuellement à usage d'atelier donnant sur la terrasse avec buanderie adjacente (espace pouvant aisément être transformé en grand studio indépendant…). A l'étage, vous accueille une très belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine ouverte, le tout développant environ 55 m2, un couloir dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, et une belle terrasse couverte de 18 m2 offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Au second, deux spacieuses chambres, une salle d'eau et un grand grenier isolé, pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou salle de jeux, viennent compléter ce bien. Notre expe

Dans une résidence calme au coeur de Nérac, à 10 minutes de Calignac, offrant de belles presations, cette maisonnette de 2010 et de plain-pied, va vous séduire. Elle est en vente libre, sans bail commercial, et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², une chambre avec lit double et une chambre cabine avec lits superposés, une salle de bains et un WC. Peut se louer 500 €/mois, ce qui donnerai 7% de taux de rentabilité. Côté extérieur, une terrasse couverte dans un écrin de verdure vous permettra de profiter des beaux jours. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est bien isolée et l'électricté aux normes. Charges de copropriété 800 €/an. Pour plus d'informations ou pour une visite: ou par mail: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques

Au coeur de Lavardac, à 5 minutes de Feugarolles, situé à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, à deux pas des commerces et écoles, découvrez cet ensemble immobilier unique de 1 122 m2 de surface au sol et de 953 m2 de surface habitable, rénové avec soin et matériaux haut de gamme. Idéalement orienté sud-ouest, il se compose au rez-de-chaussée de: - Cinq appartements dont certains avec terrasses et trois en duplex actuellement loués entre 480 et 610 €/mois. - Locaux commerciaux comprenant quatre bureaux, une salle de formation, une salle de réunion, des sanitaires, une cuisine et une belle terrasse. - Un grand hangar en partie rénové d'environ 80 m2 Au rez-de-jardin, se trouve: - Une pièce de 22 m2, un atelier de 64 m2, des sanitaires, un local. - Une salle de danse avec un plancher en bois d'hêtre massif de 89m2, des sanitaires, des vestiaires, une douche, des pièces de rangement et un bureau. - Et pour finir un local dédié à l'activité en canoé sur La BaÏse actuellemnt loué à 230 €/mois.

A vendre dans les Landes Gasconnes à 15 mn de la ville historique de Nérac, charmante maison de plain pied dans un cadre verdoyant. Idéalement située et en osmose avec son parc arboré, venez profitez de son calme. Dotée d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres dont une suite indépendante et salle d'eau, vous bénéficiez de prestations très appréciées pour votre confort telles que le chauffage par pompe à chaleur, qualité des matériaux, équipements modernes. L'élégance de ce lieu unique et privilégié, dans lequel vous pouvez réaliser toutes vos envies vous séduit à coup sûr. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 294066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien: 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/05/2025 Sco

A 5 mns de Nérac en Nouvelle Aquitaine, maison de plusieurs niveaux de 210 m² Cette maison vous surprend autant par son espace intérieur qu'extérieur. Vous pouvez profiter: - de prestations très appréciées cimme un spacieux séjour, cuisine avec possibilité d'agrandissement. - de l'espace: nombreuses chambres, salle de bain, combles aménagés, plusieurs wc, grande pièce à finir en guise de salon. beaucoup de possibilité - parking, grande terrasse avec rangement, - possibilité de garages A relooker à votre convenance, installation d'une cuisine à prévoir Lieu dans lequel vous pouvez poser vos valises et effectuer toutes améliorations. A VOIR IMPERATIVEMENT. PRIX EXCEPTIONNEL ! Cette annonce référence 350802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien: 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisatio

Envie d'une maison où il fait bon vivre ? Découvrez cette agréable maison de ville de 89 m², répartie sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 399 m² à Nérac. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces bien pensés. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie, créant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une cave et d'un sous-sol, idéals pour le rangement ou le bricolage. Côté confort, tout est réuni: fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage mixte à air pulsé, climatisation? Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, les beaux jours prendront une toute autre saveur grâce à la grande terrasse de 44 m², parfaite pour les repas en plein air, au balcon, au carport et à la piscine qui promet de beaux moments de détente tout au long de l'été. S

iad France - Kévin Selsis vous propose: Maison de plain-pied avec terrasse couverte, piscine et parcelle constructible – Lavardac Située dans un secteur très calme et recherché de Lavardac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de tranquillité. D’une surface habitable de 148 m², la maison dispose d’une jolie pièce de vie de près de 50 m² comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. L’ensemble est lumineux et bénéficie d’un accès direct à la terrasse couverte ainsi qu’au garage, facilitant la vie quotidienne. L’espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, une salle d'eau fonctionnelle et spacieuse, un wc séparé et un dégagement destiné aux rangements. La distribution des pièces est pratique et bien pens

iad France - Anne Papillaud vous propose: Chalet plein de charme aux abords de la forêt des Landes de Gascogne Situé dans un cadre calme et très recherché à Barbaste, ce joli chalet d’environ 59 m² s’installe au cOEur d’un terrain boisé de plus de 1 300 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Édifiée en 2003, cette maison de plain-pied constitue un véritable refuge pour les amoureux de nature et de sérénité. Elle se compose d’une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une double vasque, d’une douche et de WC. À l’extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours et de la proximité immédiate de la forêt. Sur le plan technique, la construction en ossature bois bénéficie de fenêtres double vitrage et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Le raccordement à la fibre renforce encore son attractiv

Située à Nérac, proche des jardins du Roi, maison authentique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur un jardin de 671 m². L'essentiel: -maison sur plusieurs niveaux -3 chambres -séjour lumineux + grande cuisine -combles aménageables (suite, bureau, studio?) -cave -jardin de 671 m² Agencement: -grand séjour lumineux -cuisine spacieuse -3 chambres à l'étage -salle d'eau -combles exploitables selon projet -pièce à aménager Extérieurs: -jardin de 671 m² -espace détente ou potager possible -environnement calme Potentiel: -création suite parentale -bureau ou espace télétravail -projet locatif ou maison familiale évolutive Idéal: Famille, investisseur ou projet de rénovation avec potentiel d'évolution. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur: 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie: classe F Climat (GES): classe C Logement à

Iad France - Aniko Duffiet vous propose: Maison authentique avec jardin - 3 chambres - Nérac Située à Nérac, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des espaces de promenade, cette maison de caractère séduit par son authenticité, sa configuration originale et son fort potentiel d'aménagement. L'espace principal, accessible directement depuis la rue, s'ouvre sur une belle entrée avec rangements intégrés. Il dessert une cuisine et salle à manger conviviales, ouvrant sur une véranda pleine de charme avec une vue dégagée sur la Garenne, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Un grand salon complète cet espace de vie chaleureux. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. En niveau inférieur (-1), un vaste espace d'environ 50 m² reste à aménager. Il peut accueillir selon les projets une suite parentale, un salon indépendant, un

En plein coeur de Lavardac, découvrez cet immeuble de 120 m² en très bon état, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de deux espaces distincts répartis sur deux niveaux, permettant de bénéficier d'une double source de revenus. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 60 m², actuellement loué et exploité en pizzeria. Un espace commercial idéalement situé au coeur du village, bénéficiant d'une activité déjà en place. À l'étage, un appartement lumineux d'environ 60 m², parfaitement entretenu, comprenant une agréable pièce de vie avec salon et séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. L'appartement bénéficie également d'une climatisation. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport entretenu, bénéficiant d'un emplacement central et d'un potentiel locatif immédiat. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la cha