12 331 propriétés à vendre à Lasserre Lot-et-Garonne

Véritable coup de cœur, cette magnifique propriété de caractère située à Nérac vous attend ! Découvrez cette maison en pierre de 282 m², entièrement rénovée avec goût, plusieurs dépendances et agrémentée d’une piscine.Caractéristiques principales:Rez-de-chausséeEntrée, Cuisine, Salon et deux chambresà l'étage: 3 chambres et un bureau ainsi que deux Salle de bain et une douche et vasque dans une dés chambres •Surface habitable: 282 m²•Terrain: 37 310 m² possibilité d'avoir moins de terrain.•Piscine sécurisée•Chambres: 5 chambres spacieuses et 1 bureau•Salles de bains: 2 salles de bains + un douche dans une dés chambres •Dépendances: Plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagementCette demeure allie élégance et authenticité Les dépendances ajoutent un potentiel exceptionnel pour des projets variés, que ce soit pour du rangement, un atelier ou même un espace d’accueil supplémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

Située dans la ville historique de Nérac, dans un quartier recherché, cette belle maison de ville d'une surface totale de 180 m2, avec son immense garage et son jardin clos et arboré de 700 m2 offre de généreux volumes réparti trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée équipée d'un monte-escalier, un garage de plus 65 m2, une grande pièce actuellement à usage d'atelier donnant sur la terrasse avec buanderie adjacente (espace pouvant aisément être transformé en grand studio indépendant…). A l'étage, vous accueille une très belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine ouverte, le tout développant environ 55 m2, un couloir dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, et une belle terrasse couverte de 18 m2 offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Au second, deux spacieuses chambres, une salle d'eau et un grand grenier isolé, pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou salle de jeux, viennent compléter ce bien. Notre expe

A 5 minutes de Nérac, sur un très agréable terrain avec une jolie vue sur la campagne, très belle maison atypique offrant un environnement paisible. Garé sous le grand car-port, proche de l'atelier, vous vous dirigerez vers l’entrée en passant par l'élégante terrasse bois permettant l'accès à la très belle piscine permettant de profiter d'un extérieur rare. Cette entrée donne accès à une lumineuse cuisine équipée ouvrant sur une seconde terrasse. La chaleureuse pièce de vie vous promet des moments cosy avec sont poêle. Une seconde pièce vous permettra d'aménager les espaces comme il vous conviendra. L’espace nuit situé à l'étage offre trois belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain originale avec dressing. Tous les espaces sont climatisés ! Venez voir par vous même, vous serez charmés !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 266 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI -

A vendre dans les Landes Gasconnes à 15 mn de la ville historique de Nérac, charmante maison de plain pied dans un cadre verdoyant. Idéalement située et en osmose avec son parc arboré, venez profitez de son calme. Dotée d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres dont une suite indépendante et salle d'eau, vous bénéficiez de prestations très appréciées pour votre confort telles que le chauffage par pompe à chaleur, qualité des matériaux, équipements modernes. L'élégance de ce lieu unique et privilégié, dans lequel vous pouvez réaliser toutes vos envies vous séduit à coup sûr. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 294066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien: 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/05/2025 Sco

? Maison de campagne à vendre à Lannes À vendre, belle maison de campagne de 108 m², située à Lannes dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 900 m². Cette maison offre un agréable espace de vie composé d'un grand salon/salle à manger lumineux de 43m2 avec cuisine ouverte. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain avec une baignoire balnéo et une douche à l'italienne ainsi q'une salle d'eau avec une cabine de douche. Un cellier donnant accès au jardin. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse située à l'avant de la maison. Un garage de 37 m² complète ce bien, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. Cette maison lumineuse, pratique et bien entretenu est une belle opportunité pour une famille en quête de verdure et de calme. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Mon

Propriété en pierre de 310 m² avec dépendances et 1,8 hectare de terrain À Moncrabeau, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre pleine de charme, offrant 310 m² habitables, plus de 240 m² de dépendances et un terrain de 1,8 hectare. La maison séduit par ses beaux volumes et son authenticité: vaste pièce de vie de 63 m² avec cheminée, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond et mezzanine, cuisine aménagée de 25 m² avec cellier. Elle dispose de 6 chambres, permettant une vie de plain-pied grâce à 2 chambres en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau et espaces sanitaires. À l'extérieur, hangar, ancienne étable et garage de 60 m² offrent de nombreuses possibilités: atelier, stockage, activité professionnelle ou projet d'accueil. 310 m² habitables 6 chambres Plus de 240 m² de dépendances Terrain de 1,8 hectare Chaudière fioul à condensation récente Beaucoup de cachet et de potentiel Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et personnalis

Située à Nérac, proche des jardins du Roi, maison authentique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur un jardin de 671 m². L'essentiel: -maison sur plusieurs niveaux -3 chambres -séjour lumineux + grande cuisine -combles aménageables (suite, bureau, studio?) -cave -jardin de 671 m² Agencement: -grand séjour lumineux -cuisine spacieuse -3 chambres à l'étage -salle d'eau -combles exploitables selon projet -pièce à aménager Extérieurs: -jardin de 671 m² -espace détente ou potager possible -environnement calme Potentiel: -création suite parentale -bureau ou espace télétravail -projet locatif ou maison familiale évolutive Idéal: Famille, investisseur ou projet de rénovation avec potentiel d'évolution. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur: 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie: classe F Climat (GES): classe C Logement à

La maison d'une superficie de 106 m² se compose de quatre pièces spacieuses de 29 m², 28 m², 22 et 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La toiture a été entièrement refaite en 2021 suite à un incendie. La parcelle clôturée de 670 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable, un atelier de 70 m² complète cette habitation. Idéalement située entre Agen et Condom vous pourrez profiter des commodités et commerces de ces deux villes

NÉRAC – Centre-ville À quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette maison de ville de 105 m² habitables, située dans une rue calme au cœur de Nérac. Le bien offre des volumes généreux et une configuration idéale pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante d'environ 48 m², accompagnée d'un cellier et de WC. Le premier étage accueille deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, un dressing ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Le dernier niveau propose environ 66 m² de combles, offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour imaginer un aménagement adapté à vos besoins, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. La maison demande une rénovation, mais bénéficie d'une structure saine et d'une base intéressante pour donner vie à un projet personnalisé. Les atouts du bien: - Centre-ville de Nérac - Environnement calme - Commer

Située en coeur de ville, maison comprenant au rez-de-chaussée double garage, atelier donnant sur le jardin, deux petites dépendances et deux terrasses couvertes. À l'étage, séjour, cuisine, trois chambres dont deux donnent sur une terrasse, salle de bains et wc. Prévoir l'installation d'un système de chauffage et finitions. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6%. Prix hors honoraires: 140095 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Propriété en pierre de 310 m² avec dépendances et 1,8 hectare de terrain À Moncrabeau, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre pleine de charme, offrant 310 m² habitables, plus de 240 m² de dépendances et un terrain de 1,8 hectare. La maison séduit par ses beaux volumes et son authenticité: vaste pièce de vie de 63 m² avec cheminée, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond et mezzanine, cuisine aménagée de 25 m² avec cellier. Elle dispose de 6 chambres, permettant une vie de plain-pied grâce à 2 chambres en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau et espaces sanitaires. À l'extérieur, hangar, ancienne étable et garage de 60 m² offrent de nombreuses possibilités: atelier, stockage, activité professionnelle ou projet d'accueil. 310 m² habitables 6 chambres Plus de 240 m² de dépendances Terrain de 1,8 hectare Chaudière fioul à condensation récente Beaucoup de cachet et de potentiel Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et personnalis

iad France - Aniko Duffiet vous propose: Maison + pension canine: un projet clé en main pour une nouvelle vie ! À vendre: ensemble immobilier et professionnel comprenant une maison d’habitation avec terrain entièrement clos, ainsi qu’une pension canine en activité bénéficiant d’une clientèle fidèle et déjà bien implantée. Cette offre complète est idéale pour une installation immédiate dans la région avec une activité rentable et opérationnelle. La pension canine est composée d’un bâtiment d’environ 300 m² comprenant 20 niches, chacune équipée d’un espace fermé et d’un enclos privatif ouvert. L’assainissement est conforme aux normes de l’activité et deux parcs extérieurs d’environ 1 000 m² chacun offrent de vastes espaces adaptés aux chiens. Un bureau de 15 m² ainsi qu’une chatterie d’environ 60 m² avec plusieurs box complètent les installations. L’activité bénéficie d’une clientèle fidèle d’environ 400 clients réguliers, et le fonds de commerce est inclus dans la vente. La maison d’hab

Charmante maison individuelle en pierres du XIXe siècle, en très bon état, alliant authenticité et confort moderne. Elle offre 2 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Une petite écurie est accessible depuis l'intérieur de la maison et peut par exemple, se transformer en chambre supplémentaire ou suite parentale. Hangar attenant et terrain clos idéal pour la vie familiale. La toiture est récente et la pompe à chaleur a été installée en 2025. À 25 minutes d'Agen et 15 minutes de Condom. Contactez-nous pour une visite. Référence agence: 0000

Située dans la charmante ville de Nérac (47600), cette maison de ville du 18ème siècle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles et d'un lycée. Son environnement urbain offre un cadre de vie pratique et dynamique. La maison se distingue par son exposition double, offrant à la fois un bel ensoleillement matinal et un espace extérieur agréable avec un jardin de 160 m², idéal pour profiter des beaux jours.À l'extérieur, la façade en pierre et la toiture en tuiles confèrent à la propriété un charme authentique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que le jardin offre un espace de détente en plein air.À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un bureau, une cuisine avec cellier, et une cave avec WC. Le premier étage dispose quant à lui d'une chambre, d'une pièce à aménager et d'un grenier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

Situé au coeur de Francescas, à proximité immédiate des commodités, ensemble immobilier rare composé d'un entrepôt de 170 m², d'une cour extérieure et d'une habitation à rénover de 160 m². L'essentiel: -entrepôt de 170 m² au sol avec accès indépendant -cour extérieure permettant circulation et stockage -maison d'environ 160 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement -4 chambres existantes + combles aménageables -possibilité de création de 2 logements Entrepôt: -grande surface exploitable -idéal artisan, stockage, activité professionnelle -accès indépendant Habitation: -maison à rénover entièrement -4 chambres à l'étage -potentiel division en plusieurs logements Extérieurs: -cour intérieure -espace de manoeuvre ou stockage extérieur Potentiel: -activité + habitation sur le même site -investissement locatif -projet mixte professionnel / résidentiel Idéal: Artisans, investisseurs ou projet mixte recherchant un bien rare avec fort potentiel d'exploitation. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

En exclusivité à seulement 3 minutes du centre ville de Nérac, maison en pierre d'environ 200 M2 sur un terrain de 1500 m et un garage de 30 m2; Composée d'une belle entrée, un séjour/cuisine ouvert avec poele à bois, un cellier/buanderie, 4 chambres dont 3 avec salle d'eau et une mezzanine. Cette maison peu être divisée pour faire un logement séparé grâce à sa deuxième entrée. Située dans un hameau au calme, sans vis à vis ou vous pourrez profiter du jardin clos et d'une terrasse couverte. Chauffage par pompe à chaleur, insert à bois, insert à granule, aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS inscrite au RSAC d'AGEN n° 539 267 062 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SI vous recherchez une maison avec du charme, de beaux volumes et un grand extérieur ? Cette propriété en pierre de 224 m² pourrait bien vous séduire ! Aujourd'hui je vous présente cette magnifique propriété en pierre installée sur une parcelle arborée d'environ un hectare, elle offre de beaux espaces de vie, quatre chambres, un studio et de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis. À l'intérieur: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine dînatoire avec cheminée ouverte, une salle à manger,une seconde chambre, un WC indépendant ainsi que deux vastes salons. Ce niveau comprend également un studio avec cuisine, chambre, salle d'eau et dressing ayant accès à la terrasse donnant la possibilité de gîtes ou de studio indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau complètent l'espace nuit. La propriété dispose d'une terrasse de 120 m² avec piscine au sel, sécurisée. Plusieurs espaces extérieurs comme les pergolas permettent de pro

Située dans un environnement calme et verdoyant, sans voisinage immédiat, propriété en pierre du XVIIIe siècle d'environ 300 m² sur 5 000 m² de terrain clos, avec piscine et prestations de qualité. L'essentiel: -300 m² habitables -5 chambres dont une suite de 55 m² -terrain clos de 5 000 m² -piscine enterrée + pool house -garage + arrière-cuisine -maison entièrement rénovée et entretenue Rez-de-chaussée (vie de plain-pied): -entrée dans pigeonnier aménagé -salon lumineux -salle à manger -cuisine ouverte sur terrasse -2 chambres -salle de bains Étage: -3 chambres supplémentaires -suite parentale de 55 m² avec dressing Extérieurs: -grande terrasse couverte -vue sur piscine et pool house -terrain entièrement clos -environnement sans nuisance -Jardin paysager Confort: -chauffage central fioul -insert à granulés -climatisation réversible partielle -bien entretenu, prêt à habiter Idéal: Résidence principale ou secondaire haut de gamme, calme absolu à proximité des commodités. ━━━━━━━━━━━━━━━

Au coeur du village de Francescas, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de caractère sur trois niveaux offrant environ 100 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un balcon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec une belle chambre et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une cour intime, à l'abri des regards, relie la maison à un second bâtiment indépendant, accessible également par une entrée séparée. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, toiture en parfait état: une maison alliant charme, fonctionnalité et potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur: 159 0

D'une superficie de 300m2 habitables au total, la maison comprend 5/6 chambres, 5 salles d'eau et WC, 3 séjours, 2 terrasses, une terrasse couverte. Dotées de plusieurs entrées et escaliers, la maison pourrait être scindée en deux ou trois habitations distinctes ou ne former qu'une seule maison de famille spacieuse. Possibilité de créer une activité de location saisonnière de type gîte ou chambres d'hôtes. Partie 1: Maison gasconne exposée au sud: Le rez-de-chaussée possède un sol en tomettes (style ancien) et les murs sont enduits à la chaux d'un ton chaleureux. Entrée centrale spacieuse de 18m2 avec escalier en bois tournant. A gauche de l'entrée: une pièce idéale pour y installer une cuisine (arrivées et évacuations, prises électriques etc prévues). Un WC séparé avec lave mains pour les invités et un coin rangement situé à l'entrée de la cuisine. A droite de l'entrée: un salon de 30m2 avec cheminée ouverte en pierre, poutres, plafond à la française, et lumière traversante nord/sud,

Iad France - Aniko Duffiet vous propose: Maison + pension canine: un projet clé en main pour une nouvelle vie ! À vendre: ensemble immobilier et professionnel comprenant une maison d'habitation avec terrain entièrement clos, ainsi qu'une pension canine en activité bénéficiant d'une clientèle fidèle et déjà bien implantée. Cette offre complète est idéale pour une installation immédiate dans la région avec une activité rentable et opérationnelle. La pension canine est composée d'un bâtiment d'environ 300 m² comprenant 20 niches, chacune équipée d'un espace fermé et d'un enclos privatif ouvert. L'assainissement est conforme aux normes de l'activité et deux parcs extérieurs d'environ 1 000 m² chacun offrent de vastes espaces adaptés aux chiens. Un bureau de 15 m² ainsi qu'une chatterie d'environ 60 m² avec plusieurs box complètent les installations. L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle d'environ 400 clients réguliers, et le fonds de commerce est inclus dans la vente. La maison d'hab

Alliance subtile de l'authentique et du style industriel dans le Secteur Néracais. je vous propose cette ancienne maison gasconne en pierre du début du XVIIIe siècle, intégralement rénovée avec un soin remarquable. Alliant le caractère de l'ancien et l'esprit loft industriel, cette propriété offre de vastes volumes lumineux et des prestations haut de gamme au coeur d'un environnement paisible et dégagé. Les espaces de vie (Rez-de-chaussée): - hall d'accueil ouvrant sur de superbes perspectives. -Réception et Convivialité: Salon sublimé par son cantou d'origine et son espace TV, prolongeant vers une cuisine entièrement équipée et son espace salle à manger aux lignes contemporaines. -Espaces techniques: buanderie avec salle d'eau, WC invités, chaufferie. -Potentiel d'agrandissement: une vaste dépendance attenante avec accès indépendant de 104 m² reste à aménager selon vos envies (atelier d'artiste, spa, suite supplémentaire, espace pro ou Gîte). L'espace nuit et loisirs (Étage): -Suite p

Maison de campagne au calme absolu – 1,4 hectare de nature Gueyze (47170) – proche Landes et Gers 247 m² habitables • 5 chambres • Dépendances 200 m² • Puits, mare & source Un refuge pour les amoureux de la nature À l'écart de toute agitation, cette grande maison de campagne vous accueille au cœur d'un environnement préservé, entourée de 14 000 m² de terrain naturel, mêlant bois, clairières et espaces ouverts. Un lieu rare où l'on profite du calme, du chant des oiseaux et d'une intimité totale. Le terrain comprend un puits, une mare et une source, offrant un charme authentique et un potentiel pour les projets nature. Une maison familiale aux volumes généreux Avec 247 m² habitables et 5 chambres, cette demeure offre de beaux volumes et un cachet indéniable. Rez-de-chaussée: Grande entrée de 26 m² avec carrelage damier Salon / salle à manger de 30 m² avec accès extérieur Cuisine de 29 m² avec ancienne cheminée et accès terrasse Deux chambres parquetées de plus de 20 m² chacune Espace bua

Située dans le Sud-Ouest, en Lot-et-Garonne, cette belle longère vous offre un cadre et un environnement calme et naturel. À seulement 10 minutes de Nérac, au cœur d'une campagne préservée et recherchée, cette authentique maison en pierre d'environ 250 m² incarne l'art de vivre à la française, entre charme d'antan et volumes généreux. Le rez-de-jardin vous propose de vastes espaces de vie: -Une grande cuisine aménagée, conviviale et lumineuse -Un salon de réception aux beaux volumes, sublimé par une cheminée en pierre, idéal pour les soirées d'hiver -Un bureau, parfait pour le télétravail -Une chambre, permettant une vie de plain-pied -Une souillarde et une impressionnante réserve d'environ 50 m², laissant libre cours à de nombreux projets (atelier, cave, espace bien-être…) À l'étage, l'espace nuit se déploie avec quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une spacieuse salle de bain, offrant confort et intimité pour famille et invités. À l'extérieur, le charme se prolonge avec: -Une gra

Située à Cauderoue, à moins de 5 km de Nérac, maison en pierre de cinq pièces à rénover. Elle possède deux jardins, un garage, une place de parking privé et plusieurs dépendances en pierre. Honoraires à charge acquéreur: 11.3%. Prix hors honoraires: 65140 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

SOUS OFFRE: Proche de tous les commerces à pied, cette maison avec jardin et garage de 50 m² est composée d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine avec cellier, trois chambres, une salle d'eau, WC séparés, une véranda et un petit grenier aménagé au-dessus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.68%. Prix hors honoraires: 169995 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A vendre Maison de Campagne de 230 m2, 4 chambres, 3 salle de douche/bain, un patio de 40 m2 donnant sur une piscine de 12/6m et un grand jardin de plus de 6800 m2Rez de chaussée:Une cuisineUne buanderie (avec douche et toilettes)un cellierun séjour ave cheminéeune entréeune chambre (2 dressing)une salle de bainun grand patio1er étage une grande mezzanine (aménagée en chambre)une salle de douche avec toilettesune grande chambre / salonUne grande chambre / salon séparéExtérieursUn Jardin de 6800 m2Une piscine de 12x6mun garageplusieurs places de parkingLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 190 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792

À la campagne, sur les hauteurs de Moncrabeau, cette propriété en pierre profite d’un environnement ouvert et préservé, au cœur d’un petit hameau confidentiel composé de seulement deux maisons. Cette configuration rare permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et de larges vues sur la campagne environnante, tout en conservant la présence discrète d’un voisinage. La maison développe environ 240 m² habitables et réunit avec beaucoup de caractère deux architectures typiques de la région: une maison gasconne et une ancienne longère, aujourd’hui reliées pour former un ensemble chaleureux et particulièrement agréable à vivre. À l’intérieur, les espaces se succèdent sans jamais se ressembler. Plusieurs salons permettent d’imaginer différentes ambiances: pièce de réception, bibliothèque, salon plus intime… La grande pièce de vie installée dans la longère accueille la cuisine et son coin bar, largement ouverts vers l’extérieur. Un lieu convivial, pensé pour recevoir comme pour

Maison récente (2021) – DPE A – Sécurité & Confort – 47600 Nomdieu 243 000 € – Sous garantie décennale – Terrain clos – Entre Condom, Nérac et Agen Découvrez une maison contemporaine et parfaitement entretenue, pensée pour offrir un cadre de vie sécurisé, économe et serein, au cœur d'un environnement campagne agréable mais jamais isolé. Située à Nomdieu, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché: 15 minutes de l'entrée d'autoroute, et un accès rapide à Condom, Nérac et Agen. Les atouts premium du bien Sécurité & tranquillité absolue - Construction 2021 encore sous garantie décennale - Assainissement tout à l'égout - Terrain entièrement clôturé, maison non mitoyenne - Volets roulants électriques, double vitrage - Climatisation réversible - Fibre optique Performance énergétique exceptionnelle - DPE A – 57 kWh/m²/an - GES A – 2 kg CO₂/m²/an Une maison économe, confortable été comme hiver, idéale pour maîtriser ses dépenses. Une maison fonctionnelle et lumineuse – 119 m² habitab

En plein cœur de Nérac, découvrez cette belle maison de caractère alliant charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel exceptionnel. Si vous recherchez une grande maison de ville avec extérieur et garage, cette propriété saura vous séduire. Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux espaces de vie et conserve tout le cachet des demeures anciennes: hauteurs sous plafond, volumes harmonieux et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée desservant un salon chaleureux, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine située à l'arrière, ouverte sur une agréable cour intérieure. Le premier étage propose 1 grande chambre, 1 bureau, une salle de bain ainsi qu'une buanderie Au deuxième étage, 4 chambres supplémentaires avec des points d'eau dans chaque chambre viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'arrière de la maison, une dépendance attenante au rez-de-chaussée offre un fort potent