2 765 appartements à vendre à Lanière

Venez découvrir cet appartement de type 3 au 2ème étage d'un immeuble ancien plein de caractère. Le cachet de l'ancien et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cet appartement une véritable identité. Sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine indépendante et ses belles chambres spacieuses offrent un cadre de vie agréable alliant authenticité et praticité. Pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur recherché

SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE DE FARGUES SAINT HILAIRE vous présente un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement de 20 m² géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, (Loyers annuels HT: 8 027,84 €) sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: DOMUSVI Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement Rentabilité 5,66 % La Résidence: LE CLOS LAFITTE 20 Route de Maison Rouge- 33370 FARGUES SAINT HILAIRE (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

Sporting Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Coutras, un appartement 3 pièces de 55m², situé dans une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue, offrant des prestations de qualité telles qu’une salle de sport et une piscine. L’appartement, particulièrement lumineux, bénéficie d’un cadre de vie agréable grâce à ses larges ouvertures et à son séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon permettant de profiter d’un espace extérieur en toute quiétude. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour convivial avec cuisine aménagée semi-ouverte, de deux chambres disposant de placards intégrés, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. En résidence principale, vous apprécierez le confort d’un immeuble récent, bien isolé, avec des charges maîtrisées, ainsi que la qualité de ses équipements et de son environnement. Pour un investissement locatif, sa localisation, ses prestations et sa configuration en font un bien attractif, offrant un bon p

Situé à Bassens, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement au premier et dernier étage offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des écoles, commerces, transports et services de santé. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec coin salle à manger et cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. Le plus son balcon lumineux. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative, au sein d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement est en bon état général, idéal pour un premier achat ou investissement locatif

Située à Bassens, au sein de la résidence récente de 2020, maison duplex T4 d'environ 80,20 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Vous bénéficierez d'une terrasse et de la jouissance exclusive d'un jardin privatif. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Proche des commodités et des axes principaux

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ DANS UNE RÉSIDENCE CALME À CENON ! Situé à Cenon, à seulement 2 minutes à pied du tram A menant directement au centre de Bordeaux, ce charmant appartement de 3 pièces et 66m² allie confort, luminosité et praticité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée et aménagée. La résidence, calme et sécurisée, bénéficie d'un cadre agréable avec ses espaces verts parfaitement entretenus. LES PLUS: _ proche de toutes les commodités (écoles, commerces) _ tram A à 2 minutes à pied reliant directement Bordeaux centre, lianes bus 16, 27 _ résidence paisible et bien entretenue avec de nombreux espaces verts _ espace extérieur agréable et calme grâce à son grand balcon _ le logement dispose d'une cave privative NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ! CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE ! Pauline GENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 939 662 532 - BORDEAUX

Découvrez ce T3 de 60 m² situé au deuxième étage d'une résidence calme à Bergerac, à deux pas du Lac de Pombonne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et bénéficie d'une place de stationnement privée. Actuellement loué et géré par FONCIA BERGERAC, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement serein et rentable, dans un secteur recherché proche de la nature et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite

En exclusivité, Au cœur d'un quartier en plein essor, à seulement 5 minutes du pont Chaban-Delmas, découvrez ce bel appartement de type 3 situé dans une résidence récente de 2022 répondant aux dernières normes de construction. D'une superficie confortable, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur une loggia couverte, de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bains. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Idéalement situé dans un environnement dynamique et recherché, cet appartement offre un cadre de vie moderne, confortable et de qualité

Située dans un quartier dynamique et en total renouveau, ce bien se situe dans Résidence de Tourisme construite en 2016, à proximité immédiate de la Cité du Vin, des Quais de Garonne et du Pont Chaban-Delmas. Pour le confort des occupants, ce studio, au 2ème étage, bénéficie de la climatisation et offre: - une entrée - une pièce à vivre lumineuse avec lit double et canapé - un coin repas et kitchenette - une salle d'eau Bail commercial en cours. La résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers - celle du LMNP. Rendement locatif net supérieur à 4% Contactez nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, proche du centre-ville, des commerces et des commodités, cet appartement T3 séduit par son environnement calme et son emplacement recherché, idéal pour un investissement serein. L'appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux, prolongé par un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un atout rare qui confère à ce bien un charme indéniable et un fort potentiel d'attractivité. Confort et praticité au quotidien. Deux places de parking privatives complètent ce bien, apportant un réel confort de stationnement. Une opportunité à ne pas manquer pour acquéreurs ou investisseurs recherchant un bien avec extérieur généreux dans un secteur dynamique de Pineuilh

A St Yzan de Soudiac, appartement T2, loué, au 1er et dernier étage, dans une belle résidence sécurisée, calme, verdoyante avec piscine - Vous serez séduit par l'attractivité et laccessibilité de cette commune du Nord Gironde, en pleine extension, bénéficiant de toutes les commodités: gare SNCF et de l'accès par Nationale 10 (St André de Cubzac 15 min et Bordeaux 40min) et à proximité des commerces (pharmacie, épicerie, tabac-presse, boulangerie. ) et services (centre médical, mairie. ) - Cet appartement 2 pièces de 46m² env. est composé de: entrée avec placard pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne sur le balcon 1 chambre avec placard salle de bains WC séparé 2 places de parking privées. Un local à vélos est à votre disposition. fibre - chauffage électrique double vitrage volets roulants tout à légout - impôts fonciers 576 euros - charges mensuelles 90 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, dans le secteur recherché de Pombonne, cet agréable appartement T2 de 43 m² au 2ᵉ étage offre un cadre de vie confortable et lumineux. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Sa superficie généreuse et son agencement fonctionnel permettent de profiter pleinement de chaque espace. Une place de stationnement privative complète ce bien. Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence appréciée. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite

Le Cabinet Boulevard de l'Immobilier vous présente en exclusivité une opportunité de placement patrimonial au 11 Avenue René Cassagne à Cenon. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence services moderne et sécurisée, ce deux pièces de standing représente un achat idéal pour les investisseurs en quête de sérénité. L'appartement propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau ergonomique avec WC. Vous profiterez également d'un balcon privatif, un véritable atout extérieur pour le résident. Ce bien est vendu actuellement loué sous l'égide d'un bail commercial long terme entièrement renouvelé. Cela vous garantit des revenus locatifs réguliers, une gestion locative totalement déléguée à l'exploitant et une excellente rentabilité brute de plus de 7%, sans aucun souci de vacances locatives au quotidien. Proposé au prix attractif de 90000 euros frais d'agence inclus, cet appartement vous pe

Idéalement situé, la Résidence Les Senioriales est une résidence séniors de qualité, pour les résidentes autonomes, souhaitant profiter de leur retraite dans un cadre de vie confortable et sécurisé, non isolés, tout en préservant leur liberté personnelle. Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et moderne. Le logement comprend 1 chambres confortables, une salle de bain avec douche. Toutes les pièces s'ouvrent directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Bien vendu loué

EXCLUSIVITE PAREMPUYRE - LE PIAN MEDOC (à la frontière du Pian) Très beau T3 au premier et dernier étage; de plus de 62 m²; baigné de lumière; doté de 2 balcons ! Pièce de vie de quasiment 28 m²; 2 chambres avec placard; salle de bains; wc indépendant. Quartier boisé, serein et très agréable; à deux pas des commerces et des transports en commun ! Le bâtiment se trouve tout au fond de la résidence, bien au calme. Résidence de 2013; très bon DPE. A visiter sans tarder. Copropriété de 145 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

À VENDRE – T3 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE – ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX Situé au cœur de la métropole bordelaise, sur la commune recherchée d'Artigues-près-Bordeaux, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces alliant calme et proximité des commodités (écoles, commerces de proximité). Idéalement desservi par les transports (tramway ligne A à proximité), vous rejoignez le centre de Bordeaux en seulement 15 minutes. Au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2017, ce bien de 64 m² se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'une terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. Appartement clé en main – aucun travaux à prévoir

L'INVESTISSEMENT SEREIN AU COEUR DE L'ÉCO-QUARTIER GINKO Découvrez ce studio T1 bis de 30 m2, situé au 3ème étage de la résidence de standing Appart-Hôtel Mer & Golf City. Un emplacement stratégique alliant dynamisme urbain et cadre naturel, idéal pour capter une clientèle d'affaires et de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement T4 situé à Bordeaux, offrant une surface habitable de 81,93 m2. Idéalement agencé, il comprend un vaste séjour lumineux donnant accès à une magnifique terrasse de 45,32 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un espace de vie convivial. Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à Bordeaux

BORDEAUX BASSINS A FLOT APPARTEMENT 3 PIECES TERRASSE EXPOSÉE SUD-OUEST TRÈS BON ÉTAT Au sein d'une résidence récente, sécurisée avec piscine et gardien, votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous présente cet appartement de 63,82m², situé au 5ème étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte de 25m², deux chambres, une salle de bains, WC séparés, ainsi qu'une terrasse couverte exposée sud-ouest de 12m² offrant une vue dégagée sur la Garonne. Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement au sein d'un quartier très recherché. Une piscine en rooftop est accessible à l'intérieur de la résidence idéal pour les moments de détente. Une place de parking complète cette offre. Le quartier offre un cadre de vie très actif: vous êtes à deux pas du tram B (arrêt La Cité du Vin) et de plusieurs lignes de bus, garantissant un accès rapide au centre-ville. À proximité immédiate, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, de nombre

BORDEAUX / GINKO Appartement de type 2 en parfait état d'une surface de 43.04 m² au rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle de bain avec WC et une terrasse. Une place de parking sécurisée en sous sol * DPE: B - B * Taxe foncière: 1131 euros * charges annuelles: environ 1172 euros. Le prix du bien net vendeur est de 161 000,00 euros plus 4,97% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 169 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION

CENON – Appartement T3 de 63 m² avec belle luminosité Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence calme, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, transports et commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc. Ainsi que de nombreux rangements. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Emplacement recherché proche de Bordeaux Accès rapide tram et axes principaux Résidence bien entretenue À découvrir sans tarder !

Idéal investisseur! Découvrez cette charmante petite maison de type 3 avec jardin loué, deux chambres dont une en rez-de-chaussée avec une salle de bain et un toilette séparé, offrant une rentabilité immédiate grâce à un loyer de 650€. Située au sein d'une copropriété bien entretenue, elle bénéficie de faibles charges de copropriété, soit seulement 590€ par an, un véritable atout pour optimiser votre investissement. Ce bien constitue une excellente opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine avec un logement déjà occupé et générant des revenus locatifs sérieux et réguliers. Les atouts: - Faible charges de copropriété et de taxe foncière - Revenu locatif de 650€ par mois - Une rentabilité brut d'environ 7.10 %, nette d'environ 6.20 % Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant!

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Bacalan, ce charmant appartement de 70,64 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son emplacement idéal et ses prestations. Proposant un vaste séjour cuisine donnant sur une grande terrasse, deux chambres spacieuses, dont une de 15,15 m², il est parfait pour les familles ou les couples en quête d'espace. La pièce de vie lumineuse et la cuisine ouverte offrent un cadre convivial pour recevoir. Une cave et un place de stationnement complètent ce bien. Profitez de la proximité des transports en commun avec le tramway ligne B à seulement 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements en ville. Son prix attractif de 286 200€ en fait une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un quartier dynamique tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre résidentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous

BORDEAUX BASSINS A FLOT: Découvrez ce superbe appartement situé au 6ème étage dans le quartier prisé des Bassins à Flots à Bordeaux. Avec ses 69 m², ce bien offre deux chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau privative, idéales pour un confort optimal. La performance énergétique est excellente grâce à une isolation thermique de qualité. Sa spacieuse pièce de vie lumineuse ouvre sur une magnifique terrasse de 35 m2 avec une vue sur les Bassins. Profitez de la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Faure - Balguerie à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 7, 27, 53, H1, et H2. Vous êtes également à quelques minutes en voiture des gares de Ravezies et Cenon. Vendu au prix attractif de 316 900€, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

EXCLUSIVITE - BAS CENON - L'agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T2 lumineux d'une surface de 39m² avec loggia et place parking. Idéalement situé, à proximité immédiate des tramways A et E (arrêt Cenon Gare), au pied des lignes de bus H, 27 et 7 (accès aux Chartrons en seulement 5 minutes), ainsi qu'à 500 m de l'UCPA et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une loggia bénéficiant d'une vue dégagée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La chaudière a été remplacée récemment. Une place de parking vient compléter ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Johan MARQUEZ au ou l'agence au. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 154 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 792.00 euros. Johan MARQUEZ (EI) Agent Commerci