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En exclusivité, au coeur de Rabastens, sur les allées principales du marché, appartement d'environ 72 m2 au sol, traversant Est-Ouest, au 3ème étage d'un immeuble en future copropriété (règlement et descriptif à venir). A finir de rénover pour créer un appartement de type 2/3. Présence du compteur électrique, des arrivées d'eau et de l'assainissement relié au tout à l'égout. Une trentaine de plaques de plâtres déjà sur place. Les 2 grandes ouvertures coté Est offrent une vue dégagée sur les toits de la ville. Le soleil levant apportera toute la luminosité nécessaire pour en faire le point fort de l'appartement. 4 ouvertures en demi-lune coté Ouest. L'appartement est distribué en deux parties de 36 m2 environ chacune (voir plan). Volumes atypiques sous rampants avec fort potentiel du charme de l'ancien. Travaux à prévoir: Cloisonnement des pièces et distribution des réseaux électrique et eau. Isolation des murs, sols et peintures. Pose d'une cuisine et d'une salle d'eau. 3ème et dernier

À Cahors, découvrez cet appartement T4 de 66,49 m², vendu avec locataire en place, offrant un rendement locatif brut de 7,22 %. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété entretenue, il se compose d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts. Les +: Revenus locatifs immédiats Appartement en bon état général Exposition Est/Ouest Locataire en place Informations financières: Loyer: 505 € HC / 575 € CC par mois Charges de copropriété: 1 010 €/an Taxe foncière: 1 425 €/an Une opportunité idéale pour investir sereinement dans un bien déjà loué. Contactez votre agence CITYA pour obtenir le dossier complet. Offre exclusive: 3 mois de gestion locative offerts pour toute acquisition réalisée par notre intermédiaire

✨ Appartement 3 pièces à vendre au cœur du centre historique de Montauban, rue d’Auriol ✨ Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère, cet appartement moderne et lumineux offre un vaste espace de vie ouvert sur une cuisine contemporaine ️. Idéal pour un investissement locatif rentable ou de la résidence principale DPE D • Cellier privatif ️ • Emplacement recherché ️ À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports ‍♂️ Appartement 3 pièces Montauban centre-ville, appartement moderne rue d’Auriol, achat appartement rénové Montauban. Profitez d'un accès facile aux transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à proximité, dont la ligne P160 à seulement 300 mètres. La gare de Montauban est également à une courte distance en voiture, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié, au prix attractif de 199 000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de

À proximité immédiate du centre-ville de Montauban, découvrez ce T2 de 40 m², une belle opportunité pour investir dans un bien alliant emplacement, confort et performance énergétique. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence agréable, cet appartement lumineux offre un cadre de vie particulièrement recherché par les locataires. Les + du bien: ✔️ T2 de 40 m² parfaitement agencé ✔️ Balcon pour profiter d'un extérieur ✔️ Place de parking extérieure ✔️ DPE C: confort et économies d'énergie ♻️ ✔️ Résidence au 2ᵉ et dernier étage ✔️ Proche des commerces, transports et du centre-ville Un investissement premium, idéal pour constituer ou développer votre patrimoine avec un bien répondant aux attentes du marché locatif. Une adresse recherchée, des prestations appréciées et un fort potentiel locatif font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Situé à proximité de nombreux transports en commun, vous r

À vendre – Studio 23 m² avec balcon et parking à Montauban Idéal investissement locatif, ce studio de 23 m² situé dans une résidence calme à Montauban est vendu loué avec un loyer de 440 € par mois. L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse avec balcon, d’un cellier et d’une place de parking privative. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés à terme afin de valoriser davantage le bien. ✨ Les atouts: • Studio vendu loué • Balcon + parking + cellier • Faibles charges de copropriété / DPE D Proche commodités, commerces et transports. La gare de Montauban est à seulement 1800 mètres, soit 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire dans une ville dynamique et bien desservie. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

MONTAUBAN: Appartement T3 de 57,47 m² situé avenue Gambetta à Montauban, idéal pour un investissement locatif avec beau potentiel de valorisation. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d’une vue dégagée très appréciable. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable en centre-ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. ✅ Emplacement recherché ✅ Appartement lumineux ✅ Vue dégagée ✅ Ascenseur ✅ Classe énergétique D ✅ Idéal investissement locatif ou premier achat Une belle opportunité pour investir dans un secteur dynamique de Montauban. À proximité, profitez de la commodité des transports en commun avec l'arrêt de bus Henri Marre à seulement 300 mètres, desservi par les lignes 812 et P160, vous permettant de vous déplacer facilement en ville. La gare de Montauban est également accessible en seulement 2 minutes en voiture. Proposé à un prix attractif de 83 000 €, cet appartement est une oppo

REF: 5479 - Devenez propriétaire à la résidence Villa Berthelot. Elle vous invite à découvrir des appartements de qualité, conçus pour offrir un confort optimal et un bien-être inégalé à ses habitants. Appartement Type 3 situé au premier étage, d'une superficie de 70.50 M2. Chaque logement bénéficie d'une terrasse de 16.50 M2 permettant de profiter pleinement de l'air frais et de la lumière naturelle. Située dans le quartier Maladrerie, la résidence est à proximité de toutes commodités facilitant ainsi votre quotidien. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

STUDIO NEUF MEUBLÉ IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ALBI Découvrez ce studio neuf de 21 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante moderne, sécurisée et idéalement située avenue du Maréchal Foch à Albi. Entièrement neuf et meublé, ce logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate de la faculté Champollion, à seulement 10 minutes de l'hyper-centre-ville, et proche de la gare ainsi que des commerces. La résidence propose un concept moderne spécialement pensé pour les étudiants, avec notamment une salle de coworking et une laverie. Son emplacement et ses prestations en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Le studio est actuellement loué au prix de 500 EUR charges comprises, permettant ainsi de bénéficier d'un investissement avec un revenu locatif immédiat. Le bien est situé au sein d'une copropriété de 80 lo

REF: 5506 - Idéalement situé en plein coeur d'Albi, cet appartement de 64,17 m2 habitables vous séduira par son cadre de vie agréable et sa fonctionnalité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (meubles et électroménager). L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'un bureau, idéal pour une pièce d'appoint. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage récentes, offrant un confort optimal et une excellente isolation phonique. Atout rare en centre-ville: un garage vient compléter ce bien. Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, il profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien clé en main, fonctionnel et idéalement placé dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires

[ ALBI MADELEINE ? INVESTISSEMENT LOCATIF ] À seulement 200 mètres de la gare ferroviaire de la Madeleine à Albi, découvrez cet agréable T3 de 63 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2001, dans une impasse particulièrement calme et tranquille, c'est un lieu ou il fait bon vivre. Son emplacement privilégié, proche des commerces, des services, des écoles et des transports en commun accessibles à pied, en fait un secteur particulièrement recherché. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Il bénéficie également d'un balcon sans vis-à-vis ainsi que d'une place de parking sécurisée au sein de la résidence. L'appartement est en bon état général, il bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE en B. Il peut autant plaire pour une résidence principale ou un investissement locatif. Si vous optez pour une mise en location, nous estimons le loyer nu à 720€ mensuel soit une r

Appartement de Type 3 - 95 m² - Albi-Découvrez cet appartement de charme de style haussmannien, situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, au coeur du quartier de la Madeleine, Avec ses beaux volumes et son cachet intemporel, cet appartement de 95 m² saura séduire les amateurs d'élégance et de confort, une cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour vos moments culinaires un spacieux séjour avec parquet d'origine et hauteur sous plafond, deux grandes chambres, une salle d'eau, toilettes séparées pour plus de confort. L'appartement est actuellement loué 510 € charges comprises (dont 12 € de charges). Idéal pour un investissement locatif. Premier étage sans ascenseur, faibles charges de copropriété, emplacement idéal: proche des commerces, écoles et transports en commun, place de parking couverte. Cet appartement allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes et offre un cadre de vie exceptionnel. Opportunité rare sur le marché, contactez-moi au dès aujour

À deux pas du lycée Lapérouse et à proximité immédiate du centre-ville d'Albi, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Traversant et bien agencé, il développe une distribution fonctionnelle qui pourra facilement être adaptée à différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. L'entrée dessert une cuisine indépendante pouvant, selon les souhaits de ses futurs propriétaires, être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus contemporaine. Le séjour, d'une superficie d'environ 20 m², bénéficie d'un accès direct, tout comme la cuisine, à un agréable balcon filant de plus de 7 m² orienté côté jardin, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'espace nuit est séparé des pièces de vie par un dégagement équipé de plusieurs placards de rangement. Il comprend une chambre ouvrant sur un second balcon privatif, une salle d'eau ainsi q

Située face à l'entrée de l'université et à proximité immédiate du centre-ville d'Albi, la Résidence La Villa Clémence propose un programme immobilier neuf comprenant 15 logements neufs au style moderne. Cet appartement neuf se trouve dans un environnement entièrement sécurisé, avec des parkings et des espaces verts. Son emplacement dans un quartier dynamique favorise les liaisons douces pour tous vos déplacements quotidiens. Le design contemporain de la Villa Clémence offre une ambiance accueillante et chaleureuse. Les espaces extérieurs sont conçus pour créer un cadre agréable, apportant fraîcheur et verdure. Chaque appartement dispose de son jardinet ou de sa terrasse privative, et bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest pour une luminosité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique à Albi. La livraison est prévue pour septembre 2025, avec possibilité de parking en supplément. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre rendez-vous à l'agence ERA Immobilier Cit

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Découvrez notre programme immobilier neuf situé à Albi, dans le département du Tarn en Midi-Pyrénées. Ce projet vous offre la possibilité d'accéder à un logement neuf idéalement situé dans un quartier calme et sécurisé. Profitez également d'un prêt à taux zéro (PTZ) pour financer jusqu'à 30% de votre terrain et de votre appartement neuf. Nos terrains à bâtir viabilisés, avec une surface disponible de 300 à 500 m², sont libres de constructeur à partir de 39 000,00 €. Contactez dès maintenant notre conseiller commercial pour obtenir plus d'informations

À proximité immédiate de l'Université d'Albi, au sein de la résidence Villa des Pins, découvrez ce T1 de 29 m², idéal pour un investissement locatif clef en main. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec accès balcon, d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque, hotte, réfrigérateur top), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète l'ensemble, renforçant l'attractivité locative du bien. Atout majeur investisseur: La résidence est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une maîtrise des coûts énergétiques et une limitation des charges sur le long terme - un vrai plus dans le contexte actuel. Équipements: - Chauffage électrique - Ballon thermodynamique - Résidence récente et bien entretenue Données financières: - Appartement loué depuis 2020 (locataire en place) - Loyer charges comprises: 424,19 € / mois - Charges de copropriété: 338,50 € / an - Taxe foncière: 850 € Un investissement sécurisé, revenus loca

Idéalement situé à seulement 400 mètres de la place du Vigan, au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots aux faibles charges, cet appartement entièrement rénové développe environ 135 m² habitables et séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout sa magnifique terrasse de près de 90 m², bien exposée et rare en plein centre-ville. L'espace de vie s'organise autour d'une entrée accueillante menant à une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie, l'ensemble offrant un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le salon / salle à manger, lumineux et agréable, constitue un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. Un large dégagement actuellement aménagé en coin bureau assure une transition naturelle vers l'espace nuit. La partie nuit propose trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépenda

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ | Résidence BOTTICELLI Appartement T2 d'une superficie de 49,10m². Il se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée située à 100 mètres du rond point de Gesse dans le quartier du Stadium. La pièce à vire est prolongée par un balcon de 6,48m² exposée Sud-Ouest. Le logement, climatisé et aux normes en vigueur, offre tout le confort lié à une isolation thermique et acoustique optimale. Possibilité de stationnement. DISPOSITIFS: - Prêt à Taux Zéro (primo-accédants) - Ma Prime 1ere Clef (primo-accédants) - Jeanbrun (investisseurs) Pour tout renseignement, nous contacter au. Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

Hyper centre-ville d'Albi: Appartement T3 de standing d'environ 137 m² au 1er étage avec ascenseur dans une résidence neuve à deux pas des rues piétonnes. Hall d'entrée, cuisine donnant sur une terrasse de 24 m², séjour de 64 m² donnant sur terrasse de 27 m², buanderie. La partie nuit comprend deux chambres et deux salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur (climatisation). Possibilité d'un garage privatif de 33,80 m² en option. Construction aux normes RE 2020. Copropriété de 19 lots dont 8 appartements, avec seulement deux logements par niveau. Aucune procédure en cours. Frais de notaire réduits

Situé à seulement 200 mètres de la gare d'Albi, dans une résidence sécurisée aux faibles charges annuelles, découvrez cet appartement de 49.61 m2 à potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Les atouts du bien: Emplacement stratégique: Proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville. Résidence sereine: Copropriété sécurisée et bien entretenue, garantissant une gestion optimisée et des charges très maîtrisées. Agencement optimal: De belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie moderne et chaleureux. Travaux à prévoir: Reprise globale de la salle d'eau. Amélioration de l'isolation thermique pour optimiser le confort et le DPE. Que vous souhaitiez créer votre cocon sur-mesure ou réaliser un investissement patrimonial rentable, ce bien offre une excellente base de projet. Informations clés: Surface: 49 m2 place de parking et cave Localisation: Albi (proche de la FAC et de la gare) Prix: 100 000 EUR honoraires à la charge

Albi, ensemble immobilier composé de deux studios de 12 m² chacun ainsi qu'un hall d'entrée commun. Chaque studio dispose de son propre espace de vie optimisé, idéal pour un investissement locatif. Il est possible de réunir les deux lots afin de créer un T2 d'environ 26 m², offrant un agencement plus spacieux et confortable selon votre projet. Ce bien présente donc un double potentiel: conserver deux studios indépendants, ou les transformer en un seul appartement. Une opportunité intéressante pour un investisseur ou pour un projet d'aménagement sur mesure. Bien en copropriété: 63 lots Charges courantes: 1291 Euros/an Pas de procédure en cours Prix: 71 500 Euros * *Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 65 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 300 Euros et 440 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informatio