9 142 propriétés à vendre à Laboule

Dans un cadre naturel préservé et empreint de sérénité, découvrez ces deux magnifiques maisons en pierre, offrant un charme authentique et une âme unique. D'une superficie totale d'environ 330 m², ces bâtisses séduisent par leur cachet, leurs pierres apparentes et la conservation des matériaux d'origine tels que le bois et le fer, subtilement intégrés lors de la rénovation. Exposées plein sud, elles bénéficieraient d'une luminosité généreuse tout au long de la journée si un élagage était opéré sur la végétation environnante. Les maisons sont raccordées à l'électricité et à l'eau de source, avec la possibilité de se connecter au réseau public si souhaité. Elles s'étendent sur un terrain de plus de 3 hectares, composé de châtaigniers, résineux et plantes d'ornement, créant un environnement harmonieux et verdoyant autour des habitations. Ce lieu singulier se prête également à un projet d'habitat partagé ou éco-participatif: l'une des maisons peut aisément être divisée pour accueillir plus

Achat / Vente maison t4 4 pièces Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété agricole pleine de charme se compose de quatre bergeries en pierre, dont les murs extérieurs ont été consolidés et les toitures entièrement refaites. Ces bâtiments conservent toute leur authenticité, avec la robustesse des constructions d'époque et un excellent état structurel. Leurs superficies sont variables, la plus grande est d'environ 40 m² au sol avec une hauteur sous toiture de plus de 5 m, permettant d'envisager divers aménagements selon vos projets. Les murs sains offrent une base solide pour toute réhabilitation. Accessible en véhicule 4x4, le domaine s'étend sur 16 hectares de terrain bordant les bâtisses, majoritairement peuplés de châtaigniers en production et ponctués de nombreuses sources naturelles réparties sur différents points de la propriété. À noter: aucun réseau électrique à proximité, idéal pour un projet autonome et respectueux de l'environnement. Il est possible de d

Dans un cadre naturel préservé et empreint de sérénité, découvrez ces deux magnifiques maisons en pierre, offrant un charme authentique et une âme unique. D'une superficie totale d'environ 330 m², ces bâtisses séduisent par leur cachet, leurs pierres apparentes et la conservation des matériaux d'origine tels que le bois et le fer, subtilement intégrés lors de la rénovation. Exposées plein sud, elles bénéficieraient d'une luminosité généreuse tout au long de la journée si un élagage était opéré sur la végétation environnante. Les maisons sont raccordées à l'électricité et à l'eau de source, avec la possibilité de se connecter au réseau public si souhaité. Elles s'étendent sur un terrain de plus de 3 hectares, composé de châtaigniers, résineux et plantes d'ornement, créant un environnement harmonieux et verdoyant autour des habitations. Ce lieu singulier se prête également à un projet d'habitat partagé ou éco-participatif: l'une des maisons peut aisément être divisée pour accueillir plus

Au détour d’un petit hameau ardéchois, dans un environnement paisible où seuls le chant des oiseaux et le souffle du vent viennent troubler le silence, ce Mas en pierre dévoile toute son âme. Derrière ses façades authentiques, ses volets colorés, cette propriété respire le charme des maisons de famille, celles où l’on imagine les repas tardifs, les rires des enfants dans la cour et les longues soirées d’été. Avec ses beaux volumes, ses 6 chambres, ses nombreuses dépendances et ses espaces aux multiples possibilités, ce mas pourra accueillir une grande famille, une activité touristique ou tout simplement un nouveau projet de vie. Des travaux permettront de lui redonner tout son éclat, mais l'essentiel est déjà là: le caractère, l'authenticité et cette atmosphère si particulière que l'on ne retrouve plus que dans les belles demeures de pierre. Et puis il y a la vue. Une vue ouverte sur les collines ardéchoises, changeante au fil des saisons, qui offre chaque jour un spectacle différent e

Ici, le temps semble s’écouler plus lentement. Au cœur d’un charmant village ardéchois niché dans la vallée de la Beaume, cette maison offre un cadre de vie paisible où la nature est omniprésente. Depuis le balcon, profitez d’une vue dégagée sur les toits du village, les forêts environnantes et les reliefs du Tanargue. Un panorama apaisant qui évolue au fil des saisons. D’une superficie de 45,5 m2, la maison se compose d’une agréable pièce de vie agrémentée d’une cheminée, d’une chambre, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi que d’un balcon idéal pour savourer les premiers rayons du soleil. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée qui sillonnent les paysages préservés des Cévennes ardéchoises et mènent notamment jusqu’au signal de Coucoulude. Vendue de préférence meublée, cette maison constitue un pied-à-terre idéal, une résidence secondaire ou un véritable refuge pour se ressourcer tout au long de l’année. Les plus: •

Une maison de charme en pierre de 148 m2 habitables rénovée avec une vue imprenable, un jardin paysagé, arboré de 2965 m2 et piscinable sur la parcelle de la maison. Elle comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour / salle-à-manger, une cuisine équipée, un W.C. Et un débarras au premier étage 4 chambres dont l’une avec salle d’eau et une salle de bains. En annexe, un grand garage, un atelier, plusieurs caves et un ancien séchoir à châtaigne. Chauffage par pompe à chaleur air/air avec en appoint un poêle à bois et des convecteurs électriques avec programmateur. Tout à l’égout. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2.110 € et 2.900 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques: 203 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 6 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site

Jaujac - À deux pas du centre du village, à 25 minutes d'Aubenas: Découvrez ce magnifique mas en pierre de caractère offrant un fort potentiel, implanté sur un terrain plat et arboré de 3 380 m² en zone constructible. L'ensemble développe environ 750 m² de surface bâtie, dont 258 m² habitables déjà rénovés et près de 500 m² de dépendances à aménager, idéal pour un projet familial, touristique ou événementiel. LA Maison Principale: - Rez-de-chaussée: Appartement indépendant de 75 m² en bon état comprenant: cuisine, séjour, coin nuit, salle d'eau, Wc, cellier. Environ 130 m² de caves voûtées aménageables, parfaites pour la création d'un espace bien-être, spa, cave à vin, atelier ou salles d'activités. - 1er étage - 183 m² habitables (Possibilité de division en deux logements ou gîtes de 138 m² et 45 m²): Belle terrasse de 50 m² ouverte sur les pièces de vie. Grande cuisine / salle à manger de 34 m². Salon de 22 m² avec mezzanine. 4 chambres spacieuses de 16 à 22 m². 2 pièces supplémentai

A 25 minutes d'Aubenas et seulement 5 minutes du village de Thueyts et ses commodités, se niche cette superbe maison ardéchoise en pierre à vendre, de 235 m² habitables entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Bénéficiant d'un environnement paisible, d'une exposition plein sud et d'une position dominante, elle offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis. Sa configuration facilitera votre quotidien familial avec son spacieux salon, sa chaleureuse salle à manger qui accueillera famille et amis, 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, un bureau, 2 salles de bains ainsi qu'une mezzanine qui apporte volume et luminosité. De nombreuses dépendances complètent ce bien, notamment un garage pour deux voitures et une petite maison annexe indépendante parfaitement restaurée, idéale pour l'exploiter en gîte ou chambre d'hôtes selon vos projets. Le terrain de 4243 m², piscinable, accueille un potager, ainsi que trois terrasses, dont deux co

À seulement 15 minutes de Largentière, sur les hauteurs d'un village pittoresque de l'Ardèche, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée bénéficie d'une position dominante et d'une vue dégagée sur le massif du Tanargue. Le village a su préserver une vraie vie locale, animée par un fournil-épicerie, un restaurant accueillant et un brasseur bio. Autour de la maison, le jardin s'organise en faïsses traditionnelles où s'épanouissent entre autres chênes, cerisiers, châtaigniers et quelques buissons de framboisiers et de groseilliers. Le terrain de 13900 m2 accueille également une petite serre, idéale pour les semis ou les plantes fragiles, et bénéficie d'une gestion vertueuse de l'eau grâce à ses trois réserves d'eaux alimentant le domaine. Une partie du terrain, niché en pleine nature, est potentiellement constructible et se prête à l'installation d'hébergements insolites à l'abri des regards. La rénovation de la bâtisse a privilégié des matériaux sains et respectueux du bâti ancien. Les

A 10 minutes de Largentière, dans un petit hameau paisible, une spacieuse maison en pierre typique de 187 m2 habitables, 230 m2 de dépendances aménageables, une cour intérieure et un jardin en face de 280 m2. Chauffage central fuel et radiateurs électriques. Tout à l’égout. A proximité des rivières et des chemins de randonnée et à 5 minutes des premiers commerces. Logement à consommation énergétique excessive: classée F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 5 817 € et 7 869 €. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Consommations énergétiques: 273 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 74 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Val De Ligne: sur les hauteurs d’un village typique, une maison ardéchoise rénovée de 261 m2 habitables, avec 4552 m2 de jardin en terrasses et 9348 m2 de terrain séparé. Elle comprend un logement principal de 187 m2 avec une cuisine - salle à manger, une arrière-cuisine au premier étage, un salon, une chambre avec une salle de bains et un bureau au deuxième étage, deux chambres dont l’une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bains, W.C un bureau et un Wc séparé d’une dépendance composée de deux studios de 35 m2 39 m2, d’un garage de 22 m2 et d’une petite dépendance de 2 x 20 m2 aménageables. Tout à l’égout, chauffage au bois et climatisation réversible. Possibilité d’exploiter en accueil touristique et en restauration. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 240 € et 1730 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques: 156kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 4kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge

Située non loin d’un village entouré d’une nature préservée et bénéficiant de nombreux commerces et restaurants, cette maison divisée en deux logements de 52,29 m2 et de 24,08 m2 profite d’un jardin fleuri de 100 m2 orienté vers la rivière qui est accessible à pied depuis un petit sentier. Le premier logement en rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec un coin cuisine et un poêle à bois, une chambre, un bureau et une salle d’eau avec W.C. Le deuxième logement au premier étage se compose d’une pièce de vie avec un coin cuisine et un poêle à bois, d’une salle d’eau avec W.C. Et d’une chambre.Tout à l’égout. Chauffage par poêles à bois et radians électriques. Logement à consommation énergétique excessive: classé E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1380 € et 1900 €. Consommations énergétiques: 313 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre: 9kgCO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements

Une confortable maison de village en pierre de 304 m2 habitables divisée en deux logements avec un garage, un balcon et une petite terrasse pavée. Le premier logement se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, d’un patio donnant accès à la terrasse, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec W.C. au premier étage d’un bureau, d’une chambre avec une véranda, d’un salon, d’une salle de bains et d’un W.C. au deuxième étage de deux chambres, d’un bureau et d’une bibliothèque. Le deuxième logement accessible depuis une entrée indépendante mais également connecté par l’intérieur au premier logement se compose au premier étage: d’une pièce de vie avec une cuisine aménagée au deuxième étage: d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un W.C. au troisième étage: d’une chambre mansardée. Tout à l’égout. Chauffage central au fuel. Cheminée avec insert et cheminée à foyer ouvert. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 4.587 € et 6.

Superbe mas en pierre avec potentiel de rentabilité — Sud Ardèche Authentique mas ardéchois de 1827 d’environ 265 m2, niché au pied du massif du Tanargue, dans un cadre naturel préservé de 4,5 hectares traversé par un ruisseau. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette propriété allie charme d’antan et confort moderne. Côté extérieur, un jardin méditerranéen planté d’oliviers, plusieurs terrasses intimistes, un espace convivial avec bar et barbecue, ainsi qu’une piscine de 10x5 m à l’abri des regards composent un cadre idyllique. La maison offre de vastes pièces de vie baignées de lumière: une cuisine contemporaine, un séjour/salle à manger de plus de 80 m2 avec cheminée, et 7 chambres dont 5 suites indépendantes avec salles d’eau privatives. Idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique clé en main, la propriété permet une excellente rentabilité immédiate sans travaux grâce à ses 5 chambres d’hôtes prêtes à exploiter. Un véritable havre de paix pour les amour

Au cœur du massif du Tanargue, découvrez cette maison indépendante de 89 m2 pleine de charme, avec jardin paysagé de 754 m2, terrasse couverte et accès rapide à la rivière. Elle offre une agréable pièce de vie, une salle à manger cuisine équipée, 2 chambres avec salles d’eau privatives et un environnement calme à proximité des commodités. Un véritable havre de paix idéal en résidence secondaire et pour de la location saisonnière. Chauffage au bois. Tout à l’égout. Stationnement public. Logement à consommation énergétique excessive: classé E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 907 € et 2 579 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques: 532 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 16 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Coup de cœur à Thueyts - 25 minutes d'AUBENAS Maison F4 de 94.5m² avec grand jardin et beau potentiel Située dans le charmant village de Thueyts, cette maison pleine de potentiel vous invite à imaginer un quotidien paisible, entre nature, confort et authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'une cuisine indépendante et d'un séjour/salle à manger de 30 m², idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un second Wc offrent un espace nuit fonctionnel et adapté à toute la famille. À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété se dévoile: un magnifique terrain de 1200 m² où chacun trouvera son bonheur. Jardin potager, espace de jeux, coin détente ou projets d'aménagement. Les possibilités sont nombreuses. Une terrasse de 8 m² permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'un garage de 20,5 m² apportera un espace de rangement appréciable. La maison est équipée de

Une maison de village À Rénover Entièrement de 86,28 m2 avec un terrain de 230 m2, un grand garage avec un petit terrain et un atelier avec également un terrain attenant. La maison élevée sur cave se compose d’une véranda, d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une pièce à usage de salle d’eau et un grenier aménageable. Dpe Non Requis, absence de système de chauffage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sixième Avenue Aubenas vous présente ce magnifique mas datant du XVIe siècle, situé entre Thueyts et Neyrac. Avec un potentiel énorme pour un investissement locatif, cette propriété se compose de 532 m², dont 145 m² déjà habitables, le tout sur un terrain agricole de 2 hectare 64 avec 1 hectare 26 attenant. La partie actuellement habitable offre trois chambres, une cuisine, un salon et un séjour séparé, ainsi qu'une salle d'eau. Vous y trouverez également un appartement indépendant avec une cuisine, un séjour et deux chambres, le tout avec des voûtes authentiques. En plus de l'espace habitable, cette anciens corps de ferme comprend trois caves, un atelier, une grange, des combles aménageables et un ancien poulailler. Ces espaces non aménagés offrent de nombreuses possibilités pour augmenter la surface habitable ou créer plusieurs lots indépendants. Ce mas, au charme indéniable, se situe dans un environnement calme et naturel, parfait pour un projet de vie unique ou un développement loc

Laurent TOUZET vous propose de découvrir ce Mas Charmant à Thueyts. Forage avec 36 M3/ heures de débit présent sur le terrain. Plongez dans l'histoire et dans le charme de ce magnifique mas situé à Thueyts, un véritable havre de paix niché au coeur de la campagne ardéchoise. Construit en 1949, ce mas de 145 m² habitable sur un terrain de 20064 m² offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité. Ce bien, libre et partiellement meublé, se distingue par son potentiel de rénovation. Avec ses deux niveaux, ses cinq pièces dont trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La terrasse de 20 m², orientée plein sud, invite à profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante. Le mas dispose également d'une toiture neuve, garantissant une protection optimale contre les intempéries. Les ouvertures en aluminium et les portes double v

Sud Ardèche, proche Largentière, Mas traditionnel en pierre avec dépendances, sur 4 hectares de terrain en bord de rivière, dont plus d’1 hectare de prés, un jardin, des fruitiers et une belle châtaigneraie. Vue dégagée, calme absolu, à moins de 10 minutes de toutes commodités. Nederlands gesproken / We speak English / Ein bisschen Deutsch AGENCEMENT - DISPOSITION: Mas Ardéchois composé de deux logements communicants avec entrées indépendantes. Première habitation (85m²): terrasse couverte avec bbq maçonné, salon avec cuisine ouverte, séjour, 3 chambres, salle d’eau avec WC Deuxième habitation (+-70m² à rénover): terrasse couverte, entrée, grand salon avec coin cuisine, 1 chambre, salle d’eau/WC Annexes & extérieurs: parking, bel ensemble de caves voûtées, garage avec douche et WC, piscine à rénover Environnement naturel exceptionnel, 4hec traversés par la rivière La Ligne qui prend sa source au-dessus de Prunet. PRESTATIONS: - Assainissement individuel aux normes (Attestation SPANC) -

A vendre, splendide appartement de 90 m² (loi Carrez), sur deux niveaux, situé dans le charmant village de Thueyts, en Ardèche. Lumineux et spacieux, il se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, et d'un palier à l'étage pouvant faire office de bureau ou de coin détente. Très bien entretenu, la taxe foncière est de 550 euros par an. Le syndic de copropriété est associatif, sans frais pour le moment. Chauffage électrique, tout à l'égout, Le diagnostic énergétique est classé C, avec 152 kWh/m² par an, et les émissions de gaz à effet de serre sont en A, Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 1310 euros et 1820 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix; 120000 euros charge vendeur. visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier

A l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison en pierre, mitoyenne sans vis-à-vis, vendue meublée. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 35 m², un cellier, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre de 15 m². A l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Deux mazets en pierre ainsi qu'une cave de 15 m² viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le terrain attenant de 1 048 m², agrémenté d'une source et traversé par un petit ru, apporte fraîcheur et sérénité à ce lieu plein de charme. Deux autres parcelles boisées non attenantes, d'une superficie totale de 3 665 m², complètent ce bien. Située à seulement quelques minutes à pied de jolis coins de baignade, cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Des travaux d

Cette ancienne ferme ardéchoise bâtie en 1850 et entièrement rénovée se dresse fièrement sur une colline. De là, elle domine la vallée et offre, depuis ses terrasses comme depuis son terrain, une vue imprenable sur les reliefs montagneux de l'Ardèche, comme une invitation à la contemplation. Nichée dans un environnement préservé et parfaitement calme, la propriété conjugue charme des vieilles pierres, pépites architecturales, confort moderne et générosité des espaces. L'habitation principale séduit par son charme rustique et authentique. Les murs en pierre, témoins d'un savoir-faire d'antan, diffusent une atmosphère chaleureuse et rassurante. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, incarne l'âme de la maison: un lieu vivant, pensé pour recevoir et partager. Elle s'ouvre sur une magnifique cour intérieure pavée, véritable extension des espaces de vie. Ici, les repas d'été se prolongent dans une ambiance douce et authentique, protégée du vent et baignée de soleil. L'espace nuit se

Maison mitoyenne avec jardin ? JOANNAS petit village du Sud Ardèche Maison mitoyenne de type 4 sur deux niveaux d'une surface de 87m² située sur la Commune de JOANNAS près de LARGENTIERE. Cette Commune située en Sud Ardèche à une altitude avoisinant les 470 mètres, compte environ 300 habitants et dispose d'une école primaire et se verra bientôt disposer d'un lieu qui réunira café, épicerie et restaurant. Cette maison située dans un lieu préservé et calme, dispose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'un séjour d'une surface de 31 m² et d'une cuisine séparée de 10 m². A l'étage, vous trouverez trois chambres de 9 à 12 m², une salle de bain et WC. Ce bien dispose d'un jardin orienté SUD EST d'une surface d'environ 110m², entretenu, plat et clôturé ainsi que d'un garage. La maison a fait l'objet de travaux d'amélioration: pose de panneaux rayonnants, remplacement des menuiseries et réfection de l'ensemble des peintures. La classe énergétique en 2026 est D pour une consommation de 234 kW

Baisse de prix! En exclusivité sur la commune de Barnas (07330), je vous propose un bien à fort potentiel: un ensemble de deux bâtisses à finir de rénover, implanté sur une parcelle de 437 m². La première maison, située en bord de route, offre au rez-de-chaussée une pièce de 30 m² idéale pour créer un bel espace séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une seconde pièce d'environ 16 m². A l'étage, vous découvrirez une grande pièce de 30 m² pouvant accueillir une ou plusieurs chambres, ainsi qu'un espace de 17 m² idéal pour une future salle de bain. Les combles, d'une superficie de 30 m², sont aménageables selon vos envies. Une terrasse permet de relier cette première bâtisse à la seconde maison. La seconde bâtisse, quant à elle, propose un espace indépendant d'environ 35 m², parfait pour un studio. Elle comprend également une cuisine de 15 m², un coin séjour de 18 m² et une pièce supplémentaire de 17 m². A l'étage, vous trouverez une grande pièce de 34 m², deux pièces de 17 m², dont une o