35 609 maisons à vendre à La Trotinière

Iad France - Olivia Fardeau vous propose: Charmante maison de village avec grand terrain au VERCHERS SUR LAYON (49700)- A découvrir rapidement, comprenant: Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, bureau, salle d'eau, WC, buanderie. Au 1er étage: 3 chambres dont une avec dressing, WC. Coté technique: Toiture refaite en 2021, poêle à granulés 2017, menuiseries double vitrage PVC, fibre, fosse septique non conforme. Coté extérieur: Grande terrasse, double garage, préau, atelier, dépendance de 60 m² sur 2 niveaux pouvant être aménagée. Sur un terrain clos de 1 890 m². En résumé, cette maison de village au Verchers sur Layon est un véritable havre de paix, idéal pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie. Une belle opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les ris

A seulement 20 minutes de Saumur et 2h40 de Paris, cette authentique maison de vigneron du XVIIIe siècle vous offre un cadre de vie paisible, chargée d'histoire, avec une vue imprenable sur le clocher du village. Derrière un portail discret se cache un jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente. La maison développe plus de 300 m2 habitables, avec de très beaux volumes: 7 chambres, deux salons avec cheminées anciennes, cuisines, véranda lumineuse et une cave pleine de potentiel. La configuration actuelle permet d'imaginer plusieurs projets: grande maison familiale, location, colocation ou encore résidence partagée. Deux espaces de vie bien distincts sont déjà présents, ce qui facilite une division ou un usage mixte. Le charme des lieux est intact, avec de nombreux éléments anciens conservés (poutres, pierres, tomettes). Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien et en faire un lieu de vie exceptionnel. Un b

Dans un village avec école, commerces et maison médicale, maison de ville de 5 pièces de 144m2 habitables. Au rez-de-chaussée: cuisine aménagée et équipée avec coin repas, salon avec cheminée, séjour avec insert, arrière cuisine, chaufferie, wc et salle de douche neuve. Au 1er étage: une chambre avec un bureau et des placards, une chambre avec salle de douche et wc, une chambre avec accès au grenier. Au 2ème étage: grenier aménageable. Cave

Iad France - Olivia Fardeau vous propose: Charmante maison de village avec grand terrain au VERCHERS SUR LAYON (49700)- A découvrir rapidement, comprenant: Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, bureau, salle d'eau, WC, buanderie. Au 1er étage: 3 chambres dont une avec dressing, WC. Coté technique: Toiture refaite en 2021, poêle à granulés 2017, menuiseries double vitrage PVC, fibre, fosse septique non conforme. Coté extérieur: Grande terrasse, double garage, préau, atelier, dépendance de 60 m² sur 2 niveaux pouvant être aménagée. Sur un terrain clos de 1 890 m². En résumé, cette maison de village au Verchers sur Layon est un véritable havre de paix, idéal pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie. Une belle opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les ris

Au coeur du bourg du Puy-Notre-Dame, cette propriété en pierre de tuffeau du XIX siècle développe un ensemble immobilier de caractère sur un terrain de 2 079 m². Organisée autour d'une vaste cour accessible par un large porche, cette demeure conjugue authenticité, volumes et potentiel d'aménagements complémentaires, avec toutes les commodités accessibles à pied et une vue privilégiée sur la collégiale historique. La maison principale de 140 m2 environ (extensible), de plain-pied, dans laquelle les matériaux anciens dialoguent avec des prestations contemporaines, offre une agréable pièce de vie composée d'une salle à manger avec cuisine semi-ouverte équipée, prolongée par un salon intimiste, deux chambres, une salle d'eau et deux wc. Deux autres chambres complètent ce niveau, repensées en un logement indépendant autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une grande salle d'eau avec wc. L'ensemble séduit par ses éléments anciens préservés: poutres apparentes, tomettes

Iad France - Karine Brémaud vous propose: À vendre, maison à rénover entièrement située à proximité du Puy-Notre-Dame, dans un environnement calme et agréable. Cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine nue, d'une salle de bains, d’un WC et d’un salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Deux autres pièces non habitables actuellement sont attenantes à la maison et communiquent avec le salon. Un garage est situé en bord de route. Plusieurs dépendances en mauvais état complètent le bien, ainsi qu’un beau terrain à aménager selon vos envies. L’ensemble des éléments sont d’origine, y compris l’électricité et l’isolation. La couverture contient de l’amiante. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose actuellement d’un chauffage électrique. Terrain de 597 m². Des travaux importants sont à prévoir mais le potentiel est réel pour créer une belle habitation dans un cadre paisible. Honoraires d'

Actuellement sous-offre accéptée* Maison sur sous-sol avec jardin et seconde maison à rénover Située au Puy-Notre-Dame, cette maison des années 70 élevée sur sous-sol offre une surface habitable d'environ 144 m2 et un bel ensemble immobilier avec jardin. La maison d'habitation se compose, d'une entrée avec placard et WC, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une pièce de vie avec salon/salle à manger avec insert. L'espace nuit comprend trois chambres avec placard et une grande salle de bains, avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et WC, venant compléter l'ensemble. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, un local technique et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse à l'avant, accessible depuis la cuisine par une baie vitrée, d'une véranda à l'arrière, d'une cour et d'un grand jardin. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d

Au coeur de l'Anjou, dans le charmant village viticole du Puy-Notre-Dame, cette demeure de caractère en pierre de tuffeau développe un ensemble bâti en U, implanté sur une parcelle de 1 416 m² clos de murs. Organisée autour d'une cour harmonieuse et prolongée par un jardin intime, elle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie rare en centre bourg. La maison principale d'environ 290 m² séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère intemporelle. Au rez-de-chaussée les pièces de réception s'articulent autour d'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un second espace pouvant faire office de bureau ou de petit salon. Une chambre, un bureau, une salle d'eau, des sanitaires indépendants et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres lumineuses, deux salles de bains, un dressing et des toilettes, offrant un agencement idéal pour une grande famille ou une activi

Au coeur du bourg du Puy-Notre-Dame, cette propriété en pierre de tuffeau du XIX siècle développe un ensemble immobilier de caractère sur un terrain de 2 079 m2. Organisée autour d'une vaste cour accessible par un large porche, cette demeure conjugue authenticité, volumes et potentiel d'aménagements complémentaires, avec toutes les commodités accessibles à pied et une vue privilégiée sur la collégiale historique. La maison principale de 140 m2 environ (extensible), de plain-pied, dans laquelle les matériaux anciens dialoguent avec des prestations contemporaines, offre une agréable pièce de vie composée d'une salle à manger avec cuisine semi-ouverte équipée, prolongée par un salon intimiste, deux chambres, une salle d'eau et deux wc. Deux autres chambres complètent ce niveau, repensées en un logement indépendant autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une grande salle d'eau avec wc. L'ensemble séduit par ses éléments anciens préservés: poutres apparentes, tomettes

Découvrez cette magnifique longère, nichée dans un cadre paisible à Saint Macaire du Bois. Avec ses 177 m² habitables, ce bien d'exception vous offre quatre chambres, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour, de plus de 45 m², vous invite à la détente et aux moments conviviaux avec une cuisine aménagée d'éléments de qualité. Un bureau, une buanderie, une salle de bains et deux w.c viennent compléter cet ensemble. Le jardin, de plus de 1800m², vous offre un espace extérieur généreux avec une terrasse et des dépendances pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme dans un environnement calme et paisible. A 25 minutes de Saumur, 10 minutes de Doué la Fontaine et de Montreuil-Bellay. Classe énergie D Référence D6053 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un cadre privilégié au sein d’un charmant village viticole du sud saumurois, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de belles prestations et un fort potentiel d’évolution. La maison en pierre de tuffeau (139 m²), particulièrement lumineuse, allie authenticité et confort. Elle se compose d’une entrée desservant un salon, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres avec placards, une salle de douche et deux WC complètent cet espace. Un second espace de vie indépendant (cuisine/salon, chambre, salle de douche avec WC) permet d’envisager une organisation modulable, idéale pour une famille, une activité ou un besoin d’autonomie. Grenier aménageable sur l’ensemble, cave voûtée, atelier, ainsi que de nombreuses dépendances (espace de réception, espace détente avec jacuzzi et cuisine d’été, grange, garage) viennent enrichir ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle cour d’accueil et d’un jardin paysagé avec verger et pui

Situé à ST MACAIRE DU BOIS, ce pavillon de Type 4, construit en 2006, dispose d'une superficie habitable de 87 m². Fonctionnel, ce logement est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour ainsi que de 3 chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie également d'un garage, offrant de beaux espaces de rangement. Disponible immédiatement, profitez d'une belle opportunité de devenir propriétaire ! Chauffage: Électrique DPE: D (228 kWh/m²/an) - GES: B (7 KgCO2/m²/an) Consommation estimée: entre 1220€ et 1690€ par an Prix: 137 000 Euros. Frais de notaire: 8,5% Montant Taxe Foncière: 139 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr

iad France - Eva Vallee vous propose: ✨ Maison familiale – Le Puy-Notre-Dame ✨ Située dans un environnement agréable, cette maison de 5 pièces offre une surface habitable de 116 m², parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d’une entrée ouverte sur la cuisine, le séjour salon lumineux avec cheminée à insert bois, d’une buanderie, d’un bureau, de trois chambres, d’une salle de bain et de toilette. À l’extérieur, vous profiterez d’un double garage, atelier d’environ 75 m², équipé de portails électriques, situé à l’arrière sur un terrain légèrement surélevé. Une jolie cave complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos, aménagé et arboré de 1 647 m², avec portail électrique, idéal pour profiter des beaux jours en toute sécurité. Maison clé en main, volumes confortables et cadre agréable: une opportunité à ne pas manquer.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 167 et

iad France - David Genevaise vous propose: “Idéal artisan / investisseur / bricoleur” RARE sur le secteur ! Fort potentiel à exploiter Située au Puy-Notre-Dame, cette maison de plain-pied de 90 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de projets, artisans ou investisseurs. La maison Salon / séjour lumineux Cuisine indépendante 3 chambres Salle d’eau WC séparé Maison saine avec travaux à prévoir (huisseries, salle d’eau, rafraîchissement), idéale pour personnaliser à votre goût. LE GROS + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Dépendance de 93 m² en excellent état ➡️ Parfait pour: activité artisanale stockage atelier projet locatif ou aménagement ➕ Les extérieurs Terrain de 779 m² Garage attenant de 18 m² Véranda Pergola Pourquoi ce bien est une opportunité ? Produit rare avec un énorme potentiel d’exploitation Idéal pour combiner habitation + activité Forte valeur après travaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice

À seulement 10 minutes de Doué-la-Fontaine et 25 minutes de Saumur, au cœur de Saint-Macaire-du-Bois, Liberkeys vous propose cette superbe longère de caractère entièrement rénovée il y a moins de trois ans séduit par l'équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et art de vivre familial. Située dans un joli bourg avec école et ramassage scolaire, la propriété bénéficie d'un calme absolu, offrant une qualité de vie rare et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes impressionnent: belle hauteur sous plafond, luminosité omniprésente, matériaux de qualité et décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse, raffinée et apaisante. La pièce de vie principale, d'environ 50 m², constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud, elle accueille une magnifique cuisine américaine sur mesure aux lignes épurées, réalisée avec des matériaux haut de gamme. Entièrement équipée en électroménager Smeg (réfrigérate

Découvrez cette majestueuse demeure en tuffeau d'environ 300 m², située dans le charmant village de Saint-Macaire-du-Bois. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette résidence séduira les amateurs d'histoire et d'architecture grâce à sa façade ornée de fenêtres cintrées et ses espaces intérieurs généreux sur deux niveaux. Nichée sur un terrain de 1700 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser votre projet de vie idéal. À l'intérieur, la maison se distingue par son ambiance de maison de maître, complétée par une charpente en bois apparente, une cheminée d'époque, des planchers historiques et un sol en tomette qui renforcent son cachet authentique. Les pièces de vie, incluant un salon et une salle à manger, sont disposées de façon fluide, permettant d'envisager une organisation fonctionnelle et conviviale. Les 8 pièces offrent un potentiel remarquable pour créer des espaces de vie, de travail et de réception distincts, en accord avec vos envies. La maison présente

Iad France - Olivia Fardeau vous propose: Opportunité d'investissement locatif - 3 LOGEMENTS - SAINT-MACAIRE-DU-BOIS (49260) Composition des logements rénovés en 1998 (identique pour chacun). Répartis sur deux niveaux, chaque logement comprend: Cuisine, dégagement, séjour / salon, 3 chambres, salle de bains, 2 toilettes, buanderie. Les + techniques: 2 garages indépendants par logement, compteurs eau et électricité individuels, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique installée en 2023, menuiseries bois double vitrage, assainissement autonome, performance énergétique B. Informations financières: Revenus locatifs annuels: 14 340 € Charges annuelles à la charge des locataires: 3 902 € (cour, jardin, provision entretien PAC, ordure ménagère, entretien paysager) Taxe foncière: 2 126 € L'ensemble immobilier bénéficie également d'un terrain attenant d'une superficie totale de 2 386 m², offrant un espace extérieur appréciable. Un projet d'investissement intéressant, avec peu de travaux à p

Iad France - Olivia Fardeau vous propose: Située à SAINT MACAIRE DU BOIS - 49260, cette propriété de caractère propose une surface totale de 195 m² sur un vaste terrain de 1745 m², offrant de multiples possibilités de réaménagement, comprenant: entrée, cuisine, salon, séjour, salle d'eau - WC. Au 1er étage: palier, 4 chambres, salle d'eau, pièce. Cette propriété authentique saura séduire les amateurs de rénovation et de belles pierres. Une belle opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves. Extérieur: hangar ouvert, petite dépendance en mauvais état. TOITURE, CHARPENTE, GOUTTIERE ont été entièrement refaites à NEUF. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.go

LE PUY NOTRE DAME, Maison tuffeau de 162m² avec cour, jardin clos et dépendances. Située à 8min de Montreuil-Bellay, 10min de Doué en Anjou et 20min de Saumur, venez vous inspirer de cette jolie maison tuffeau au coeur d'un charmant village vigneron labellisé 'petite cité de caractère' avec boucherie, boulangerie, pôle santé et école. Découvrez cette maison de charme à moderniser selon vos goût composée comme suit: Confortable entrée traversante de lumière avec accès direct sur terrasse et bel escalier bois d'époque, séjour - salle à manger (33m²) traversant avec cheminée à foyer ouvert et accès sur terrasse et cuisine aménagée indépendante, véranda, salle d'eau, w.c indépendant et bureau (possible chambre au rez de chaussée). A l'étage, palier d'accueil desservant 3 chambres spacieuses (21,6m² - 13,81m² - 11,45m²), une salle de bains et un grenier aménageable. Jardin arboré et clos sans vis-à-vis avec petite dépendance de rangement, vue panoramique sur les vignes et large terrasse au

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 5 pièces et 120 m², nichée au cœur du paisible Puy-Notre-Dame. Vous apprécierez son cadre de vie lumineux, grâce à une exposition plein sud qui inonde les espaces de vie d'une belle clarté naturelle. Érigée sur un terrain d'environ 1 352 m², la propriété s'étend avec un jardin généreux de 2 000 m², parfait pour profiter des beaux jours et de la nature alentour. Conservant le charme de l'ancien, la maison abrite un insert centenaire qui réchauffera vos soirées hivernales d'une note authentique et chaleureuse. Les espaces intérieurs sont optimisés avec un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, complétés par deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Elle dispose également de multiples espaces pratiques comme une buanderie et un cellier, sans oublier le grenier aménageable, offrant une multitude de possibilités pour vos futurs projets. L'extérieur n'est pas en reste avec environ 275 m² de dépendan

Un bien rare, à fort potentiel touristique et événementiel A quelques minutes de Saumur, découvrez un domaine troglodytique d'exception, véritable pépite mêlant charme, authenticité et opportunité économique. Situé dans un environnement verdoyant et calme, ce site offre un cadre incomparable, où la pierre, la nature et l'histoire créent une atmosphère unique. Un ensemble immobilier complet, prêt à exploiter: Maison principale ? 115 m² Habitation lumineuse et confortable, idéale pour une vie de famille ou pour loger l'exploitant du domaine. Fonctionnelle, chaleureuse et immédiatement habitable. Deux gîtes troglodytiques ? 78 m² et 90 m² Déjà exploités, ces hébergements insolites séduisent une clientèle en quête d'expériences uniques. Un produit rare, très recherché dans le secteur. Maison indépendante ? 50 m² Un troisième logement, parfait pour agrandir l'offre locative ou accueillir des proches. Des volumes troglodytiques exceptionnels: un potentiel à développer Le domaine comprend plu

Dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison en tuffeaux offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour de plus de 40 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de 4ème chambre, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace permettant la création d'une seconde salle d'eau. Vous profiterez également d'une véranda de plus de 18 m² et d'un terrain de plus de 2 400 m² avec puits garage et dépendance. Les +: panneaux photovoltaïques installés en 2024, vie de plain-pied, environnement paisible et vue dégagée. Ref annonce: 1400 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000 euros et 2760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire: D - 183 KWh/m²/akn Valeur gaz à effet de serre: B - 6 kg

Maison de campagne à rénover – 80,5 m² + garage de 24m2. Terrain: 13 344 m², soit environ 1,33 hectare. Amoureux de la campagne, investisseurs, bricoleurs passionnés ou familles à la recherche d'un projet de vie au calme, cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne à rénover entièrement offre un très beau potentiel pour créer un lieu unique, à votre image. Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, un projet locatif, des gîtes, des chambres d'hôtes, un atelier d'artisan ou une maison familiale à la campagne, les possibilités sont nombreuses. La maison se compose actuellement de: * Une entrée de 3 m² * Un salon de 23 m² * Une cuisine séparée de 12,5 m² * Une salle de bain de 4,5 m² * Une buanderie de 3 m² * Trois chambres de 11 m², 12,5 m² et 11 m² * Un garage de 24 m² Ses volumes, son cadre authentique et son potentiel d'aménagement en font une véritable page blanche pour les personnes souhaitant se lan

A seulement 20 minutes de Saumur et 2h40 de Paris, cette authentique maison de vigneron du XVIIIe siècle vous offre un cadre de vie paisible, chargée d'histoire, avec une vue imprenable sur le clocher du village. Derrière un portail discret se cache un jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente. La maison développe plus de 300 m² habitables, avec de très beaux volumes: 7 chambres, deux salons avec cheminées anciennes, cuisines, véranda lumineuse et une cave pleine de potentiel. La configuration actuelle permet d'imaginer plusieurs projets: grande maison familiale, location, colocation ou encore résidence partagée. Deux espaces de vie bien distincts sont déjà présents, ce qui facilite une division ou un usage mixte. Le charme des lieux est intact, avec de nombreux éléments anciens conservés (poutres, pierres, tomettes). Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien et en faire un lieu de vie exceptionnel. Un b

En plein cœur du charmant village du Puy-Notre-Dame, découvrez cette superbe maison de vigneron du XIXᵉ siècle, offrant une vue imprenable sur la collégiale et un cadre de vie rare. La maison principale, de plain-pied et d’environ 140 m², propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau, ainsi que 2 WC. Un logement indépendant complète l’ensemble: cuisine, salon, chambre et grande salle d’eau, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Attenante à la maison, une grange d’environ 70 m² a été aménagée en salle de réception, offrant un espace convivial unique. S’ajoutent un garage ouvert, une remise, ainsi qu’un grand grenier exploitable permettant une extension selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré plein de charme et d’une vaste cour. Une maison indépendante située à l’entrée, parfaitement séparée et actuellement louée (revenu de 450 € / mois), vient compléter ce