2 452 appartements à vendre à La Sabliere Le Teil

A vendre studio en copropriété situé dans un cadre exceptionnel au coeur de la Drôme provençale sur un domaine de 1,2 hectare offrant calme et sérénité. Il dispose d'une pièce à vivre avec espace nuit. Une salle de bains.Terrasse privative. En commun des espaces verts, une piscine, un jacuzzi. Place de parking privatif inclus. Possibilité d'acquérir box et place de parking privatifs supplémentaires. Idéalement situé à 10 minutes d'une entrée d'autoroute entouré de champs de lavande de vignes et d'oliviers. pied à terre idéal en Provence ! Lot 3-1 (8.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Montélimar - Nous avons le plaisir de vous proposer ce spacieux appartement de 5 pièces, d'une surface confortable de 92.70 m² situé dans une copropriété au 1er étage avec ascenseur. Lappartement est constitué de 3 chambres lumineuses idéales pour une famille en recherche d'espace et de confort et proche de toutes les commodités. Un vaste hall d'entrée vous accueille à votre arrivée et la pièce de vie d'env 30m² offre un bel espace ouvert et accueillant qui bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine séparée offre une surface d'env 9.5m² et peut aisément s'ouvrir sur la salle à manger pour créer une pièce à vivre chaleureuse et conviviale. Les trois chambres sont généreuses avec une superficie en moyenne de 12m². Un dressing, une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter le bien. Un large balcon de 17m² vous permet de profiter des extérieurs sans aucun vis à vis. Une cave et une place de parking vous assurent confort po

iad France - Florian Delanoe vous propose: À proximité immédiate du centre de Montélimar, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par son vaste salon lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose également de deux belles chambres, d’une salle de bain moderne ainsi que d’une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Proche des commerces, écoles et commodités, ce bien allie confort, modernité et emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.ge

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Montélimar, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 90 m² aux prestations recherchées. Situé au deuxième étage, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une avec balcon et placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Son véritable atout: une terrasse d'environ 16 m² exposée plein sud, offrant un espace extérieur confortable, idéal pour recevoir ou se détendre. Les plus: chauffage au sol, climatisation, garage. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au. Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1260.00 euros. Axel MOINS-FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 791 301 146 - Romans

Dans une copropriété sécurisée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, au sein de la résidence « Les Grands Moulins », découvrez ce pavillon triplex de type 3 d’une surface habitable de 65 m² carrez. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée, ouvrant sur un extérieur privatif, ainsi que d’un cellier et de WC indépendants. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec placard mural et une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, une chambre mansardée ainsi qu’un espace bureau complètent ce bien. Chauffage individuel électrique et climatisation. Une place de parking sécurisée est incluse. Charges: 70€ par mois Taxe foncière 2025: 1023 €

Situé dans la partie récente des copropriétés de l'Abbaye de Maubec, au cœur d'un quartier sud recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Son agencement optimisé en fait un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Les atouts: - Résidence récente - 2ᵉ étage avec ascenseur - Appartement T3 de 60 m² - Place de stationnement privative - Quartier sud recherché - Proximité immédiate des commodités À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser

Calme et lumineux, bel appartement T5 de 120 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété de qualité, en centre ville de Montélimar. Ce duplex traversant Est-Ouest, doté d’une loggia de 14 m², d’une spacieuse pièce de vie de 55 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée avec cellier buanderie ainsi que d’un bureau de 17 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Les parkings du Théâtre et de la Mairie se situent à deux pas. Charges de copropriété: 120 € / mois (eau comprise) Taxe foncière 2025: 1 200 €

MONTÉLIMAR - EN EXCLUSIVITÉ Proche quartier Saint james, vendu loué et meublé Appartement rénové d'une superficie de 55 m2, avec balcon, situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur. Il se compose d'un salon/séjour de 23 m2 avec climatisation réversible, cuisine séparée et entièrement équipée, un placard aménagé, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Système de chauffage collectif au gaz de ville et chaudière individuel au gaz pour l'eau chaude. Prestations: climatisation réversible, fibre optique, menuiseries PVC, double vitrage, isolation par l'extérieur et ravalement de façade réalisé récemment. Cave, parking devant l'immeuble. A proximité immédiate des écoles et des commerces. Loyer location meublée depuis août 2025: 600EUR / mois charges comprises Référence annonce: 31925 Prix: 75 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des appartements à

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL à associé unique FLANDRIN, notaire associée vous proposent:Appartement à vendre - MONTELIMAR (26200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans une Résidence de Charme à 5 min du Centre-Ville, Appartement récent 3 pièces d'env. 76m² habitables en 2nd étage avec ascenseur.Il offre: Entrée avec Placard, Cuisine équipée avec Cellier-Buanderie, grand Séjour avec accès au Balcon 11m², 2 Chambres avec Placards, Salle de Bains et WC indépendant.Pour le côté pratique, il est proposé avec un Cellier extérieur de plus de 5m² sur le même palier et d'un Garage de 17m² en RDC.L'ensemble a été érigé en 2009, au cœur d'un Parc de Verdure d'env. 10.000m², avec accès sécurisés, nombreuses places de stationnements disponibles et de faibles Charges de Copropriété. Rare et Exceptionnel pourraient vous le décrire en 2 mots ! Coup de Coeur Assuré !Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques.fr: www.g

26200 MONTELIMAR – CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.5 M² - BALCON - ASCENSEUR - VUE DÉGAGÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet élégant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Montelimar, offrant un cadre de vie privilégié et pratique. APPARTEMENT LUMINEUX & FONCTIONNEL Cet appartement de 67.5 m², situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offre des espaces lumineux et fonctionnels pour votre confort au quotidien. 2 CHAMBRES SPACIEUSES & INTIMES Les 2 chambres de l'appartement, spacieuses et confortables, offrent des espaces propices à la détente et à l'intimité. Idéal pour accueillir une famille ou pour disposer d'un espace bureau supplémentaire. VUE DÉGAGÉE & ENVIRONNEMENT AGRÉABLE Profitez d'une vue dégagée depuis le balcon de 13.8 m², offrant un espace extérieur agréable pour vous détendre et profiter de moments en plein air. L'environnement calme et résidentiel ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. CONSTRUCTION

Nous sommes ravis de vous présenter cette véritable opportunité sur le marché immobilier de Montélimar: un appartement de 71.11 m² situé au premier étage, particulièrement attrayant avec 2 chambres, intégrant un balcon et une cave. Proposé à 68 000 euros, cet appartement de 4 pièces est un investissement sûr pour ceux qui souhaitent s'établir à long terme dans une ville en pleine croissance. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une double pièce de vie qui accueillera parfaitement vos moments de détente et vos repas quotidiens. Cette pièce est le cœur de l'appartement, avec ses nombreuses fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle avec accès sur le balcon. Le logement compte deux chambres avec assez d'espace pour placer un lit double et des rangements. Ces espaces peuvent être transformés en retraite paisible ou en espace de travail inspirant selon vos besoins. Un dressing, une salle d'eau et un WC. La cuisine séparée offre de nombreuses options pour ceux qui

En exclusivité chez SAFTI. A Montélimar dans le secteur recherché de Géry-chabrillan, venez découvrir ce bel appartement T3 de 77m2, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au coeur d'une résidence sécurisée entourée d'un vaste parc clos et arboré. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.La pièce de vie de 34m2 réunie salon-séjour et cuisine ouverte aménagée. Sa grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une superbe terrasse de 20m2, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence.Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, dont une avec grand dressing, d'une salle d'eau et de wc indépendants ainsi qu'un bel espace buanderie.Un cellier et deux places de stationnement dont l'une en sous-sol complètent ce bien.Coté confort: climatisation, chauffage individuel, menuiseries pvc double vitrage, ascenseur et résidence sécurisée. Autre véritable atout: son emp

Century 21 Portes de Provence vous présente cet appartement cosy de 67.95 m², au rez de jardin d'une résidence clôturée et sécurisée récente, dans un quartier de Montélimar proche des commerces et établissements de santé. L'appartement comprend une entrée avec placard, un WC, une salle de bains avec baignoire et vasque, une pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec accès à la terrasse, et deux chambres. Vous apprécierez les espaces extérieurs que vous offrent la terrasse couverte avec volets modulables, et le jardin de 100m² et son abri de jardin. Cerise sur le gâteau: vous accédez au parking et à votre véhicule depuis le portillon de votre jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730.0 € et 1040.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montélimar secteur des CHAMPS proche des commodités situé en rez de jardin dans une résidence moderne et sécurisée. Appartement de 92 m², 3 chambres dont 1 suite parentale avec douche + dressing, cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour salon de 35 m², salle d'eau, toilette séparé, buanderie, ainsi qu'une terrasse de 210 m² + garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privée devant la copropriété. Prix: 296 000 euros - Ref: 1574 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER: Valérie CALLIGARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 RCP Serenis Assurance VD 7.000.00

Iad France - Jerome Beautheac vous propose: MONTÉLIMAR, T2 DE 53 m², CLIMATISATION - RÉVERSIBLE, TERRASSE DE 25 m² - PARKING - CAVE Niché au cOEur d'un ancien cloître entièrement réhabilité, cet appartement conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Cette résidence sécurisée, avec ascenseur, accueille ce beau T2 de 53 m², qui séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et surtout sa magnifique terrasse de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Dès l'entrée, on découvre un appartement agréable et lumineux, cuisine séparée. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable, donnant sur la terrasse. Vous disposez également d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l'extérieur: une terrasse couverte de 25 m², rare et précieuse en appartement, idéale pour créer un espace repas ou un coin détente. Une cave de 9 m² ainsi qu'un stationnement privatif / box viennent compléter ce bi

Réf: 2534RF. NOUVEAU à découvrir à Montélimar ! Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 88m2 env entièrement rénové avec goût, situé au 2ᵉ étage d’une copropriété. Il offre un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain moderne. Un balcon complète ce bien pour profiter des beaux jours. Un bien clé en main, alliant confort et modernité, à visiter sans tarder ! Roxane FIQUET +33610591980 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: 770€ ~ 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans

Montélimar - Nous avons le plaisir de vous proposer ce spacieux appartement de 5 pièces, d'une surface confortable de 92.70 m² situé dans une copropriété au 1er étage avec ascenseur. Lappartement est constitué de 3 chambres lumineuses idéales pour une famille en recherche d'espace et de confort et proche de toutes les commodités. Un vaste hall d'entrée vous accueille à votre arrivée et la pièce de vie d'env 30m² offre un bel espace ouvert et accueillant qui bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine séparée offre une surface d'env 9.5m² et peut aisément s'ouvrir sur la salle à manger pour créer une pièce à vivre chaleureuse et conviviale. Les trois chambres sont généreuses avec une superficie en moyenne de 12m². Un dressing, une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter le bien. Un large balcon de 17m² vous permet de profiter des extérieurs sans aucun vis à vis. Une cave et une place de parking vous assurent confort po

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER. Venez découvrir le charme et l'authenticité de cette résidence sécurisée au coeur de Montélimar. Idéalement situé, proche de toutes les commodités et à 10 minutes à pied de la gare. Ce bel appartement au deuxième et dernier étage avec ascenseur vous offre une pièce de vie de plus de 36 m² avec sa terrasse exceptionnelle de 28 m², un véritable espace outdoor pour vos repas, détente et soirées d'été, une chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Ses atouts majeurs: une belle pièce de vie climatisée avec cuisine récente entièrement équipée, une grande cave de 23 m², une terrasse de 28 m², une place de parking privative en sous-sol. Un bien rare sur Montélimar ! L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. (1 projection 3D avec proposition d'aménagement non contractuelle du bureau en chambre d'ami) Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilie

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 576 € • Rentabilité: 6.27 % • Gestionnaire: Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit occupé ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 1er étage comprend une entrée avec kitchenette, un séjour/chambre avec placards, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Appart'City Classic Montélimar est une résidence d'Affaires, idéalement située dans le centre de Montélimar, dans le quartier Saint-Martin. Elle se trouve à environ 10 minutes à pied de la gare SNCF, proche d

Montélimar - Quartier Saint-James Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce spacieux appartement de 145 m² situé au premier étage, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de 55 m² exposé ouest, baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement fonctionnels. A l'extérieur, une belle terrasse de 24 m², à l'abri des regards, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Celle-ci donne accès à une pièce indépendante de 42 m² offrant de multiples possibilités: atelier, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou extension de l'habitation selon vos projets. Les prestations sont complétées par un cellier situé sur le même palier, un garage de 16 m² et une cave, des atouts rares et particulièrement appréciés. Son emplacement privilégié dans le quartier Saint-James permet de pro

Montélimar Studio de 30 m2 situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue dominante sur le centre ancien. Ce studio lumineux de 30 m2 se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chauffage collectif. Très bonne performance énergétique avec un DPE B. Emplacement idéal, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces, avec un grand parking devant la résidence. Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb, géré par une conciergerie, offrant une très bonne rentabilité. Disponible à tout moment par SMS, y compris le soir et le week-end. Réf: 31629A Prix: 89 000 EUR Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Appartement en rez-de-jardin avec véranda, jardin privatif et dépendances - Quartier recherché de Le Teil Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Le Teil, pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie, cet appartement en rez-de-jardin propose un cadre de vie équilibré entre tranquillité, praticité et accessibilité. Ce type de bien reste peu courant sur le secteur, notamment par la combinaison qu'il offre entre extérieur privatif, stationnement, annexes et performance énergétique. Il s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Un emplacement pratique et recherché. Le logement bénéficie d'une situation idéale: - centre-ville et commodités accessibles en moins de 2 minutes - Montélimar à environ 10 minutes - accès autoroutiers Nord/Sud à 15 minutes - circulation facilitée par la déviation L'environnement immédiat est résidentiel, paisible et verdoyant, avec des espaces de promenade à proximité. Un intérieur lumine

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Une très belle résidence idéalement située en coeur de ville à 200 m des allées Provençales et de ses commerces. Les résidents profitent du Salon-Club, des animations proposées chaque jour et des services à la carte. Appartement T2 avec prestations de qualité d'une surface de 40,8m2 + une grande terrasse de 7,3m2. Prix: 116000€ Atouts de l'appartement: - 1 chambre - Cuisine aménagée et équipée ( four, plaque, hotte, lave vaisselle ) - Douche à l'italienne adaptée PMR - Placard intégré - Terrasse de 7,3m2 - Volets roulants électriques - Ascenseurs Pour votre confort cette résidence service senior au label BBC dispose: • Une équipe disponible sur place 7 jours sur 7 tous les jours de l'années pour votre confort • Un salon-club proposant diverses activités pour animer votre quotidien • Des espaces verts thématiques, parfaits pour se ressourcer • Services à la carte • Une chambre

EXCLUSIVITE IMMONAUTE Au centre du village historique d'Ancône, profitez de beaux espaces lumineux dans ce 2 pièces Composé d'une grande chambre, cuisine ouverte sur séjour, aucun travaux à prévoir. Climatisation et extérieur cosy pour profiter des beaux jours. Proche de toutes commodités et du lac d'Ancône, Parfait pour déconnecter à coté de Montélimar ! Contactez nous au Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 710.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L: Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Découvrez cet appartement charmant et spacieux situé à Le Teil, offrant une surface habitable de 96,93 m². Doté de trois chambres confortables et d'un coin bureau, cet espace est idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. La grande véranda de 26 m² offre une pièce supplémentaire toute l'année. Il dispose également d'un garage indépendant, d'un autre Garage/atelier sous l'appartement, d'une cave et d'un jardin privatif d'environ 150 m². L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC avec double vitrage ainsi que les volets PVC. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Pas de gros travaux à prévoir Toiture refaite, façade neuve et isolation toiture neuve

MONTÉLIMAR ? APPARTEMENT 70 m² ? 78 125 euros HAI ? CHARGE VENDEUR A découvrir à Montélimar, à proximité du quartier Saint-James et proche du centre-ville, cet appartement de 70 m² offre un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Commerces, écoles, services, transports en commun, gare, accès autoroutiers et principaux axes de circulation sont facilement accessibles. Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie également de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate, permettant un accès simple et pratique au logement. Autre véritable atout de ce bien: il est vendu avec une cave privative d'environ 8 m², équipée en électricité. Un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour entreposer vélos, trottinettes, matériel de bricolage, équipements saisonniers ou simplement bénéficier d'une surface de rangement complémentaire. L'appartement séduit dès l'entrée par sa distribution fonct

Dans un contexte où les marchés financiers restent incertains et où l'immobilier souffre de la crise économique, s'orienter vers un placement fiable et une rentabilité deux fois supérieure au Livret A, devient l'objectif pour beaucoup d'entre nous. Pourquoi le marché des Seniors est-il différent ? Le marché des résidences seniors est porté par le vieillissement de la population et une demande en constante progression. À l'inverse, l'immobilier résidentiel classique, fortement dépendant des primo-accédants, connaît un ralentissement lié à la démographie et à l'augmentation des couts de la construction. Senioriales, pionniers de la résidence seniors en France depuis 25 ans, vous propose d'investir sur sa résidence de Montélimar à deux pas des allées Provençales proche de toutes les commodités. Appartement actuellement loué 420€ + 110€ de charges locataire. Pour en savoir plus sur les avantages du profil locataire et la fiscalité de votre futur investissement, prendre contact avec notre c

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre INVESTISSEMENT IMMOBILIER - LMNP Ce T1 bis meublé bénéficie d'un bail commercial avec l'exploitant Appart'City (gestion déléguée), incluant des revenus garantis, peu importe l'état d'occupation du bien. Descriptif du bien: Situé au 4ème et dernier étage de la résidence. Séjour et chambre avec placard, donnant accès au balcon. Cuisine séparée. Salle de bain et WC. Indicateurs financiers:Loyer garanti: 370 € versés chaque mois (340 € de loyer + 30 € de forfait charges). Charges de copropriété: 329 € / an ( découpées en appels semestriels). Taxe foncière: 296 € Optimisation fiscale:Statut LMNP: Revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement. Valeur du mobilier: Inclus à hauteur de 9 080 € TTC, montant amortissable comptablement. Atouts:Loyers garantis contractuellement, même en l'absence de locataire. Gestion 100% déléguée par l'exploitant. Faibles coûts de détention (charges et foncier). Intéressé ? Contactez-nous Honoraires à la cha

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Situé dans un quartier calme et résidentiel de Montélimar sud (26200), cet appartement est proche des commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement de 77 m², se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété sécurisée et se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une loggia, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC, d'un placard-dressing pratique, et d'un balcon offrant une vue agréable et dégagée sur les monts d'ardèche. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Son agencement fonctionnel et ses pièces spacieuses et très bien entretenues en font un lieu de vie confortable et accueillant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres A vendre Montelimar type 3 en duplex Appartement de type 3 de 59 m2 en duplex refait à neuf en 2024 et meublé dans un immeuble à 2 pas de la mairie de Montélimar. Séjour donnant sur une cour intérieure, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. Climatisation réversible dans le séjour. L'appartement est vendu entièrement meublé: cuisine équipée avec réfrigérateur, lave vaisselle, canapé, lits, lave linge. Bien en copropriété de 7 lots. (charges annuelles 100 €) Montélimar (26200)