3 811 appartements à vendre à La Rue Dénezé-sous-Doué

À vendre, en centre ville de Saumur, un très bel appartement de caractère d'environ 171 m² habitables avec patio et balcon. Ce bien atypique et rare vous séduira par ses volumes et ses pièces lumineuses! Il offre sur trois niveaux: une entrée indépendante, un salon/séjour de plus de 30 m² avec balcon, une cuisine aménagée et équipée de près de 16 m² donnant sur un patio à l'abri des regards, quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes à chaque niveau. Vous profiterez également de deux pièces palières respectivement à usage de bibliothèque et de bureau ainsi que de nombreux placards pour le rangement. Ce bien proposé au prix de 345 000 € est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et proximité des commerces. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien proposé par Cedric GENET, agent commercial(834004541)

Votre agence Citya Cadre Noir vous propose un très bel appartement 3 pièces avec 1 place de parking situé à Vivy, dans un cadre agréable et paisible. Ce logement, en bon état, est situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose comme suit: une entrée, un séjour de près de 20 m², une kitchenette avec cellier, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bain, un dégagement avec placard. Le bien est actuellement occupé par un locataire. Il est loué 454,8€ + 50 € de charges locatives. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 997 €. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Citya Cadre Noir pour plus d'informations ou pour organiser une visite Bien proposé par Cedric GENET, agent commercial(834004541)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence multigénérationnelle sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 310 € • Rentabilité: 4,62% • Gestionnaire: Heurus Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Heurus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre, ainsi qu'un balcon en jouissance exclusive. À propos de la résidence: La résidence Heurus Epona est une résidence multigénérationnelle idéalement située à Saumur, face aux ri

Idéalement situé à Saumur, dans le très recherché quartier “entre les ponts”, cet appartement 4 pièces de 64 m² loi Carrez représente une opportunité pour un investissement rentable ou un projet de résidence principale. Au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son calme et sa situation privilégiée: tout se fait à pied ! Gare de Saumur, centre-ville, commerces, transports, restaurants, écoles et désormais le Casino sont accessibles en quelques minutes seulement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Les volumes sont parfaitement répartis et permettent différents projets: résidence principale, colocation ou location courte ou longue durée. Un investissement clé en main: • Appartement vendu entièrement meublé • Exploitation actuelle en Airbnb / Booking avec excellente attrac

Saumur – Saint-Hilaire-Saint-Florent À deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de 97 m² habitables, entièrement restauré avec des prestations de qualité. Au premier étage d'une petite et calme copropriété, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et accueillante, idéale pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine équipée de 11 m² vous offrira un espace pratique et fonctionnel pour vos préparations culinaires. L'appartement se compose également de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement clair et confortable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Vous disposerez en outre d'un jardin commun pour vos moments en extérieur, ainsi que d'une cave pour vos rangements. Un bien rare dans ce secteur recherché de Saumur, alliant charme, confort et praticité. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans

Charmant studio entièrement rénové, d’une superficie de 24 m², idéal pour un investissement en location courte durée ou un premier achat. Situé en plein cœur de ville, il bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Copropriété sécurisée avec cour commune et parking à vélos. Faibles charges: environ 190 € / an (eau froide, assurance, entretien, électricité des communs, syndic). Nombre de lot à vendre 1. Nombre de lots de la copropriété: 10 dont 10 à usage d'habitation. Pour plus d'informations ou visite à programmer, n'hésitez pas à me contacter: Maximilien TESSIER - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PRIX A DÉBATTRE: Entre le château, l'hôpital et le centre commercial des hauts quartiers, cet appartement lumineux de type 3 est idéal pour des primo accédants ou des investisseurs. Il est composé d'une entrée, une cuisine aménagée et semi équipée, une belle pièce de vie située plein sud (à rafraichir) et donnant sur un long balcon puis un couloir desservant une salle de bain (à revoir) et une loggia, deux chambres et un dressing. Un vaste débarras, isolé, et situé en sous sol complète les prestations qui est une opportunité à saisir NB: possibilité d'acquérir un box fermé en plus. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 traversant et lumineux, d'environ 61 m2, dans petite résidence calme proche toutes commodités et du centre-ville, 1er étage sans ascenseur, comprenant: une jolie cuisine aménagée et équipée neuve avec cellier, salle de bain avec douche italienne, w.c, deux chambres avec rangements, séjour avec accès direct au balcon. Grande cave d'environ 7m2 de plein-pied pour stationner vélo et garage 16m2 Chauffage individuel électrique avec radiateurs neufs Huisseries double vitrage neuves VMC Hygro DPE D Pour toutes demandes de renseignements ou visites contacter DELPHINE SCHIAPPARELLI NEGOCIATRICE FONCIA TRANSACTION SAUMUR

Au dernier étage, cet appartement en parfait état avec un balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée, vous propose une entrée, un salon séjour double ( une deuxième chambre est possible), une cuisine indépendante toute équipée avec une loggia, idéale pour créer une buanderie, une chambre et une salle d'eau, un wc. Un garage couvert une grande cave. A voir. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

iad France - Cyril TRUDELLE vous propose: Logement de 100 M2 (trois chambres) avec vue imprenable sur la Loire dans une copropriété sécurisée et calme du Quai Mayaud, ( Bâtiment historique remarquable ) l'appartement T4 intégralement restaurée en 2016. offre une entrée sur un espace de vie de 40m2 lumineux profitant d'une belle hauteur de plafond ( 3,60M ), cuisine aménagée et arrière cuisine/buanderie, un balcon filant permet de profiter de la vue sur la Loire. une salle d'eau avec évier double et un WC accessible au deux Chambres (13M2 avec vue sur le château de Saumur et l'église Saint-Pierre et 10M2 avec vue sur l'emplacement parking sécurisé de la propriété ) une suite de 16m2 avec sa salle d'eau/WC privative La rénovation complète en 2016 offre un confort rare (une bonne isolation, double vitrage, chauffage central, matériaux nobles, DPE C) En complément de l'appartement, la vente comprend une cave voutée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'i

Appartement T4 entièrement refait a neuf en 2021. Chauffage collectif. Vendu loué en colocation. Loyer mensuel 910€ C.C. Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valérie Aubrit Immobilier: Gérante - Valérie Aubrit Carte T CPI 4903 2022 000 000 001 RCP BERCP200100

iad France - Stéphane Geffroy vous propose: Bel appartement T4/T5 très lumineux de 107 m2 habitable, orienté sud, quartier Madeleine à Angers. L’appartement se compose d’une entrée distribuant un double salon-séjour de 35 m2 disposant d’un beau balcon orienté sud, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, 1 WC séparé, une buanderie et un dressing. Le bien possède un stationnement en sous-sol et une grande cave. Au 1er étage d’une résidence sécurisée, appartement très au calme donnant côté jardin. Ascenseur. Grandes ouvertures doubles vitrages, volets roulants électriques. Une rénovation thermique du bâtiment a été effectuée et la résidence est connectée au chauffage urbain. Le bien est idéalement desservi par les transports en commun (arrêt lignes 10 et 5 sur la rue, arrêt ligne 1 vers le centre-ville à 150m) et très proche des commerces à pied. Tous les établissements scolaires à proximité immédiate. Une opportunité à saisir ! La presente annonce immobi

Situé secteur Saumur - Lamartine, cet appartement T3 au dernier étage constitue une solution intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et semi-équipée ainsi que d’une pièce de vie exposée plein sud ouvrant sur un long balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, un dressing et une salle de bains. Une loggia complète l’appartement et apporte un espace supplémentaire appréciable. Des travaux sont à prévoir permettant de remettre l’ensemble au goût du jour. Enfin, un grand débarras isolé situé en sous-sol et un box fermé complètent le bien Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une situation pratique à proximité des commerces et services de Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou organiser une visite: Luc LUBERT – Conseiller en immobilier – La Maison de l’Immobilier Saumur Agent Commercial Indépe

iNVESTISSEMENT LOCATIF, EN EXCLUSIVITE AGENCE ANJOU Résidence agréable au coeur de BAGNEUX, proche SAUMUR, au troisième et dernier étage appartement T3 comprenant entrée avec placard, salon séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. Un emplacement de stationnement extérieur. L'appartement est loué 554 EUR hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au coeur de l'historique Île d'Offard, venez découvrir cet appartement de 100 m² situé au dernier étage d'un immeuble de standing. Il bénéficie d'une localisation idéale et d'un accès immédiat à toutes les commodités: commerces de proximité, cafés, restaurants et boutiques du centre-ville historique. La place Saint-Pierre et ses rues commerçantes animées ainsi que le casino se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La gare de Saumur, accessible en 10 minutes de marche, permet de rejoindre rapidement Angers, Tours ou Nantes. Les écoles, services et infrastructures culturelles de la ville se trouvent également à proximité immédiate. L'accès au bâtiment se fait par une cour commune, soigneusement entretenue et sécurisée par un digicode. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un vaste dégagement menant directement aux pièces de vie. Un séjour de 33 m2 sur parquet, baigné de lumière toute la journée grâce à de larges ouvertures et à son exposition

Situé en plein cœur de Saumur, au sein d’un immeuble en copropriété bénévole, ce charmant duplex de 90 m² vous séduira par son cachet et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une agréable pièce de vie composée d’une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu’à un salon lumineux et convivial. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien bénéficie également d’une cave privative équipée d’une chaudière récente, ainsi que d’une possibilité de stationnement dans la cour. Idéalement situé en centre-ville, ce duplex constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter: Maximilien TESSIER - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La Maison Angevine vous propose en exclusivité à la vente ce charmant appartement T3 en duplex d'environ 65 m2, idéalement situé à proximité du secteur prisé de La Madeleine. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant confort et tranquillité. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété à ce jour. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 50 EUR par mois. Bénéficiant d'un DPE classé C, cet appartement offre de bonnes performances énergétiques. Il se prête parfaitement

# Un logement pour un proche. ou un investissement qui a du sens # *Saumur - Studio senior* *à louer* *avec balcon et parking* Vous cherchez une solution *sécurisante et confortable pour un parent âgé* ? Ou vous êtes *investisseur* à la recherche d'un bien adapté à une demande spécifique ? Situé au *4ᵉ étage avec ascenseur*, dans une résidence senior sécurisée, à proximité du centre-ville de Saumur, ce studio offre tout le confort nécessaire: Pièce de vie lumineuse avec balcon Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau WC séparé Parking privatif *Pour un proche:* un cadre rassurant, pratique et sécurisé, tout en conservant son indépendance. *Pour un investisseur:* un logement pensé pour les seniors, avec une demande qui peut être intéressante sur ce type de bien. *Parfois, le meilleur investissement est celui qui apporte aussi de la tranquillité à toute la famille.* Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi. *Éric - 3G Immo * Honoraires à la charge du vendeur V

iad France - Manon Coudray vous propose: À DÉCOUVRIR à 3 minutes à pied de la PLACE NEY – APPARTEMENT DE REZ DE CHAUSSÉE AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING Idéal pour une première acquisition ou jeunes retraités, cet appartement situé dans le secteur recherché de la Place Ney vous séduira par sa vie de plain-pied et son agréable balcon de plus de 8 m². L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine, d’un salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon, de deux chambres, d'un cellier, d’une salle de bains et d'un WC. En complément, vous bénéficiez d’une place de parking, un véritable atout pour le secteur. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux et de créer un intérieur à votre image. Pratique et fonctionnel. Venez le découvrir et imaginez votre futur chez vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.

T4 CENTRE VILLE ASCENCEUR TERRASSE - Appartement T4 rénové de 91 m² situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, centre-ville de Saumur (49), en parfait état. Entrée avec placard mural, pièce de vie de 42,80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselle), dégagement desservant 3 chambres (entre 9 et 11 m²) avec placards muraux, une salle d'eau (douche) et WC séparé. Terrasse orientée Nord-Ouest, accessible par la pièce de vie. Place de parking couverte. Proximité commerces, école et transport. Chauffage collectif au gaz de ville. Locataire en place ayant donné congé. Vide d'occupant au 31 octobre 2026. Honoraires d'agence: 11.000 euros TTC ERRIAL: Sismicité 2/5 - faible / Non concerné par: pollution des sols, risques technologiques/miniers/exposition au bruit / Argile 2/3. Soumis au régime de la copropriété. 124 lots principaux. Au moins une procédure en cours auprès d'un copropriétaire. Le prix du bien net vendeur est de 205 000,00 euros plu

iad France - Edouard Robreteau vous propose: T4 lumineux avec cave et garage – Quartier Gare, Saumur À deux pas de la gare de Saumur et de toutes les commodités du quartier, ce T4 de 74 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable, sans aucun travaux à prévoir. Au 2ème étage d'une résidence calme aux parties communes bien entretenues, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres et d'une cuisine équipée prête à l'emploi. Le balcon vient prolonger l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour les familles, c'est un vrai atout: trois chambres bien distinctes, un environnement calme et une localisation qui met commerces, écoles et transports à portée de main. Pour les investisseurs, ce bien coche toutes les cases d'un placement serein: aucun travaux à anticiper, un emplacement recherché près de la gare, et des charges maîtrisées grâce à des parties communes bien tenues. Cerise sur le gâteau: une cave et un garage complète

Situé en plein coeur de Saumur, au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de tuffeau, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville. Commerces, restaurants, marché, établissements scolaires, services et quais de Loire sont accessibles à pied. Vous apprécierez également la richesse du patrimoine saumurois et ses nombreux événements culturels. Un environnement recherché qui allie le charme du centre-ville à une qualité de vie privilégiée. Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, ce duplex offre un cadre de vie rare sur le marché, alliant les atouts du centre ville au calme d'un dernier étage. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les hauteurs de Saumur et séduit par son cachet, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez son vaste salon-séjour de 50 m2. Son plafond cathédrale, sa luminosité et ses poutres apparentes lui confèrent un caractère uniqu

À VENDRE - Charmant appartement en plein coeur de Saumur Envie de vivre au centre-ville, avec tout à portée de main ? Cet appartement situé en rue piétonne à Saumur a tout pour séduire Il se compose de: Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain Un grand salon lumineux Une grande chambre WC séparés Possibilité de créer une 2ᵉ chambre de 9 m² Emplacement idéal: Tous les commerces au pied de l'immeuble Parking gratuit à seulement 2 minutes à pied Charges très faibles Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre plein de charme, cet appartement coche toutes les cases Une visite suffit souvent pour avoir le coup de coeur. alors n'attendez pas ! Contactez Éric dès maintenant pour découvrir ce bien Honoraires de 5.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation

Au sein d'un immeuble de standing, appartement rénové de type 2 de 32 m2 comprenant entrée, kitchenette (plaque et réfrigérateur) ouverte sur salon séjour avec placard, une chambre, salle de bains, WC indépendant. Emplacement de parking extérieur, Cet appartement est loué actuellement 358EUR plus 70EUR de charges (fin de bail 14.07.2028) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ANGERS EST - Rue des Ormeaux Dans une résidence calme, découvrez cet appartement Type 4 de 72,5 m², traversant, offrant un fort potentiel après rénovation complète (menuiseries, décoration, pièces d'eau à prévoir). Il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse avec séjour double, 2 chambres, ou la possibilité de retrouver sa configuration d'origine avec 3 chambres et un séjour. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une loggia et d'un balcon, apportant un agréable espace extérieur. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Idéal pour un projet de rénovation à votre image. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 210 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2000.00 euros

À vendre: Charmant appartement à Saumur, idéalement situé au 3ème étage. Ce bien lumineux offre 4 pièces, dont 2 chambres confortables. Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des commodités essentielles. La Vie Claire et Les Halles Saint-Pierre sont à 100 mètres, et Monoprix à 200 mètres. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Arche Dorée et Centre Ville Portail Louis, desservis par les lignes A et L1, sont à proximité. Les écoles et collèges Saint-André sont à 300 mètres, parfait pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront le Jardin des Plantes à 600 mètres et la Forêt à 1800 mètres. Un cadre de vie agréable vous attend pour 183 820€. Ne manquez pas cette opportunité! Bien proposé par Cedric GENET, agent commercial(834004541)

A VENDRE en exclusivité sur Saumur 49000, Vanessa BOUCHER vous propose cet appartement de caractère, situé en centre ville, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles et administrations). Ce bien, situé au second étage d'un immeuble de 4 étages, comporte une entrée avec placard distribuant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, WC indépendants. Un grenier et une cave complètent cet ensemble. Le système de chauffage fonctionne au gaz. Consommation énergétique: C: 102 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: C: 19 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 761 euros et 1029 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Budget: 170 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Mandat réf: 449 347

Situé en plein cœur de Saumur, au sein d’un immeuble en copropriété bénévole, ce charmant appartement de 82 m² entièrement rénové vous séduira par son cachet et son agencement fonctionnel. Il comprend une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine séparée aménagée, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien bénéficie également d’une cave privative, ainsi que d’une possibilité de stationnement dans la cour. Idéalement situé en centre-ville, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter: Luc LUBERT - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A SAUMUR entre les ponts, dans une résidence de luxe situé au deuxième étage, un appartement climatisé de 101 m2 comprenanr entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, buanderie, WC, salle d'eau, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, terrasse d'environ 50 m2, Garage fermé en rez de chaussée de la résidence, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50,85 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2023) dans le quartier prisé de Belle-Beille à Angers. Ce bien rare sur le marché vous séduira par son excellent état général et son standing de qualité. Profitez d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux exposé à l'est, idéal pour un cadre de vie calme et agréable. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage urbain et une eau chaude collective pour votre confort. Vous bénéficierez également d'un balcon et d'une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants assurent une isolation optimale. Un stationnement couvert est inclus. Le quartier Belle-Beille est très bien desservi et proche de nombreux points d'intérêt: écoles (Groupe scolaire Montesquieu, École maternelle Aldo Ferraro, Groupe Scolaire Aldo Ferraro, Lycée