9 163 maisons à vendre à La Roche-Saint-Alban

Nouveauté - EN EXCLUSIVITE - Dans un quartier calme, proche de l'école, cette maison individuelle de 2023 offre une surface au sol de 100m² (87.57m² Carrez). Elle est composée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 40 m² et d'un wc avec coin buanderie / chaufferie. A l'étage, 3 chambres dont une avec un dressing, une grande salle de bain et un wc séparé. Un garage de 17.50 m² avec un accès direct à la cuisine + 2 stationnements privatifs complètent ce bien. En parfait état, aucun travaux à prévoir. Chauffage = pompe à chaleur. Jardin Sud / Ouest. Honoraires de 4.01 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (383 600 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq

Villa individuelle sur sous-sol complet avec belle vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose ainsi: - au sous-sol: entrée avec placards, chaufferie, garage, cave, chambre - au rez-de-chaussée: une entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc. Chauffage central fuel avec radiateurs (chaudière changée en 2018) menuiseries bois avec double vitrage, 35 panneaux solaires rapportant en moyenne 2500 € par an Toiture traitée en 2017 Terrain attenant et arboré de 1378 m² Pour toutes demandes d'informations ou de visite n'hésitez pas à contacter l'Agence ESPRIT-IMMO Seyssel au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - honoraires charge Vendeur. Monika AUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Jolie maison de ville mitoyenne, construite en 1985, située dans un petit hameau résidentiel très calme à quelques kilomètres du centre de Doussard. En très bon état général, elle séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de vue dégagée et d'un accès rapide aux grands axes. Vous profitez d'un petit terrain goudronné d'environ 80 m² permettant de stationner facilement deux véhicules, devant la maison. À l'arrière, la maison ouvre directement sur une vaste zone agricole, offrant une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis et un environnement particulièrement paisible. Une grande parcelle agricole située derrière est susceptible d'être mise en vente dans les prochains mois: il pourrait donc être possible, à terme, d'acquérir un jardin en supplément (information à confirmer, rien n'étant acté à ce jour). Le secteur permet de rejoindre rapidement les écoles, les commodités quotidiennes et l'accès autoroutier. Annecy et son lac sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture,

En exclusivité ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne idéalement située à Saint-Jorioz, dans un environnement résidentiel, à seulement 2 minutes du centre-ville. La maison se compose d’une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon lumineux. Le charme de l’ancien opère immédiatement grâce aux pierres apparentes, et lors des journées plus fraîches, le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains avec de nombreux rangements ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier étage accueille une grande chambre mansardée, disposant de rangements intégrés. Les menuiseries ont été remplacées en 2023, tout comme la chaudière, garantissant confort et performance énergétique. Aux beaux jours, vous profiterez pleinement d’une agréable terrasse en bois exposée plein sud, ainsi que d’un jardin clos offrant une vue imprenable s

Située à Étercy (74150), cette ancienne ferme offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour des résidents en quête de calme et de sérénité. Exposée sud‑ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal. L’habitation principale développe 167 m² sur un terrain de 2 490 m² et se compose de deux appartements indépendants en duplex de 84 m² chacun: un logement de plain‑pied de 4 pièces et un logement à l’étage de 3 pièces, avec de beaux volumes sous combles propices à un agrandissement. À l’extérieur, un garage et plusieurs dépendances agricoles complètent le bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement. Le terrain, constructible vient parfaire ce bien d’exception, ouvrant des possibilités d’investissement ou d’extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Maryline THOMASSET, Tél.:, E-mail

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison individuelle entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualités, disponible en exclusivité. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du centre-ville, du lac, de la piste cyclable et à quelques minutes seulement d'Annecy. Elle est édifiée sur 1155 m² de terrain piscinable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une cuisine d'été pratique, idéale pour les repas en famille. Un garde-manger bien aménagé offre un espace de rangement supplémentaire. Une grande cave, anciennement dédiée à l'emplacement de la cuve à fioul, et une chaufferie complètent cet étage. Au 1er étage vous profitez d'un vaste séjour lumineux avec accès direct à une terrasse spacieuse, parfaite pour les moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donne également accès à la terrasse. Vous découvrirez aussi une suite parentale élégante, avec d

Située dans le secteur prisé et résidentiel de Seynod, découvrez cette spacieuse demeure offrant un cadre de vie privilégié alliant sérénité urbaine et volumes généreux. Érigée sur une magnifique parcelle arborée de 1 000 m², cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface totale au sol de 226,79 m² (dont 126 m² Loi Carrez), cette propriété offre un potentiel rare de réagencement. L'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments de partage. Vous disposerez également d'une cuisine séparée fonctionnelle, de deux belles chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit avec deux très grandes chambres supplémentaires, complétées par un cabinet de toilette. Le rez de chaussé de la maison est dédié au rangement et activités ou ateliers avec le garage et les caves Un jardin de 1 000 m² en zone urbaine, véritable havre de paix pour le

SOUS OFFRE. Nous vous présentons cette agréable maison familiale de 2003, implantée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis. Elle offre une surface habitable de 101m2 (112m2 utiles) et de l'espace pour toute votre famille. En rez-de-jardin, une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse, des WC et un garage. A l'étage, quatre chambres et une salle de bains. Vous ne serez qu'à cinq minutes du lac d'Annecy et de ses eaux turquoises, ainsi que de Faverges et ses commerces. A 500m, l'arrêt de bus de la ligne Annecy-Albertville. Jardin plat et clos, environnement calme, panneaux solaires. Prix affiché honoraires d'agence inclus. Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580 Cette annonce vous est proposée par LAJARIGE Emilie - - NoRSAC: 883 014 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY

Nichée dans un environnement calme et recherché de Saint-Jorioz, cette maison de 107 m², en copropriété horizontale, édifiée en 1995, séduit par sa distribution fonctionnelle et son cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un espace nuit comprenant deux chambres, idéales pour des enfants, des invités ou un espace indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une buanderie complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC, offrant une autonomie appréciable. Le deuxième étage accueille une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente, ainsi qu'un dressing, optimisant les rangements et le confort de v

Opportunité patrimoniale rare: nue-propriété au bord du lac d'Annecy ! Age: Homme de 82 ans Bouquet: 1462680 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 1462680 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: SUR LES BORDS DU LAC D'ANNECY Rives Ouest entre lac et Montagnes Un emplacement d'exception, les pieds dans l'eau, au coeur de Saint-Jorioz. Ce chalet de 170 m² habitables, posé sur un terrain clos et arboré de 974 m², offre une expérience rare: vivre en première ligne du lac d'Annecy, dans un cadre naturel préservé et recherché. La

iad France - David José vous propose: SUBLIME MAISON D’ARCHITECTE À CHAVANOD – LUMINOSITÉ, VOLUMES, PISCINE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Nichée au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette superbe maison d’architecte contemporaine, construite en 2018, offre un cadre de vie rare où se conjuguent modernité, élégance et confort absolu. Un bien d’exception, comporte une piscine, pour un art de vivre résolument tourné vers le bien-être. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Les volumes généreux, les lignes épurées et la qualité des finitions créent une sensation immédiate de bien-être. Les espaces de vie ont été pensés pour favoriser la convivialité et la fluidité, offrant un cadre parfaitement adapté à une vie de famille harmonieuse. Le salon principal constitue un véritable cOEur de maison, propice aux moments de partage et de détente. Développant 240 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison principale dispose de 5 cham

À Saint-Jorioz, dans un environnement calme et recherché à proximité du lac d'Annecy, découvrez cette opportunité immobilière à fort potentiel. Cette maison mitoyenne d'environ 96 m² au sol (74 m² habitables) représente un investissement particulièrement intéressant, que ce soit pour un projet locatif annuel, saisonnier ou patrimonial. Son emplacement privilégié, au coeur d'une commune très prisée de la rive ouest du lac, garantit une forte attractivité locative tout au long de l'année. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un agencement fonctionnel et recherché par les locataires. Le dernier niveau accueille une mezzanine pouvant être aménagée en espace bureau, couchage supplémentaire ou coin détente. À l'extérieur, une cour et un jardin privatif complètent l'ensemble, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. Un garage et u

Maison mitoyenne 5 pièces 122 m2 Jardin & double garage Saint-Jorioz Située au coeur du village de Saint-Jorioz, cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Entre lac et montagne, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à quelques minutes seulement du lac d'Annecy et de la piste cyclable. Caractéristiques principales Surface habitable: 122 m2 Surface au sol: 143 m2 Terrain: environ 600 m2 Double garage indépendant: environ 40 m2 La maison Édifiée sur 3 niveaux, la maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Rez-de-chaussée: Séjour lumineux avec accès à une terrasse bien exposée Belle vue sur la Tournette Cuisine indépendante Cellier / cave Salle de douche WC séparés 1er étage: 2 chambres Salle de bains WC séparés 2e étage: 2 chambres avec mezzanines Beaux volumes sous combles Salle de bains WC séparés Extérieurs Jardin agréable et ensoleillé Vue dégagée sur les montagnes et la Tournette

Située dans un quartier résidentiel recherché, à 15 minutes à pied du centre d'Annecy, cette maison de 200 m2 habitables offre un cadre de vie agréable, alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Implantée sur un terrain paysager de 408 m2 sans vis-à-vis, elle permet de profiter pleinement du jardin en toute tranquillité. Agencement Au niveau principal: Une pièce de vie de 70 m2 avec salon cathédrale et cheminée Une cuisine ouverte aménagée Un accès direct à une terrasse-balcon donnant sur le jardin Côté nuit: 5 chambres (possibilité d'une 6?) 3 salles de bains 3 WC En complément: Un sous-sol complet comprenant garage, buanderie, salle de jeux ou chambre supplémentaire, chaufferie, cave et espaces de rangement. Une maison bien entretenue, idéale pour une famille, dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous

ANNECY AVENUE DE NOVEL MAISON DE VILLE À RÉNOVER FORT POTENTIEL 300 m2 utiles ENVIRON Située sur un emplacement recherché d'Annecy, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cette ancienne maison de ville développe environ 300 m2 sur plusieurs niveaux et offre un potentiel exceptionnel de rénovation et de valorisation. Édifiée sur une parcelle d'angle de 1100m2 environ, la propriété se compose actuellement: d'un corps principal élevé sur plusieurs niveaux, de combles aménageables, d'un sous-sol/caves, d'un garage, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs et terrasses. Le bien bénéficie de très beaux volumes permettant d'envisager différents projets: résidence principale familiale haut de gamme, division en plusieurs logements, projet patrimonial ou professionnel, ou opération de rénovation complète à forte création de valeur. Le secteur, très urbain et recherché, offre un cadre de vie pratique tout en restant proche du lac et des principaux axes annéc

A 5 mn d'Annecy - POISY, belle maison cossue de 328 m2 habitables avec piscine, Située dans un environnement privilégié à Poisy, à seulement 5 minutes d'Annecy, cette maison d'une surface de 328 m2 habitables saura séduire les amateurs de volumes et de nature. Édifiée sur un terrain soigneusement entretenu de 2 339 M2 entièrement clos et doté d'une piscine chauffée, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse d'une surface de 68 M2 avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Une vue imprenable. La maison dispose de 7 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir vos invités, ainsi que de 3 salles de bains réparties intelligemment pour plus de confort et d'intimité. Une maison facile à vivre avec un agencement fonctiionnel, des prestations de qualité et un coût d'énergie maîtrisé (chauffage par PAC). Les plus: - Situation idéale, calme et résidentielle - Vue exceptionnelle sans vis-à-vis - Proximité immédiate d'Annecy et des axes principa

iad France - Aubin Finet vous propose: ÉPAGNY METZ-TESSY – Quartier Gillon MAISON RÉCENTE AVEC 3 CHAMBRES, GRAND GARAGE, JARDIN ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Opportunité rare sur le secteur ! Cette maison semi-mitoyenne récente de 2014, d'environ 85.74 m² au sol (72,38 m² Loi Carrez), est implantée sur un terrain de 455 m² dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Épagny Metz-Tessy — où les maisons se font rares. Lumineuse, exposée plein sud-ouest, elle offre un cadre de vie calme, idéal et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, services, axes principaux et à 100m de l'arret de bus 'Gillon'. Le meilleur des deux mondes, à deux pas d'Annecy. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un W.C indépendant, une buanderie ainsi qu'un agréable séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. À l’ét

Talloires, en exclusivité Sur la rive Est du lac d'Annecy, au coeur d'un hameau préservé au charme authentique, découvrez cette remarquable demeure du XVIII ème siècle bénéficiant d'un environnement rare et d'un calme absolu. Composée de deux maisons mitoyennes communicantes, cette propriété développe aujourd'hui 212 m² habitables aux volumes chaleureux et au caractère unique. Elle offre plusieurs espaces de vie et mezzanines, deux cuisines, 6 chambres ainsi que 4 salles de bains, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil. Un vaste grenier de plus de 84 m², bénéficiant d'une toiture et de fenêtres neuves, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un agréable jardin permet de profiter de la sérénité du lieu. Possibilité de stationner 2 voitures. Cette propriété séduira les amoureux d'authenticité, de nature et de sérénité, à seulement quelques minutes à pied des rives du lac d'Annecy

Spacieuse demeure rare et de caractère, située en première ligne lac. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, elle bénéficie d'une très belle vue. La propriété développe une superficie habitable de 270 m² environ sur 3 300 m² de parc arboré et clos dans un cadre paisible. Elle propose 7 chambres dont 5 avec vue lac, et dispose d'un spacieux sous sol. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr/

Emplacement d'exception pour cette magnifique propriété familiale, édifiée sur un grand terrain plat arboré et offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes et le lac. Agréable à vivre avec ses volumes généreux et bien distribuée sur trois demi-niveaux, cette demeure de charme toujours très soignée et décorée avec goût, invite ses occupants au confort et à la quiétude. Baignée de lumière, les portes-fenetres vous attirent vers l'extérieur pour profiter de l'ensoleillement sur les terrasses et de la piscine. Triple exposition: ensoleillement optimal. Sous-sol avec caves, cave à vin, vide sanitaire, local technique, garage double, combles cathédrale. Parkings extérieurs. Rare à la vente ! Proche ramassage scolaire et commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr/

Talloires, splendide vue sur le lac et les montagnes. Jolie maison d'env. 190 m2 utiles édifiée sur une agréable parcelle de 800 m2 clôturée et arborée avec terrasse, piscine, abris de jardin et cour pavée. Soigneusement rénovée, les pièces de vie sont particulièrement lumineuses et offrent une atmosphère chaleureuse, avec un magnifique panorama en fond de toile. Le rez s'ouvre sur un grand salon/séjour avec accès terrasse, cuisine semi-ouverte et cellier. 4 chambres réparties sur 2 niveaux dont une suite parentale à l'étage avec salle de douche et dressing. 2 salles-de-bains et 2 WC. Mezzanine avec coin bureau. Un garage et un grand sous-sol avec local technique/buanderie viennent compléter ce bel ensemble. Propriété située à proximité des centres villages de Talloires, Menthon-Saint-Bernard et du lac. Annecy à 25 min. Diag: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur

Découvrez cette charmante ferme rénovée à fort potentiel de 182m² habitables (+ 225m²) en plein coeur de la commune, celle-ci offre de nombreux aménagements possibles, plan idéal pour recréer deux appartements, vous pouvez allier votre activité libérale ou bureau et habitation sur le même lieu. Au rez de chaussée: une entrée, un garage de 51m², un carnotzet, deux pièces, un wc, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie. A l'étage: une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour salon, un balcon, un dégagement, cinq chambres, deux salles de douches, deux toilettes. Au dernier des combles non aménagées de 212 m². La toiture est neuve, la maison est isolée et vous bénéficiez d'une cour aménageable avec parkings. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 409601705 - Annecy

Aux portes d'Annecy, découvrez une opportunité rare: une maison individuelle de 130 m² en vente en nue-propriété, idéalement située sur Sillingy, à la limite d'Épagny, l'un des secteurs les plus recherchés pour son équilibre parfait entre nature, commerces et accès rapide aux axes principaux. Age: Homme de 70 ans / Femme de 77 ans Bouquet: 393934 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 393934 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: Cette maison moderne des années 2000 séduit dès l'entrée par son atmosphère soignée et son agen

Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate du Collège Évire, cette maison individuelle offre un fort potentiel. Implantée sur une parcelle de 1 200 m2, elle développe 346 m2 de surface au sol. La maison est d'ores et déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son entrée et de son compteur électrique. Le soubassement permet également la création d'un troisième logement indépendant. Terrain clos et piscinable. Idéal pour projet familial ou investissement locatif

ANNECY NORD - Pringy / Promery - Maison de village rénovée avec charme et modernité, Dans le secteur recherché de Promery à Pringy, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort contemporain. D'une surface de 210 m2 habitables, elle offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Le bien se compose de 5 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Au coeur de la maison, vous serez séduit par un espace de vie de 70 m2, baigné de lumière, idéal pour recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis. Vous profiterez d'un jardin de 90 m2 entièrement clos et de 2 balcons, offrant une belle vue dégagée, parfait pour des instants de détente. Alliant authenticité, élégance et modernité, cette maison rare sur le secteur saura séduire les amateurs de biens de caractère