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PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - LE BOURGET-DU-LAC Domaine familial de 266 m2 habitables + 178 m2 d'annexes sur 8 316 m2 de parc paysager clos et arboré. Un cadre de vie rare: vue panoramique dégagée sur les montagnes, calme absolu, sans aucun vis-à-vis. L'alliance parfaite entre espace, nature et confort. LA MAISON - 266 m2 de volumes généreux Rez-de-jardin (158 m2): Grand hall d'entrée (18 m2), vaste pièce à vivre de 81 m2 baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger et cheminée avec insert, suite parentale (21 m2) avec salle de bain privative (14 m2), WC indépendant, buanderie (6 m2). 1er étage (108 m2): Immense salle de jeux modulable de 50 m2 avec balcon (bureau, salle de sport, atelier. ), palier (13 m2), 3 belles chambres (19 m2, 16 m2, 12 m2) avec placards intégrés et balcons privatifs, salle de bains avec WC (5 m2). Sous-sol complet (178 m2): Garage XXL de 135 m2 (jusqu'à 5 véhicules), local technique piscine (26 m2), chaufferie, cave à vin (13 m2). Un espa

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - LE BOURGET-DU-LACDomaine familial de 266 m2 habitables + 178 m2 d'annexes sur 8 316 m2 de parc paysager clos et arboré.Un cadre de vie rare: vue panoramique dégagée sur les montagnes, calme absolu, sans aucun vis-à-vis. L'alliance parfaite entre espace, nature et confort.LA MAISON - 266 m2 de volumes généreuxRez-de-jardin (158 m2):Grand hall d'entrée (18 m2), vaste pièce à vivre de 81 m2 baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger et cheminée avec insert, suite parentale (21 m2) avec salle de bain privative (14 m2), WC indépendant, buanderie (6 m2).1er étage (108 m2):Immense salle de jeux modulable de 50 m2 avec balcon (bureau, salle de sport, atelier. ), palier (13 m2), 3 belles chambres (19 m2, 16 m2, 12 m2) avec placards intégrés et balcons privatifs, salle de bains avec WC (5 m2).Sous-sol complet (178 m2):Garage XXL de 135 m2 (jusqu'à 5 véhicules), local technique piscine (26 m2), chaufferie, cave à vin (13 m2). Un espace rare p

À La Motte-Servolex, découvrez un cadre de vie privilégié au cœur de la Savoie, entre nature préservée, douceur résidentielle et proximité des grands espaces. Cette charmante commune séduit par son environnement verdoyant, entouré de massifs montagneux et située non loin des lacs du Bourget et d’Aiguebelette. Un décor idéal pour les familles en quête de sérénité, sans renoncer aux commodités du quotidien. La commune propose une belle qualité de vie grâce à ses commerces, services, équipements scolaires, infrastructures sportives et espaces de loisirs adaptés à toutes les générations. À seulement quelques kilomètres du centre-ville, cette résidence neuve s’installe dans un environnement paisible, où l’esprit campagne se mêle à la proximité des lacs. Au cœur d’un écrin de verdure, ce petit lotissement de maisons neuves offre une atmosphère conviviale et intimiste. Les villas, déclinées en 4 et 5 pièces, proposent des surfaces généreuses de 100 à 116 mètres carrés, parfaitement pensées po

Au coeur du triangle Aix les Bains - Le Bourget du Lac - Chambéry, à 1' de l'arrêt bus, proche des accès autoroutiers, de la piste cyclable et à moins de 10 minutes du lac, de Savoie-Technolac et de la gare de Chambéry, maison de 195m², avec 5 chambres existantes et la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau dans le 2ème étage sous toiture, sur un sous-sol complet. Le rez se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une buanderie-salle d'eau, un WC. La cuisine et le séjour donnent accès à la terrasse exposée Sud-Sud Ouest. Au 1er étage, 4 chambres et une salle d'eau-WC. Au 2ème étage, sous la toiture, grenier aménagé (carrelage, fenêtres et Velux, radiateurs) complète l'offre de cette maison. Selon vos besoins, celui-ci peut servir de salle de jeux, de bureau, ou être divisé en chambres et salle d'eau pour un projet offrant un bon rendement locatif. Terrain plat de 888m², clôturé et accessible par portail automatique. La cour, go

Située dans un environnement exceptionnel et préservé sur la commune très recherchée de Bourdeau, cette propriété pieds dans l’eau offre un cadre de vie rare et exclusif sur les rives du lac du Bourget. Implantée sur un terrain de plus de 4 500 m², la propriété bénéficie d’un accès direct au lac avec plage privée, ponton privatif et port privé permettant d’accueillir deux bateaux. La maison principale propose de beaux volumes ouverts sur le lac et la nature environnante. Dès l’arrivée, la propriété dispose d’un garage ainsi que de deux carports offrant un confort de stationnement appréciable. Organisée sur trois paliers descendant vers le lac, la propriété dévoile une architecture pensée pour profiter pleinement du panorama et des extérieurs. Le niveau principal accueille une entrée, un élégant salon ainsi qu’une suite complète comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains. À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant. En rez-de-

Baobab vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 2013, située à Voglans au tarif de 454 900 € (honoraires Baobab de 9900€ inclus).? Implantée sur une parcelle de 520m², cette maison se trouve dans un quartier résidentiel et offre un cadre idéal pour une famille, à proximité de tout. Au RDC: L'entrée avec grand placard dessert une belle pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée et donnant directement accès à une spacieuse terrasse carrelée.Un WC indépendant ainsi qu'un accès au garage complètent ce niveau. Au 1er étage: Un palier distribue 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire, double vasque et WC. A l'extérieur: Jardin plat et partiellement clos, arboré avec grande terrasse exposée Sud et Est. Un garage de 16m² complète ce bien.? Les équipements: chauffage électrique au sol. Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir.? DPE: C/B - Taxe fonc

Maison en pierres au calme avec vue dégagée ! Projet à fort potentiel Maison en pierres à rénover situé sur la commune de VERTHEMEX (avant pays savoyard) 12 kms du lac d'Aiguebelette, 10 kms de l'autoroute et 29kms de Chambéry. Dans un cadre privilégié, au calme et offrant une vue dégagée, cette charmante maison en pierres apparentes séduit par son authenticité et ses volumes généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec environ 115 m² habitables, elle se compose de 5 chambres, 3 pièces d'eau, d'une cuisine conviviale et d'une salle à manger baignée de lumière. Les amoureux de l'ancien apprécieront le cachet préservé de la bâtisse et ses matériaux nobles. Le potentiel est exceptionnel, de fortes possibilités d'agrandissement permettent de porter la surface à environ 250 m², offrant un cadre idéal pour un projet de rénovation sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale ou une activité de gîte. ( un studio à rénover existe déjà attenant a la maison) L'ensemble est implant

En exclusivité pour vous, au clame, à 5mn de l'accès autoroutier, belle maison de 143m2 avec combles, cave et garage sur terrain clos de 1370m2 plein soleil. La maison est à rafraîchir dans son ensemble. Chauuage central fuel. Elle se compose en rdc d'une entrée avec dressing, cuisin e équipée, sejour et au premier étage 4 chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau. DPE F. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Excllusivité Attic Immobilier: Implantée sur un terrain de 1986 m², avec une jolie vue sur la Croix du Nivolet et sur le massif des Belledonnes, cette maison familiale de 210 m² se compose: - au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 77 m² avec entrée indépendante et garage attenant + cave - au 1er: 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, et un accès sur la terrasse et le jardin exposé SUD. Nombreux rangements. - au 2è: 3 chambres dont une avec son toilette indépendant et un salon. 2 garages fermés. Rentabilité locative 3.505€/mois La parcelle est divisible avec la possibilité de construire sur 575 m² une maison de 140 m² avec garage. (CUO) Atelier de 40 m² Petit chalet avec électricité RJ45 Abris de jardin La maison de 1985 a été isolée par l'extérieur (+16 cm polyester) en 2011 ainsi que la toiture avec la laine de bois + roche) Double vitrage PVC Chauffe-eau (150 l + 30

Aux portes de Chambéry, au sein de la commune recherchée de Nances, cette propriété de prestige vous ouvre les portes d’un cadre de vie rare, entre confort absolu, nature préservée et vues spectaculaires sur le lac d’Aiguebelette et les massifs environnants. À seulement 20 minutes du centre de Chambéry et 45 minutes de l’aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry, elle constitue une adresse idéale pour une résidence principale, secondaire ou semi-urbaine. Implantée sur un terrain paysager de 2 395 m², cette maison familiale d’environ 412 m² habitables se distingue par une architecture sobre et élégante, entièrement pensée pour sublimer les volumes et la luminosité. Son exposition plein sud, ses larges ouvertures et sa terrasse panoramique invitent la nature à s’inviter dans les espaces de vie tout au long de la journée. Un agencement fluide et des prestations haut de gamme Dès l’entrée, le ton est donné: matériaux de qualité, circulation intuitive et espaces baignés de lumière. Le re

Exclusivité ! Hameau de Montarlet, dans impasse très calme et résidentielle, agréable maison de maçon construite en 1980, d'une surface habitable de 110m² sur sous-sol complet et combles aménageables. La maison dispose d'un sous-sol hors sol de 85m² avec studio indépendant de 14m² (pièce principale, douche et wc), garage de 36m², chaufferie, cave. A l'étage (80m²): séjour avec balcon exposé Sud, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC. Les combles, sur dalle béton et accessibles par un escalier en béton sont aménageables (90m² de surface au sol). Chaudière hybride (fioul et bois). Prévoir travaux d'isolation et de remise au gout du jour La maison, située dans un cadre idyllique, dispose d'un très beau potentiel, le tout à seulement 6 minutes du centre de La Motte Servolex et du pôle Savoie Technolac. A visiter sans tarder ! Contact: Fabien GRADEL. Informations Loi Alur: Statut n gociateur: Agent immobilier

avec piscine – Proche centre et transports à La Motte Idéalement située à proximité immédiate du centre de La Motte et des axes de transport, cette propriété se distingue avant tout par ses volumes exceptionnels et sa configuration idéale pour une grande famille. Édifiée sur un grand terrain plat de 2 010 m², cette maison sur deux niveaux offre une surface habitable d'environ 192 m². Dès l'entrée en rez-de-jardin, l'accent est mis sur l'espace et la convivialité. Vous découvrirez un grand séjour particulièrement spacieux et lumineux, qui communique directement avec une cuisine fermée indépendante. Ce niveau de plain-pied comprend également une première chambre confortable avec sa salle d'eau privative et un toilette indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied ou un espace parfait pour les invités. À l'étage, l'espace nuit impressionne par sa capacité d'accueil. Un grand dégagement dessert pas moins de cinq chambres aux volumes généreux, complétées par deux salles de bains indépend

Sur les hauteurs dans un environnement calme et recherché, découvrez cette très belle maison offrant une vue dégagée sur les montagnes. Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité, cette maison lumineuse développe une surface habitable de 113 M2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une jolie entrée menant à une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements et d'une salle de bain avec WC. La maison dispose également de plusieurs annexes: un garage, une buanderie et une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique jardin arboré de 734 M2 entourant la maison, ainsi que d'une piscine installé en 2025. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés: Isolation par l'extérieur, remplacement des huisseries, cuisine, salle de bain… B

Votre havre de paix vous attend à La Motte Servolex ! Ne cherchez plus ! Cette superbe maison en ossature bois, construite en 2003, est un véritable bijou niché sur un terrain spacieux de 1286 m². Idéale pour les amoureux de la tranquillité et des espaces ouverts ! Rez-de-chaussée: Entrez dans une vaste pièce de vie de 87 m², où la lumière naturelle inonde chaque recoin. La cuisine moderne, parfaitement équipée, se fond harmonieusement avec le cellier, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial pour recevoir vos proches. Un toilette pratique complète ce niveau, pour un confort optimal. À l'étage: Vous découvrirez un large palier menant à deux immenses chambres, chacune équipée de son propre dressing. La salle de bains élégante, avec sa baignoire relaxante et sa douche spacieuse, vous invite à la détente. Un toilette séparé et un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou les moments de créativité, complètent cet étage. Confort tout au long de l'année: Savourez le co

Dans un secteur paisible sur une parcelle de terrain de 489 m² au dessus du lac avec belle vue dégagée beaux volumes pour cette maison construite en 2024. Elle propose au rez de chaussée une entrée entièrement vitrée avec 3 chambres disposant chacune de sa salle de bains privative, un toilette et une buanderie et à l'étage une superbe pièce de jour avec deux terrasses dont une avec vue sur le lac du Bourget. Chauffage par pompe à chaleur

Disponible à partir du 1er juillet 2026, des travaux de modernisation des salles de bains, sols et murs seront faits. Dans l'un des villages les plus recherchés des rives du Lac du Bourget, à Bourdeau, découvrez cette propriété contemporaine à ossature bois construite en 2010, offrant une vue privilégiée sur le lac et un cadre de vie d'une rare sérénité. Implantée sur un terrain paysager de 857 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse apportée par le bois. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour dune superbe pièce de vie de 54,35 m², sublimée par une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse, invitant l'extérieur à entrer pleinement dans la maison et sa superbe vue lac. Ce niveau comprend également: un WC indépendant, un cellier discret et fonctionnel, un garage attenant, apportant un réel confort au quotidien. L'espace nuit accueille 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'ea

A Sonnaz, dans petit hameau ancien d'habitation. Charmante maison de village mitoyenne d'un côté située en bordure d'un bois. Au rez-de-jardin, entrée, vaste séjour avec poêle à granulés-cuisine équipée, wc avec lave-mains, accès jardinet privatif au calme, garage, carport, stationnement, et accès cave voutée. A l'étage, dégagement, 4 chambres, salle de bains, wc. Grenier aménageable au-dessus de 65m² environ pouvant permettre de créer d'autres espaces à vivre. Des travaux et rafraîchissements sont à prévoir

Idéalement située en plein centre-ville de La Motte-Servolex, dans un environnement recherché, cette superbe maison de maître en pierre datant de 1880 séduira les amateurs de biens de caractère. Développant 265 m² habitables, cette demeure parfaitement entretenue allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La maison propose 8 pièces, dont 6 belles chambres, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste séjour de 45 m² exposé plein sud, baigné de lumière et ouvert sur une agréable vue montagne. Elle dispose également d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de trois WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 2 045 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie rare en centre-ville. Vous profiterez d'une grande terrasse, d'un balcon, ainsi que de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Côté annexe

Sur la colline de TRESSERVE, charmante maison d'architecte des années 80, comprenant 165 m2 habitables sur deux niveaux, offrant une vue panoramique sur le lac. Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte, trois/quatre chambres, bureau, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et une cave. Le tout sur une parcelle de 875 m2 avec piscine. Prévoir rafraîchissements. A découvrir !

Située à Voglans, cette maison familiale séduit par son environnement privilégié, baignée de lumière. Implantée sur un grand terrain arboré de 2793 m², piscinable, elle offre de généreux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille, avec 4 chambres, une grande mezzanine. Au rez-de-chaussée une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au demi niveau nous accédons à un salon cathédrale, exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée sur la Dent du Chat et le lac, un coin cheminée pour des moments chaleureux avec vue sur le lac du Bourget, vous trouverez la cuisine entièrement équipée et son espace cellier/buanderie, orientée Sud-Est, une salle a manger, ses pièces s'ouvrent sur une agréable terrasse et son grand jardin. Un demi niveau dessert une suite parentale avec une pièce d'eau et un dressing intégré. À l'étage, un espace bureau (mezzanine) et possibilité de créer une chambre en plus. Au niveau des combles, un espace à aménager suivant votre besoin (espace de jeux, dortoir ?), de

À moins de 1 km du centre-ville et 1,5 km du lac du Bourget, découvrez cette belle maison contemporaine de 132 m² de plain-pied, implantée sur un terrain plat et piscinable de 906 m². Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, son plafond cathédrale, son poêle à bois et sa cuisine ouverte avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 62 m² avec pergola bioclimatique, jardin arboré et cuisine d'été. Côté nuit: 3 chambres, salle d'eau moderne et buanderie. À l'étage, combles aménageables de 80 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs. Le sous-sol complet de plus de 90 m² comprend garage, atelier, cave avec bar et nombreux rangements. Atout rare: deux studios indépendants meublés avec terrasse et stationnement privatif, générant jusqu'à 12 000 € de revenus locatifs annuels. Pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant, prestations de qualité et emplacement recherché à proximité immédiate

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose: VIVIERS-DU-LAC | MAISON INDIVIDUELLE 95 m² | TERRAIN 557 m² | 3 CHAMBRES | VUE REVARD | CENTRE VILLAGE Vous recherchez un bien récent, parfaitement entretenu et prêt à vivre ? Cette maison construite en 2013 réunit tous les critères les plus recherchés: aucun travaux à prévoir, prestations de qualité, environnement calme et emplacement privilégié, au cOEur du village du Viviers-du-Lac, hors lotissement. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des finitions et la luminosité. La vaste pièce de vie, ouverte sur une terrasse, se prolonge par un jardin intimiste sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur le Mont Revard. La cuisine contemporaine, équipée d'un plan de travail en Dekton, allie élégance, robustesse et fonctionnalité. L'espace nuit, à l'étage, comprend 3 chambres et une salle d'eau Un garage, avec espace buanderie, ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien. Les prestations qui font la différence: RT2012 •

A 7 mn du Bourget Du Lac et la Motte Servolex, et 10 mn de Chambéry. Maison familiale des années 70 implantée sur un grand terrain plat de 1730 m². De plain pied: hall d'entrée, salon/séjour avec cheminée prolongé par une véranda lumineuse et conviviale, cuisine aménagée et équipée, WC. A l'étage: 5 chambres avec rangements, salle de bains. Garage double, atelier, cave, grande cour. Terrain plat clos et arboré

Nichée au coeur du petit village de Voglans, votre agence Arolla Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de village proposant 170 m² à rénover. Edifiée sur un terrain clos de 930 m², la maison propose en état un niveau comprenant à ce jour, 2 appartements. Ces 2 lots n'étant pas divisés de manière effective, il est possible de créer ici: - Un grand appartement de 130 m², donnant accès directement sur l'arrière de la maison, sa terrasse et son grand jardin. - 2 appartements indépendants de 65 m² environ, auxquels il serait possible d'ajouter de l'espace de stockage au niveau de leurs entrées respectives. - Ces 2 appartements pourraient aussi être agrandis en aménageant les combles (dalle béton de 130 m² au sol) En rez-de-jardin, 2 entrées distinctes permettent d'accéder à chacun de ces appartements de manière indépendante si cela est souhaitez. Complètent ce niveau de plain-pied, un grand garage de 32 m², une cave et un atelier proposant chacun 16 m² (soit un espace

Située sur les hauteurs du Bourget-du-Lac, dans un environnement agréable et recherché, cette maison de village d'environ 226 m² habitables offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Le bien est actuellement réparti en trois appartements distincts: * Un T3 d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une agréable terrasse. * Un T2 d'environ 53 m² avec possibilité de garage et vue lac. * Un T4 d'environ 100 m² disposant d'une place de stationnement extérieure privative et de son entrée indépendante ( actuellement loué ). L'ensemble totalise 9 pièces, dont 6 chambres, 3 cuisines et 3 salles de bains. Cette configuration permet de nombreuses possibilités: habitation principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial, regroupement familial ou création d'une copropriété. Les atouts: * Environ 226 m² habitables * Trois logements * 6 chambres * Terrasse et balcon * Garage et stationnement privatif * Secteur recherché sur les