8 411 appartements à vendre à La Queue-des-Marais

A seulement 15 minutes de ROYAN, au coeur de la ville de COZES - Appartement atypique dans un immeuble de caractère datant du XVIIIe siècle. Cet appartement situé en rez-de-chaussée, offre une surface de 126 m² à rénover comprenant 2 belles pièces principales de 34 et 29 m² avec parquet en pointe de hongrie, cheminées et boiseries. En enfilade on y retrouve une pièce lumineuse de 17 m², une cuisine de 12 m² et une pièce de 25 m² pouvant se transformer en 2 chambres. Recherché en centre ville: un Garage de 48 m² complète parfaitement ce bien RARE ! Si vous êtes amoureux du charme de l'ancien et prêt à y faire des travaux d'aménagement, cet appartement chic est fait pour vous ! Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

EXCLUSIVITÉ - ROYAN CENTRE Nous vous proposons de découvrir cet agréable appartement type 3 situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, dans le centre-ville de Royan. D'une surface habitables de 63 m², il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un cellier, d'un wc indépendant. Vous pourrez profiter d'un balcon couvert, accessible depuis le séjour. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative en extérieur et d'un garage en sous-sol. Il est situé à proximité de toutes les commodités, avec le marché central à 500 m et un supermarché à 300 m. La plage de la Grande Conche est à 1,1 km. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE

Entre Pontaillac et le centre ville de Royan, nous vous proposons cet appartement impéccable traversant refait à neuf de 58 m² avec deux belles chambres idéalement localisé dans un environnement calme sans vis à vis, proche de toutes les commodités. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, il est agencé d'un hall d'entrée, d'une jolie cuisine fonctionnelle entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct sur le balcon. Les deux chambres disposent de chacune un placard, la salle de bain neuve est agrémentée d'une douche à l'italienne, d'un meuble avec rangements, d'un vasque et d'un mirroir. Les WC suspendus sont séparés, un balcon et une cave privative complètent la prestation. Isolation par l'exterieur et ravallement fait, doublages intérieurs, isolation du plafond et du plancher, chauffage à inertie basse consommation, chauffe eau plat basse consommation, menuiseries haut de gamme, volets roulants, sols et peintures refaits, ven

iad France - Julie Valverdé vous propose: Appartement d’exception – Résidence de standing rare au cOEur de Vaux-sur-Mer Dans un environnement privilégié et très recherché, au centre-ville de Vaux-sur-Mer, avec vue sur le lac et à seulement quelques mètres de la plage de Nauzan, découvrez ce bien d’exception situé au sein d’une résidence de standing extrêmement rare. Implanté au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété intimiste avec ascenseur, cet appartement traversant de 80 m² habitables séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Il se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie élégant et convivial, de trois chambres, dont: Une suite avec salle d’eau, Deux chambres avec leur propre salle de bains, assurant confort et intimité pour chacun. Atout majeur: deux superbes terrasses de 25 et 32 m², de part et d’autre de l’appartement, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée et prolonger l

iad France - Alexandra Leroy vous propose: Pons: Vente de murs et pas de porte d'un local commercial en plein centre-ville. Local commercial en très bon état de 130 m2. Aujourd'hui à usage de restauration, crêperie, ce local est libre pour toute activité suite en départ à la retraite. Emplacement idéal, salle de restaurant spacieuse et cuisine professionnelle adaptée pour de la petite restauration. Stationnement gratuit en parking a proximité du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond

Découvrez ce charmant appartement à Royan, idéalement situé au premier étage. Avec ses 2 chambres spacieuses, vous profiterez de tout le confort nécessaire. À seulement 1500 mètres de la gare de Royan, vous êtes à deux minutes en voiture des transports en commun. Profitez de la proximité des commodités: le Super U est à 600 mètres, à 8 minutes à pied, et de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries sont à quelques pas. Les écoles maternelle et élémentaire Louis Bouchet sont à seulement 200 mètres. Pour vos moments de détente, le Jardin Guillaume Gillet est à 200 mètres, parfait pour une balade en famille. Les magnifiques forêts environnantes sont accessibles en quelques minutes en voiture. Ce bien est proposé à 410 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations!

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, entre les plages Foncillon et Pontaillac, et à proximité des plages du Chay et du Pigeonnier, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, un APPARTEMENT double exposition avec balcon filant. Ce lumineux appartement développe 41.15 m2 loi Carrez et comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur balcon filant, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs et la production d'eau chaude par un cumulus récent. Faibles charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un emplacement de PARKING (lot no12) en SUS pour un montant de 10.000 EUR. Nous nous tenons à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite

iad France - Bertille Renaud vous propose: Situé à Rochefort, dans un quartier animé et avec toutes les commodités à pied, appartement de type t2 bis vendu vide. Pièce de vie, cuisine équipée et aménagée. Cellier et wc séparé. A l’étage, une chambre avec penderie et un bureau. Une salle d’eau aménagée. Résidence au calme dans une impasse. Syndic de copropriété professionnel, résidence bien entretenue et aucun travaux à prévoir. L’appartement a toujours été loué. Des travaux de rénovations ont été effectués dans les cinq dernières années, Un rafraîchissement serait à prévoir concernant les peintures. Résidence principale ou investissement locatif, ce bien mérite une visite. Je vous en dirais plus, à bientôt. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 87€ par moi

ROYAN (17) - Tout à côté du marché central et des plages, cet appartement de 77,81 m2 loi CARREZ, très bien situé, fait parti d'une petite copropriété de deux appartements. Au rez-de chaussée, vaste halle d'entrée qui donne accès à la cour, véritable atout en centre ville de Royan. A l'étage, grand dégagement qui dessert le séjour lumineux et la grande cuisine aménagée, deux chambres avec rangements et salle bains. Aucun travaux à prévoir, électricité refaite, cuisine équipée neuve, menuiserie double vitrage. Mauvais classement énergétique lié à la chaudière neuve gaz de ville qui n'est pas à condensation. Vous pourrez profiter à pied de tous les commerces et de la plage de la Grande Conche. Idéal pour un pied à terre, résidence principale ou investissement locatif. Syndic bénévole sans procédure. A découvrir sans tarder

iad France - Céline GALLIER vous propose: ROYAN CENTRE – 2 CHAMBRES - UN APPARTEMENT AU CŒUR DE LA VILLE Un emplacement privilégié, une belle lumière et le charme d’un immeuble emblématique de Royan. Situé en plein cOEur de Royan, à quelques pas du marché central, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Ici, tout est à proximité: commerces, restaurants, marché, centre-ville, front de mer et plage… une véritable vie de quartier, à pied. Installé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un des immeubles emblématiques de Royan, l’appartement séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d’une véritable entrée avec placards desservant une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée, de deux belles chambres et d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l’appartement au goût du jour et révéler pleinement son potentiel. Les huisseries sont déjà en double vit

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – LES MATHES – 6.80% RENTABILITÉ: 6.80% PRIX: 98 223 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 6 679 € TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Un T2 en duplex meublé de 37 m², - Résidence nichée dans une pinède de 18 hectares et proches commodités et plages, - Proximité des transports en commun. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 167 lots. Contactez-nous au ou sur notre site internet

EXCLUSIVITÉ - ROYAN PROCHE CENTRE ET PLAGE Nous vous proposons de découvrir cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur. D'une une surface habitable de 48,77 m², il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc. Cet agréable appartement dispose également d'un balcon de 10 m² et d'une place de stationnement. Il est situé à proximité de la gare multimodale et des commerces. La plage de la Grande Conche est située à 600 mètres. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE

iad France - Karine Morineau vous propose: APPARTEMENT 2 PIECES AVEC COUR/TERRASSE - DPE: D - A seulement 400 m de la plage et 900 m du Centre-ville de Saint-Gorges-De-Didonne, découvrez cette charmante maisonnette en duplex, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Implantée en rez-de-chaussée, sans aucun logement au-dessus, elle offre un environnement calme, sans nuisance sonore, avec une agréable vue dégagée sur la verdure. Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie modulable, pouvant être aménagée selon vos envies en salon ou en salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine avec placard. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour:terrasse végétalisée sans vis-à-vis, exposée Sud/Ouest, idéale pour les repas ou les moments de détente. Une place parking privative, complète ce bien, situé au sein d'une résidence paisible. Ancien dpe: E 325/E10 -

Au coeur du centre historique de Rochefort, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 2ème étage d'un hôtel particulier entièrement rénové au début des années 2000. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une mezzanine, offrant un espace idéal pour une chambre d'appoint ou du rangement. Développant 47 m² Loi Carrez (environ 61 m² au sol), cet appartement séduit par son cachet, ses beaux volumes sous toiture et son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, du marché, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rochefort. Les +: - Centre historique de Rochefort - Hôtel particulier rénové - Cuisine aménagée et équipée - Cellier - Mezzanine Idéal résidence principale

Idéalement situé à proximité immédiate de la plage, cet appartement a rénover situé au 1er étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert les différentes pièces du logement. Vous y trouverez une cuisine indépendante, pratique et lumineuse, ainsi que trois belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée équipée d'un insert, idéale pour profiter d'agréables soirées en toute saison. Sa situation privilégiée, proche de la mer et des commodités, en fait un bien parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les atouts: Au pied de la plage. À découvrir sans tarder !

iad France - Laurence Méponte vous propose: Au cOEur de Royan, FACE A LA PLAGE, l'OCEAN et à quelques pas des commerces, du centre-ville, découvrez ce SUPERBE APPARTEMENT de 4 pièces offrant un cadre de vie unique et privilégié. D'une surface de 90,52 m2, cet appartement lumineux en étage élevé d'une résidence bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et d'une triple exposition: sud, est et ouest. Avec ses 3 chambres spacieuses, son vaste séjour donnant directement sur sa terrasse, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement optimal. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine ouverte entièrement équipée,, d'une salle d'eau, d'une suite parentale avec des grands placards et une salle d'eau attenante, de 2 autres chambres (dont une avec placards), vous pourrez trouver dans l'entrée un placard ainsi qu'un WC séparé. Chaque espace a été aménagé et rénové avec soin pour offrir un confort optimal aux futurs occupants. Les prestations de qualité sont soulign

iad France - Eric Florentin vous propose: Réf EF n°2140602: ROYAN, centre-ville, tous commerces et commodités à pied, 300m de la plage. Appartement lumineux et traversant situé au 2ème étage, composé d’une entrée, séjour et cuisine séparée ouvrants sur balcon, 3 chambres dont 2 avec balcon, salle d’eau, wc et grenier. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 277000 euros. Prix hors honoraires: 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires): 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'articl

En rez de chaussée, appartement T2 avec jardin privatif et terrasse. Dans cette petite copropriété vous profitez d'un accès à l'appartement totalement indépendant. Votre espace intérieur est composé d'un dégagement, un séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisien indépendante entièrement aménagée, une chambre et sa salle d'eu, un wc indépendant. Depuis le jardin vous accédez à une cave elle aussi privative. PRIX: 193 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires: 180 000 €. Honoraires: 7,22 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Appartement T1 situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 3e et dernier étage, à deux pas de la gare, du centre-ville de Royan et de la plage. Il comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une pièce de vie lumineuse avec espace nuit et kitchenette, ainsi qu'une salle de bains. Vous profiterez d'un balcon agréable et d'annexes pratiques: une place de stationnement privative et une cave

EXCLUSIVITÉ - Au 1er étage d'une résidence de 2013 (Label BBC) avec ascenseur, agréable appartement de 41 m² habitables, bénéficiant d'un classement énergétique en C. Il comprend: une entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Cet appartement en bon état général est agrémenté d'un balcon couvert de 10 m², orienté sud-ouest. Il dispose également d'un cellier de 5 m² situé sur le même palier que l'appartement et d'une place de stationnement. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE

EXCLUSIVITÉ - ROYAN Cet agréable appartement est situé dans une petite résidence datant des années 1930, dans un quartier prisé de Royan, à proximité du centre-ville et des plages. Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative. Profitez d'un emplacement privilégié, alliant aspect pratique et agréable. Les premiers commerces sont situés à 150 m. Le marché central, les commerces du centre-ville et le port de plaisance se trouvent à 800 m. Côté mer, vous avez le choix entre la plage du Chay à 500 m et les 4 autres plages de Royan à moins de 900 m. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE

iad France - Cécile Ferrenbach vous propose: SAINT-PALAIS-SUR-MER – T1 27 M² – MEZZANINE – BALCON – PISCINE – PARKING – PLAGE DE NAUZAN À Saint-Palais-sur-Mer, sur la Côte de Beauté, découvrez cet appartement T1 de 27 m² situé au 1er étage d'une résidence avec piscine, à environ 1,5 km de la plage de Nauzan. Avec sa mezzanine aménagée en coin nuit, son balcon privatif et sa place de stationnement, cet appartement offre une configuration intéressante pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. *UN APPARTEMENT OPTIMISÉ AVEC COIN NUIT EN MEZZANINE* L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 14 m² ouvrant sur un balcon privatif, agréable pour profiter des beaux jours. La mezzanine aménagée en coin nuit permet de préserver l'espace de vie et d'optimiser la surface du logement. L'entrée accueille actuellement des lits superposés et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins: couchages supplémentaires, e

iad France - Sylvie Mercier vous propose: Et si votre prochaine adresse se cachait en plein cOEur de Rochefort ? J’ai le plaisir de vous présenter ce joli duplex de 47 m², idéalement situé en hypercentre de Rochefort… mais je ne vais pas tout vous dévoiler tout de suite ! Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Puis, quelques marches vous emmènent vers un espace plus intime… Et là, petit coup de cOEur: un espace nuit avec un Velux juste au-dessus du lit. Imaginez-vous vous coucher et pouvoir regarder les étoiles depuis votre lit… ⭐⭐⭐ Et pour fermer le rideau au moment de dormir ? Une simple pression sur la télécommande suffit. Mais ce n’est pas tout… Une baignoire d’angle, un espace buanderie et quelques autres surprises viennent compléter ce duplex au charme atypique. Je vous laisse découvrir le reste lors de la visite… La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total

iad France - Pascale Heurteau vous propose: En centre ville, faites tout à pied de ce bel appartement en rez-de-jardin dans résidence sécurisé récente au label BBC ! Idéal pied à terre, investissement locatif ou résidence principal, ce T2 bien conçu de 41,60m² comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain et une grande terrasse de 8m² Vous pourrez le meubler à souhait avec possibilité de mettre lave-vaisselle, lave-linge, et sèche linge. Un local à vélos fermé par clé est à votre disposition dans la résidence Parking privé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 97.92€ par mois (soit 1175 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en

iad France - Sebastien Crepeau vous propose: À vendre, bel appartement de 61 m², situé au 1er étage d’une copropriété entièrement rénovée à neuf. Il se compose d’une entrée, d’un agréable salon-séjour, d’une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres, dont une bénéficiant d’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire. Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 2 minutes du port du Château-d’Oléron, dans un environnement privilégié à proximité des commerces et des principaux points d’intérêt. L’appartement est vendu entièrement équipé et meublé: mobilier, télévision, canapé, cuisine équipée, etc. Il est donc prêt à être habité ou exploité immédiatement. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, avec un emplacement recherché au cOEur du Château-d’Oléron. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de

iad France - Virginie Bardel vous propose: BEL APPARTEMENT SITUÉ À SEULEMENT 1 KM DE LA PLAGE DE PONTAILLAC, 900 M DU MARCHÉ CENTRAL ET 300 M DU SUPER U Il est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence fraîchement repeinte avec isolation de toiture tout juste refaite. La pièce de vie traversante, se révèle conviviale, avec un double séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée. Les ouvetures sur le balcon de 11 m² favorisent la continuité avec l’extérieur et garantissent une luminosité généreuse. Les 3 chambres sont idéales pour recevoir confortablement ou vivre en famille. Pour un confort de vie totale, le logement dispose d'un cellier, d'une cave de 7 m² avec lumière et fenêtre, d'un garage de 18 m² et de nombreuses places de stationnement libres. Des volumes généreux et une rénovation récente pour un confort moderne au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune

200m plage - 500m Casino et encore moins de la rue commerçante - Situation idéale pour profiter de Ronce les Bains à pied et à vélos. Dans une petite copropriété de 3 appartements, à faibles charges, découvrez un appartement entièrement rénové. Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau/wc. Belle terrasse de 25m². Local vélos. Parking privé. Visite virtuelle complète sur demande. (6.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 233.00 euros

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17) - Quartier recherché de Vallières, face à l'océan, appartement de 28,82 m2 loi Carrez situé dans une résidence avec ascenseur. Il profite d'une belle luminosité et d'une vue remarquable sur la mer et la baie de Royan. L'entrée ouvre sur une pièce de vie agréable tournée vers l'extérieur, avec cuisine aménagée et équipée par électroménager neuf. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent l'ensemble. Place de parking privative et cave. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif. Copropriété de 18 appartements, sans procédure en cours. Charges de copropriété d'environ 65 euros par mois. Vue à 180o sur l'océan ! Coup de coeur !

EXCLUSIVITÉ Belle opportunité, appartement idéalement situé à 500 m du centre ville et de la plage. Lumineux et bien agencé, d'une surface habitable de 60.61 m2 Loi CARREZ, il comprend au rez-de-chaussée surélevé: entrée avec placard, grand séjour de 29 m2 avec possibilité d'aménager une partie en chambre, cuisine séparée et équipée, chambre, salle d'eau, W.C. et cellier. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, grâce à deux beaux balcons. Une cave et deux parkings aériens complètent le bien. Honoraires inclus charge acquéreur: 6.18 % - Prix net vendeur: 255 000 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 040 EUR et 1 460 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Sylvie Gomez vous propose: SAINT-PALAIS-SUR-MER - *BIEN RARE* ! Vue mer panoramique & Phare de Cordouan Dans une petite résidence, au premier et dernier étage, appartement offrant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée accès direct sur le balcon en pleine vue mer ! Une chambre vue mer également, un bureau faisant office de seconde chambre actuellement, une salle d'eau et un WC indépendant. Sur le palier, un cellier/buanderie avec un second WC. Le bien dispose d'une place de parking privative. À proximité immédiate, la plage du bureau (300 mètres), le centre-ville de Saint-Palais-sur-mer, et la plage de Nauzan est accessible à 700 mètres, faisant de cet appartement une adresse adaptée pour profiter du littoral charentais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Mon