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Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence pour seniors sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 091 € • Rentabilité: 6.95 % • Gestionnaire: Patrimoine Immobilier Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Patrimoine Immobilier), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et agréable: une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, un placard, une terrasse en jouissance privative. À propos de la résidence: La résidence IRIS est une résidence seniors, idéalement située à Naveil (41100), à

À VENDRE: Appartement T3 à Vendôme, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme, cet appartement de 56 m², construit en 2003, offre des prestations de qualité et un agencement optimisé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20,4 m², parfait pour accueillir vos locataires dans un espace convivial. Il dispose d'une chambre, équipée d'un placard, ainsi qu'un bureau de 7,1 m², idéal pour un espace de travail à domicile. La cuisine est aménagée et fonctionnelle, et la salle de bains est bien agencée pour le confort des occupants. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité. Le bien est également doté d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu'un parking aérien privatif, un atout non négligeable dans cette zone. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'une triple orientation permettant de profiter de la lumière naturel

iad France - Romain Ferretti vous propose: Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser et développer votre patrimoine. Situé au sein d’une résidence sécurisée de 2006 avec piscine, cet appartement T2 en rez-de-jardin de 43 m² env. constitue une opportunité d’investissement locatif sereine et pérenne. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson et hotte), d’une chambre avec placard, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une place de parking privative complète l’ensemble. Appartement vendu loué 420 € hors charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 101.11€ par mois (soit 1213.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Constituez-vous un patrimoine immobilier en hypercentre de Tours avec Pulse Living, une résidence étudiante neuve. Studios, T2 et T3 meublés et clés en main à partir de 79 000 € HT*. Résidence étudiante entièrement gérée avec loyers sécurisés et récupération de TVA*. À proximité immédiate des sites universitaires et de la gare de Tours, emplacement à forte demande locative. La résidence propose des espaces communs qualitatifs: coworking, salle de sport, laverie et espaces de convivialité. Un rooftop aménagé avec vues panoramiques sur le centre-ville et ses monuments emblématiques. Logements neufs, lumineux et bien agencés, adaptés aux usages étudiants et à la colocation. Forte demande locative: 30 000 étudiants sur Tours et une projection de 50 000 étudiants à horizon 2030. Opportunité d?investissement rare en cœur de ville. (*) Selon conditions d?éligibilité et dans la limite des stocks disponibles pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes

(Code de la visite virtuelle sur demande) Vous cherchez un T3 spacieux, fonctionnel et immédiatement disponible dans le secteur sud du Mans ? Ce bien est fait pour vous. Dans une résidence calme et sécurisée du secteur sud du Mans proche carrefour situé rue des Bigarreaux, cet appartement T3 de 65m² au rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investisseur. Dès l'entrée, le séjour lumineux exposé sud-est s'ouvre sur un espace salon et salle à manger bien distinct. La cuisine séparée est entièrement équipée avec four, plaques gaz, hotte aspirante et meubles de rangement. Deux chambres avec placards à portes coulissantes complètent le logement, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, lavabo, meuble de rangement et branchement lave-linge. Un atout majeur de cet appartement est son chauffage au sol gaz collectif, inclus dans les charges de copropriété, garantissant un confort thermique optimal et des factures maîtrisées. La résidence est

LANCEMENT COMMERCIAL ! Nouveauté à découvrir en plein coeur du quartier des 2 Lions à Tours. Appartements neufs à vendre du studio au 5 pièces pour vivre ou investir. Au coeur du quartier prisé des Deux-Lions, le programme Convivance vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, où vie urbaine, nature et convivialité se rencontrent harmonieusement.La résidence s'inscrit dans un environnement vivant, végétalisé et animé par de nouveaux commerces de proximité (boulangerie, restaurant, fleuriste ). Convivance bénéficie d'une localisation idéale:-Tramway Heure Tranquille au pied de la résidence, hypercentre de Tours à 15 minutes-Commerces, cinéma, bowling, salles de sport et restaurants accessibles à pied-Proximité immédiate des facultés, écoles et du pôle tertiaire des Deux-Lions -Espaces verts remarquables: Parc de la Gloriette, lac de la Bergeonnerie, Loire à VéloLa résidence propose 35 appartements neufs, du T1 au T5 majoritairement traversants, offrant luminosité et qualité de vie au

Situé au 12ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien et trois ascenseurs, cet appartement T2 de 52,88 m² (loi Carrez) séduira par sa luminosité, son excellent état et sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville du Mans et sa cathédrale. Exposé ouest, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre de magnifiques couchers de soleil depuis son balcon. L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre de 12 m² avec placard, d'un dégagement avec rangement, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facilité grâce à un parking collectif au pied de la résidence. Construite en 1975, la copropriété est particulièrement bien entretenue. Les parties communes et les extérieurs sont impeccables, les cages d'ascenseur ont été rénovées et aucun travaux de copropr

Découvrez cet appartement vendu LOUE situé au 3ème étage. Avec une surface de 68.84 m², ce bien vous offre un espace de vie lumineux. Il est composé d'un séjour, une cuisine séparée, de deux chambres, une salle d'eau. Profitez de la proximité des transports en commun avec la station de tramway Churchill à seulement 200 mètres, desservie par la ligne T2, facilitant vos déplacements au quotidien. Vous êtes également à quelques minutes en voiture de la Gare du Mans et de la Gare Sud-Novaxis. À un prix attractif de 64 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un secteur dynamique et bien desservi. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Logement à consommation énergétique excessive

HYPER CENTRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cet appartement situé dans une copropriété bien entretenue en plein centre-ville, vous disposerez des transports et commerces au pied de l'immeuble. Il se compose d'une entrée avec rangement, une salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres aux belles surfaces, une salle d'eau et wc. Vous n'avez rien à prévoir dans cet appartement, vous n'avez qu'à déposer vos valises ! N'attendez plus pour visiter ! Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030.0 € et 1420.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Proche de l'ancien Arsenal dans un quartier très calme, cette appartement dispose d'un environnement idéal et d'une belle luminosité. 1er étage avec ascenseur, ce Type 3 de 67 m2 se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine donnant sur le balcon. Vous disposerez de 2 chambres, d'une salle d'eau. et d'un WC. ce bien est vendu avec une cave. Rénovation complète en en 2024. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage en plus de l'appartement. Pour plus d'information sur ce bien, veuillez contacter: Frédéric STRUYF agent commercial Tel: ou au Square Habitat Le Mans e-mail: (6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3200.00 euros

Appartement T2 40 m2 Grande terrasse Parking sécurisé À vendre, appartement T2 d'environ 40 m2 situé dans une résidence récente de 2009, fermée et sécurisée, en retrait de l'avenue Bollée. L'environnement est calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine déjà aménagé et semi-équipé donnant directement sur la terrasse. La chambre dispose d'un grand placard et offre également un accès à la terrasse. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes ainsi qu'un WC séparé. Un parking privatif numéroté, situé dans l'enceinte sécurisée de la résidence, complète ce bien. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Les c

T5 de 98m² – Croix de Pierre – Le Mans Situé 45 rue des Maillets, bel appartement T5 lumineux et bien entretenu, offrant: •Salon / séjour spacieux •Cuisine meublée et équipée •3 chambres •Salle de bains + WC séparés Grande loggia fermée Parking privatif + garage (en supplément)+ cave + débarras DPE C – GES B Ne nécessite pas de travaux immédiat Des travaux d'isolation de la façade ont été votés par la copropriété, contribuant à la valorisation du bien. Secteur recherché – idéal famille ou résidence principale confortable. Nombre de lots de la copropriété: 176, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 2580€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique PATTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 809 042 Greffe de LE MANS) (réf. 600378 )

Découvrez ce spacieux appartement de 86,13 m² idéalement situé au cœur du quartier prisé de l'Oasis - Maroc, à Le Mans. Ce bien rare à la vente, situé au premier étage, offre un agencement optimal avec ses 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables. La proximité des transports en commun facilite votre quotidien: l'arrêt de bus Cité Joly est à seulement 200 mètres avec les lignes 5 et 21. Pour vos déplacements plus longs, la station Churchill est accessible en 2 minutes de voiture. Profitez de toutes les commodités urbaines tout en savourant la tranquillité de ce quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à un prix attractif de 127 000€. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie agréable et pratique

Exclusivité CITYA PLANTAGENET – Idéal investissement locatif Au sein d’une copropriété suivie par notre groupe, qui en assure à la fois le syndic et notre agence la gestion locative, découvrez ce T3 de 68 m² offrant une opportunité d’investissement sécurisée et sereine. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante de 11 m², et d’un séjour lumineux et bien agencé de 21 m². Un dégagement dessert deux chambres confortables de 10 m², ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un grand receveur. Le bien est actuellement loué 565 € par mois charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Une cave vient compléter ce logement. Côté stationnement, la copropriété bénéficie d’un grand nombre de places de parking, facilitant le quotidien des locataires. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif avec gestion simplifiée grâce à l’accompagnement complet de notre groupe

iad France - Charlène Gibault vous propose: Appartement T3 - 72 m² - PROCHE CENTRE-VILLE DU MANS SECTEUR JAURES A seulement 3 minutes à pied de la gare et 12 minutes à pied du centre ville du Mans. Situation idéale avec une proximité direct des commerces, des écoles et des transports en communs. Dans une petite copropriété sécurisé, l'appartement dispose d'une place de parking privatif en extérieur, et d'une cave. L'appartement est lumineux et traversant offrant une belle lumière naturel du matin au soir, il se compose: - Une entrée avec placards, - Cuisine avec balcon exposition EST, - Séjour de 22 m² avec son balcon exposé OUEST, - 2 belles chambres, - Salle de bain, - Toilette indépendant, - Espaces de rangements. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage / Faibles Charges annuelle. Toutes les consommations sont individuelles / Chaudière de 2025. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif (location traditionnelle / colocation). Residence sans ascenseur. La presente

Situé au sud du Mans, en direction de Ruaudin, cet appartement de type 5 est proposé à la vente par l’agence CITYA TERMEAU GARNIER, également syndic de la résidence. D’une superficie de 75 m², ce bien en bon état général est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et bien agencé. La pièce de vie, spacieuse et particulièrement lumineuse, offre une surface de 26,33 m² et se compose d’un espace salon et d’un espace salle à manger parfaitement distincts. La cuisine, d’une surface de 6,8 m², est aménagée et équipée. Elle se situe à proximité immédiate de la pièce principale, facilitant le quotidien. Un dégagement avec de nombreux placards intégrés dessert l’espace nuit, composé de trois chambres confortables: une première de 10,71 m² avec placard, une seconde de 9,7 m² également équipée de rangements, et une troisième de 9,08 m². Le sol des chambres est neuf, apportant une touche de fraîcheur suppléme

Idéal investissement - Découvrez ce charmant appartement à vendre au cœur du quartier prisé de Gazonfier à Le Mans. Situé au premier étage, cet appartement de 51,03 m². Il offre un espace de vie agréable avec une chambre spacieuse et un séjour lumineux. Ce bien est vendu avec locataire en place et en configuration meublé. Profitez de la proximité des commodités essentielles: l'Intermarché est à seulement 9 minutes à pied, et le Carrefour Market à 11 minutes. Les écoles sont également à quelques pas, avec l'école maternelle René Descartes à 1 minute. Pour vos déplacements, la station de bus Bollée, desservie par les lignes 212 S et 214, est à 5 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc de Gazonfier, à 11 minutes de marche. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier vivant et bien desservi. Prix attractif de 110 000€. Contactez-nous pour plus d'informations!

À vendre Appartement T2 avec balcon, cave et parking Quartier Maillets / Les Fontenelles Le Mans Situé dans le quartier recherché des Maillets / Les Fontenelles au Mans, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et parcs, cet appartement T2 constitue une belle opportunité d'investissement. Au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70, il développe une surface de 50,80 m2. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon séjour lumineux, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une grande chambre de 17 m2, lumineuse également, avec accès au balcon. L'appartement dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de stationnement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Le bien est vendu avec locataire en place. Il est actuellement loué non meublé pour un montant de 650 EUR par mois dont 150 EUR de charges comprenant le chauffage collectif, l

PROGRAMME NEUF APPARTEMENT TYPE T2 AVEC BALCON QUARTIER GARE SUD - CENTRE VILLE Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans, vous propose ce programme neuf. Une architecture toute en élégance. Appartement avec des prestations de standing, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau dont un WC. appartement possède également une terrasse. Accessibilité Handicap Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. T2 à partir de 149 325 € FAI Contactez nous pour d'autres appartements disponibles dans les différents étages Bien proposé par Louan SEILLÉ EI, agent commercial (RSAC 990842023)

A VENDRE - APPARTEMENT AVEC GRAND BALCON - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - LE MANS - QUARTIER BOLLEE - CAVE ET GARAGE Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cet appartement de 69 m², composé d'un séjour ouvrant sur une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une loggia, le tout complété par une salle d'eau et un WC séparé. Le bien bénéficie d'un accès très facile aux transports en commun: plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied. L'environnement est également très pratique pour les familles, avec un lycée, un collège, une école primaire et une crèche tous accessibles à pied. Le quartier, calme et résidentiel, offre un cadre de vie agréable tout en restant bien desservi. Le balcon la cave et le garage viennent compléter ce bien idéal pour un primo-accèdent ou tout à fait adapter pour un couple. A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270.0 € et 1780.0 € indexées aux a

Idéalement situé en plein cœur du quartier Préfecture, au sein d’une résidence de standing livrée en 2023, découvrez ce charmant appartement T1 de 24 m² en parfait état, offrant des prestations de qualité et une excellente opportunité d’investissement. Vendu entièrement meublé et déjà loué, ce bien bénéficie d’une gestion locative sécurisée assurée par Citya, également syndic de la copropriété, pour une tranquillité totale de l’acquéreur. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec espace nuit, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau moderne avec WC et sèche serviettes, ainsi que d’un espace de rangement faisant également office de buanderie. Grâce à ses larges ouvertures, chaque pièce profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également sa vue dégagée, apportant confort et qualité de vie. Informations locatives: Appartement vendu loué et meublé Loyer mensuel charges comprises: 512 € Gestion locative et syndic assuré

Idéal investisseur / À vendre: Charmant appartement 2 pièces de 51m² situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur dans le quartier Newton / Saint Martin à Le Mans. Cet appartement est vendu avec locataire en place pour un loyer de 571€ charges comprises. Profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité des commodités: le tramway T2 à la station Churchill est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements en ville. Vous trouverez également des commerces tels que Spar à 500 mètres et Carrefour Market à 900 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique à 77 500€ ! Contactez-nous pour une visite

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cet appartement idéalement situé dans le secteur recherché de Jaurès, à seulement une minute des transports en commun et à proximité immédiate du centre-ville. Situé au 3? étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Une spacieuse entrée avec placards dessert un agréable salon-séjour de plus de 22 m², baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée de placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté prestations, vous apprécierez ses deux balcons, parfaits pour profiter d'un espace extérieur, ainsi qu'une cave et une place de parking privative extérieure, des atouts particulièrement recherchés en ville. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement privilé

En tant que syndic de la résidence, CITYA TERMEAU GARNIER vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 75 m², idéalement situé au calme, au cœur d’un environnement verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie double, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa configuration traversante et son ouverture sur les espaces extérieurs de la résidence. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble pour offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel. L’espace nuit, bien séparé, est desservi par un couloir agrémenté de nombreux placards de rangement. Il comprend trois chambres de 9,98 m², 8,96 m² et 9,08 m², une salle de bains avec emplacement pour machine à laver ainsi qu’un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, donnant sur la cour intérieure et le parc privatif de la résidence, garantissant calme et sérénité au quotidien. Le stationnement est particulièrement aisé aux abords de l’immeuble. Une cave

PROGRAMME NEUF APPARTEMENT TYPE T4 AVEC BALCON, JARDIN ET PLACE DE PARKING QUARTIER GARE SUD - CENTRE VILLE Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans, vous propose ce programme neuf. Une architecture toute en élégance. Appartement avec des prestations de standing, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte une salle d'eau, WC séparé et trois chambres. L'appartement possède également une terrasse, un jardin et une place de parking. Accessibilité Handicap Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. T4 à partir de 264 000 € FAI Contactez nous pour d'autres appartements disponibles dans les différents étages Bien proposé par Louan SEILLÉ EI, agent commercial (RSAC 990842023)