37 718 maisons à vendre à La Pochinière

ACHAT MAISON LE LOUROUX BÉCONNAIS, VAL D'ERDRE AUXENCE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Laissez-vous séduire par cette magnifique maison au style loft, où les volumes généreux, la luminosité et le confort de vie se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 83 m2, véritable coeur de la maison, réunissant un salon chaleureux, un séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres aux prestations soignées. La suite principale bénéficie d'un dressing ainsi que d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Les deux autres chambres disposent chacune de leur mezzanine et d'un accès à une terrasse privative, offrant à chacun son espace de vie indépendant. La maison propose également une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie, apportant

Maison à restaurer sur le Louroux Béconnais Ce bien se contitue de 3 pièces à restaurer en intégralité. Sur le terrain, on retrouve une mare. Contact: Lancelot Gabry au o625251693 EI: Agent commercial RSAC 498917996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - SQUARE HABITAT Élégante longère de caractère à Saint Georges sur Loire, à 20 mn d'Angers, située dans un cadre privilégié. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, sur une superbe parcelle arborée de 2 900 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine aménagée. Un salon cosy, un espace buanderie ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de deux autres chambres et d'une salle de bains, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager agrémenté d'une terrasse conviviale avec piscine, d'un carport et d'un atelier en bois, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Une propriété rare, a

Maison de 2025 classée A et A en énergie et gaz à effet de serre ! Belle maison de 139 m2 située à Saint Augustin des bois, à 20 mn d'Angers centre. Construite en 2025 celle-ci se situe à 5mn à pied de tout les commerces et écoles. Avec 139 m2, celle-ci se compose d'une entrée amenant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée / aménagée, le tout ouvert sur la terrasse et jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une arrière cuisine et buanderie, avec bureau, salle de bain et toilette. AU premier étage, 3 chambres, dont une suite parentale (chambre / salle de bain et dressing) avec accès direct à la terrasse de 35 m2 accessible aussi du rez-de-chaussée. En supplément, 3 places de parking extérieurs devant la maison. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez: Jessy Abélard: Nro Rsac: 531983047 ou l'agence ihome: (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ACHAT MAISON ANCIENNE SAINT CLÉMENT DE LA PLACE - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) À seulement 20 minutes d'Angers, au coeur de la commune prisée de Saint-Clément-de-la-Place, découvrez cette authentique maison ancienne de caractère, entièrement rénovée avec goût et sublimée par des matériaux de qualité alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné: volumes généreux, lumière traversante et prestations soignées. Vous serez immédiatement séduits par une magnifique pièce de vie salon-séjour de plus de 50m2, chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée de plus de 30m2, pensée comme un véritable espace de vie, conjugue élégance et fonctionnalité. Une arrière-cuisine complète cet espace. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec douche privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d

Découvrez cette belle maison construite en 2012, située à Saint Georges sur Loire au coeur d'un environnement naturel offrant intimité et qualité de vie. Cette propriété vous séduira par son équilibre entre modernité, confort et prestations de qualité. La maison s'articule autour d'un vaste espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial réunit salon, salle à manger et cuisine, créant un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Côté nuit, la maison propose un bel espace dressing entièrement aménagé, un bureau et quatre chambres aux volumes agréables, dont une chambre parentale comprenant une salle d'eau privative, l'ensemble offrant un véritable espace de confort et d'intimité. À l'extérieur, le terrain paysagé de plus de 5 000 m² constitue un véritable atout. Entièrement ouvert sur la nature, il permet de profiter d'un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Les espaces de détente ont été soigneusement aménagés avec

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER, cette magnifique maison de maître d'une surface habitable de 267m2 sur une parcelle de terrain de 3334m2, avec un très beau parc et son étang, à quelques pas du centre de Saint-Georges-Loire. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert d'un côté une charmante et grande pièce de vie (salon salle à manger) d'environ 35 m2, avec parquet au sol et une hauteur sous plafond de 3 mètres, agrémentée d'une magnifique cheminée avec insert intégré performant, ainsi qu'un chaleureux bow window surplombant le parc. Sur l'autre aile de la maison, on retrouve un superbe bureau orné de boiseries et d'une splendide bibliothèque. Dans le prolongement, une cuisine moderne et parfaitement équipée (four, micro-ondes, plaques de cuisson à induction, hotte, cave de service, et lave-vaisselle), ainsi qu'une arrière-cuisine avec un point d'eau, et un WC séparé avec toilette japonaise. Un petit sas à l'arrière de la maison permet l'accès au jardin, et une porte dérobée derrièr

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À proximité immédiate des bords de Loire, dans un environnement calme et préservé de toute nuisance, découvrez cette remarquable demeure du 17ème offrant environ 280 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 800 m2. Vous profiterez également d'une piscine chauffée et couverte, récemment installée, parfaitement intégrée à cet écrin de verdure. L'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé, sublimé par de superbes murs en pierre restaurés dans le respect des techniques traditionnelles. Dès l'entrée, le charme opère: tomettes anciennes au sol, poutres apparentes et évier d'époque en ardoise confèrent à cet espace une atmosphère authentique et chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine sur mesure séduit par la qualité de ses prestations: mobilier en chêne massif, îlot central en quartz du Zimbabwe et magnifique piano de cuisson. Elle s'ouvre sur une élégante extension vitrée offrant un accès direct à la terrasse,

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Georges-sur-Loire, découvrez cette superbe maison récente de plain-pied, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de 66 m², comprenant un salon séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale privative avec dressing sur mesure et sa propre salle d'eau. Un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'agencement de cette demeure. Cette construction récente bénéficie de prestations techniques de pointe garantissant une excellente isolation et un diagnostic de performance énergétique (DPE) optimal. Elle dispose d'un système de chauffage au sol performant et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort thermique idéal en toute saison. Le point fort de cette propriété réside dan

Maison ancienne d’environ 144 m² habitables, implantée sur une parcelle de 3 000 m², dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne et sans vis-à-vis direct. Au rez-de-chaussée: entrée, séjour avec insert, cuisine aménagée, arrière-cuisine, buanderie-chaufferie, véranda et WC. À l’étage: dégagement, 3 chambres, bureau, salle d’eau, WC et débarras. À l’extérieur: nombreuses dépendances représentant près de 180 m² (garages, cellier, remise, préau, cave, atelier, bar, greniers), anciennes soues à cochons, terrasses et 2 puits. Idéal pour stockage, atelier, projet artisanal ou aménagement complémentaire. Maison saine et entretenue de plus de 160 m² au sol, offrant une base solide et nécessitant une actualisation selon les besoins, avec un beau potentiel d’aménagement et d’évolution. Possibilité d’acquérir en complément un pré attenant de plus de 3 hectares, ainsi qu’un second pré à proximité. Un ensemble avec terrain et dépendances, à découvrir pour en apprécier tout le poten

À Saint-Georges-sur-Loire, en centre-bourg, à proximité des commerces, services et de l’étang d’Arrouet, maison de 1970 proposée avec environ 600 m² de terrain clos et arboré, avec puits. Elle développe 141 m² habitables sur deux niveaux pouvant fonctionner de façon relativement indépendante. À l’étage: entrée, salon-séjour avec balcon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC. En rez-de-jardin: pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d’eau, WC et grand espace chaufferie/débarras. La maison est habitable mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration. Menuiseries majoritairement en double vitrage, portail motorisé, fibre, assainissement collectif. Sa configuration permet plusieurs usages: maison familiale classique, espace indépendant pour un ado ou un parent, télétravail, atelier ou logement d’appoint en rez-de-jardin. Le terrain reste confortable pour le centre-bourg, tout en étant plus simple à entretenir qu’une très grande parcelle. Les informations sur les risque

Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose cette agréable maison familiale 4 chambres à proximité du centre-bourge de Saint-Lambert-La-Potherie. La maison est entièrement de plain-pied et composée d'un superbe salon-séjour avec sa cuisine américaine aménagée et équipée de plus de 50m². Elle dispose de trois chambres aux beaux volumes avec rangement, d'une salle de bains, WC séparés, et d'une superbe suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Aucuns travaux à prévoir dans cette maison rénové récemment. Le bien est doté d'un agréable terrain de 549m² clos de murs, et sans vis-à-vis, d'une superbe terrasse avec sa cuisine d'été. Idéalement localisé à 3mn du centre-bourg de Saint-Lambert, ses écoles, transports en commun et commerces. Et à moins de 15 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare d'Angers Saint-Laud. Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations ! (2.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ACHAT MAISON RÉCENTE LE LOUROUX-BÉCONNAIS - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Charmante maison d'habitation offrant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), ouverte sur un agréable salon-séjour lumineux, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant trois belles chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien dispose également d'un garage, avec grenier au-dessus offrant un espace de rangement supplémentaire, le tout sur un terrain agréable. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes: Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d'Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et

iad France - Christelle Imbert vous propose: LE LOUROUX BECONNAIS EN CAMPAGNE SUR 2500 m² de parcelle avec une MARE. A 10 minutes des commodités entre Le Louroux Beconnais et Candé, profitez de ce projet en campagne. RDC: Pièce de vie avec cheminée,de pratiquement 70 m², ouverte sur cuisine aménagée et équipée, salle d'eau/ buanderie/chaufferie, wc. Étage à finir d'aménager: 2 chambres, salle d'eau et wc. Les plus de ce bien: * Fibre optique. * Grande pièce de vie tout en ayant les pièces délimitées. * Tranquillité et calme. * Chauffage au sol par géothermie au rez de chaussée. Ce bien nécessite des travaux, à mettre à votre goût. Contactez moi pour les renseignements complémentaires et/ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 179500 euros. Prix hors honoraires: 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires): 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité se

iad France - Mathieu Bernard vous propose: SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS - MAISON - 138M² - GARAGE - BON ÉTAT Venez découvrir cette maison située en bord de Loire à Saint-Germain-des-Prés. La maison comprend un séjour avec cuisine entièrement équipée, un salon, une salle de jeux, WC, une cave, un débarras, à l'étage trois chambres, un bureau, une salle d'eau, WC. Le système de chauffage, mixte et performant, associe une pompe à chaleur aérothermique, un insert à bois et des radiateurs, garantissant confort et maîtrise énergétique tout au long de l'année. En annexe, 2 garages dont un abri camping, un abri de jardin, atelier, le tout sur un jardin entièrement paysagé. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxqu

ACHAT MAISON RÉCENTE SAINT CLEMENT DE LA PLACE - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Aux portes d'Angers, dans un environnement calme et très recherché, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2015, offrant de belles prestations et tout le confort moderne. Dès l'entrée avec placard, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50m2 baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures qui laissent entrer généreusement le soleil tout au long de la journée. Le salon-séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une élégante suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Un WC avec lave-mains, un cellier et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'u

Une maison où chaque instant devient un souvenir Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple lieu de vie ? Derrière ses murs, cette charmante maison raconte une histoire. celle des rires en famille, des repas partagés, des matins baignés de lumière et des soirées paisibles au coin du jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Ses espaces de vie lumineux invitent à la convivialité, tandis que ses chambres offrent calme et douceur pour chaque membre de la famille. À l'extérieur, le jardin devient un véritable havre de paix: un endroit où les enfants peuvent jouer, où les amis se retrouvent autour d'un barbecue, et où l'on profite simplement du temps qui passe. Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison réunit confort, sérénité et qualité de vie. Plus qu'une maison, c'est un lieu où écrire votre prochaine histoire. À découvrir sans attendre. Coup de coeur assuré

Envie de calme, d'espace et d'un projet de vie à la campagne ? Cette propriété est faite pour vous ! Située au coeur d'un environnement exceptionnel sur la commune du Louroux Beconnais, sans aucun vis-à-vis, cette maison est implantée sur plus de 2000 m² de terrain entourés de prairies et de champs. Un véritable havre de paix offrant une vue panoramique sur la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où le salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un salon, une salle de bains et un second WC offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Son véritable atout: une configuration permettant de créer ou développer un

Entre Angers, Ancenis et Segré, à moins de 30 minutes de trois bassins d’emploi, maison de 1986 proposant près de 135 m² de surface au sol, pour environ 96 m² habitables, sur une parcelle close de 616 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouverte sur la pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, un dégagement, une première chambre, une salle de douche, un WC et un garage avec mezzanine de stockage. À l’étage mansardé, le palier dessert trois chambres, dont une avec grand placard, ainsi qu’un WC avec meuble sous vasque. À l’extérieur, la maison dispose de grandes terrasses, d’un espace pelouse et d’un abri de jardin. La maison bénéficie d’un bon niveau d’équipement: pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques et adoucisseur d’eau. Ces éléments récents renforcent le confort d’usage et contribuent à une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Des travaux de décoration et de reprise de certains revêtements intérie

Amoureux de la nature et des chevaux, cette propriété est faite pour vous ! Dans un environnement exceptionnel, entouré de champs et sans vis-à-vis, découvrez ce pavillon de qualité construit en 2009, implanté sur un terrain de plus de 38 300 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une grande chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, une dépendance en pierres apparentes de 61 m² vient compléter ce bien, idéale pour un projet annexe ou du st

Saint Lambert la Poterie Plain?pied contemporain idéalement situé au calme. Maison contemporaine de plain?pied de 140 m², rénovée et agrandie en 2021 et 2024, située dans un secteur calme et proche des commerces, écoles et services. Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois. Cuisine ouverte aménagée et totalement équipée avec îlot central. Salon indépendant idéal télétravail. Côté nuit: suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec rangements, seconde salle d'eau, buanderie. Extérieur: terrasse avec pergola et cuisine d'été. Jardin intime et piscinable de 549 m². Sous?sol complet de 90 m²: stockage, atelier, salle de sport ou loisirs. DPE C, huisseries PVC/alu, vie de plain?pied, volumes confortables, environnement calme. Disponible immédiatement – visites possibles cette semaine. Prix: 375 000 € FAI ( honoraires à charge acquéreur )Mandat n° 3519 IMMODREAM Chantal Martin – – La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la

UNE DOUCE PARENTHESE BUCOLIQUE Implantée sur une parcelle de 2904m2, cette longère de 189m2 habitables (240m2 au sol) invite à la détente et à la sérénité dans un cadre privilégié sur la commune de Saint Georges Sur Loire. Des volumes généreux sublimés par une atmosphère chaleureuse, telle serait ma qualification si je devais la décrire. Un espace Cuisine / Salle à manger de 47m2, un Séjour de 30m2 et une Suite parentale en RDC de 25m2 attiseront les convoitises. A l'étage, un espace bureau, 3 chambres dont 2 en enfilade et une SDB complètent le bien. Enfin, pour parfaire l'ensemble, une piscine extérieure chauffée et un espace convivial pour les amoureux de la nature soulignent l'âme et le cachet de la bâtisse. ET SI LA BELLE VIE COMMENCAIT ICI Jean Olivier DUBOIS.- Conseiller Immobilier Portable: / RSAC Angers 920 624 566 (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À bécon-les-granits, une maison qui se vit autant dedans que dehors. Il y a des maisons qui se découvrent pièce après pièce, et d'autres dans lesquelles on imagine tout de suite la vie qui pourrait s'y installer. Située au cœur de Bécon-les-Granits, à proximité des commerces, des services et de la vie de la commune, cette maison familiale a surtout un véritable atout: ses différents espaces de vie et son ouverture sur le jardin. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte pensée comme un vrai lieu de partage. Puis le regard file naturellement vers l'extérieur et vers cet espace qui risque bien de devenir votre préféré: la piscine, sa terrasse et le jardin, pour les repas d'été, les après-midi entre amis ou simplement les moments où l'on profite d'être chez soi. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, auxquelles vient s'ajouter un bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace à chacun. Et puis il y a ce qui

Située en campagne du Louroux-Béconnais, venez découvrir cette charmante longère en pierres apparentes, offrant un cadre de vie paisible et une belle vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. Le séjour doté d'un poêle à bois s'ouvre sur une cuisine conviviale, l'ensemble sublimé par le cachet de la pierre apparente et des poutres d'origine. Dans la continuité, une buanderie fonctionnelle bénéficie d'un accès direct au jardin. Côté nuit, trois chambres dont une chambre située à l'étage et contiguë à une spacieuse mezzanine (idéale pour le télétravail par exemple), un wc, une salle d'eau avec son dressing. Atout supplémentaire: Fort potentiel d'agrandissement avec un vaste grenier aménageable offrant de belles perspectives d'aménagements. Côté extérieur: Une cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules facilement, un espace détente avec une terrasse ombragée et un terrain de pétanque sont prêts à vous accueillir pou

À seulement quelques minutes d'Angers, proche des axes routiers Nantes/Paris, dans un environnement naturel exceptionnel et préservé, découvrez une propriété de caractère rare, nichée au cœur d'un domaine confidentiel de plus de 33 hectares d'un seul tenant, sans vis-à-vis. Derrière ses murs en pierre chargés d'histoire, la maison principale d'environ 183 m² séduit immédiatement par son authenticité et ses volumes généreux. Son entrée par une élégante tourelle, véritable signature architecturale, ouvre sur de beaux espaces de vie comprenant salon, séjour et cuisine aménagée. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, des sanitaires et des greniers aménageables offrent un cadre de vie paisible ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Un lieu authentique, intimiste et intemporel, destiné aux amoureux de nature, de patrimoine et d'espace, en quête d'un bien d'exception aux portes d'Angers. UN ENSEMBLE IMMOBILIER À DOUBLE HABITATION Cette propriété se distingue par la présence de