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Bel appartement d'environ 120 m2 situé à proximlité immédiate de nombreux commerces et services sur la commune de Saint-Péray. Aménagé avec goût, il n'y a aucun travaux à prévoir. Il est composé d'un vaste salon/séjour de plus de 43 m2, doté d'une cuisine ouverte, moderne et semi-équipée. Très lumineux grace à son exposition traversante, il bénéficie d'un accès direct sur une terasse couverte de 21m2

RENTABILITE: 7

Spécial Investisseur ! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité: 7.20 % (07) SAINT PERAY Appart. Type 1 Résidence Ehpad LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire: COLISEE Prix: 113 208 euros Surface: 20.41 mètres carrés Terrasse/Balcon: NC Étage: 2ème Expo: Nord/Est Charges Copro.: 107 euros Taxe Foncière: 136 € Loyer Mensuel: 679.25 € (Net) Périodicité des paiements: Trimestrielle Indexation des loyers: ILC Triennal Frais de notaire estimés: 10 284 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUIT

Centre village Alboussière - Impasse des Pauvres Idéalement situé en plein cœur du village d'Alboussière, au 1er étage d'un petit immeuble découvrez ce T3 de 71,08 m², lumineux et fonctionnel, rénové en 2001, à deux pas de tous les commerces et services. Description du bien Un Séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée, un cellier, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Sol PVC refait à neuf en 2024. Chauffage électrique individuel (convecteurs) + chauffe-eau électrique Taxe foncière estimée à 350 € /an Copropriéte: 4 lots ( 2 locaux commerciaux + 2 appartements) Idéal pour un premier achat, investissement locatif. Un emplacement idéal, en plein bourg-centre Alboussière est un village dynamique et vivant, classé « bourg-centre », qui offre tous les commerces et services du quotidien à quelques pas à pied: Boulangerie, boucherie, épicerie/supérette (Vival), tabac-presse Pharmacie, plusieurs médecins et infirmiers, cabinet dentaire Bar-restaurant, glacie

Appartement de type T1 de 21.5 m² situé au RDC, zone Sud comprenant un séjour + kitchenette, une salle de bains et un hall. Les plus de la résidence CERISE Valence- taxes foncières et charges de copropriété basses - bonne situation géographique - exploitation pérenne - bon état général La résidence en quelques motsLa résidence compte 118 appartement, un parking extérieur et un parking souterrain. Elle est de bonne facture. La résidence a subi une rénovation en 2021 pour 235000 euros: moquettes des parties communes, peintures intérieures, literie dans les appartements. Travaux supérieurs à 10000€ votés depuis 2021: modernisation des ascenceurs pour 7813€. Les lots d'exploitation sont des lots privés. La résidence est en bon état d'entretien. L'analyse du règlement de propriété montre une possibilité de réversibilité de la résidence en habitation. Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, EXHORE- un excellent savoir-faire - une solidité financière avec la participation de Lagrange - des

Saint-Péray (07130) - Achat appartements à vendre t4 logement neuf Au cœur de Saint-Péray, à deux pas des commerces, découvrez notre nouvelle résidence, Les Jardins Suspendus. Résidence intimiste de seulement 17 logements du T2 au T4, terrasses spacieuses et prestations soignées. Contactez nous dès maintenant pour réserver votre logement ! programme neuf f4 Saint-Péray - Ardèche (07) Achat immo neuf immobilier

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Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 9 188 € • Rentabilité: 6,52 % • Gestionnaire: Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable: une pièce principale, une salle d’eau avec wc. À propos de la résidence: La résidence Les Bains est une résidence EHPAD, idéalement située à ST PERAY, à proximité du centre-ville, des commerces et de Valence. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec

Achat / Vente appartement t4 4 pièces Au cœur de Saint-Péray, à deux pas des commerces, découvrez notre nouvelle résidence, Les Jardins Suspendus. Résidence intimiste de seulement 17 logements du T2 au T4, terrasses spacieuses et prestations soignées. Contactez nous dès maintenant pour réserver votre logement ! Saint-Péray (07130)

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Nostra Immobilier vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ votre nouveau nid douillet: Situé à Valence - Avenue Victor Hugo, dans une copropriété calme et sécurisée. Ce bel apartement au rez-de-chaussée, d'environ 85 m², a été rénové récemment. Il se compose comme suit: Un salon-séjour d'environ 25 m2 lumineux, une cuisine entièrement meublée et équipée. Trois chambres dont une équipée d'un dressing. Une salle d'eau avec vasque, des WC séparés. Une cave accompagne également ce bien

Situé à Bourg-lès-Valence, au dernier étage d'une résidence isolée par l'extérieur, découvrez ce bel appartement T5 de 92,30 m², entièrement rénové avec des prestations contemporaines. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine meublée et équipée bénéficiant d'une spacieuse loggia, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne

T1 bis en duplex meublé 36 m² - Secteur Latour-Maubourg/Faventines - Centre-ville à 5 min (Résidence Cézanne) Idéal pour un placement locatif pérenne ou un premier achat. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence entretenue, cet appartement meublé de 35,75 m² offre un agencement optimisé sans aucune perte d'espace. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et une salle de bain

Nostra Immobilier vous propose à la vente votre nouveau nid douillet: À VALENCE, secteur Sud, découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m², situé au 3ᵉ étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, un hall avec rangements mène à une agréable pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et ouverte sur une jolie cuisine entièrement meublée et équipée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour profiter du quotidien

Appartement 4 pièces de 82 m² avec balcon, box fermé et cave – Centre-ville Situé en plein centre-ville, au sein d’une copropriété avec ascenseur et bénéficiant d’un environnement arboré, découvrez cet appartement de 82 m² situé au premier étage. L’entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par un large balcon accessible grâce à une baie vitrée à galandage, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur

Venez découvrir cet appartement T4. Érigée sur une surface de 79.04 m2, cette résidence offre un ample espace, confort et intimité. L'appartement vous accueille dans un spacieux séjour lumineux donnant sur une jolie terrasse pour s'imprégner de la douceur des matinées ensoleillées. Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, donnant sur le salon séjour. Il dispose de trois chambres accueillantes avec toutes les installations nécessaires pour une détente optimale

Idéalement situé à Soyons, aux portes de Guilherand-Granges, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de l'intermarché et des commerces, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Au sein d'une résidence de 2014, à taille humaine, cet appartement de 99,15m2 loi carrez est situé au 1er étage avec ascenseur. La résidence dispose d'un accès sécurisé par portail et visiophone

3%. COM* EXCLUSIVITE VALENCE (26) Découvrez ce bel appartement, au calme, dans un quartier recherché à proximité du centre et de toutes ses commodités. Il est situé au 3er niveau d'une résidence disposant d'un garage privé de 14m2 et d'une cave de 9m2 Vous serez séduit par ses 62m2 ouverts au sud-est par une baie vitrée sur le parc de la résidence et sont balcon de 4m2. La porte d'entrée ouvre sur un hall de 9,47m2 desservant toutes les pièces de vie

Au cœur du quartier très recherché de Châteauvert, découvrez ce bel appartement T4 de 86 m², entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte d’environ 36m², offrant un espace convivial et chaleureux

Happiness Conseils vous propose à la vente ce bel appartement de 86 m² avec balcon et cave. Ce bien, auparavant utilisé comme cabinet dentaire, nécessite une réhabilitation (installation d’une cuisine et d'une salle d’eau). Situé sur la commune de Valence, idéalement placé sur l’avenue Victor Hugo, il se trouve à deux pas des nombreux commerces et commodités. L’appartement est situé au 1er étage d’un immeuble de standing édifié en 1948 par l’architecte Henri Gouyon

Happiness Conseils vous invite à découvrir ce bel appartement de 70 m² à rénover, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une copropriété sécurisée. Ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, du lycée, des transports et de nombreux commerces. L’appartement se compose comme suit: Dès l’entrée, un hall dessert une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une première chambre d’environ 11 m²

Situé au 3e étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement de type T3, soigneusement entretenu et entièrement rénové avec goût, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie ouverte avec espace salon et cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche et de WC séparés. Le bien bénéficie également d’une loggia, d’un petit balcon ainsi que d’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires

VALENCE: T2 avec terrasse, au calme et à deux pas du parc Jouvet. A proximité immédiate du parc Jouvet, du Champ de Mars et du centre-ville de Valence, découvrez cet agréable appartement T2 de 43,23 m² Loi Carrez, situé au 2eme étage avec ascenseur d'une jolie résidence (2000) fermée et sécurisée. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, entouré d'espaces verts et sans vis-à-vis direct

Situé au 4ème et dernier étage, appartement traversant de 72,10m² avec vue dégagée sur le massif de Crussol. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvertre sur un salon/séjour d'environ 27m², d'une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et bénéficie de la fibre optique. Le bien dispose d'un grand parking commun