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Centre-ville/Plateau de POITIERS, secteur recherché, quartier historique, Place Charles de Gaulle, communément appelée 'La place du Marché', à vendre appartement T2 de 34, 15 m² de surface Carrez, libre de tout ocupant. Ce bien est au deuxième étage d'une une petite copropriété de 4 lots. Cet Appartement lumineux et traversant est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec son espace cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. Chauffage individuel électrique (radiateurs récents), Chauffe-eau électrique de 2022. Excellent diagnostics de performance énergétique: Lettres C et A. Exclusivité Capifrance. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des espaces communs, eau froide, élctricité communs, Honoraires syndic): 757€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

iad France - Laure Tartarin vous propose: Idéal investisseur ou personne seule: idéalement situé hyper centre ville de Poitiers, appartement entièrement meublé et rénové de 37.30m2, trés lumineux situé au 1 rue Bourbeau: séjour cosy avec plancher bois, kitchenette aménagée et équipée, emplacement buanderie, une chambre, salle d'eau avec wc. Huisseries double vitrage. Volets bois et volets roulants. Equipé Fibre. Chauffage électrique. Assainissement tout à l'égout. Le plus: une cave. UNE OPPORTUNITE RARE dans une petite copropriété, vous aurez accès à la gare à pied, plus besoin de votre voiture. A DECOUVRIR RAPIDEMENT. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 125.76€ par mois (soit 1509.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose ce superbe appartement de 67m2 idéalement situé à seulement 300 mètres du centre commercial Leclerc. Situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur la ville de Poitiers et d'un emplacement privilégié. L'appartement se compose d'un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 12,5m2 avec accès à un balcon privatif, ainsi qu'un bureau de 8,5m2 pouvant aisément servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récente et meuble vasque complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé et un cellier pratique pour le rangement. Côté technique, l'appartement est équipé de double vitrage, de volets motorisés, de la fibre optique et d'un chauffage central au sol, assurant un confort optimal au quotidien. Aucun travau

Quartier Préfecture - Appartement de 176 m2 au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Il offre une entrée, une cuisine séparée, un séjour, un salon, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le charme de l'ancien est omniprésent: parquet, cheminées et volumes généreux. L'appartement bénéficie d'une cave et d'un grenier. Charges comprenant notamment l'entretien de l'ascenceur et le chauffage (remplacement de la chaudière en cours qui amènera une diminution des charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En plein coeur du centre historique de Poitiers, bel emplacement au calme pour ce grand T2 d'environ 62 m² situé au dernier étage d'un bel immeuble sécurisé, avec ascenseur. L'appartement est lumineux, il comprend: très grande pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec wc. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage. L'appartement est également vendu avec une cave. Petite copropriété de 8 lots. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2244.00 euros. Charlotte RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 823527924 - POITIERS

Au 3ème étage, sans ascenseur, d'une petite résidence bien entretenue, appartement 67m2 possédant une entrée desservant une Pièce de Vie 23.50m2 avec un grand balcon ayant une vue dégagée sur Poitiers, 2 Chambres, placard, Salle d'eau avec douche et meuble vasque, Cuisine aménagée et équipée, wc Garage 6ml X 2.5ml et une cave 8m2 Grand local vélo avec rampe d'accès Parquet flottant dans les pièces de vie et de nuit, carrelage dans les autres Menuiseries double vitrage + Fibre et compteur Linky Faibles charges de copropriété comprenant chauffage collectif à condensation gaz de ville + eau Reste à charge: production d'eau chaude à accumulation Bonne performance énergétique et climatique D/D Taxe foncière 1281 € Cabinet médical, pharmacie, écoles et ligne de bus à proximité N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7/7 de 9h à 18h Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s

iad France - Alexis Coustham vous propose: Poitiers – Résidence Services Carnot-Blossac Grand T1. Idéal investissement locatif ou pour une personne souhaitant profiter d'un cadre de vie sécurisé et confortable au sein d'une résidence seniors. Situé au cOEur du très recherché quartier Carnot-Blossac, au sein d’une résidence services sécurisée, parfaitement entretenue et récemment rénovée. Découvrez ce bel appartement de 34 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’un espace nuit indépendant, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d’un balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. La résidence seniors Carnot-Blossac propose un environnement calme, sécurisé et convivial avec digicode, interphone, a

POITIERS PROCHE CENTRE VILLE: UN BIEN FONCTIONNEL ET BIEN SITUÉ, IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Venez découvrir cet appartement lumineux avec une belle hauteur sous plafond, situé au R+3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de: - Une ENTRÉE AVEC UN COULOIR => 9,36 m2 muni d’un placard - Une PIÈCE DE VIE => 29,16 m2 avec un accès à une CHAMBRE de 12 m2 (permettant d’agrandir la pièce de vie) le tout donnant sur un BALCON - Une CUISINE équipée (deux éviers, une plaque à induction, une hotte, une machine à laver, un frigo, un four, une cave à vin) de 11,78 m2 et un DÉBARRAS de 1,30 m2 - Une SALLE D’EAU => 2,56 m2 - DEUX CHAMBRES dont une avec placard (9,27 m2 et 15,35 m2) avec un BALCON. - Une SALLE DE BAIN => 2,42 m2, - Un WC indépendant => 1,25 m2, Vous disposez d’une cave (7,58 m2) et d’un grenier (5,84 m2). INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: - Superficie appartement: 97.86 m2 (au 3 ème étages sur 6 avec ascenseur) - Résidence sécurisée

iad France - Thomas Moreau vous propose: Appartement T3 en centre-ville de Poitiers avec place de parking Cet appartement de 71 m², au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 1982, offre un cadre de vie agréable. Ce type 3 se compose d’une belle entrée aménageable, d’une cuisine équipée, d’un cellier ainsi que d’un salon-séjour spacieux et lumineux avec placards intégrés. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres confortables, dont une avec un placard, une salle de bains et un WC séparé. L’appartement bénéficie d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité. L’ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Côté technique: • Tout-à-l’égout • Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents • Place de parking privative • Résidence sécurisée avec porte de garage motorisée et digicode • Fibre optique Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une v

SAINT BENOIT - HERMITAGE En exclusivité, à 7 minutes du centre-ville de Poitiers et à 10 minutes du CHU, je vous propose ce grand appartement T2 d'environ 54m² dans une résidence très bien entretenue. Situé au rez-de-chaussée, ce T2 traversant orienté Est/Ouest est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour lumineux et donnant sur le parc de la résidence, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec placard et de wc séparés. Partie technique: - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Chaudière récente à condensation - Travaux effectués sur la copropriété dernièrement: isolation par l'extérieur, ravalement de façade et étanchéité des toitures. Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative ainsi qu'une grande cave. Prix de vente: 119 990 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1330 euros indexées aux années 202

Idéal investisseur. Situé en plein bourg de Saint Benoit, au sein d'un petit immeuble de 3 lots d'habitation. Beau T3 lumineux d'environ 63 m² en parfait état d'entretien, comprenant: entrée, belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. Rénovée il y a 12 ans, il n'y a pas de travaux à prévoir. L'appartement est loué depuis novembre 2021, loyer 590 € (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 823527924 - POITIERS

Sur le plateau de Poitiers, près de Notre Dame, Appartement duplex 120m² entièrement rénové - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et sde. A deux pas des commerces et du marché, ce duplex entièrement rénové aux prestations haut de gamme offre 120 m² parfaitement agencés. Pièce de vie élégante de 50 m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte, salon et salle à manger. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Salle de bains - WC à chaque niveau Aucuns travaux - matériaux de qualité - volumes rares sur le secteur Un bien de caractère, idéal pour une vie tout à pied au coeur du centre historique. Nombreuses possibilités de stationnement à proximité. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix: 277 000 euros Honoraires: 3,36% TTC inclus charge acquéreur, soit 268 000 hors honoraires. Contactez nous pour plus d'informations ou photos complémen

EXCLUSIVITÉ FONCIA L'agence Foncia Achat / Vente de Poitiers vous propose en exclusivité, le bien immobilier ci-dessous: Joli studio meublé situé face à Notre-Dame la Grande. Au 2ème étage, il comprend: pièce à vivre avec espace kitchenette, salle d'eau avec WC. Logement vendu libre, idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Vidéo de présentation disponible sur demande via WhatsApp. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite

Investissez dans ce charmant appartement T1 idéalement situé dans une résidence de trois étages à Saint-Benoît, secteur Grand large. Avec une superficie de 22.66 m², cet espace optimisé est parfait pour un investissement locatif. L'appartement se trouve au premier étage, offrant une orientation sud-est qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un grand balcon est un espace supplémentaire très agréable. Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun. La station de bus Anciennes Serres est à seulement 5 minutes à pied, desservie par la ligne 27. La gare de Poitiers est à 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Proposé à 82 000 €, ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

Landry vous propose, Au coeur de plateau, à proximité de toutes les commodités, bel appartement T4 traversant de 84 m² habitables environ au 1er étage comprenant: Entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC et balcon. Cave. Chauffage individuel électrique. Syndic bénévole, faibles charges de copropriété. Pas de travaux à prévoir ! Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h. Copropriété de 15 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 400.00 euros

Investisseurs, ce produit clef en main est idéal ! On vous explique: - vendu meublé, équipée et loué ! - 23m², parfaitement agencé, - avec machine à laver (grand plus en location), tout le confort y est ! Sans travaux ! - DPE C - avec la réforme du 1er Janvier 2026 - double-vitrage - cuisine aménagée - équipée - excellente état général Copropriété: - saine et entretenue - aucun travaux voté - charges maitrisées Emplacement: - idéalement situé -entre centre ville - CHU et Campus - à proximité des facultés Rentabilité: - loué 420€ / mois - générant 5 040€ de revenus annuels - soit plus de 8% Brut ! Location: - loué sans vacance - majoritairement à des profils féminins - historique connu et limpide Le plus ? - 1 place de parking privée et sécurisé Vous cherchiez un placement rentable immédiatement, sans charge mentale, et qui s'autogère ? Nous avons le produit qu'il vous faut. Contactez-moi pour visiter ! (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont

Angelique vous propose, À vendre en plein centre-ville de Poitiers, rue Gambetta, appartement de type 3-réhabilité. Situé dans un immeuble de caractère en cours de rénovation, ce bien propose: une pièce de vie agréable, deux chambres, Salle de bains, WC, cuisine et cellier. L'appartement bénéficie d'une réhabilitation complète réalisée avec des matériaux et des prestations de qualité, offrant le confort du moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Son emplacement privilégié au coeur du centre-ville permet de profiter immédiatement des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement puisqu'il est éligible au dispositif fiscal Malraux, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants dans le cadre d'un investissement patrimonial. Appartement de qualité réhabilité en plein centre-ville de Poitiers. Les plans sont disponibles en photos. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter

Landry vous propose, Au pied du plateau, dans une résidence sécurisée, lumineux appartement de type 3, refait à neuf, comprenant: cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains, WC, bureau et dressing; cave et place de parking. Chauffage collectif, tout à l'égout. GARANTIE REVENTE OFFERTE ! Visite virtuelle sur demande. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h. Copropriété de 83 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3000.00 euros

Studio idéalement placé sur l'axe direct des Facultés dans une petite copropriété sécurisée de 16 lots. Ce bien en rez-de-chaussée est actuellement loué 380 € charges comprises, il dispose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec espace kitchenette équipée, salle d'eau avec WC et d'une place de parking. Le chauffage est individuel électrique. À seulement 69 000€, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. La station de bus Bosquets, à 300 mètres, dessert les lignes 11, A, B, N2A, et N2B. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien fonctionnel et bien situé. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui

À vendre – Appartement T3 lumineux avec grand balcon – Idéal investisseur – Quartier recherché proche Parc de Blossac – Poitiers Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate du Parc de Blossac à Poitiers, ce bel appartement T3 séduit par sa luminosité et son environnement privilégié. Bien vendu exclusivement à un investisseur: le logement est actuellement loué avec des locataires en place jusqu’en août 2027 (fin du bail initial). Le bien sera donc vendu occupé, offrant un investissement locatif immédiat. L’appartement se compose de: Un spacieux salon lumineux de 21 m² Deux chambres confortables de 11 m² et 9 m² Une salle d’eau moderne WC séparés Un cellier, pratique pour le rangement Vous profiterez également d’un grand balcon, idéal pour vos moments de détente. Les atouts du bien: Résidence sécurisée Place de parking attitrée Chauffage au gaz de ville Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Bâtiment bien isolé Copropriété bien entretenue Une o

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE A 3 MINUTES DU CHU et 4 MINUTES DES FACULTÉS. Un secteur calme et recherché (la gibauderie) aussi bien pour la vie quotidienne que pour l'investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate des commerces, des bus, des pôles étudiants et hospitaliers. Résidence principale ou investissement locatif ? À vous de choisir. Cet appartement, en rez de jardin, se compose comme suit: AU REZ DE CHAUSSÉE: - Une ENTRÉE avec placard => 3,70 m2 - 1 WC indépendant avec lave mains => 1,78 m2 - Une agréable PIECE DE VIE avec CUISINE ouverte entièrement équipée (plaque induction - four - hotte (filtre à charbon) - lave-vaisselle - réfrigérateur / congélateur) => 35,74 m2 -Un placard => 2,32 m2 (1,01 Loi carrez) À L'ÉTAGE: - Un PALIER distribue l'accès à un BALCON, offrant une ouverture appréciable sur l'extérieur et un bel apport de lumière => 8,43 m2 - Trois CHAMBRES confortables => 8,92 m2, 9,50 m2 et 9,89 m2 - Une SALLE D'EAU composée d'une douche, simple vasque, un miroir,

À VENDRE: Charmant appartement T2 situé à Poitiers, rue Cornet. Ce bien, idéal pour un investissement ou pour y établir votre résidence principale, vous séduira par ses nombreux atouts. D'une superficie de 54 m², cet appartement se compose d'un grand séjour de 30,45 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, offrant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. La chambre, spacieuse avec ses 14,08 m², dispose d'un placard, vous garantissant un espace de rangement optimal. L'appartement comprend également une salle d'eau fonctionnelle de 4,83 m² et des toilettes séparées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de gérer votre confort selon vos besoins. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités: supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires se trouvent à quelques pas. Les écoles p

Landry vous propose: Centre-ville de Poitiers, cet appartement T4 de 95 m² au 1er étage se trouve au sein d'une petite copropriété de 9 lots. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine à remettre au goût du jour ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un jardinet commun. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond et son parquet, qui lui confèrent beaucoup de charme. Chauffage et production eau chaude au gaz de ville Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 649.72 euros

Angelique vous propose, À vendre en plein centre-ville de Poitiers, rue Gambetta, appartement de type 1-réhabilité. Situé dans un immeuble de caractère en cours de rénovation, ce bien propose une pièce de vie agréable, un espace chambre ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une réhabilitation complète réalisée avec des matériaux et des prestations de qualité, offrant le confort du moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Son emplacement privilégié au coeur du centre-ville permet de profiter immédiatement des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement puisqu'il est éligible au dispositif fiscal Malraux, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants dans le cadre d'un investissement patrimonial. Appartement de qualité réhabilité en plein centre-ville de Poitiers. Les plans sont disponibles en photos. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter