685 appartements à vendre à La Palisse

À saisir, immeuble idéal pour investisseurs avec une rentabilité déjà en place ! Composition du bien: Rez-de-chaussée: un local commercial spacieux de 110 m2, en activité et déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. Premier étage: un appartement de 109 m2, lui aussi loué, offrant de beaux volumes et une configuration idéale: - Un salon accueillant, - Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, - Une chambre confortable, - À l'étage: deux chambres supplémentaires, un dressing fonctionnel et une salle de bain. Deuxième appartement: à rénover entièrement, il constitue un potentiel supplémentaire de revenus une fois remis en état. C'est une excellente opportunité pour augmenter la rentabilité globale de l'immeuble. Les atouts de cet immeuble: - 80 % déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate. - Un bien situé en plein centre de Villefranche-d'Allier, bénéficiant d'un emplacement stratégique. - Potentiel d'optimisation grâce au logement à rénover. - Un

ref: 41028 Appartement de type F1 bis dans un quertier calme et proche du Centre ville de Montluçon. Idéal investisseur ou 1er acquisition. comprenant une cuisine, une pièce de vie plus un bureau. Chauffage individuel, faibles charges.Stationnement facile. DPE:F-C En exclusivité Orpi Allin Immobilier Référence agence: 41028

Situé au premier étage d’une petite copropriété résidentielle, cet appartement lumineux dispose d’une entrée, d’un double séjour spacieux, d’une cuisine aménagée, de trois chambres et d’une salle de bains avec WC séparés. Il comprend également un garage, deux caves et un jardin privé, avec des charges de copropriété faibles. Honoraires à charge acquéreur: 12%. Prix hors honoraires: 53000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Secteur des Islets, très bien situé, appartement comprenant: hall d'entrée avec placard, cuisine, salle de séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC. Cave Honoraires à charge acquéreur: 11.76%. Prix hors honoraires: 42500 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Réf: 41194 - Exclusivité ORPI Idéal investisseur Découvrez cet appartement charmant et spacieux de 83,93 m², idéalement situé au cœur de Néris-les-Bains. Cet appartement bien entretenu comprend une cuisine ouverte sur le séjour accueillant et lumineux,, une chambre spacieuse de 21 m², une salle de bain, un wc, ainsi qu'une mezzanine à l'étage et le grenier. Sa localisation centrale vous permet de profiter pleinement des commodités de la ville, tout en étant à proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Il est vendu avec un locataire en place. Loyer de 450 € / mois Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien immobilier. ! Référence agence: 41194

Exclusivité – Viager libre sur la tête d’un homme de 70 ans. Libre de toute occupation. À Montluçon, ville disposant de nombreux commerces, services, infrastructures médicales et établissements scolaires, dans la résidence Le Bourdonnais, cet appartement de type 3 d’environ 74 m² constitue une belle opportunité pour un premier investissement immobilier. Situé au 14ème étage, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une cave. Les charges de copropriété mensuelles de 250 € comprennent notamment le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide. Conditions financières: • Bouquet HAI: 14 000 € (soit 5 000 € net vendeur) • Rente mensuelle: 300 € • Taxe foncière: 1300 € Un investissement immobilier accessible permettant de devenir propriétaire avec un effort financier maîtrisé. Le Groupe Hortense, spécialiste des ventes alternatives, vous accompagne dans ce type de transaction avec une approche sécurisée et maîtrisée. Les information

Dans petite copropriété, appartement de caractère composé de 3 chambres, un grand séjour salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Cet appartement dispose également de 2 caves et d'un garage. Emplacement rare. Cadre exceptionnel. Honoraires à charge acquéreur: 9.2%. Prix hors honoraires: 95000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

En plein cœur de Montluçon, cet appartement situé au premier étage d’une petite copropriété comprend un double séjour avec terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains et des WC séparés, ainsi que deux chambres. Il dispose également d’une cave. Honoraires à charge acquéreur: 11.3%. Prix hors honoraires: 65000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Appartement au dernier étage dans une petite résidence au centre de Montluçon, comprenant entrée, salon de 29 m2 une chambre avec salle de bains privative, un WC, une cuisine aménagé et équipée. Et une cave. Faible charges de copropriété. Honoraires à charge acquéreur: 11.11%. Prix hors honoraires: 45000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au coeur du centre ville, dans une petite copropriété de deux logements, appartement avec ascenseur privatif comprenant une entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon-séjour, 2 wc, salle de bains, salle d'eau et cinq chambres. Il dispose également d'une cave, chaufferie, buanderie avec accès au jardin et garage individuel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.44%. Prix hors honoraires: 180000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Appartement dans résidence sécurisée avec ascenseur comprenant une entrée, salle de bains, wc, deux chambres, cuisine, séjour avec balcon. Nombreux rangements. Travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur: 17.86%. Prix hors honoraires: 28000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au coeur du centre ville, appartement de caractère de 135m² situé à deux pas du casino, des commerces et écoles. Pièce de vie de 57m² donnant sur une terrasse de 21m², cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, wc. 2 Caves. Aucun travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur: 6.71%. Prix hors honoraires: 149000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

REF- 38995 En sortie de Montluçon un lot de trois appartements (1 type 3 et 2 type 4) deux appartements sont actuellement loués (450 + 40 euros de charges et 550 + 40 euros de charges) le plus de ces appartements: chauffage individuel, pas de charges de copropriété DPE F/F ORPI MONTLUCON ALLIN IMMOBILIER Référence agence: 38995

Dans une résidence sécurisée avec gardien et digicode, appartement comprenant une entrée avec rangements, pièce de vie donnant sur un balcon, cuisine aménagée, salle de bains et wc. Cave. Actuellement loué 300€ par mois hors charges. Honoraires à charge acquéreur: 17.86%. Prix hors honoraires: 28000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Appartement au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée comprenant une entrée, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, wc et deux chambres. Cave. Chauffage collectif. Actuellement loué 550€/mois hors charges. Honoraires à charge acquéreur: 15.15%. Prix hors honoraires: 33000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Opportunité investisseur - appartement en hyper-centre à fort potentiel locatif. Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, cuisine équipée, chambre avec dressing et salle d'eau avec WC. Interphone et porte sécurisée. Cave privative. Immeuble bien entretenu. Faible charges locatives. Placement sûr et performant. Honoraires à charge acquéreur: 11.14%. Prix hors honoraires: 44900 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Transaxia Bonnat, Pravisani Enrick 06.41.94.85.55, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Châteauroux sous le numéro 82907316. Un très bel immeuble composé de 4 appartements au coeur d'un bourg, toutes les commodités sont accessibles à pied (supermarché, restaurants, marché. ) 1er: séjour, dégagement, cuisine, WC, couloir, salle de bains, 3 chambres et une cave. Surface habitable: 86,58m2. DPE D / GES B 2ème: séjour, cuisine, salle de bains + wc, 2 chambres, grenier et cave. Surface habitable: 55,86m2. DPE E / GES 9 3ème: séjour, cuisine, couloir, salle de bains, wc, 2 chambres et grenier. Surface habitable: 73,60m2. DPE D / GES 7 4ème: entrée, séjour, cuisine, wc, 2 chambres, grenier et cave. Surface habitable: 73,70m2. DPE D / GES 8 Les appartements sont libres de toute occupation. Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l’exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LES RIVES DU CHER 73 Rue Benoist d'Azy, 03100 Montluçon www.domitys.fr/residence-services-senior/auvergne-rhone-alpes/allier-03/montlucon-les-rives-du-cher-03 L’appartement: T2 meublé de 47.7 m2 au RDC avec balcon de 6.62 m2 et jardin de 79 m2 Prix de vente FAI: 93 185€ Loyer annuel perçu: 4 400€ Charges annuelles: 0€ Taxe foncière: 960€ Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant:un revenu locatif stable et sécurisé,un placement immobilier sans gestion,un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP

MONTLUÇON – À deux pas du parc des Îles, à proximité du centre-ville et des commerces. Un appartement coup de cœur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence impeccable et particulièrement bien entretenue, découvrez ce superbe grand studio d'environ 41 m², entièrement rénové en 2026. Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa luminosité, sa vue panoramique dégagée à 180° et son atmosphère résolument contemporaine. Cet appartement se distingue par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et sa décoration moderne, créant un intérieur aussi chaleureux que fonctionnel. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), un espace nuit d'environ 9 m² ainsi qu'une salle d'eau au design actuel, avec douche à l'italienne et niche intégrée. Électricité, plomberie et aménagements intérieurs ont été intégralement refaits. L'appartement bénéficie égalem

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants! Bail de location avec l’exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LES RIVES DU CHER 73 Rue Benoist d'Azy, 03100 Montluçon L’appartement: T2 meublé de 47.37 m2 au RDC avec balcon de 7.08 m² et jardin de 165

Appartement meublé de 56m² à Montluçon (03100), composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, idéalement situé au cœur d'un quartier familial: à quelques pas des arrêts de bus (lignes D, A, DIM) et à 4minutes à pied du réseau de bus E, plusieurs écoles primaires et le collège JeanZay sont accessibles en moins de 10minutes à pied, le parc Jardin des Marais se trouve à 5minutes, et un supermarché du centre commercial E.Leclerc est à 3minutes de marche. DPE: D

Néris les bains agréable station thermale avec parcs, piscine, restaurants et commerces de proximité. Bel appartement de 93 m2 au troisième étage avec ascenceur comprenant cuisine équipée et meublée, vaste séjour de 46 m2, 1 chambre avec salle d'eau privative, de nombreux rangement et une deuxième salle d'eau. Bonne luminosité. cave. Environnement calme et verdoyant.Charges annuelles courantes 1512€ eau froide comprise. Classe énergétique: DPE: C. Prix honoraires agence inclus: 120 000 €. honoraires charge acquéreur soit 9,09 % du prix affiché. Une visite virtuelle est disponible sur le site de l'agence, vous aurez la possibilité de demeubler l'appartement sur la visite virtuelle en sélectionnant le fauteui barré Réf NA 101

iad France - Ludovic Bévière vous propose: SAINT-AMAND-MONTROND - APPARTEMENT - T2 75M² - ASCENSEUR - BALCON - GARAGE - PARKING - ACCESSIBLE PMR Cet appartement à Saint-Amand-Montrond occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée de 3 étages construite en 1990. Avec ses 75 m² habitables et son agencement en 2 pièces principales, il offre un cadre lumineux et bien conçu, à rafraîchir selon vos goûts. L'entrée, fonctionnelle et bien dimensionnée, distribue l'ensemble du logement. Le balcon ensoleillé prolonge agréablement le séjour de 31 m2 avec vue sur la vieille ville. La cuisine séparée de 14 m² est spacieuse dans un espace fermé et indépendant. La chambre, calme et confortable, vue sur la Marmande et la forêt de Meillant. La salle de douche et le WC séparé finalisent une distribution soignée et pratique.. Le bien est complété par un garage en box fermé un atout peu courant et important. Une cave est également disponible pour vos besoins de stockage. Et enfin une agréable terrass

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Idéal investisseur ! Appartement style Villa T3 meublé, avec une surface habitable de 55 m2, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel dans une résidence de services sécurisée, avec vue sur la campagne. Commodités et commerces sont à proximité. L'appartement, conforme aux normes PMR, est idéal pour une bonne accessibilité, chemin goudronné qui dessert toute la résidence. Il comprend: - une pièce de vie principale avec sa cuisine équipée, - une chambre spacieuse et lumineuse, - une autre pièce pouvant faire office de seconde chambre ou salon - une salle d'eau adaptée, et un WC. Le bien possède une terrasse de 10m2 très agréable, un jardin de 100m2 et un stationnement privatif dans cour sécurisée. Actuellement loué, cet appartement offre une rentabilité constituant une opportunité d'investissement intéressante. Ce logement possède une chaudière gaz à condensation. Des volets électriques. - Réf.953818 Le Châtelet (18170)

Bienvenue à Montluçon.Dans une rue calme, proche des commerces, des écoles et des transports cet appartement est au premier étage d'une maison sur sous sol.L'appartement est composé d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc et deux chambres.La cour est en commun avec l'appartement du RDC. Le sous-sol est partagé entre les deux logements. Garage et box.Chaudière à condensation mars 2024.Prévoir des travaux de rafraîchissement. Pas de copropriété, pas de charge ni de syndicat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 30 000 € Honoraires charge vendeur

Au coeur de la ville, au 2ème étage d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement de 68,74 m², rénové, qui a su conserver tout le charme de l'ancien. Il offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour de 21,94 m², deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Parquets en chêne, belles hauteurs sous plafond, moulures en staff et grandes fenêtres lui confèrent beaucoup de cachet et une agréable luminosité. Une cave complète l'ensemble. Un appartement plein de charme, idéalement situé pour profiter de la vie en centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (0.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 94.32 euros

MONTLUÇON – À deux pas du parc des Îles, à proximité du centre-ville et des commerces. Un appartement coup de cœur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence impeccable et particulièrement bien entretenue, découvrez ce superbe grand studio d'environ 41 m², entièrement rénové en 2026. Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa luminosité, sa vue panoramique dégagée à 180° et son atmosphère résolument contemporaine. Cet appartement se distingue par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et sa décoration moderne, créant un intérieur aussi chaleureux que fonctionnel. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), un espace nuit d'environ 9 m² ainsi qu'une salle d'eau au design actuel, avec douche à l'italienne et niche intégrée. Électricité, plomberie et aménagements intérieurs ont été intégralement refaits. L'appartement bénéficie égalem

Au coeur de la ville, au 3ème étage d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement de 70,69 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et commodités. Vous apprécierez sa belle luminosité, ses volumes confortables et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour de 23,58 m², deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Véritable atout supplémentaire, ce bien dispose également d'une cave, d'un grenier et d'une chambre de bonne pouvant notamment être aménagée en espace bureau. Ses atouts: le charme de l'ancien, une distribution harmonieuse des pièces, une belle luminosité et des espaces annexes appréciables, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (0.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copro

Maison dans résidence séniors sécurisée. Pour Investisseur ! Venez visiter cette maison mitoyenne de plein pied (type appartement) de 55 m2 en copropriété avec gardien. Il s'agit d'un T3 en rez de jardin, avec terrasse de 10 m2 et jardin de 100m2, vous pourrez profiter sereinement de votre investissement, le bien étant déjà loué. Les espaces verts de la copropriété sont très bien entretenus, avec des chemins goudronnés desservant toute la résidence. Environnement calme et parfaitement adapté à un public sénior autonome. Le logement est composé comme suit: Entrée sur séjour avec coin cuisine aménagé, 2 chambres lumineuses avec placards intégrés (ou 1 chambre et 1 salon) 1 salle d'eau avec wc (accès pmr) 1 buanderie pour compléter ce bien une place de parking privative. Ce logement à la campagne dans un environnement privilégié se trouve à proximité de commerces, supermarché, coiffeur, boulangerie, pharmacie, bureau de poste, cafés. il saura vous séduire pour ces atouts indéniables. Chau

Appartement situé au 1er étage d'un immeuble des années 60, avenue Max Dormoy, proche coeur de Clermont-Ferrand. Atouts principaux: Surface généreuse: Actuellement en T2 bis, mais facilement transformable en T3 selon vos besoins. Traversant: Lumineux et aéré, avec une belle distribution des pièces avec de jolis volumes. Proximité: À deux pas des commerces et du centre-ville, pour un quotidien pratique. Copropriété bien gérée: Chauffage, eau chaude et charges collectives inclus, pour une gestion simplifiée. Annexes: Cave pour le rangement et parking couvert, un vrai plus en ville. Potentiel: À rénover entièrement: Une opportunité pour créer un logement à votre image. Idéal pour un premier achat: Prix accessible et projet personnalisable. Don't Miss Out: Apartment on Avenue Max Dormoy, Near the Heart of Clermont-Ferrand Located on the 1st floor of a 1960s building, this apartment is just steps away from the city center of Clermont-Ferrand. Key Features: Spacious Layout: Currently a T2 bi