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A Begrolles en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose cette maison entierement rénovée. Elle se compose: Au RDC: Salon/sejour/Cuisine ouverte aménagée et équipée, WC séparé; A l’Étage: 2 chambres dont une avec dressing, salle de bain, WC Séparé; Au second Étage: 2 chambres, salle d'eau avec WC. A Visiter Absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Vincent GUINAUDEAU, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529409138

Seulement chez AJP ST MACAIRE Maison ancienne rénovée à St Macaire en mauges. A deux pas du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 152m², alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Elle offre trois chambres, ainsi qu'un espace studio aménagé idéal pour un projet indépendant ou un bureau. Vous profiterez également d'un garage et d'un grand terrain, parfait pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Une belle prestation, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère, rénovée avec goût, dans un esprit moderne sans dénaturer l'ancien. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Saint Macaire en Mauges ( Sèvremoine ); Maison de 154 m2 habitable: 4 chambres + bureau + double garage Découvrez cette maison familliale avec 4 chambres + double garage de 49m2 sur un terrain d environ 670m2. maison propre et parfaitement entretenue / idéal famille. A l'abri des regards, au calme; elle se compose.: au RDC: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour ( plein sud ) soit 45m2 de volume de vie, une mezzanine de 13m2, 2 belles chambres de 12 m2, une salle de bain et un wc. A l étage: 2 chambres, un palier et un rangement. Au sol sol: une très grande lingerie-buanderie de 27m2 ! avec de nombreux placard; un espace bureau/salle de jeux de 18m2 et un vrai double garage ( avec charpente traditionnelle ) de 49m2, le tout sur un train aménagé, paysagé et cloturé de 670m2. pas de vis à vis; triple exposition de la pièce de vie informations: assainissement conforme ( séparatif ) ok diagnostics immobiliers: réalisés 2026 fibre: oui chauffage et eau chaude sanitai

Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Des rendez-vous à domicile sont possibles afin de vous simplifier les démarches. Une maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour toute la famille ! Avec son design optimisé et ses espaces bien pensés, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ouverte baigne de lumière, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine pour une ambiance conviviale. Un espace arrière-cuisine facilite l'organisation, tandis qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne ajoutent un confort supplémentaire. Une chambre en rez-de-chaussée permet un aménagement flexible selon vos besoins. À l'étage, trois chambres bien réparties assurent à chacun un espace personnel agréable. Une grande salle de bain fonctionnelle et un dégagement bien conçu viennent compléter cet étage pour une vie quotidienne fluide

Emplacement lumineux exposé plein Sud, offrant 472 m² pour concrétiser votre projet de construction dans un lotissement agréable. Terrain viabilisé, sans vis-à-vis, profitant d'un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et centre médical à quelques instants seulement. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison traditionnelle de plain-pied est dotée d'un grand espace de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte, très lumineux inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains. Le garage intégré communiquant avec le cellier se révélera un plus pour cette charmante maison. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors d

A St Macaire en Mauges dans un cadre résidentiel privilégié et naturel, découvrez cette maison de 249 m² habitables offrant une architecture intérieure intéressante. Son séjour cathédrale avec mezzanine apporte lumière, caractère et espace au cœur de la maison. Astucieusement bien placé au centre vous trouverez un poêle à bois qui diffuse une chaleur et une atmosphère conviviale. Pensée pour s’adapter aux projets de vie qui évolue, elle propose au rez-de-chaussée un grand séjour- cuisine, une salle de bain, une laverie ainsi que trois pièces complémentaires permettant selon vos besoins de créer une suite parentale, un espace indépendant pour accueillir une personne âgée, des bureaux pour le télétravail ou encore une activité professionnelle avec accueil clientèle indépendant. À l’étage, les volumes permettent d’imaginer plusieurs chambres mais aussi de véritables espaces dédiés pour billard, baby foot, salle TV, salon de lecture ou à la vie familiale, auxquels s'ajoute une 2ième salle

Sur le territoire de Saint Germain sur moine Totalisant pièce à vivre + 3 chambres + bureau et cuisine d'été. Découvrez cette charmante maison située en pleine campagne, pas de voisin immédiats, offrant une vue imprenable sur les paysages verdoyants. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite sur un sous-sol partiellement aménagé, elle propose une cuisine d'été, une salle de jeux, un bureau, des WC, un grand garage et une chaufferie, offrant ainsi de nombreux espaces fonctionnels et conviviaux pour toute la famille. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, un séjour double lumineux donnant sur une terrasse avec vue, une cuisine ouverte et équipée, trois chambres confortables et des WC séparés. Le chauffage individuel par aérothermie garantit un confort optimal en toute saison. Implantée sur une magnifique parcelle de 3 938 m2, ce

Iad France - Xavier Castillianni vous propose: Un véritable bijou gorgé de lumière à Sèvremoine - L'opportunité coup de cOEur dont vous rêviez ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison construite en 1997, baignée de soleil et idéalement orientée Est, offrant 65 m² parfaitement agencés sur un agréable jardin de 356 m² où ce cocon d'exception réunit tous les ingrédients pour un premier achat coup de passion ou un placement locatif hautement rentable. Vous allez tomber sous le charme de sa pièce de vie de plus de 30 m² ultra-conviviale avec cuisine ouverte, baignée de clarté et parfaite pour partager des moments inoubliables, complétée par 2 chambres douillettes, une salle d'eau optimisée, un garage fermé pour une sérénité totale, ainsi que des équipements modernes avec la fibre connectée, une VMC et un chauffage individuel. Son emplacement est tout simplement parfait, combinant la tranquillité absolue à deux pas du centre-ville et un accès direct à la RN 149 pour simplifier tous vo

iad France - Angélique Allart vous propose: Maison à St Germain sur Moine, de 111 m² sur un terrain de 566 m², à moins de 5 minutes de l'axe Cholet-Nantes. Découvrez cette maison individuelle pleine de charme située dans la paisible commune de Sèvremoine. Cette maison de 6 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée équipée, une salle à manger ainsi qu'une vaste véranda lumineuse côté jardin. Le tout sur une parcelle de 566 m², vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour selon vos envies. La configuration actuelle offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial. Elle dispose d'un sous sol a

A seulement 10 minutes de Cholet, située à Saint-André-de-la-Marche, cette charmante longère des années 1930, entièrement rénovée avec soin, offre une superficie habitable de 232 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour spacieux de 50 m² avec un un poêle à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une lingerie et une cave viennent compléter ce niveau. L'étage, quant à lui, dispose de trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing. Cet étage comprend également une salle de bain et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d' une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une vaste dépendance de 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 5 900 m², parfaite pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Coup de Coeur assuré ! >> Pour vous permettre de découvrir ce bien sans attendre, une vidéo de présentation es

Saint Macaire en Mauges: au coeur du village, maison de 1966 de 95 m² sur une parcelle de 449 m², au calme, à remettre au gout du jour. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur la cuisine aménagée ainsi qu'un garage. Une arrière cuisine et une petite véranda complètent ce Rdc. 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilette se partagent l'étage Terrasse en sortie de cuisine donnant sur le jardin bien exposé. Très bonne base pour travaux de remise au gout du jour. Honoraires 3.99% de 176 384 euros (prix de vente honoraires inclus) Soit 160 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 25/06/2026 Consommation énergie primaire: 281kWh/m²/an (E) Consommation énergie finale: 39 kWh/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2120 et 2960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte

Située à moins de 15 min de CHOLET, à moins de 3 min de la VOIE RAPIDE Nantes / Bressuire et à environ 30 min des portes de NANTES, sur la commune de SAINT ANDRE DE LA MARCHE (SEVREMOINE), venez découvrir cette SPLENDIDE propriété de 220 m² habitable, édifiée sur une parcelle de 896 m². Cette RÉCENTE villa, de PLAIN-PIED, allie parfaitement le CONFORT et la PRATICITÉ à l'ESTHÉTIQUE ARCHITECTURALE pour s'inscrire dans un pur style MODERNE et CONTEMPORAIN. Dès l'entrée, d'environ 10 m², s'effectuant par une large porte en verre, vous serez charmés par ces HAUTEURS DE PLAFOND, par cette LUMINOSITÉ TRAVERSANTE, par la QUALITÉ DE CES MATÉRIAUX ainsi que par cette DÉCORATION SOBRE et RAFFINÉE. Une pièce à vivre d'environ 100 m² s'offre à vous, avec d'un côté, une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec îlot central donnant accès sur un PATIO de plus de 50 m² et de l'autre côté une partie séjour baignée de LUMIÈRE donnant accès au jardin exposé SUD. Une ARRIÈRE-CUISINE et un WC jouxte, bien ÉVIDEMME

EXCLUSIVITE PAULINE LUCAS ALPHORE IMMOBILIER A seulement 10 minutes de Cholet, idéalement située à proximité immédiate des transports, des écoles, du parc et des commerces du bourg, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. La maison se compose: Au rez-de-chaussée: Une cuisine indépendante aménagée et équipée Un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les moments en famille Une lingerie Un WC indépendant A l'étage: Cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager bureau / espace télétravail Une salle de bains Une salle d'eau Un WC Grand garage attenant Grande cour extérieure carrelée. Confort: -Menuiseries double vitrage -Pompe à chaleur -Beaux volumes et nombreux espaces Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison: reprise d'une partie du plancher bois réfection partielle de la toiture rénovation d'une salle de bain Un chiffrage des travaux a é

Dans une petite copropriété paisible, découvrez ce spacieux appartement de T5 de plain pied entièrement aménagé, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, avec WC séparé, vous êtes accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. De larges ouvertures exposées plein Sud prolongent naturellement la pièce de vie vers une belle terrasse abritée par une pergola, donnant sur un jardin privatif de 48 m²: un véritable espace de vie extérieur, rare en appartement. Côté nuit, l'appartement offre une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une seconde salle d'eau. Un dégagement optimise la circulation et les rangements. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien, avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique. Prestations neuves, luminosité, jardin plein Sud et environnement calme en coeur de bourg: une adresse idéale pour une famille comme p

Emplacement lumineux exposé plein Sud, offrant 472 m² pour concrétiser votre projet de construction dans un lotissement agréable. Terrain viabilisé, sans vis-à-vis, profitant d'un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et centre médical à quelques instants seulement. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien. Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des rev

Au coeur du village de Roussay commune de Sèvremoine, ne passez pas à côté de cette superbe maison d'architecte de plus de 172 m², idéalement située au calme, à proximité des commodités et à 5 minutes de l'axe Nantes-Cholet. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie de 70 m², lumineuse et aux beaux volumes, ouverte sur une grande terrasse et un jardin clos et arboré de pins parasols et de palmiers ( parcelle de 1211 m). De plain-pied, profitez de 3 grandes chambres dont une avec dressing, de nombreux rangements et d'une spacieuse salle d'eau de 12 m². Une mezzanine complète l'ensemble avec la possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre, un bureau ou un espace détente. Côté pratique, une buanderie, un garage double avec espace galta, une prise de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'un portail d'entrée électrique avec visiophone pour plus de confort et de sécurité. Gros plus, chauffage au sol par aérothermie installé en 2021 pour un confort optimal au quotidien.

Iad France - Elodie Voyer vous propose: Maison avec jardin et garage - Begrolles-en-Mauges Maison individuelle de 2015, en bon état, prête à vivre, à proximité de Cholet et de la D160. Rez-de-chaussée: salon avec poêle à bois, cuisine fonctionnelle ouverte, suite parentale avec salle d'eau, WC. Étage: chambre supplémentaire, salle d'eau avec WC et une pièce sous les combles. Jardin entretenu avec terrasse, deux accès (rue principale et parking), grand garage, appentis et plusieurs dépendances complètent le bien. Maison raccordée au tout-à-l'égout et disposant d'un puits. Commodités proches, accès rapide aux axes routiers. Idéale pour une personne seule ou un couple recherchant une vie de plain-pied, avec un étage permettant d'accueillir famille ou amis, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informa

Dans le Centre de Saint Macaire en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose ce très joli pavillon. Il se compose d'une entrée, un salon/sejour de 53m² avec poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière cuisine, 3 chambres de 11m²/18m²/13m², une salle d'eau rénovée récemment, WC séparé. Au sous sol: Une grande chambre avec sa salle d'eau, pièce, une cave, 2 garages dont un de 68m², buanderie. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1100m². Maison très bien entretenue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Vincent GUINAUDEAU, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529409138

Venez découvrir cette magnifique maison en pierres apparentes, nichée dans un écrin de verdure sur la commune de Montigné sur Moine, à seulement 5 km de l'axe Nantes-Cholet et à 5 minutes des premières commodités. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de bains avec double vasque, une seconde salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un agréable coin lecture propice à la détente. Sur l'autre aile de la maison, une seconde cuisine ainsi qu'une salle à manger aux beaux volumes, agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, vous accueillent. Toute la maison est lumineuse et spacieuse, offrant une sensation de confort et de bien-être dans chaque pièce. À l'étage, une grande chambre avec poutres apparentes, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble. Une charmante mezzanine surplombant l

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - vous propose cette maison familiale avec jardin dans le centre bourg de Saint Léger. Envie de créer un intérieur qui vous ressemble ? Idéalement située à proximité des commerces, écoles et axes rapides vers Beaupreau et Cholet, cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez des volumes généreux avec un vaste salon-séjour propice aux moments de convivialité ainsi qu'un second salon. La cuisine avec son espace repas, tournée vers le jardin, offre un cadre agréable pour le quotidien. À l'étage, quatre chambres de belles dimensions vous accueillent, accompagnées d'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin invite à la détente. Quelques travaux sont à prévoir, une belle opportunité pour repenser et valoriser pleinement ce bien. On aime le potentiel d'aménagement, les beaux volumes, le jardin agréable, la situation pratique au quotidien. Honoraires: 3.8 % TTC de 220 000 EUR (prix de vente honoraires

À seulement 15 minutes de Cholet, au cœur de Montfaucon-Montigné, commune déléguée de Sèvremoine, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, où le cachet de l’ancien rencontre avec élégance le confort d’une maison familiale d’aujourd’hui. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent de très beaux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son spectaculaire salon cathédrale: une belle hauteur sous plafond, une charpente apparente qui souligne l’authenticité des lieux et une cheminée à insert autour de laquelle on imagine déjà les soirées d’hiver. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, forme un vaste espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un vestiaire avec WC ainsi que d’une buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit accue

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SEVREMOINE Idéalement située à seulement 2 minutes de la gare SNCF (reliant le centre-ville de Nantes en 40 minutes) 10 minutes de l'A87 et de la RN 249, et à 10 km de Mortagne-sur-Sèvre, 1( minute de CLISSDON. Cette maison se trouve sur la commune déléguée de TORFOU. tous commerces; pharmacie, médecins, école primaire et collège. Avec une surface habitable de + 200 m² et une pièce de vie/réception de plus de plus de 80 m²! sur un terrain clos sans vis à vis, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Elle comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 WC pour un confort optimal cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et son charme incontestable ET SURTOUT SON VASTE ESPACE DE RECEPTION. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien UNIQUE à Torfou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.f

MAISON À CONSTRUIRE DE 78 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SAINT-ANDRÉ-DE-LA-MARCHE Faites bâtir une maison de 78 m² sur un terrain de 270 m² à Saint-André-de-la-Marche, avec une vue sans vis-à-vis. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle offre un cadre solide pour vos projets de vie. Elle s'organise sur deux niveaux. Elle bénéficie d'un terrain de 270 m² offrant une belle surface extérieure. ENVIRONNEMENT Située à Saint-André-de-la-Marche, cette maison bénéficie d'un cadre calme sans vis-à-vis. Vous trouverez deux écoles primaires à proximité immédiate: l'école primaire publique les Peupliers et l'école primaire privée Grain de Soleil. Des commerces et une épicerie sont également accessibles dans les environs. La nationale N249 est à 2 km facilitant vos déplacements. À moins de 10 minutes à pied, vous disposerez aussi de restaurants et d'une bibliothèque. NOUS CONTACTER Cette vente est réalisée par Maisons Bernard J

? Corps de ferme de caractère avec dépendances et vaste terrain - authenticité et potentiel unique à PRIX RÉDUIT ! ? Age: Homme de 86 ans Bouquet: 59665 EUR Rente: 1189 EUR/mois Prix d'achat: 144279 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: ? Corps de ferme de caractère - 1885 137 m² habitables o 740 m² de dépendances o 8 000 m² de terrain Au coeur d'un environnement bucolique, ce corps de ferme édifié en 1885 séduit par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Alliant charme de l'ancien et vastes volum

Votre agence 123webimmo vous présente: SAINT-MACAIRE-EN-MAUGES ? MAISON 3 CHAMBRES ? POTENTIEL À VALORISER À seulement 800 m de l'hyper-centre, cette maison mitoyenne de 1968 offre 3 chambres, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée avec accès jardin, une véranda, un WC et une buanderie. Son extérieur clos et paysagé ainsi que ses 2 garages de 17 m² complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir: électricité, plomberie et toiture d'origine. Une belle opportunité pour un primo-accédant bricoleur souhaitant créer son intérieur ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Saint-Macaire-en-Mauges: commerces, entreprises et accès privilégié vers Nantes. Un bien à découvrir pour son emplacement et son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement: www.georisques.gouv.fr