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L'agence l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose sur le secteur de la Pelle à Porteau, à proximité immédiate de Saint Gilles Croix de Vie et de l'océan, cette nouvelle résidence neuve. Voici un très bel appartement de standing de 56.3 m² avec balcon + Cave + Parking Cette résidence de qualité, se situe dans un environnement calme, résidentiel, à 800 m de la plage, et à 600 m des commerces, L'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie et un wc. Le coin nuit vous offre deux chambres et une salle d'eau (douche). La pièce de vie lumineuse est exposée Sud vous permettant de profiter d un généreux ensoleillement. Vente en Etat de Futur Achèvement / Frais de Notaire réduits Le plus: la résidence est sécurisée. information et. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: >www.georisques.gouv.fr Risque de pollution: Oui Date ERP: 06/03/2023

L'agence l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose sur le secteur de la Pelle à Porteau, à proximité immédiate de Saint Gilles Croix de Vie et de l'océan, cette nouvelle résidence neuve. Voici un très bel appartement de standing de 56.30 m² avec balcon + Cave + Parking + Garage Cette résidence de qualité, se situe dans un environnement calme, résidentiel, à 800 m de la plage, et à 600 m des commerces, L'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie et un wc. Le coin nuit vous offre deux chambres et une salle d'eau (douche). La pièce de vie lumineuse est exposée Sud vous permettant de profiter d un généreux ensoleillement. Vente en Etat de Futur Achèvement / Frais de Notaire réduits Le plus: la résidence est sécurisée. information et. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: >www.georisques.gouv.fr Risque de pollution: Oui Date ERP: 06/03/2023

L'agence l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose sur le secteur de la Pelle à Porteau, à proximité immédiate de Saint Gilles Croix de Vie et de l'océan, cette nouvelle résidence neuve. Voici un très bel appartement de standing de 64.7 m² avec balcon + Cave + Parking + Garage Cette résidence de qualité, se situe dans un environnement calme, résidentiel, à 800 m de la plage, et à 600 m des commerces, L'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie et un wc. Le coin nuit vous offre deux chambres et une salle d'eau (douche). Vente en Etat de Futur Achèvement / Frais de Notaire réduits Le plus: la résidence est sécurisée. information et. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: >www.georisques.gouv.fr Risque de pollution: Oui Date ERP: 06/03/2023

L'agence l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose sur le secteur de la Pelle à Porteau, à proximité immédiate de Saint Gilles Croix de Vie et de l'océan, cette nouvelle résidence neuve. Voici un très bel appartement de standing de 53.70 m² avec Balcon + Cave + Parking + Garage Cette résidence de qualité, se situe dans un environnement calme, résidentiel, à 800 m de la plage, et à 600 m des commerces, L'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie et un wc. Le coin nuit vous offre deux chambres et une salle d'eau (douche). La pièce de vie lumineuse est exposée Sud vous permettant de profiter d un généreux ensoleillement. Vente en Etat de Futur Achèvement / Frais de Notaire réduits Le plus: la résidence est sécurisée. information et. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: >www.georisques.gouv.fr Risque de pollution: Oui Date ERP: 06/03/2023

L'agence l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose sur le secteur de la Pelle à Porteau, à proximité immédiate de Saint Gilles Croix de Vie et de l'océan, cette nouvelle résidence neuve. Voici un très bel appartement de standing de 64.70 m² avec Balcon + Cave + Parking + Garage Cette résidence de qualité, se situe dans un environnement calme, résidentiel, à 800 m de la plage, et à 600 m des commerces, L'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie et un wc. Le coin nuit vous offre deux chambres et une salle d'eau (douche). La pièce de vie lumineuse est exposée Sud vous permettant de profiter d un généreux ensoleillement. Vente en Etat de Futur Achèvement / Frais de Notaire réduits Le plus: la résidence est sécurisée. information et. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: >www.georisques.gouv.fr Risque de pollution: Oui Date ERP: 06/03/2023

L'agence l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose sur le secteur de la Pelle à Porteau, à proximité immédiate de Saint Gilles Croix de Vie et de l'océan, cette nouvelle résidence neuve. Voici un très bel appartement de standing de 39.70 m² avec Balcon + Cave + Parking Cette résidence de qualité, se situe dans un environnement calme, résidentiel, à 800 m de la plage, et à 600 m des commerces, L'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie, Une chambre et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie lumineuse est exposée Sud vous permettant de profiter d un généreux ensoleillement. Vente en Etat de Futur Achèvement / Frais de Notaire réduits Le plus: la résidence est sécurisée. information et. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: >www.georisques.gouv.fr Risque de pollution: Oui Date ERP: 06/03/2023

Venez découvrir cet appartement neuf T2 de 42 m², idéalement situé à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel entre plages et forêt domaniale. Côté jour: un séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit: une chambre avec dressing et une salle d'eau moderne offrent tout le confort nécessaire. Côté pratique: un stationnement privatif complète ce bien. UN CADRE DE VIE PAISIBLE SUR LA CÔTE VENDÉENNE: Saint-Hilaire-de-Riez séduit par son cadre de vie paisible et dynamique toute l'année. La ville propose une large offre d'activités culturelles et sportives (natation, tennis, vélo, sports nautiques, etc.), des commerces de proximité, écoles et services de santé complets. Idéalement placée entre Nantes et La Rochelle, elle bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa gare voisine de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à ses axes routiers directs. LES ATOUTS DU PROGRAMME: - Conforme à la réglementatio

AJP Immobilier Saint-Jean-de-Monts. Idéalement situé face à l'église de Saint-Jean-de-Monts, cet appartement bénéficie d'une exposition agréable et d'un emplacement privilégié au coeur du bourg Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, il dispose d'une place de stationnement privative dans la cour de la résidence ainsi que d'une cave L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux offrant une belle vue sur la place, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier Vous recherchez un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement de qualité ? Ce bien est fait pour vous Profitez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, les commodités et les écoles accessibles à pied. Les provisions pour charges ont déjà été régularisées dans le cadre du futur ravalement de façade. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropr

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A SAINT HILAIRE DE RIEZ - Plage des Demoiselles, au 1er étage d'une Résidence de bon standing, venez découvrir ce joli 2 pièces avec sa terrasse exposée plein Sud. Parking privé. Vue sur la mer et les dunes. Aucun travaux à prévoir ! Réf: 11356 Pour toute information complémentaire ou visite, par mail (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 598.44 euros

Saint-Hilaire-de-Riez (85270) est une charmante commune balnéaire réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec l'océan Atlantique. Situé à seulement 300 mètres de la plage et proche des commerces de proximité, il bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des plaisirs de la côte vendéenne.Cet appartement T3 rénové de 53 m², construit en 1972, offre un espace extérieur avec un balcon pour des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking privée est à disposition, assurant praticité et sécurité pour les résidents.L'intérieur de ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, et un cellier pour un rangement optimal. Le séjour de 20 m², agréable et fonctionnel, est joliment agencé avec une cuisine aménagée et équipée. Vendu meublé, cet appartement offre un cadre de vie convivial et confortable, idéal pour profiter des plaisirs de la côte vendéenne.Petite copropriété, appartement bien agencé. Le bien comprend 2

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Hilaire-de-Riez Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,2 m² pour un prix de 373 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement durable. La configuration intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation harmonieuse des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La surface utile totale atteint 90,7 m², offrant un confort optimal et des volumes bien pensés pour accueillir les différents besoins des occupants. Ce logement se trouve au 3e étage et sera livré au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe

Exclusivité AJP Immobilier Saint-Jean-de-Monts vous propose ce ravissant studio situé au sein d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue.. Il développe une superficie utile de 31,73 m², complétée par un agréable balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La résidence bénéficie d'un ravalement de façade récemment réalisé, garantissant un excellent état général. Situé au 1er étage, ce charmant bien se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon offrant une petite vue sur la mer! Pour plus d'informations contactez dès maintenant votre agence AJP Immobilier Saint-Jean-de-Monts. (8.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 95 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 458 euros

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, en Vendée. Venez découvrir cet appartement neuf, T3 de 63 m², idéalement situé à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, entre plages et forêt domaniale. Côté jour: un séjour lumineux, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit: deux chambres et une salle d'eau moderne offrent tout le confort nécessaire. Côté pratique: deux stationnements privatifs complètent ce bien. UN CADRE DE VIE PAISIBLE SUR LA CÔTE VENDÉENNE: Saint-Hilaire-de-Riez séduit par son cadre de vie paisible et dynamique toute l'année. La ville propose une large offre d'activités culturelles et sportives (natation, tennis, vélo, sports nautiques, etc.), des commerces de proximité, écoles et services de santé complets. Idéalement placée entre Nantes et La Rochelle, cette station balnéaire bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa gare voisine de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à ses axes routiers directs. LES

Découvrez cet appartement neuf, studio de 27 m², situé à SAINT JEAN DE MONT, sur la côte vendéenne, au cœur d'une ville balnéaire entre plages, forêt et océan Atlantique. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL: - L'appartement propose une pièce de vie avec son espace cuisine et une salle d'eau. - Côté pratique: un parking vient compléter ce bien. - Côté agréable: son balcon, son exposition sud et sa situation au premier étage. UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET INTIMISTE: Située à quelques minutes de la plage, la résidence se compose de 52 appartements seulement, répartis dans deux bâtiments. Les logements T2 et T3 offrent de beaux volumes, de larges ouvertures et des espaces extérieurs privatifs: balcons, terrasses ou jardins. DES PRESTATIONS MODERNES, UN CONFORT ACOUSTIQUE ET THERMIQUE POUR UN BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN: - Les revêtements des sols: lame PVC type Transit Plus pour les pièces sèches et les pièces humides. - Salle de bains aménagée: meuble vasque, miroir, sèche serviettes électriq

85270 - SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 55m2 - BALCON - EXPOSITION SUD - CALME - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose A Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez ce charmant appartement situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. D'une surface de 55m2, ce bien dispose de 3 pièces, comprenant 2 chambres offrant un espace de vie agréable. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le gros point fort, un balcon de 6m² idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, bénéficiez d'une place de stationnement extérieur située dans une cour privée ainsi qu'une cave au réez de chaussée pour un confort quotidien optimal. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Léa Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobil

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous proposent:Appartement à vendre - ST HILAIRE DE RIEZ (85270)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Sur le remblai côté Saint Jean de Monts. Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Appartement T2 comprenant une entrée, pièce de vie avec kitchenette donnant sur balcon (vue mer latérale) sans vis à vis, une chambre cabine et une grande chambre en mezzanine. Un emplacement de parking. Un garage (résidence Pertuis de Besse) accessible en supplément.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites: Sur rendez-vous.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS - Notaires à Saint-Jean-de-Monts - N° SIRET: 77622053500046- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires®: Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance

Appartement à vendre - LA BARRE DE MONTS (85550) Située en plein coeur de LA BARRE DE MONTS, entre l'Ile de NOIRMOUTIER et SAINT-JEAN-DE-MONTS, la résidence Villa Constance vous propose des appartements neufs à vendre. Composée de 6 appartements T3, dont deux en duplex. Villa Constance offre un cadre de vie intimiste et confortable. Chaque logement dispose d'un bel espace de vie, d'un extérieur privatif (balcon ou terrasse), d'une place de stationnement, ainsi que d'équipements de qualité: chauffage individuel par pompe à chaleur, plancher chauffant, cuisine aménagée et équipée, carrelage moderne, douche à l'italienne, menuiseries aluminium, volets roulants électriques? Conformes à la réglementation thermique RE2020, ces appartements vous garantissent d'excellentes performances énergétiques pour un intérieur agréable et chaleureux tout au long de l'année. Offrez-vous le confort d'un appartement neuf à deux pas de l'océan, avec plages et commerces accessibles en quelques minutes à pied.

Appartement à vendre - LA BARRE DE MONTS (85550) Située en plein coeur de LA BARRE DE MONTS, entre l'Ile de NOIRMOUTIER et SAINT-JEAN-DE-MONTS, la résidence Villa Constance vous propose des appartements neufs à vendre. Composée de 6 appartements T3, dont deux en duplex. Villa Constance offre un cadre de vie intimiste et confortable. Chaque logement dispose d'un bel espace de vie, d'un extérieur privatif (balcon ou terrasse), d'une place de stationnement, ainsi que d'équipements de qualité: chauffage individuel par pompe à chaleur, plancher chauffant, cuisine aménagée et équipée, carrelage moderne, douche à l'italienne, menuiseries aluminium, volets roulants électriques? Conformes à la réglementation thermique RE2020, ces appartements vous garantissent d'excellentes performances énergétiques pour un intérieur agréable et chaleureux tout au long de l'année. Offrez-vous le confort d'un appartement neuf à deux pas de l'océan, avec plages et commerces accessibles en quelques minutes à pied.

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant facilement accès aux transports en commun tels que les bus, ainsi qu'à diverses commodités. De plus, sa proximité avec l'Océan confère un cadre de vie agréable aux amoureux de balades en bord de mer. L'orientation sud de l'appartement permet de profiter pleinement de la lumière naturelle.Cet appartement de 2 pièces, d'une surface habitable de 41 m², construit en 1980, se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une cuisine équipée, et d'un séjour avec une loggia fermée. Situé dans une résidence de 2 étages sans ascenseur, il offre également une place de parking réservée, offrant ainsi un confort non négligeable aux résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du co

EXCLUSIVITE - A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS Dans le quartier calme du Golf et face à la Thalasso. Dernier étage avec grande terrasse. Dans un environnement recherché, en lisière de forêt et à 400 m de la plage par les dunes, découvrez cet agréable appartement situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015. Il comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, avec cuisine aménagée, donnant sur une terrasse exposée sud/ouest, une chambre avec placard ouvrant également sur la terrasse, une 2e chambre donnant sur une 2e terrasse exposée sud/est, une buanderie, une salle de bains, wc indépendant. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la grande terrasse exposée sud/ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Pour compléter ce bien: un cellier situé sur le même palier, un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking privée afin de pouvoir accueillir facilement amis et famille. Un appartement confortable et fonctionnel, idéal en résidence princ

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous proposent:Appartement à vendre - ST HILAIRE DE RIEZ (85270)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A 3 mn à pieds de la plage des Demoiselles, et de sa base nautique. Accès aux dunes et aux pistes cyclables.Dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue avec piscine. Logement indépendant en parfait état, comprenant une entrée sur pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre de plain pied ainsi qu'une salle de bains. Grande chambre en mezzanine. Vaste terrasse privative. Quel que soit votre projet, pour vous ou bien investir sans risque, ce bien est à voir.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites: Sur rendez-vous.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS - Notaires à Saint-Jean-de-Monts - N° SIRET: 77622053500046- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires®: Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en

L'ADRESSE - SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 2 se compose d'un salon lumineux qui s'ouvre sur un grand balcon. Il comprend une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement est vendu meublé ! Les plus: Une vue mer, résidence avec ascenseur et faibles charges de copropriété Réf.11544 Pour toute information complémentaire ou visite, par mail (7.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cet appartement de 40 m² se situe dans le quartier très prisé des Becs, à Saint?Hilaire?de?Riez, au sein d’une résidence en bord de plage réputée pour son calme et sa douceur de vivre. L’environnement est idéal pour profiter pleinement de la mer, avec un accès direct à la plage et une charmante cabane?restaurant installée sur le sable. La pièce de vie est lumineuse et s’ouvre sur une loggia offrant une magnifique vue mer. Cet espace devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour se détendre ou admirer les couchers de soleil. L’appartement a été rénové avec soin, proposant une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d’eau moderne.La résidence est particulièrement tranquille, ce qui en fait un lieu parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied?à?terre en bord de mer. Contactez-moi afin d'organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copr

La mer en ligne de mire, la plage à quelques pas… À Saint-Jean-de-Monts, découvrez ce studio de 22,36 m² Carrez situé au 2ᵉ étage d'une résidence du secteur de l'Estacade, avec un véritable atout: un balcon de 7 m² offrant une agréable vue sur l'océan. Dès l'entrée dans la pièce de vie, la large baie vitrée attire naturellement le regard vers l'extérieur et la mer. Le séjour avec espace cuisine s'ouvre directement sur le balcon, suffisamment généreux pour y installer table et fauteuils et profiter pleinement de cette situation privilégiée. Vendu entièrement meublé et équipé, le studio a été aménagé pour optimiser chaque mètre carré. Son lit mural intégré à une armoire permet de libérer l'espace de vie dans la journée et de retrouver facilement un véritable couchage le soir. Le coin cuisine est aménagé et équipé; une entrée avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Ici, tout est réuni pour poser ses valises et profiter immédiatement du bord de mer, que ce so

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À 5 MIN À PIED DE LA PLAGE Dernier logement disponible au sein d’une résidence intimiste de seulement 8 appartements, entièrement rénovée à Notre-Dame-de-Monts. À seulement 5 minutes à pied de la plage et environ 15 minutes de Noirmoutier, découvrez ce T2 de 32,85 m², situé au 1er étage d’une résidence atypique bénéficiant elle aussi d’une rénovation complète. L’appartement propose un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse exposé ouest,une chambre indépendante, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un balconnet. LES ATOUTS Dernière opportunité dans une résidence de 8 logements Appartement et résidence entièrement rénovés Plage à 5 minutes à pied Environ 15 minutes de Noirmoutier Commerces et commodités à proximité Station balnéaire familiale et recherchée Environnement privilégié entre océan, forêt et pistes cyclables Balconnet Cave privative Faibles charges prévisionnelles grâce au nombre limité d’espaces communs Résidence

Nous vous proposons ce studio avec balcon, situé au 3e étage de la résidence Garden City. Données financières: Prix de vente: 55.111 EUR Loyer annuel: 4.409 EUR HT Rentabilité: 8 % Gestionnaire: Belambra Le bien est exploité sous bail commercial avec un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Les atouts de l'investissement: Loyer sécurisé par bail commercial Aucune gestion locative à assurer Revenus réguliers et prévisibles Résidence entretenue par un exploitant expérimenté Résidence: La résidence Les Grands Espaces Un emplacement privilégié à Saint-Jean-de-Monts Située au sein de la résidence Les Grands Espaces, exploitée par Belambra, cette copropriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre océan, dunes et forêt domaniale. Édifiée dans un vaste parc arboré et sécurisé d'environ 5 hectares, la résidence offre un accès direct à l'immense plage de sable fin de Saint-Jean-de-Monts, idéale pour les promenades, la baig

Bénéficiez d'un emplacement privilégié dans cette résidence sécurisée, au coeur du bourg de NOTRE DAME DE MONTS à quelques pas des commerces, 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. Situé au 2ème étage, un appartement neuf d'une surface loi Carrez de 63,92 m2, comprenant une entrée, un cellier, une pièce de vie de 26,75 m2, 2 chambres, une salle de douche et WC indépendants. Un balcon de 10,60 m2 orientée SUD. Le logement dispose d'une place de parking privative, en sous-sol d'une cave privative et un local à vélos commun. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A seulement 50 mètres de la mer, découvrez ce charmant studio entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence. D'une superficie de 25 m², complétée par une loggia de 2 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien ne nécessite aucun travaux. Sa rénovation récente et ses prestations soignées en font un pied-à-terre idéal pour les vacances ou un excellent investissement locatif. Une opportunité rare à deux pas de la plage ! + 9.32 % honoraires de négociation TTC. Hervé DESBROSSES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 423090224 - La Roche sur Yon

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette commune côtière de la Vendée est réputée pour son bord de mer, ses plages de sable fin et ses activités nautiques. Proche des commerces, des écoles et des services, elle comblera les résidents en quête de tranquillité et de proximité avec la nature.Cet appartement d'environ 38 m², datant de 1972, se trouve au 4 ème étage du bâtiment A. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien bénéficie également d'un garage de 18,72 m², offrant un espace de stationnement sécurisé. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif, cet appartement présente un agencement fonctionnel et lumineux pour un quotidien confortable.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s

T3 avec terrasse de 20 m², garage et ascenseur – Saint-Jean-de-Monts Et si votre prochain pied-à-terre à Saint-Jean-de-Monts ressemblait davantage à un vrai lieu de vie qu'à un simple appartement de vacances ? Au deuxième et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce T3 de 60,14 m² réunit de vrais atouts pour en profiter toute l'année: centre-ville à pied, grande terrasse, deux chambres, garage, stationnement intérieur et résidence sécurisée. Son véritable plus ? Une terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Un local de rangement de 5 m² permet de stocker mobilier extérieur et affaires de plage. À l'intérieur, la pièce de vie s'ouvre naturellement sur la terrasse et la cuisine est équipée. Les deux chambres offrent plusieurs possibilités: chambre principale, invités, petits-enfants ou bureau. Construit en 2012 et aux normes PMR, l'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un garage et d'un accès sécuri