2 774 appartements à vendre à Île dYeu

AJP Immobilier Saint-Jean-de-Monts vous propose ce bel appartement offrant une magnifique vue sur la mer, situé au 3? étage d'une résidence. Vous rêvez d'un appartement avec vue sur l'océan avec de beaux volumes ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Il se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine avec vue sur le large, de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Une cave complète ce bien. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite! (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 561 euros

Devenez propriétaire de ce superbe T3 de 56m², au sein d'une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de: * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 2 chambres agréables et bien agencées * Une salle de bain moderne avec belles finitions * Des WC séparés pour plus de confort * Un balcon de 6m² parfait pour vos moments de détente * 1 parking (en sus) pour faciliter le quotidien Atouts du bien: * Situé dans un quartier apprécié de Saint-Jean-de-Monts, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, ce logement combine tranquillité et accessibilité au quotidien. * aucun frais d'agence * frais de notaire réduits * charges maîtrisées * personnalisation possible selon l'avancement * prestations de qualité * normes RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation, DPE A/B * éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les

A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Quartier de l'Estacade, à deux pas de la rue piétonne. Au rez de chaussée de la résidence, studio donnant sur un balcon exposé sud/ouest. Garage en sous-sol. Situation idéale pour les vacances, activités estivales, plage, forêt. à proximité immédiate. Réf.10881G Pour toute information complémentaire ou visite, par mail Jean-Marie RIVALLIN, agent commercial immatriculé au RCS de La Roche Sur Yon (85) n°431 968 957 (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 206 lots - dont 135 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 718.9 euros

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - SAINT-JEAN-DE-MONTS - Au sein d'une résidence de bon standing, rez-de-jardin avec terrasse et accès direct aux plages de la terrasse ! Cet appartement dispose d'un garage de 18m² communicant avec le logement, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, et un salon-salle à manger. Sa proximité des plages et des commerces, avec sa terrasse habritée des regards, offrent le confort recherché pour un logement secondaire, comme un logement principal. Opportunité à saisir ! Réf.11271 Pour toute information complémentaire ou visite, par mail (7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 338 euros

UNIQUEMENT CHEZ MONTS IMMOBILIER ! QUARTIER PLAGE ! VUE LATÉRALE et FACE OCÉAN ! À 100 mètres de l'Océan, beau type 2 de 31,23 m2, comprenant une entrée, une pièce de vie de 13,88 m2 avec coin kitchenette équipé donnant sur une loggia de 5,88 m2 avec belle vue sur l'Océan, une petite chambre canapé BZ avec également une vue sur l'Océan, une salle de douches avec WC. 2 emplacements de parking privatifs. Grandes caves communes dans la résidence pour les vélos. Surface loi Carrez 25,35 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé village Les Océanes dans le prolongement de St Jean de Monts et de ses longues plages de sable fin, charmant appartement au 3ème étage d'une résidence sécurisée idéalement située face à l'océan. Récemment rénové ce logement offre un séjour avec balcon loggia vue mer, un coin cuisine équipé et aménagé, une chambre donnant également sur la loggia, une salle d'eau et WC séparé. Le bon DPE permet d'envisager une habitation principale ou secondaire avec également un bon rendement locatif. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - SAINT-JEAN-DE-MONTS Face mer, dans une résidence neuve de standing Idéalement situé au calme, face à l'océan, à quelques pas des commerces, des transports et du centre-ville, ce superbe appartement neuf offre un cadre de vie privilégié sur la côte vendéenne. Installé au 7? étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine et haut de gamme, il développe une surface généreuse de 146 m² aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante et baignée de lumière, grâce à une exposition idéale, prolongée par un balcon offrant une vue panoramique sur l'océan. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, complète harmonieusement l'espace. L'espace nuit accueille quatre chambres élégantes, trois salles d'eau modernes et des toilettes indépendants, pour un confort absolu au quotidien. Pour parfaire ce bien rare rooftop avec terrasse de 68m2 vue mer, un box fermé et une cave privative sont inc

LADN-IMMO vous propose à la vente ce charmant appartement de type 3, situé au 1er étage d'une résidence en copropriété à Saint-Hilaire-de-Riez à quelques mètres du littoral. D'une disposition fonctionnelle et agréable, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un espace de rangement, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une place de stationnement privative. Son emplacement privilégié vous permettra d'accéder facilement aux commerces et services de proximité: boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants etc. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale. Informations copropriété: Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 87 lots, dont 34 lots d'habitation. Quote-part des parties communes générales: 362/10 000èmes. Charges courantes annuelles: 465 euros. Aucune procédure en cours. Les +

L'agence Côte et Mer vous propose: charmant studio d' environ 23 m2 situé au 2 eme étage d'une petite résidence sur l'Esplanade de la mer face à la longue plage de sable fin de St Jean de Monts, proche commerces et activités (golf, tennis, sports nautiques, thalassothérapie. ). Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux, d'un coin cuisine équipée et aménagée et d'une salle de bains avec WC. Il offre également un balcon avec belle vue face mer. Vendu meublé. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié)

Studio situé à St JEAN DE MONTS, proche de la longue plage de sable fin et des commerces dans petite résidence en 2ème ligne du front de mer. Au troisième et dernier étage sans ascenseur il offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un grand balcon, un coin cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.Cave et parking. A visiter rapidement Côte et Mer, votre agence de proximité à Saint Jean de Monts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié)

L'agence Côte et Mer vous propose: charmant appartement entièrement rénové situé au 1er étage d'une résidence situé en front de mer face à la longue plage de sable fin de St Jean de Monts, proche commerces et activités (golf, tennis, sports nautiques, thalassothérapie. ). Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre très spacieuse, d'une salle d'eau avec WC.Un place de parking privative. Vendu meublé. Une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié)

L'agence Côte et Mer vous propose: Idéalement situé quartier des Demoiselles dans résidence proche de la longue plage de sable fin et des commerces, au 2ème étage avec ascenseur, appartement offrant une entrée, un beau séjour lumineux avec grand balcon, une cuisine équipée et aménagée ouverte, une chambre avec un lit 2 personnes, une alcove fermée, une salle d'eau, wc indépendant. Place de parking privative. Vendu meublé. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié)

A VENDRE - NOTRE DAME DE MONTS - Entre bourg et plage, à l'orée de la forêt. Venez découvrir cet appartement en bon état, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Il comprend une entrée sur couloir desservant, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, WC, un balcon en angle du bâtiment. Réf.11506 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, par mail (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 400 euros

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ - APPARTEMENT 45M² - 2 CHAMBRES - BALCON AVEC VUE MER - PLACE DE STATIONNEMENT COUVERTE Venez découvrir ce bel appartement avec vue mer situé au 3ème étage d'une résidence calme et recherchée. Cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du bord de mer. Celui-ci reste entièrement aménagé et équipé. Le bien se compose comme suit: une entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 20m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé, deux chambres confortables dont une avec vue mer. Un cellier et deux balcons viennent compléter cet appartement. Vous bénéficierez également d'un local à vélos et d'une place de stationnement couverte privative. Cet appartement réunit confort, praticité et charme, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou pour un investissement locatif. Les points forts: - vue mer depuis une des chambres et l'un des balcons - deux chambres - deux balcons - plage acce

Venez découvrir cet appartement neuf T2 de 42 m², idéalement situé à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel entre plages et forêt domaniale. Côté jour: un séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit: une chambre avec dressing et une salle d'eau moderne offrent tout le confort nécessaire. Côté pratique: un stationnement privatif complète ce bien. UN CADRE DE VIE PAISIBLE SUR LA CÔTE VENDÉENNE: Saint-Hilaire-de-Riez séduit par son cadre de vie paisible et dynamique toute l'année. La ville propose une large offre d'activités culturelles et sportives (natation, tennis, vélo, sports nautiques, etc.), des commerces de proximité, écoles et services de santé complets. Idéalement placée entre Nantes et La Rochelle, elle bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa gare voisine de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à ses axes routiers directs. LES ATOUTS DU PROGRAMME: - Conforme à la réglementatio

AJP Immobilier Saint-Jean-de-Monts. Idéalement situé face à l'église de Saint-Jean-de-Monts, cet appartement bénéficie d'une exposition agréable et d'un emplacement privilégié au coeur du bourg Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, il dispose d'une place de stationnement privative dans la cour de la résidence ainsi que d'une cave L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux offrant une belle vue sur la place, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier Vous recherchez un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement de qualité ? Ce bien est fait pour vous Profitez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, les commodités et les écoles accessibles à pied. Les provisions pour charges ont déjà été régularisées dans le cadre du futur ravalement de façade. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropr

AJP SAINT GILLES CROIX DE VIE Vous propose sur la Corniche à Saint-Hilaire-de-Riez, de decouvrir ce superbe appartement au 1er étage d'une petite résidence de 2 niveaux. Lumière exceptionnelle, décoration soignée et entretien exemplaire. L'APPARTEMENT offre: Espace nuit: 1 chambre avec placard intégré + entrée avec rangements. Pièces de vie: Salon/séjour spacieux ouvrant sur un balcon Cuisine: Aménagée, équipée et indépendante. Sanitaires: Salle de bains propre + WC séparé. Confort: Chauffage gaz, matériaux de qualité, ambiance cosy. LES PLUS: Extérieurs: Garage fermé privé + place de parking. Copropriété: Ravalement et réfection de toiture récemment finalisés. Aucun frais à prévoir ! Prêt à vivre: Posez vos valises, tout le mobilier est inclus. Contactez nous pour une visite: AJP IMMOBILIER 02.30.30.02.30 Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 955 euros

Exclusivité AJP Immobilier Saint-Jean-de-Monts vous propose ce ravissant studio situé au sein d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue.. Il développe une superficie utile de 31,73 m², complétée par un agréable balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La résidence bénéficie d'un ravalement de façade récemment réalisé, garantissant un excellent état général. Situé au 1er étage, ce charmant bien se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon offrant une petite vue sur la mer! Pour plus d'informations contactez dès maintenant votre agence AJP Immobilier Saint-Jean-de-Monts. (8.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 95 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 458 euros

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, en Vendée. Venez découvrir cet appartement neuf, T3 de 63 m², idéalement situé à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, entre plages et forêt domaniale. Côté jour: un séjour lumineux, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit: deux chambres et une salle d'eau moderne offrent tout le confort nécessaire. Côté pratique: deux stationnements privatifs complètent ce bien. UN CADRE DE VIE PAISIBLE SUR LA CÔTE VENDÉENNE: Saint-Hilaire-de-Riez séduit par son cadre de vie paisible et dynamique toute l'année. La ville propose une large offre d'activités culturelles et sportives (natation, tennis, vélo, sports nautiques, etc.), des commerces de proximité, écoles et services de santé complets. Idéalement placée entre Nantes et La Rochelle, cette station balnéaire bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa gare voisine de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à ses axes routiers directs. LES

La Barre de Monts- Exclusivité- A 1 km de la mer et à proximité de la forêt, appartement mitoyen comprenant au rez de chaussée une pièce de vie avec un coin cuisine, à l'étage; une chambre et une salle d'eau/wc. Une place de parking. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Réf: 11349 Pour toute information complémentaire ou visite, par mail. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 120 euros

Iad France - Emilie Milcent () vous propose: * DERNIERES OPPORTUNITES * Situé au 1er étage d'une résidence dont les travaux devraient commencer sous peu, cet appartement se compose de 3 pièces. Une entrée avec placard, séjour avec balcon, 2 chambres dont l'une avec placard, salle d'eau et wc indépendant. Le Domaine des Aubrais offre une rare opportunité de vivre dans un cadre bucolique entre océan et nature. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif ? *Eligibilité PTZ, et LMNP avec un pack meublé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA RO

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous proposent:Appartement à vendre - ST HILAIRE DE RIEZ (85270)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A 3 mn à pieds de la plage des Demoiselles, et de sa base nautique. Accès aux dunes et aux pistes cyclables.Dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue avec piscine. Logement indépendant en parfait état, comprenant une entrée sur pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre de plain pied ainsi qu'une salle de bains. Grande chambre en mezzanine. Vaste terrasse privative. Quel que soit votre projet, pour vous ou bien investir sans risque, ce bien est à voir.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites: Sur rendez-vous.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS - Notaires à Saint-Jean-de-Monts - N° SIRET: 77622053500046- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires®: Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À 5 MIN À PIED DE LA PLAGE Dernier logement disponible au sein d’une résidence intimiste de seulement 8 appartements, entièrement rénovée à Notre-Dame-de-Monts. À seulement 5 minutes à pied de la plage et environ 15 minutes de Noirmoutier, découvrez ce T2 de 32,85 m², situé au 1er étage d’une résidence atypique bénéficiant elle aussi d’une rénovation complète. L’appartement propose un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse exposé ouest,une chambre indépendante, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un balconnet. LES ATOUTS Dernière opportunité dans une résidence de 8 logements Appartement et résidence entièrement rénovés Plage à 5 minutes à pied Environ 15 minutes de Noirmoutier Commerces et commodités à proximité Station balnéaire familiale et recherchée Environnement privilégié entre océan, forêt et pistes cyclables Balconnet Cave privative Faibles charges prévisionnelles grâce au nombre limité d’espaces communs Résidence

Nous vous proposons ce studio avec balcon, situé au 3e étage de la résidence Garden City. Données financières: Prix de vente: 55.111 EUR Loyer annuel: 4.409 EUR HT Rentabilité: 8 % Gestionnaire: Belambra Le bien est exploité sous bail commercial avec un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Les atouts de l'investissement: Loyer sécurisé par bail commercial Aucune gestion locative à assurer Revenus réguliers et prévisibles Résidence entretenue par un exploitant expérimenté Résidence: La résidence Les Grands Espaces Un emplacement privilégié à Saint-Jean-de-Monts Située au sein de la résidence Les Grands Espaces, exploitée par Belambra, cette copropriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre océan, dunes et forêt domaniale. Édifiée dans un vaste parc arboré et sécurisé d'environ 5 hectares, la résidence offre un accès direct à l'immense plage de sable fin de Saint-Jean-de-Monts, idéale pour les promenades, la baig

Bénéficiez d'un emplacement privilégié dans cette résidence sécurisée, au coeur du bourg de NOTRE DAME DE MONTS à quelques pas des commerces, 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. Situé au 2ème étage, un appartement neuf d'une surface loi Carrez de 63,92 m2, comprenant une entrée, un cellier, une pièce de vie de 26,75 m2, 2 chambres, une salle de douche et WC indépendants. Un balcon de 10,60 m2 orientée SUD. Le logement dispose d'une place de parking privative, en sous-sol d'une cave privative et un local à vélos commun. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A seulement 50 mètres de la mer, découvrez ce charmant studio entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence. D'une superficie de 25 m², complétée par une loggia de 2 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien ne nécessite aucun travaux. Sa rénovation récente et ses prestations soignées en font un pied-à-terre idéal pour les vacances ou un excellent investissement locatif. Une opportunité rare à deux pas de la plage ! + 9.32 % honoraires de négociation TTC. Hervé DESBROSSES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 423090224 - La Roche sur Yon

Face à l'océan, certains lieux donnent immédiatement envie de ralentir… Au dernier étage d'une résidence, découvrez cet appartement d'environ 42 m² où la mer s'invite dans votre quotidien. Depuis le balcon, le regard se perd sur l'horizon. Le matin, un café au soleil. Le soir, les couleurs du ciel qui se reflètent sur l'océan. Ici, chaque journée a un air de vacances. L'appartement propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une alcôve, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. Une cave et une place de parking privative viennent compléter les prestations. À quelques pas de la plage, des pistes cyclables et des commerces, il constitue un pied-à-terre idéal ou une résidence secondaire où il ne reste plus qu'à profiter de la douceur de vivre du littoral. Une adresse rare pour celles et ceux qui rêvent de vivre face à l'océan. Laura – Conseillère immobilier - EI - YOULIVE IMMOBILIER Des lieux de

Dans un endroit très calme proche des commodités à vélo. Nous vous proposons un charmant appartement situé au premier et dernier étage. Caractéristiques de l'Appartement: -Une chambre lumineuse et confortable. -Un espace de vie avec une kitchenette aménagée, parfait pour les moments de détente. -Salle d'eau. -Un WC séparé. -Une entrée accueillante et bien agencée avec grand placard. -Une place de parking privative extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix du bien: 86590 euros dont 6590 euros (soit 8,24 % ) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 80 000 euros net vendeur. DPE: E GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'iden

Iad France - Emmanuëlle Bechet vous propose: Idéalement situé au sein de la résidence « Green Hill 2 », au pied du golf de Saint-Jean-de-Monts et à seulement 150 mètres de la plage, ce bel appartement T4 traversant de 79,39 m² offre un cadre de vie idéal. En rez-de-jardin, il s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse dallée privative avec store banne, exposée sud-ouest, et vue dégagée sur les dunes. Parfait pour recevoir, le logement comprend deux entrées et l'agencement sépare intelligemment deux espaces nuit indépendants. Le premier comprend une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Le second distribue deux autres chambres dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un second WC. Côté confort et budget, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel par radiateurs à inertie, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants, de la VMC et de la fibre optique. Pour votre sérénité, sachez

En exclusivité Chez Côté Particuliers Challans. Idéal investisseurs, primo-accédants, ou pour une résidence secondaire: appartement T2 de 35,79m² à Saint Hilaire de Riez comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et une loggia. Résidence sécurisée avec ascenseur. Les plus de ce bien: - Loggia avec menuiseries en aluminium de 6,51m² (non comptabilisée dans la surface habitable) - Appartement rénové en 2023 - Chauffe-eau remplacé en 2024 - (Un garage disponible à la vente en supplément à proximité) Copropriété de 109 lots, aucune procédure en cours. Charges de copropriété: 209 euros / semestre soit 418 euros / an. Taxe foncière: 315 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 418 euros