7 114 appartements à vendre à La Madeleine Nice

Nice / Madeleine: 4 PIÈCES 125 m² / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / DUPLEX Situé dans le haut de la Madeleine, au 1er et dernier étage d’un immeuble niçois sans ascenseur, ce duplex 4 pièces offre un cadre chaleureux, lumineux et entièrement modernisé. Au premier niveau: •Une entrée avec placard •Une pièce de vie d’environ 40 m², très lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond •Un balcon accessible depuis le salon •Un cagibi sous l’escalier •Un WC indépendant •Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative À l’étage: •Deux chambres •Une salle d’eau avec WC Rénové entièrement en 2020, l’appartement bénéficie de prestations soignées: •Climatisation dans toutes les pièces •Double vitrage •Électricité refaite à neuf •Isolation complète des murs intérieurs et extérieurs Informations complémentaires: •Places de stationnement gratuites dans la rue, très souvent disponibles •Charges de copropriété: environ 300 € / an •Taxe foncière: environ 900 € •DPE: B •GES: A •À proximité immédiate d

NICE MADELEINE 183 BOULEVARD DE LA MADELEINE: Dans un immeuble de 1968 bien tenu, au 3 ème étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 46 m² bien distribué avec deux balcons. Il comprend une entrée, un dégagement avec deux placards, un séjour donnant sur un balcon de 4m², une chambre donnant au calme sur la verdure avec un balcon de 3m², une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave. Traversant Est et Ouest. Taxe foncière 1201€. Charges 278€/mois en tout collectif (eau chaude, froide et chauffage collectif compris). Bon DPE:D&D. Bus au pied de l'immeuble

NICE OUEST - MADELEINE: Situé dans une résidence récente de 2013 aux normes PMR, beau 2 pièces en dernier étage d'environ 45 m² avec terrasse. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon avec cuisine, d'une terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre avec rangements. parking privatif Actuellement loué (bail en cours du 26/06/2025 au 25/06/2028). Idéal investisseurs ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 824 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 674.00 et 913.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena: Anthony BARRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nice / Madeleine: 3/4 PIÈCES 125 m² / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / DUPLEX Situé dans le haut de la Madeleine, au 1er et dernier étage d’un immeuble niçois sans ascenseur, ce duplex 4 pièces offre un cadre chaleureux, lumineux et entièrement modernisé. Au premier niveau: •Une entrée avec placard •Une pièce de vie d’environ 40 m², très lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond •Un balcon accessible depuis le salon •Un cagibi sous l’escalier •Un WC indépendant •Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative À l’étage: •Deux chambres •Une salle d’eau avec WC Rénové entièrement en 2020, l’appartement bénéficie de prestations soignées: •Climatisation dans toutes les pièces •Double vitrage •Électricité refaite à neuf •Isolation complète des murs intérieurs et extérieurs Informations complémentaires: •Places de stationnement gratuites dans la rue, très souvent disponibles •Charges de copropriété: environ 300 € / an •Taxe foncière: environ 900 € •DPE: B •GES: A •À proximité immédiate

Spacieux T1 de 33,30 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence impeccable « ROMETTI ». Vous apprécierez ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,70 m qui apportent une agréable sensation d’espace. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon d’environ 6 m² exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard, d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce principale afin de créer un espace de vie encore plus convivial, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Disposant de 33 m² bien répartis, cet appartement offre un potentiel rare pour un T1: plusieurs biens similaires de la résidence ont été repensés en véritables T2, permettant la création d’une chambre indépendante et d’un espace de vie fonctionnel. En bon état général et équipé d’une climatisation réversible, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre su

Nice Ventabrun / Route de bellet: Terrasses - Vue Mer - Parkings Au sein d’une résidence avec piscine, nichée dans un environnement calme, appartement de 90 m² bénéficiant d’une agréable vue mer. Vaste séjour avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 93 m² exposée Sud - Ouest. L’espace nuit offre trois chambres, une salle de bains, une salle de douche avec WC ainsi que des dressings. Une cave et deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété: 32 Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Consommation énergétique: 239 kWhep/m2.an Emissions de gaz à effet de serre: 7 kgeqCO2/m2.an Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1660 € / an Montant haut estimé des

NICE MADELEINE – Dernier étage – Appartement 2/3 Situé dans le quartier de Nice Madeleine, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 77.50 m² au sol habitables, dont 55 m² Loi Carrez, complétés par une magnifique véranda climatisée de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. Situé au 8ᵉ et dernier étage, cet appartement bénéficie d’une agréable double exposition Est / Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée. Une cave complète ce bien. Un appartement aux beaux volumes Actuellement configuré en 2/3 pièces, ce bien a été repensé afin de privilégier un vaste espace de vie, tout en conservant la possibilité de retrouver très facilement sa configuration d’origine. Il se compose de: •Une entrée avec placard de rangement. •Une chambre confortable avec placard intégré. •Une salle de bains avec fenêtre. •Un WC indépendant. •Une cuisine indépendante o

Boulevard de la Madeleine – Appartement 2 pièces vendu loué Idéal pour un investissement locatif, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 50 m², entièrement rénové et vendu avec un locataire en place. Le bien est actuellement loué 925 € par mois dans le cadre d'un bail d'habitation. Le locataire est sérieux et en place, offrant une rentabilité immédiate. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une chambre d'environ 10 m², d'une cuisine indépendante de 7 m², d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'un grand balcon, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur la colline. Accessible depuis le séjour, la chambre et la cuisine, cet espace extérieur constitue un véritable atout. Un bien rénové, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix Ps de procédure connu dans la

En exclusivité chez Home-Immo: Découvrez cet appartement 2/3 pièces de 51 m² complètement rénové en 2025. Il est situé en retrait du boulevard de la Madeleine à Nice. L'appartement occupe le haut d'une villa et est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle d'eau/toilettes et d'une loggia. L'orientation du bien est sud-est. L'appartement est vendu avec une place de parking équipée d'une borne de recharge, une cave et un jardin de 1 000 m² partagé sur plusieurs niveaux. Comme l'appartement est en retrait du boulevard de la Madeleine, vous êtes au calme tout en étant proche de toutes les commodités. À découvrir vite ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Robèr VAN DER VALK

Appartement 3 pièces 50 m² Climatisé Calme Petite copropriété Situé sur le secteur recherché du haut du boulevard de la Madeleine, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 50 m², niché au sein d'une petite copropriété de 5 lots dans une maison pleine de charme. Ses atouts: Appartement climatisé (confort optimal été comme hiver) Environnement calme et agréable Proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles) Stationnement facile et gratuit à proximité Cave incluse pour un espace de stockage supplémentaire Petit carré extérieur dans jardin commun pour jardiner et terrasse extérieur commune en partage. Toiture de la copropriété refaite il y a moins d'un an (aucuns gros travaux à prévoir ) Côté investissement: Actuellement loué 835 € / mois charges comprises, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Appartement fonctionnel, bien agencé et confortable, parfait pour investisseurs ou projet patrimonial.

Mi Madeleine 3 pièces situé au 6? étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce bel appartement de 60m² est en parfait état, prêt à emménager ! Séjour lumineux Deux chambres confortables Cuisine équipée Deux balcons offrant une belle vue dégagée Salle de bains moderne et WC séparés Cave. Charges 150.00€/mois Appartement calme et lumineux ! Proches des commodités, transports, écoles, commerces Aucun travaux à prévoir. Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Comme un DERNIER étage, l'agence ILIOS IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique 3 pièces de 74 m² situé au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur, traversant Est / Ouest, à proximité des commodités (bus, écoles, commerces. ). Sans vis à vis, au calme et lumineux. L'appartement a été rénové il y a quelques années et parfaitement entretenu depuis. Dans un secteur verdoyant, La Costière. Il se compose comme suit: grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse de 35 m² à ciel ouvert avec vue sur les montagnes et l'église Sainte Marie Madeleine, 2 chambres avec placards encastrés dont un avec coin bureau. Salle de bains avec baignoire et douche comprenant un système son intégré. Buanderie avec balcon, wc indépendant. Prestations: porte blindée, double vitrage, climatisation gainable, volets roulants électriques, (excepté séjour), store extérieur, pergola, cumulus neuf et électricité refaite. Charges: 200 euros / mois Taxe foncière: 1500 e

Nice milieu Madeleine: dans une résidence de standing et sécurisée venez découvrir cet appartement 2 pièces en étage de 52,5m² (loi carrez) avec balcon de 6m² et un de 3m². Il se compose d'une grande entrée avec rangement, un beau séjour donnant sur la terrasse super lumineux, une cuisine indépendante de 9m² pouvant être transformé en chambre donnant aussi sur balcon, une grande chambre de 14m² avec balcon, une grande salle d'eau et WC séparé. Appartement traversant EST-OUEST. Travaux de rafraichissement a prévoir. Idéal investissement ou 1er achat. Une cave vient complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage de 13m² dans l'immeuble en SUS. Faible charge 130€ par mois avec eau froide, eau chaude et chauffage collectif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Situé sur le Boulevard de la Madeleine, l'appartement profite d'un cadre paisible à deux pas de la Promenade des Anglais. Le quartier réunit toutes les commodités: Carrefour Market, restaurants variés et plusieurs arrêts de bus à moins de 30 mètres. Les familles apprécieront l'École élémentaire Les Genêts à 320 mètres, le collège Diderot Campus Nice et le parc Square Jean Gabin. Ce haut de maison de 83 m² Carrez (107 m² au total) propose 4 pièces bien agencées. Au rez-de-chaussée: séjour, salle de bain avec douche et baignoire d'angle, cuisine spacieuse ouvrant sur une terrasse de 40 m² et WC séparé. À l'étage: deux chambres, un dressing transformable en chambre supplémentaire et un WC additionnel. Toiture et façade refaites il y a deux ans, double vitrage et volets roulants neufs garantissent confort et isolation sans travaux à prévoir. Taxe foncière annuelle: 812 € DPE: C GES: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: geor

Idéalement situé aux portes du campus et au sommet d’un immeuble calme, ce studio au dernier étage avec jolie terrasse de 8 m² offre un cadre parfait pour un investisseur ou un pied-à-terre. Vous y trouverez: - Une pièce lumineuse avec belle vue dégagée - Un coin kitchenette pratique - Une salle d’eau fonctionnelle - Un environnement calme, sans voisin au-dessus - Tous commerces et transports à deux pas de la mer Un emplacement recherché et un bien facile à louer: une valeur sûre ! Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez prendre contact avec Jean au

Nice Ventabrun / Route de bellet: Terrasses - Vue Mer - Parkings Au sein d’une résidence avec piscine, nichée dans un environnement calme, appartement de 90 m² bénéficiant d’une agréable vue mer. Vaste séjour avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 93 m² exposée Sud - Ouest. L’espace nuit offre trois chambres, une salle de bains, une salle de douche avec WC ainsi que des dressings. Une cave et deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété: 32 Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Consommation énergétique: 239 kWhep/m2.an Emissions de gaz à effet de serre: 7 kgeqCO2/m2.an Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1660 € / an Montant haut estimé des

Dans un environnement résidentiel recherché de la Route de Bellet, ce bel appartement de 4 pièces en étage élevé offre un cadre de vie paisible, alliant confort, luminosité et vue dégagée avec aperçu mer. À quelques minutes seulement, vous trouverez commerces de proximité, supérettes, restaurants, cafés, pharmacies ainsi qu’une maison médicale. Le bus n°60 permet un accès facile et rapide au centre-ville de Nice et aux principaux axes. Situé au 5ème étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable terrasse avec vue mer. Il se compose de: une entrée avec placard un séjour ouvrant sur l’extérieur une cuisine indépendante un dégagement trois chambres, dont une avec placard et une avec salle d’eau/WC attenante une salle de bains un WC indépendant Toutes les pièces principales (séjour, cuisine et chambres) donnent accès à un extérieur (terrasse/balcon), offrant une belle continuité dedans/dehors. Un parking extérieur couvert ainsi qu’un garage fermé au

Situé sur les hauteurs de Nice, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement lumineux au dernier étage offre un cadre de vie d’exception. Il comprend une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, les deux s'ouvrant sur une magnifique terrasse d'angle de 30 m² exposée sud et ouest, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. L’espace nuit se compose de 2 chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave, sont inclus dans le prix. Un garage fermé en sous-sol disponible en supplement. Profitez des sentiers pour vous promener dans le Parc Naturel Départemental d’Estienne d’Orves permettant d'accéder à pied du debut de la ville de Nice. explorenicecotedazur Sophie LINDESKOG

En exclusivité chez Home-Immo: Découvrez cet appartement 2/3 pièces de 51 m² complètement rénové en 2025. Il est situé en retrait du boulevard de la Madeleine à Nice. L'appartement occupe le haut d'une villa et est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle d'eau/toilettes et d'une loggia. L'orientation du bien est sud-est. L'appartement est vendu avec une place de parking équipée d'une borne de recharge, une cave et un jardin de 1 000 m² partagé sur plusieurs niveaux. Comme l'appartement est en retrait du boulevard de la Madeleine, vous êtes au calme tout en étant proche de toutes les commodités. À découvrir vite ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Robèr VAN DER VALK +33651498368

Nice Madeleine. Au calme, en retrait des axes de circulation. Dans une petite copropriété, studio bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatifs. Appartement bien distribué et en bon état. Vendu avec une place de parking privé. Idéal placement locatif. Vendu loué 680 euros / mois, terme du bail 31-08-2026

Nice - 199 Route de Bellet - 3 pièces-terrasse, jardin Découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 46 m², situé dans le quartier recherché de Ventabrun à Nice. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre un séjour ouvrant sur une belle terrasse de 25m2 ensoleillée plein sud qui s'ouvre sur un jardin privatif de 50m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est composé d'un sejour avec cuisine ouverte,d'une chambre principale avec placard, d'une petite chambre avec son placard sur mesure, et d'une salle de bain. Un garage en sus de 28.000 euros situé au sous sol, vient compléter ce bien. Au sein d'une résidence sécurisée au calme absolu avec une magnifique piscine, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, juste à coté de l'école élémentaire de Ventabrun. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Taxe foncière: 1237,00 € Charges: 144,28 €/mois

2 PIÈCES TRAVERSANT 46M2 - NICE MADELEINE 2P de 46,18 m² traversant au 3ème étage lumineux. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, séjour, cuisine indépendante, chambre, salle de bains, Wc indépendant, rangements, 2 balcons Un rafraichissement est à prévoir. cave INCLUS Honoraires charge vendeur Copropriété: 80 lots Charges annuelle exercice 2025 ( grosse consommation d'eau des locataires): 3459€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 412€ 558€ par an (abonnement inclus) Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisques.gouv.fr

Nice Ventabrun / Route de bellet: Terrasses - Vue Mer - Parkings Au sein d’une résidence avec piscine, nichée dans un environnement calme, appartement de 90 m² bénéficiant d’une agréable vue mer. Vaste séjour avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 93 m² exposée Sud - Ouest. L’espace nuit offre trois chambres, une salle de bains, une salle de douche avec WC ainsi que des dressings. Une cave et deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété: 32 Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Consommation énergétique: 239 kWhep/m2.an Emissions de gaz à effet de serre: 7 kgeqCO2/m2.an Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1660 € / an Montant haut estimé des

En exclusivité chez Home-Immo: Découvrez cet appartement 2/3 pièces de 51 m² complètement rénové en 2025. Il est situé en retrait du boulevard de la Madeleine à Nice. L'appartement occupe le haut d'une villa et est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle d'eau/toilettes et d'une loggia. L'orientation du bien est sud-est. L'appartement est vendu avec une place de parking équipée d'une borne de recharge, une cave et un jardin de 1 000 m² partagé sur plusieurs niveaux. Comme l'appartement est en retrait du boulevard de la Madeleine, vous êtes au calme tout en étant proche de toutes les commodités. À découvrir vite !

Réf. annonce: 9896.C - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS NICE QUARTIER MADELEINE A proximité immédiate de toutes commodités (supermarché, écoles…), des facultés de lettres et de droit et du bus, dans un immeuble de 1966, un APPARTEMENT de 2 PIECES, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose: •Un hall d’entrée formant dégagement, •Un séjour, •Une cuisine indépendante et aménagée •Une chambre, •Une salle d’eau avec w.c. Sols: Carrelages. Superficie habitable: 44.67 m² + balcon Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz collectifs. N.B.: Loué actuellement 740 euros + 140 euros de provision de charges locatives suivant bail en date du 1er Septembre 2025 (loyer à percevoir par l'acquéreur) BOUQUET: 95 000 euros HAI + rente: 749 euros/mois indexée 1 TETE: 81 ans (M) Valeur Vénale: 175 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr T.F.: 926 euros Charges:216 euros/mois dont 175 euros