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AGENCE GIBOIRE - QUARTIER ANATOLE FRANCE - EXCEPTIONNEL Superbe appartement de prestige de 140 m² situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente de 2016, dans le quartier prisé de Rennes Nord Saint-Martin, proche du métro Anatole France (3 minutes) et des commerces. Ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal avec une exposition sud-ouest, une vue dégagée sur la ville, et un vaste séjour lumineux de 58 m² sur parquet avec cuisine américaine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Il comprend 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, ainsi que 3 terrasses totalisant 155 m², parfaites pour profiter pleinement de l'extérieur sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'un garage double avec 2 places de parking, une cave, et un accès PMR. Les volets roulants électriques sont programmables à distance via une application mobile. Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement privilégié avec un cadre de vie haut de gamme à Rennes. Prix FAI:

A VENDRE * GIBOIRE IMMOBILIER * EXCLUSIVITE * Idéalement situé au coeur du quartier Jeanne d'Arc, au deuxième étage, venez découvrir cet appartement de type 3 d'env. 56m² comprenant: entrée, cuisine indépendante, Séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc et cave. Stationnement extérieur - local vélos - Copropriété sécurisée et bien entretenue - Faibles charges ! Idéal investisseurs ou primo accédants ! Nous contacter pour de plus amples renseignements ! Prix FAI: 191 000 euros dont 6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 197 lots - dont 172 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 671 euros

A VENDRE - EXCLUSIVITE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 2 - Square GUY DELFOSSE Dans une résidence sécurisée et recherchée, venez visiter cet appartement de type 2 d'environ 47m2. Situé au premier étage, il comprend: une entrée, un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine ouverte, une chambre avec placard et une salle de bains avec wc. Vous disposerez également d'un parking extèrieur. Proche Université et Métro. Idéal investissement locatif. Vendu loué 566.15euros/mois HC. Prix FAI: 139 000 euros dont 6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 334 lots - dont 167 lots habitation. Charges annuelles: 1089 euros

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres St Jacques rue de Nantes / Gabriel Peri et proche tous commerces, grand T4 (ancien T5) avec garage et cave. Dans une copropriété sécurisée en bon état et au calme, ce grand T4 traversant se compose d'une entrée, un dégagement avec placards, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie lumineuse avec un balcon et une vue dégagée, 3 chambres, un WC séparé et une SDE. Le bien dispose d'un garage fermé et d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 252 lots - dont 168 lots habitation. Charges annuelles: 2000 euros. Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres A Rennes, dans le quartier recherché de Cleunay, découvrez cet agréable appartement de 65 m² idéalement situé au pied du métro et de tous les commerces de proximité. Au sein d'une résidence récente de 2009, calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement situé au 3ème étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux exposé ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur un jardin japonais, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble est complété par un agréable balcon. Pour votre confort, le bien dispose également d'un garage fermé. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Son emplacement constitue un véritable atout: commerces au pied de l'immeuble, bus à 2 minutes, métro à 3 minutes et gare de Rennes accessible en seulement 15 minutes. En excellent état, ce

NOUVEAUTÉ CITY'ZEN GAÎTÉ ? Résidence pour étudiants et jeunes actifs - Un concept innovant aux portes de l'écoquartier de la Courrouze ? Saint-Jacques-de-la-Lande (35)C'est dans un contexte de pénurie de logements et de croissance du bassin d'emploi rennais que le Groupe LAUNAY commercialise son 3ème concept CITY'ZEN pour apporter une réponse innovante, agile et immédiatement opérationnelle. Combinant logement privé et espaces partagés, il propose des appartements 1 pièce ainsi que des lieux de vie communs pensés pour favoriser le lien social et la convivialité.Les atouts de notre nouvelle résidence:- 120 studios confortables, optimisés et livrés avec une cuisine équipée - Un espace extérieur (balcon) pour 1/3 des logements - Des espaces partagés aménagés (espace de co-working, salon, laverie, espace kitchenette) - Une résidence sécurisée (système de vidéosurveillance, accès par badges Vigik©, vidéophone et éclairage extérieur) - Des services collectifs (permanence d'un City Manager pl

NOUVEAUTÉ CITY'ZEN GAÎTÉ ? Résidence pour étudiants et jeunes actifs - Un concept innovant aux portes de l'écoquartier de la Courrouze ? Saint-Jacques-de-la-Lande (35)C'est dans un contexte de pénurie de logements et de croissance du bassin d'emploi rennais que le Groupe LAUNAY commercialise son 3ème concept CITY'ZEN pour apporter une réponse innovante, agile et immédiatement opérationnelle. Combinant logement privé et espaces partagés, il propose des appartements 1 pièce ainsi que des lieux de vie communs pensés pour favoriser le lien social et la convivialité.Les atouts de notre nouvelle résidence:- 120 studios confortables, optimisés et livrés avec une cuisine équipée - Un espace extérieur (balcon) pour 1/3 des logements - Des espaces partagés aménagés (espace de co-working, salon, laverie, espace kitchenette) - Une résidence sécurisée (système de vidéosurveillance, accès par badges Vigik©, vidéophone et éclairage extérieur) - Des services collectifs (permanence d'un City Manager pl

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CENTURY 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous présente ce superbe appartement neuf de type 5 en duplex, d'une superficie de 122 m², situé au cinquième et dernier étage d'une résidence de grand standing livrée en 2024. Ce duplex exceptionnel offre un cadre de vie rare grâce à ses volumes généreux et à ses trois immenses terrasses totalisant 175 m². La terrasse principale, exposée plein sud, ainsi que les deux autres espaces extérieurs, permettent de profiter d'une vue à 360° sur l'ensemble de la ville. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière, ainsi que de trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, pour un confort optimal et une parfaite intimité. Les matériaux haut de gamme sélectionnés avec soin assurent une qualité de vie remarquable. L'agencement modulable permet également de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos envies. Grâce à son exposition sud et à ses multiples ouvertures, ce bien bénéficie d'une lumi

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Achat / Vente appartement t1 1 pièce 1 chambre Rennes - Rue Lorgeril en résidence ODALYS de 2013. Pour investisseur uniquement, chambre de 21m² avec SDE,wc et espace cuisine équipée dans une résidence gérée. Bail commercial en cours avec revenus fixe annuel de 5445 euros environ. La résidence intègre des services complémentaires de restauration et de stationnement sur site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots - dont 90 lots habitation. Charges annuelles: 870 euros. Rennes (35000)

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Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Emplacement de choix pour cet appartement type 2 de 45.87m2 situé à deux pas du métro ligne A et B, de la Gare Sncf et des commerces de bouches de la rue de Saint Hélier. Situé au 1er étage de cette copropriété des années 30, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. En annexe: une cave. Ses atouts: - quartier agréable, calme et commerçant - hauteur sous plafond, parquet massif, grandes ouvertures. - faibles charges de copropriété - nombreux espaces de rangement: dressing, cave. - fenêtres changées - électricité refaite Quartiers Saint-Hélier, Gare, Centre-ville, Alphonse Guérin, Les quais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 1 chambre Exclusivité AMANDA, En plein centre de Pont-Péan Idéalement situé en plein coeur de Pont-Péan, venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et services. - Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée d'environ 20 m², ainsi que d'une chambre. - A l'étage, un dégagement dessert un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cellier d'environ 9 m² vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Vous bénéficierez également d'une cour intérieure commune à la copropriété. Idéal premier achat ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété - Quotte part annuelle des charges courantes: 0 euros - Nombre de lots: 20 - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: w

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné ! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes, quartier Thabor/Sévigné, cet appartement de type 3 vous séduira par son emplacement et son fort potentiel. Au 1er et dernier étage d'une résidence de 2005, bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel desservant un salon-séjour lumineux exposé sud-ouest, prolongé par deux terrasses, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine, aujourd'hui indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement est à moderniser, offrant ainsi une belle opportunité de le repenser à votre goût et de valoriser pleinement ses atouts. Vous bénéficierez en complément de deux garages boxés, un avan

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné ! Une adresse privilégiée dans une rue calme, aux portes du Parc du Thabor et à quelques minutes à pied du centre-ville. Situé au 1er étage d'une copropriété des années 50 très bien entretenue, ce charmant appartement de Type 2 développe 54 m² habitables. Baigné de lumière, il offre un agencement fonctionnel comprenant un dégagement, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour exposé Est profitant d'une agréable petite avancée extérieure. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant une gestion maîtrisée de votre consommation. Une cave et un grenier complètent l'ensemble, offrant des espaces de stockage très appréciables dans le secteur. Idéal pour une résidence principa

Rennes Centre-Ville NOUVEAU Seulement à l'Agence des Lices, cet appartement type 5 de 107 m2 dans la Résidence « Le Square de la Rance » avec deux stationnements. Idéalement situé, à proximité du métro, des commerces et du centre-ville. Il se compose d'un séjour-salon donnant sur un grand balcon, d'une cuisine, d'un dégagement avec placards, de 4 chambres dont une avec une salle d'eau privative, d'une salle de bains et WC séparés. Un garage et un parking couvert viennent compléter ce bien. 2.900€ /an de charges de copropriété en ce compris le chauffage par le sol, l'eau froide et la conciergerie. DPE: 209 (D) et GES 8 (B) Prix: 387.760€ Honoraires d'Agence de 4.8%TTC inclus, soit 370.000€ net vendeur. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des pr

La résidence Honoré s'inscrit au coeur d'un quartier dynamique qui rattache aujourd'hui la commune de Saint Jacques-de-la-Lande à la ville de Rennes. Située à l'angle du bd Mermoz et de la rue Commeurec, elle bénéficie des commerces et services, des transports (lignes de bus C4 et C5) et du métro Courrouze à quelques minutes à pied. Son écriture architecturale associe un langage contemporain avec des matériaux nobles issus d'une conception éco-responsable. Pour HABITER ou INVESTIR: Appartements spacieux du 2 au 5 pièces aux surfaces extérieures généreuse (terrasse, balcon, loggia ou jardin), stationnements en sous-sol, prestation de qualité, RE 2020 et chauffage individuel. 1 Maisons indépendante 4 pièces (3 chambres) avec son garage attenant, un jardin privatif, clos et paysager PRÊT LOCATIF SOCIAL*: Le PLS vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de: TVA à 10% au lieu de 20%, exonération de la