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8 000 € DE REMISE*, MAISON, EXPOSITION SUD, 6 MINUTES DES PLAGES, ÉLIGIBLE PTZ, ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Situé sur la côte est de l’île d’Oléron, Saint-Georges-d’Oléron séduit par son charme authentique, ses maisons traditionnelles et ses ruelles fleuries. Le Domaine bénéficie d’un emplacement rare, entre océan et cœur de village, à seulement 5 min à pied de la place centrale et de ses halles vivantes. Les plages, les ports de plaisance, la forêt des Saumonards et plus de 130 km de pistes cyclables font de ce lieu un véritable havre de paix, accessible toute l’année. Rez-de-chaussée: • Séjour lumineux orienté Sud avec accès jardin privatif • Cuisine ouverte • Un Cellier • Un toilette indépendant avec lave-mains Étage: • Deux chambres confortables • Une salle de bains Prestations de qualité: • Chauffage par pompe à chaleur • Carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres Localisation idéale et commodités à proximité: • À pied: commerces, marché, services de sa

iad France - Alex Augereau vous propose: Charmante Maison de Caractère à Saint-Georges-d'Oléron Vous rêvez de posséder une maison de charme sur l'île d'Oléron ? Cette maison de 56m², construite en 1932, est pleine de potentiel.La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau, et une cuisine équipée. Avec un petit jardin de 40m², vous pourrez profiter des douces soirées d'été en extérieur. Les chambres offrent des surfaces confortables, permettant d'aménager des espaces de repos agréables pour toute la famille. La présence d'une salle d'eau est un avantage indéniable pour le confort au quotidien. Cette maison ancienne nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, cette opportunité représente un investissement idéal pour réaliser vos projets de rénovation et de décoration, et ainsi créer un véritable bijou de caractère.Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un superbe potentiel. N'attendez plus pour saisir cette oppo

Achat / Vente maison t2 2 pièces 1 chambre Située à seulement deux pas de la plage, cette jolie maison allie confort et emplacement privilégié. Elle se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'une spacieuse chambre lumineuse. Profitez également d'une jolie terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente en toute tranquillité. La maison dispose également d'une place de parking privative. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Affaire à saisir ! Référence agence: 9352 Saint-Georges-d'Oléron (17190)

A SAISIR ! Ensemble immobilier à fort potentiel - Secteur calme à 2,3 km de la plage de la Gautrelle - Situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces du village et à seulement 300 m de la piste cyclable, cet ensemble de trois maisons mitoyennes à rénover offre un potentiel rare à seulement 2,3 km de la plage de la Gautrelle ! Maison 106 m² habitables au total, répartis sur deux niveaux: - Séjour, cuisine, - 3 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 WC. Parfait pour un projet de résidence principale, secondaire, ou pour investissement locatif saisonnier. Et en plus: un ancien chai de 40 m² faisant office de garage, situé juste en face, avec combles aménageables pour créer un atelier, un bureau, un Studio indépendant / Appartement ou un Espace de stockage. # Un bien rare, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché, entre océan, forêt et commerces. La plage à vélo, les services à pied: tout est là pour vivre ou investir sur Oléron ! N'attendez plus pour

Située dans un environnement calme et agréable de Chéray, sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, cette belle maison de 127 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité de toutes commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier apportant un espace de rangement appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau privative ainsi que de WC indépendants. À l'étage, deux chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Implantée sur une parcelle entièrement close de 690 m², la propriété bénéficie de deux terrasses, chacune équipée de son store banne, offrant plusieurs espaces de détente selon l'ensoleillement. Les annexes const

Située dans la charmante commune de Saint-Georges-d'Oléron (17190) à Domino, cette maison de village bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la boulangerie et du marché de Domino, offrant ainsi un cadre de vie pratique et authentique. À seulement 600 mètres de la plage, cet environnement côtier promet des moments de détente et de loisirs en bord de mer, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.À l'extérieur, cette maison se distingue par sa façade en pierre et enduit, s'intégrant harmonieusement dans le paysage environnant.À l'intérieur, la maison récemment rénovée présente une belle hauteur sous plafond et se compose d'un espace salon convivial, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables et d'une mezzanine, d'une salle d'eau avec machine à laver, et d'un WC suspendu séparé. Dotée d'une surface habitable de 55 m² plus la mezzanine, cette propriété de 3 pièces offre un cadre de vie cosy et fonctionnel, parfait p

A 2km de la plage de la Gautrelle, cette maison de 66m2 env comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, wc séparé, une salle d'eau. Indépendant une buanderie de 10m2 env et un garage de 15m2 env. Terrain arboré de 924m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A 1,5km des commerces, cette propriété comprend une maison en pierres de 74m2 environ, avec une pièce de vie, cuisine ouverte, dégagement, deux chambres, une salle de bains, wc séparé. Attenant une remise de 35m2, un hangar de 85m2 env, un chai de 150m2 env, un garage de 16m2, préaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Proche des commerces, cette maison à rénover comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Indépendant un chai de 18m2 env. Joli jardin au calme sans vis à vis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Iad France - Amélie Davin vous propose: SAINT PIERRE D'OLÉRON - PLAGE DE LA COTINIERE à 15 min en vélo - 4 min en voiture de la GARE. Venez découvrir ce superbe T2 au premier et dernier étage. Il se compose d'UNE ENTRÉE avec PLACARD - SÉJOUR - CUISINE OUVERTE - UNE CHAMBRE - UNE SALLE D'EAU AVEC WC - UNE GRANDE TERRASSE DE 19 m² environ. UNE PLACE DE PARKING. Dernières normes RE2020. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

Située proche du marché et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement, offrant ainsi un accès aisé aux commodités et aux services essentiels. L'exposition plein Sud de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. De plus, le terrain de 880 m² clos et arboré abrite une piscine chauffée (8x4), une cave, un puits avec pompe ainsi que trois garages et un local technique avec wc.À l'intérieur, la maison principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains-douche et dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier et d'un wc séparé. Un studio de 33 m² indépendant (loué en bail meublé) offre une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus: 583 000 €Prix de vente hors ho

Achat / Vente maison t10 10 pièces 5 chambres Sur l'ILE D'OLÉRON (17), situé en emplacement n°1 au cœur d'un village balnéaire réputé. A VENDRE une Maison de village balnéaire d'une surface totale de 175m², donc 164m² habitable, édifié sur un terrain de 331m². La demeure offre un grand salon - salle à manger - cuisine, une véranda bioclimatique, 5 chambres, 2 salle d'eau, 2 WC, un garage et une cour. Un BIEN RARE - A SAISIR. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.917083 Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Située proche du marché et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement, offrant ainsi un accès aisé aux commodités et aux services essentiels. L'exposition plein Sud de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. De plus, le terrain de 880 m² clos et arboré abrite une piscine chauffée (8x4), une cave, un puits avec pompe ainsi que trois garages et un local technique avec wc.À l'intérieur, la maison principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains-douche et dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier et d'un wc séparé. Un studio de 33 m² indépendant (loué en bail meublé) offre une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus: 583 000 €Prix de vente hors ho

Située à SAUZELLE (17190), cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible sur l'île d'Oléron. À proximité des plages et des commodités locales, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des charmes de l'île tout en restant proche des services essentiels.Cette charmante maison de 90 m² sur un terrain de 259 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres 15-17 et 10m2 dont deux en rez de chaussée, 3 toilettes et 2 salles de douche au rez de chausseé. Entièrement rénovée en 2018-2019, elle offre un salon lumineux de 26m2, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale de 20m2, deux chambres avec salle d'eau et wc, un bureau transformable en une chambre supplémentaire, et un agréable espace extérieur avec jardin et cour agrémenté de deux dépendances. Équipée d'un chauffage au poêle à granulés et cheminée, de fenêtres en double vitrage, et raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne.Les informations sur les risques auxquels ce bien es

17190 - SAINT-GEORGES-D'OLERON - ILE D' OLERON - 100 M du MARCHÉ - CHERAY - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 97.0 M2 - MAISON EN PIERRE - EXPOSITION SUD. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Saint-Georges-d'Oleron, dans le quartier prisé de Cheray Marché et de tous ses commerces. Cette maison à rafraîchir d'une surface de 97.0 m2 répartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie confortable et authentique. Elle se compose d'une cuisine de 22,10 M2 aménagée et équipée, d'une pièce de vie de 33,0 M2 lumineuse avec sa cheminée et son insert à bois ( poêle ) d'un dégagement desservant un salle d'eau et un wc séparé. À l'étage on trouve 2 grandes chambres, une de 16,50 M2 avec placard et une de 13,20 M2 avec placard. Construite avant 1850, ce bien représente l'histoire et le cachet typique de l'île d'Oleron des maisons de village. Son exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Côte ouest, au coeur d'un village, plage et commerces à pied, MAISON DE BOURG, comprenant, au rez-de-chaussée: un séjour avec cuisine, un patio, un wc, un cellier. A L'étage: un palier desservant une salle d'eau-wc, deux chambres dont une avec accès à une terrasse-solarium. Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Au coeur d'un paisible hameau, à 500 m du centre bourg et des commodités, sur un terrain de 479 m², une maison de pays d'une surface habitable d'environ 127 m² comprenant une cuisine de 23,30 m² un séjour de 32 m² environ, une véranda de 15 m², un cellier de 3,50 m², un dégagement, trois chambres de 10,40 à 15,60 m², un bureau de 8,30 m², une salle d'eau de 4,10 m², WC séparés - Garage de 17 m² environ - Beau potentiel - Assainissement individuel neuf - Chauffage électrique (convecteurs). (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 522 223 585 - LA ROCHELLE

Idéalement située dans le centre-bourg de Saint-Georges d'Oléron (marché à pied) et accès rapide au parc des Prés Valet ainsi que des pistes cyclables.Située dans un quartier calme, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie confortable et pratique.À l’extérieur, un garage spacieux de 23 m², ainsi qu’un atelier indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.À l'intérieur, vous y retrouverez: Une cuisine ouverte sur le salon lumineux et la salle à manger Une véranda de 10,5 m², parfaite pour profiter de la lumière Une salle d'eau et un WC séparéUn cellier d’environ 7 m² avec point d'eau, idéal pour le rangement ou un usage polyvalent,1 chambre avec placard et 1 bureau de 8m2Le tout avec un chauffage électrique et des fenêtres en PVC double vitrage.Aucun travaux à prévoir si ce n'est un peu de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente

Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Belle maison à Chéray ! Si vous rêvez d’une maison principale ou secondaire sur l’île d’Oléron, cette charmante propriété rénovée de 127 m² saura vous enchanter. Située à Saint-Georges-d’Oléron, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques pas des plages de sable fin et des espaces naturels préservés. Construite en 2008 et rénovée avec goût, cette maison de plain-pied vous accueille dans un espace lumineux et fonctionnel. La grande surface de terrain de 690 m² vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Garage, terrasse, jardin paysager. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété clé en main sur l’île d’Oléron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Au coeur du bourg de St Georges d'Oléron, dans une résidence intimiste avec piscine, appartement de type T2 offrant une belle pièce de vie, un coin couchage, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Idéalement située en plein centre de Saint-Georges d'Oléron, cette maison de 3 pièces d'environ 57 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie confortable sans aucun travaux à prévoir. Son agencement fonctionnel et son charme authentique en font un bien particulièrement agréable à vivre, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et son caractère, alliés à des prestations actuelles. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Elle est à vendre pour la somme de 201 000 euros. Le prix net est de 190 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5,79 % du prix du bien. Référence de l'annonce: 12382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (5.79 % honorair

Proche plage, ce bien vous offre un beau potentiel d'habitation ! Il se compose d'une partie déjà habitable avec une pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc, ainsi que sa véranda donnant sur la partie extérieur de devant. Vient compléter celui-ci une partie attenante avec pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau /wc et une chambre. Mais ce n'est pas TOUT ! A l'arrière, une grande parcelle de terrain avec dépendances ( environ 80 m2 ), garage d'environ 50 m2 et un grenier aménageable de plus d'environ 50 m2 également. Travaux à prévoir mais très beau potentiel ! Il est à vendre pour la somme de 367 050 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % du prix du bien. Référence de l'annonce: 12111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces et à 3 kms des plages sur 112 m² de terrain, maison comprenant un séjour avec cuisine, un dégagement, une chambre avec salle de bains et wc. A l'étage une chambre avec wc et lavabo. Chauffage électrique. Une cour dallée. Un appentis fermé. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Située sur la côte Est de l'île d'Oléron, dans un village typique à seulement 2,5 km de la magnifique plage de la Gautrelle et à 3 km de la capitale Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison bien entretenue d'environ 50 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un cellier À l'étage: d'un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un bien idéal pour les vacances ou pour y vivre à l'année, alliant authenticité oléronaise et proximité des commodités et des plages. Référence agence: 538 Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Propriété de charme d'une surface habitable totale de 189 m2, édifiée sur un terrain de 1700m2 clos de haies, avec une prairie de 6.000 m2, le tout situé dans un environnement préservé au centre de l'île d'Oléron.Cet ensemble immobilier est composé d'une demeure typique oléronaise de1900 de 120m2rénovée offrant 6 pièces qui constitue le corps d'habitation principale; complété par 2 meublés de tourisme, classés 3 étoiles tout confort, construits neuf en 2017 et 2019 avec pour chaque gite un jardin clos de haies. Le 1er gite offre 4pièces d’une surface habitable de 55m2 DPE C.gite 2 offre 3 pièces d’une surface habitable de 34m DPE D. Destinés à la location touristique, les 2 gites sont vendus entièrement meublés et équipés, ils sont gérés par une conciergerie indépendante et offre rentabilité d'environ 40.000 € annuel. Propriété au calme, idéale pour personnes en occupant une vaste demeure tout en s'assurant des revenus significatifs grâce aux 2 gîtes UN BIEN RARE - A SAISIR. Les inform