13 958 appartements à vendre à La Cognardière

Prix en baisse - A saisir ! Appartement situé au 2nd étage d'une résidence récente de 2012, cet appartement duplex de 57 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sous statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle): rendement moyen 2019/2024: 3,65% par an. Locataires en place. Ce bien actuellement loué dans le cadre d'un contrat de gestion locative totale assuré par Cap West vous permet de bénéficier de revenus immédiats et d'une gestion simplifiée. Description de l'appartement: - Surface totale: 57 m² - Niveau principal (40 m²): - Grand salon lumineux exposé nord, avec vue dégagée sur des espaces verts - Coin cuisine fonctionnel - Salle d'eau À l'étage: - Mezzanine de 16/17 m² offrant un espace nuit ou bureau Extérieurs: - Balcons terrasse de 10 m² et 5 m² - Place de parking privative située en bas de l'immeuble Prestations: - Résidence calme - Parquet et moquette - Chauffage collectif par radiateurs - Ballon d'eau chaude 200 L Localisation: - Centre-vill

Situé au sein d'une résidence bien entretenue à La Haie-Fouassière, ce studio de 34,31 m² sous bail commercial représente une opportunité d'investissement sereine et parfaitement structurée. Dans un environnement calme et accessible, il offre un cadre rassurant, idéal pour conjuguer rentabilité et simplicité de gestion. L'appartement propose une pièce de vie fonctionnelle et bien agencée, pensée pour répondre aux exigences d'une exploitation locative optimisée. L'espace est complété par un coin cuisine et une salle d'eau avec WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Loué dans le cadre d'un bail commercial, ce bien assure des revenus réguliers sans contrainte de gestion. Pour l'année 2025, le loyer annuel s'élève à 4 532,87 € TTC, soit environ 377,74 € TTC par mois, offrant une visibilité financière stable et sécurisée. Au sein d'une résidence dédiée et encadrée, cet investissement constitue une solution idéale pour développer un patrimoine immobilier avec une gestion simplif

À seulement 15 kilomètres de Nantes, ce programme immobilier neuf prend place à La Haie-Fouassière, une commune prisée pour son esprit village et son environnement verdoyant. Nichée dans un secteur résidentiel calme, cette nouvelle résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et ses prestations soignées. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables. Les séjours, spacieux et conviviaux, s’ouvrent sur une cuisine moderne, tandis que les chambres se disposent en retrait pour préserver l’intimité. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – parfait pour prolonger les moments de détente aux beaux jours. Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal: salle de bain aménagée, WC séparés selon plan, placards intégrés, local à vélos, cave, contrôle d’accès sécurisé et respect de la réglementation environnementale RE2020. Un cadre de vie id

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