271 appartements à vendre à La Boudre

Wyndham Halcyon Retreat Golf & Spa Resort Situé dans son propre paysage naturel époustouflant de 220 acres dans la « région des lacs français » du Limousin, dans le centre de la France, vous ressentirez instantanément l’appel naturel de l’environnement apaisant lorsque vous mettrez les pieds pour la première fois dans le Wyndham Halcyon Retreat Golf and Spa Resort. Le complexe qui est en train d’être créé est un complexe de luxe familial haut de gamme (en français de catégorie 5 étoiles) qui a quelque chose d’excitant disponible pour tous les âges. Vous pouvez y posséder une maison de vacances ou un investissement immobilier avec des avantages de propriété vraiment intéressants. Le vaste terrain Étant donné que le Limousin est appelé le « pays des mille lacs », vous ne serez pas surpris de savoir qu’il existe de magnifiques lacs de pêche bien approvisionnés à l’intérieur du domaine Wyndham Halcyon Retreat et à proximité. Il y a un arboretum forestier entretenu par la communauté, une zo

À vendre – Idéal investisseurs ! Situé à Châteauroux, découvrez cet appartement de 71 m² en excellent état, parfait pour un investissement locatif serein. Déjà loué Loyer mensuel: 438,61 € hors charges Locataire en place, rentabilité immédiate Performance énergétique: DPE C (Un bon classement garantissant confort et maîtrise des consommations) Prix attractif: 58 000 € Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre patrimoine avec un bien rentable et bien entretenu ! Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations

A vendre immeuble locatif sur la commune Le Blanc, située à 1 h de Châteauroux et 20 mn de St Savin. Immeuble situé en centre-ville, dans une rue (commerçante) et comprenant en Rez de chaussée une belle surface commerciale d'environ 80 m². Cette surface commerciale libre de toute occupation, se décompose en deux surfaces de 40 et 22 m², d'une arrière-boutique de 11 m², et d'un coin sanitaires avec douche et W.C, possède également une cave. Actuellement vacant ce Rez de chaussée pourrait être soit reloué en commerce ou transformé en un bel appartement de près de 78 m², pouvant générer un loyer mensuel d'environ 600 à 650 €. Une entrée indépendante permet l'accès aux étages. Au premier étage nous trouvons un logement comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain et W.C, d'environ 50m² Au deuxième étage un autre appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et salle de bain avec W.C, d'environ 40m². Les appartements peuvent être loué entr

À Châteauroux, découvrez une opportunité d’investissement rare exclusivement réservée aux investisseurs à la recherche d’un fort rendement locatif. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 79 m² se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un WC, d’un dégagement, d’une salle d’eau, d’une buanderie, de trois chambres spacieuses, d’un dressing ainsi que d’une cave. Le bien est actuellement loué en colocation avec trois locataires en place, générant un revenu locatif mensuel de 910 €, soit 10 920 € par an. Pour un prix de vente de 73 000 €, la rentabilité brute s’élève à 14.96 %, offrant un excellent rapport locatif avec des revenus immédiats dès l’acquisition. L’emplacement est stratégique avec l’arrêt de bus Bernard Louvet à seulement trois minutes à pied, la proximité des supermarchés Carrefour et Lidl, des écoles Jules Michelet et du Square Bernard Louvet, garantissant une forte attractivité locative. Les travaux à envisager, le remplacement des hui

À VENDRE: Appartement T3 idéalement situé à Châteauroux, dans le département de l'Indre (36000). Ce bien spacieux de 83 m² se trouve au rez de chaussée d'un immeuble de huit étages. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour un projet locatif. Le salon, d'une superficie de 26,7 m², est lumineux et convivial. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. L'emplacement de l'appartement est particulièrement avantageux, avec de nombreux commerces à proximité. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec plusieurs établissements scolaires situés à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est proche de l'UFR de Lettres Orléans Antenne de Châteauroux, facilitant ainsi les déplacements. Ce bien représente u

À VENDRE: Appartement T1 idéal pour un investissement à Châteauroux, 36000. Ce bien de 25 m² se compose d'une pièce de vie de 11 m², parfaitement agencée pour optimiser l'espace. La cuisine est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour vos repas. L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'un interphone pour plus de sécurité. Le chauffage est collectif, assuré par une chaudière, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. De plus, il est équipé de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez à moins de 1500 mètres des supermarchés tels que L'Échoppe Bio et Bien-être et U Express, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité immédiate. Les écoles élémentaires et maternelles sont également accessibles à moins de 5

À VENDRE: Appartement/Maison en Duplex T4 à Châteauroux, 36000 Investissez dans un bien immobilier de qualité situé en plein cœur de Châteauroux, dans le secteur prisé proche quartier des Marins. Ce duplex spacieux de 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif. L'appartement/Maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. Le salon, d'une superficie de 29 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain et d'une douche, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Le chauffage individuel est assuré par un système électrique avec radiateurs, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. Ce bien dispose également d'un patio, idéal pour profite

TRANSAXIA LE GRAND BOURG, PAPYN Thierry (EI) Maison familiale à La Souterraine, dans un quartier paisible et recherché.Ce pavillon d’environ 90 m² comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains.Un sous-sol complet offre un bel espace de rangement ou de stationnement ( trois véhicules possible).Le tout sur un agréable jardin d'environ 1500 m², idéal pour profiter des beaux jours.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un foyer à votre goût.À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »

À VENDRE HYPER CENTRE DE CHATEAUROUX, un bien d'exception au cœur de Châteauroux ! Coup de cœur assuré pour cet appartement T4 de 142 m², niché au dernier étage d'un immeuble élégant. Son cachet certain et ses volumes généreux créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Trois chambres spacieuses, un salon baigné de lumière, une cuisine aménagée pensée pour les amateurs de gastronomie, une buanderie, une salle d'eau, WC, une cave voutée. Chaque espace conjugue confort et esthétisme. Chauffage individuel au gaz pour un bien-être absolu. Idéalement situé dans l'hyper centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, ce joyau rare allie modernité et charme historique. Une opportunité unique à saisir !

À VENDRE: Appartement T3 situé en plein cœur de Châteauroux, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien immobilier de 67 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un investissement locatif. Rentabilité brute 6.8% L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres dont 1 spacieuse, parfaites pour accueillir une petite famille ou des étudiants. Le salon, d'une superficie de 33 m² donnant sur balcon, est lumineux et convivial, offrant un espace de vie confortable. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer de bons repas en toute simplicité. Vous bénéficierez également d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cave pour le rangement. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement présente un charme typique des constructions de la région. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusi

À VENDRE: Appartement T1 à Châteauroux, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement de 40 m² offre un espace de vie agréable avec une pièce principale de 25 m². Le bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz. L'appartement comprend une salle de bains et dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Il présente un potentiel de rénovation intéressant, permettant de personnaliser l'espace selon ses goûts et ses besoins. Les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie calme. Le quartier est bien desservi, avec plusieurs commodités à proximité. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Espace Bio, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Rosa Parks. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des futurs locataires. Le loyer actuel est de 2

À vendre: appartement T4 de 81 m² offrant une luminosité remarquable grâce à un séjour de 23 m² largement ouvert et à deux balcons permettant de profiter d’une vue dégagée. L’ensemble propose un cadre de vie sain et agréable, dans une résidence propre et bien entretenue avec ascenseur dès le 1er étage. Il comprend trois chambres, une cuisine, une salle d’eau et un séchoir privatif en demi-palier. Le chauffage collectif au granulé, inclus dans les charges, assure confort et économie. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. L’emplacement est exceptionnel: à deux pas du parc de Belle-Isle, dans un environnement calme et verdoyant, avec écoles de la maternelle au lycée à moins de 1 km, gare de Châteauroux à moins de 10 minutes et aéroport Châteauroux-Déols à 5 km. Restaurants, commerces et services sont également à proximité. Votre agence vous propose de découvrir ce bien rare sur le secteur. Contactez un conseiller immobilier pour organiser une visite. L

À VENDRE – Appartement T3 à Châteauroux (Investisseurs uniquement) Rentabilité brute: 8,42 % – un investissement sûr et immédiatement rentable. Ce T3 de 68 m² est actuellement loué et en gérance chez nous, ce qui représente un avantage clé pour les investisseurs souhaitant un placement sans souci. En conservant la gérance, vous êtes libres d’esprit: nous nous occupons de tout, de la gestion locative aux éventuelles démarches, et vous n’avez plus qu’à encaisser vos loyers. Loyer actuel: 470 €/mois (+90 € de charges) Deux chambres, séjour lumineux de 23 m², cuisine, état impeccable Salle d’eau et toilettes séparées Garage et cave inclus Situé dans une résidence calme, à proximité des écoles, commerces et transports, ce bien combine emplacement pratique et rendement attractif. Son état impeccable et sa gestion en cours en font une opportunité clé pour les investisseurs souhaitant sécurité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce placement rentable et profiter d’une

À VENDRE Nous vous proposons un appartement T2 idéalement situé à Châteauroux, dans le secteur recherché du 36000. Ce bien d'une superficie de 52 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de huit étages, offrant ainsi une belle vue tout en étant facilement accessible grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. Pour votre commodité, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une cave est également à votre dispos

À VENDRE APPARTEMENT T4 DEOLS ( 36130 ) aux portes de Châteauroux ( 36000 ) Nous vous proposons un appartement T4 situé à Déols, dans le département de l'Indre (36130). Ce bien, d'une superficie de 80 m², se trouve au dernier étage ( quatrième ) d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de quatre pièces bien agencées, comprenant trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un investissement locatif. La chambre principale mesure 11,38 m², tandis que les deux autres chambres font respectivement 11,35 m² et 11,21 m². Le salon, d'une superficie de 15,73 m², est un espace convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, équipée de meubles de rangement, s'étend sur 9,81 m², offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. L'appartement dispose également d'une salle d'eau de 3,37 m², d'une buanderie de 3,22 m² et de toilettes séparées. L'entrée, de 9,78 m², est dotée d'un placard, appor

À VENDRE: Spécial investisseur ! Appartement T2 loué situé à Châteauroux, dans résidence senior. Ce bien immobilier offre une superficie totale de 67 m², avec un espace de vie généreux de 36,8 m². L'appartement comprend une chambre spacieuse de 14,7 m². L'appartement est situé au sein d'une résidence sénior, ce qui en fait un cadre de vie agréable et sécurisé. Il est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au sein de l'immeuble. Loyer mensuel estimé: 610 € hors charges. Pour une tranquillité totale, profitez de notre service de gestion locative clé en main, avec sécurisation des loyers et accompagnement personnalisé. Investissez en toute confiance et optimisez votre patrimoine dès aujourd'hui ! La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, tels que L'Échoppe Bio et Bien-être, ainsi que des supermarchés comme Lidl et ALDI à proximité. En matière de santé, plusieurs pharmacies, dont l

Découvrez ce superbe appartement à Châteauroux, idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur. Offrant une belle pièce de vie donnant sur une terrasse ainsi que trois chambres, ce bien de 81 m² dispose également d'un garage et d'une cave DPE classé C. La proximité des transports est un atout majeur: la gare SNCF Voyageurs est à seulement 9 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. À 138 000€, cette opportunité exceptionnelle vous attend. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations

À vendre à Châteauroux, appartement de 67 m² proposé à 75 000 €. Situé au 6ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur et interphone, ce bien lumineux bénéficie d’une belle situation, proche du centre-ville, de Déols et du poumon vert de la ville, idéal pour vos promenades et moments de détente. Il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable ouvrant sur une loggia pour profiter d’un espace extérieur, d’une cuisine avec placard, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, de WC séparés, d’un dégagement fonctionnel et d’un cellier pratique pour le rangement. Une place de parking complète l’ensemble. Peu ou pas de travaux à prévoir, si ce n’est éventuellement le remplacement des radiateurs pour améliorer encore le confort. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un bien bien situé à prix attractif, cette opportunité mérite toute votre attentio

À VENDRE: Appartement T3 lumineux à Châteauroux, idéalement situé au cœur d'un quartier calme et recherché. Niché au sixième étage d'un immeuble de huit étages, cet appartement de 72 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui mène à un séjour de 16,3 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée est aménagée, offre un cadre agréable pour préparer vos repas. Vous apprécierez également la loggia attenante, un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle tout en étant à l'abri des intempéries. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un placard, offrant ainsi un espace de rangement pratique. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Chaque pièce est baignée de lumière grâce au double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Le chauffage individuel

À VENDRE – Opportunité Investisseur Nous vous proposons un appartement offrant un excellent potentiel locatif et une véritable marge de valorisation grâce aux travaux à prévoir. Ce bien constitue une base solide pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux. L’appartement présente une configuration simple et fonctionnelle, permettant d’envisager des travaux ciblés: rafraîchissement général, modernisation de la cuisine et de la salle d’eau, optimisation des espaces ou encore amélioration énergétique. Ces interventions, maîtrisées et progressives, permettent non seulement d’augmenter la valeur du bien mais aussi de renforcer son attractivité locative. En l’état, le logement génère un loyer net de 403 €, avec un potentiel d’évolution significatif après rénovation. Les travaux ouvrent également la possibilité d’intégrer le bien dans un dispositif de défiscalisation adapté, permettant de réduire votre imposition tout en constituant

À vendre à Châteauroux, ce charmant appartement au premier étage vous offre un cadre de vie agréable. Avec ses trois chambres spacieuses et une salle d'eau bien aménagée, cet espace de vie est idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort. Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun. De plus, la gare de Châteauroux est à seulement deux minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. À un prix attractif de 78 000 €, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui et découvrez votre futur chez-vous!

À VENDRE: Appartement T3 à Châteauroux. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 56 m² vous séduira par ses espaces optimisés et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement fonctionnel qui vous mène vers un séjour spacieux de 25 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec ses deux chambres confortables, de 10,78 m² et 10,48 m², cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie. Le chauffage individuel au gaz, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, vous offrant une isolation phonique et thermique de qualité. Pour votre sécurité, un digicode est à votre disposition, vous permettant d'accéder à votre nouveau chez-vous en toute sérénité. Bien que cet appartement

À VENDRE: Appartement de charme loué, idéal investisseur Nous vous proposons un appartement au caractère unique avec parking et cave loué, en centre ville. Idéal pour investisseurs ! Loyer HC 381.81€/mois Loyer CC 556,81€/mois Charges 175€/mois Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Châteauroux

À vendre – Idéal investisseurs ! Situé à Déols, découvrez cet appartement de 47 m² en excellent état, parfait pour un investissement locatif serein. Déjà loué Loyer mensuel: 370 € hors charges Locataire en place, rentabilité immédiate Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre patrimoine avec un bien rentable et bien entretenu ! Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations. Ne manquez pas cette opportunité à un prix attractif de 45 000€ ! Contactez-nous pour une visite

Opportunité rare à saisir à La Châtre ( 36400 ), à un prix particulièrement attractif, au cœur d'une résidence calme et sécurisée dénommée « Le Beaufort ». Situé au deuxième étage, cet appartement T1 de 23 m² est un véritable bijou en centre-ville, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable. Donnant sur la rue de Beaufort, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse et agréable de 15,28 m² bénéficiant de fenêtres en double vitrage assurant un excellent confort thermique et phonique, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle de 3,5 m², ainsi que d'une salle d'eau de 3,28 m² avec WC. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, offrant une maîtrise optimale de la consommation énergétique. La résidence, sécurisée par digicode et dotée d'un ascenseur, garantit confort et sérénité au quotidien. Situé dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et services, ce