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iad France - Amandine Gandemer vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – STUDIO VENDU LOUÉ À CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE Vous recherchez un investissement locatif avec peu de contraintes et aucun travaux à prévoir ? J’ai peut-être trouvé votre prochaine opportunité ! Situé à Chanceaux-sur-Choisille, dans un environnement calme et recherché, ce charmant studio rénové il y a seulement deux ans est vendu loué. Une solution idéale pour investir sereinement et bénéficier immédiatement d’un bien déjà occupé. Installé au 1er et dernier étage, ce studio lumineux séduit par son charme et son côté fonctionnel. Ses poutres apparentes lui apportent une belle personnalité, tandis que sa rénovation récente offre un confort moderne. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée: plaque de cuisson, hotte, four micro-ondes, réfrigérateur et machine à laver. Une salle d’eau avec WC complète le logement. Et parce que le stationnement peut être un véritable atout sur le secteur, le b

Située entre Parcay-Meslay et Rochecorbon, à quelques minutes de Tours, cette cave creusée dans la roche offre un fort potentiel pour les amoureux de lieux atypiques et authentiques. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose de plusieurs espaces creusés dans le tuffeau, typiques du secteur. L'ensemble est sain et offre de nombreuses possibilités: stockage, cave à vin, atelier. Le charme de la pierre apparente et l'ambiance troglodyte en font un bien idéal pour un projet personnel ou patrimonial. Emplacement privilégié dans un environnement calme, au coeur d'un village prisé de la vallée de la Loire. (16.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une belle résidence de standing avec ascenseur, parc et court de tennis, nous vous proposons un spacieux appartement traversant Nord-Sud. Il comprend: Entrée avec cuisine ouverte aménagée, salon-séjour avec BALCON SUD et store banne, chambre pouvant être ouverte pour en faire un grand salon de 35 m², deux autres chambres au Nord, salle d'eau, buanderie. Belle CAVE dans le rocher et GARAGE fermé. Emplacement vélos couvert. Superbe environnement, coup de coeur assuré ! Copropriété de 62 lots. Charges annuelles: 2109 euros. 241.500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Points clés: Appartement spacieux à vendre, appartement traversant Nord-Sud, résidence de standing avec ascenseur, résidence sécurisée avec parc, résidence avec court de tennis, cadre résidentiel agréable, environnement calme et verdoyant, appartement lumineux, belle exposition, salon séjour avec balcon Sud, balcon avec store

Découvrez ce studio idéalement situé à Rochecorbon, commune prisée aux portes de Tours, alliant cadre de vie recherché et fort potentiel locatif. Rentabilité attractive de 7 %, parfaite pour un investisseur souhaitant générer des revenus réguliers tout en capitalisant sur un secteur dynamique. Studio fonctionnel et facile à louer, adapté aussi bien à la location longue durée qu’à une clientèle étudiante ou professionnelle. Faibles charges et gestion simplifiée pour un investissement serein. Logement à consommation énergétique excessive

A cinq minutes de Auchan Saint Cyr sur Loire, à pied de toutes les commodités du bourg de la Membrolle et des transports, BEL APPARTEMENT T3, A PIED DES COMMODITES, COMMERCES ET TRANSPORTS, AU DERNIER ÉTAGE ASCENSEUR DE LA RESIDENCE 'LA BELLE EPOQUE' 2023 A TAILLE HUMAINE DE 61 APPARTEMENTS * PRET A VIVRE ET BEAUCOUP DE CHARME * Ce bien de charme de 57,70 m2 carrez comprend: une pièce de vie (30 m2) ouverte sur le balcon terrasse de 5,2O m2 avec vue sur le jardin intérieur de la résidence, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé. Parking couvert en sous sol./ chauffage gaz individuel * BIEN DE QUALITÉ, RÉSIDENCE RECENTE AUX NORMES PMR, LOCAL A VELOS, JARDIN D'AGREMENT. BELLE SITUATION GÉOGRAPHIQUE * LIGNE DIRECTE 7J/7 AU Nombre de lots de la Copropriété: 130 Honoraires de 3.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (227 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOUR

Parcay-Meslay 10 minutes de Tours Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement neuf de 59 m² offre un cadre de vie calme, moderne et confortable. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains soignée et d'espaces optimisés pour un quotidien agréable. Vous apprécierez également sa terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que ses 2 places de parking incluses. L'emplacement est un véritable atout: les commerces et services sont accessibles à proximité, facilitant la vie de tous les jours tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Les atouts de ce bien: * Appartement neuf de 59 m² * 2 chambres * Cuisine entièrement équipée * Terrasse privative * 2 places de parking * Situé au 1er étage * Petite copropriété de 3 lots seulement * Commerces à proximité Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Une visite vous permettra d'

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Appartement T4 neuf avec terrasse à Mettray, livraison 2028 Situé à Mettray, cet appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86,89 m² pour un prix de 319 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence récente, prévue pour une livraison au 4e trimestre 2028. Composé de quatre pièces, dont trois chambres, ce bien offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. La répartition des pièces permet une circulation fluide et un usage confortable au quotidien. Exposé au sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel qui valorise les espaces intérieurs. La construction neuve, conforme aux normes de 2028, garantit un état impeccable et une performance énergétique élevée, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A. Ce logement allie ainsi confort thermique

Exclusivité Initial Immobilier Au sein d'une résidence à taille humaine de seulement 13 logements, découvrez ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, exposé plein sud. D'une conception de plain-pied, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, son jardin privatif d'environ 26 m2 constitue un agréable espace extérieur privatif, idéal pour prendre ses repas, installer quelques plantations ou profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative, située juste devant l'appartement, complète les prestations. Actuellement loué, ce bien conviendra à un acquéreur souhaitant investir. À titre indicatif, le loyer s'élève à 7 260 EUR par an, charges comprises. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 386 EUR, incluant les fonds de travaux prévus par la loi ALUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier in

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN SPACIEUX APPARTEMENT NEUF AVEC 3 CHAMBRES ET UNE MAGNIFIQUE TERRASSE AUX PORTES DE TOURS ! Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 87 m², situé au 2e et dernier étage d'un bâtiment résidentiel à Mettray, commune appréciée au nord de Tours. Avec ses trois chambres, sa belle pièce de vie de 31 m² et sa grande terrasse privative de 24 m², cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille ou des acquéreurs souhaitant profiter de beaux volumes et d'un véritable espace extérieur. Un logement offrant le confort d'un appartement neuf, avec une organisation intérieure fonctionnelle et un cadre de vie agréable. UNE MAGNIFIQUE PIÈCE DE VIE DE 31 M² Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant de 6 m² permettant d'accéder aux différentes pièces du logement. Le véritable cœur de cet appartement est sa spacieuse pièce de vie de 31 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace généreux permet d'aménager un grand salon famili

Exclusivité Initial Immobilier À seulement 10 minutes de Tours, sur la commune de Monnaie, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée qui offre un véritable compromis entre appartement et maison. Au sein d'une petite copropriété de seulement 13 lots principaux, il bénéficie d'un atout particulièrement rare: un jardin privatif d'environ 620 m2, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. D'une superficie d'environ 75 m2, il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec placard. Situé en pignon de la résidence et sans voisin au-dessus, il offre un environnement calme et préserve votre tranquillité au quotidien. Le chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau garantit un confort appréciable tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Des places de stationnement complètent ce bien. Les avantages d'un appartement, le plaisir d'un grand jardin

Nathalie Serrot vous propose: Ce charmant appartement T4 avec balcon, situé au 2ème étage/4 d'une résidence calme et sécurisée, niché dans la verdure, avec sa cave et son garage. Au sein d'une copropriété en très bon état général, ce bien bénéficie d'un accès rapide vers Tours, et d'un arrêt de bus à proximité. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, avec arrière cuisine, une très belle pièce de vie de 26 m2 avec accès balcon exposé sud, un bureau de 10 m2 pouvant agrandir le séjour, ou une chambre supplémentaire. Côté nuit, vous découvrirez 2 chambres dont une de 15 m2, avec rangements, une salle d'eau. A l'extérieur vous pourrez profiter également d'un terrain de tennis, en copropriété, et pourrez bénéficier d'un parc ombragé, avec vue sur la Loire. Cet appartement dispose également d'un garage (porte neuve) et d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Charges de copropriété annuelles: 2106 euros/anNombre de lots: 62 Ce bien e

AMBELHA TOURS vous propose à la vente ce chaleureux T2 de 40m² à 108 000€, situé dans la commune de Notre Dame d'Oé. Situé au 2? étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les ouvertures vitrées apportent une belle luminosité à l'ensemble et contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement extérieure, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et un réel confort au quotidien. Situé au nord de Tours, Notre-Dame-d'Oé est une commune de la métropole tourangelle, à environ 5km du centre de TOURS. Elle offre un cadre de vie résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des services et des infrastructures de l'agglomération. Sa proximité avec Tours et son environnement calme en font un s

À seulement quelques minutes de Tours, découvrez ce magnifique T3 neuf situé à Mettray, une commune très recherchée pour son environnement verdoyant, son calme et sa proximité immédiate avec Saint-Cyr-sur-Loire et Tours Nord. Une adresse idéale pour profiter d'un quotidien paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Le programme bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux commerces, aux écoles, à la clinique et aux grands axes. Cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour accueillir confortablement famille et amis. Les deux chambres bénéficient de beaux volumes et de nombreux rangements, tandis que la salle d'eau moderne et les espaces de circulation apportent un véritable confort au quotidien. Son véritable atout ? Une agréable terrasse d'environ 15 m², accessible directement depuis le séjour, idéale pour partager des repas en extérieur, créer un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours dans un

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Achat / Vente appartement t1 1 pièce Iad France - Amandine Gandemer vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – STUDIO VENDU LOUÉ À CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE Vous recherchez un investissement locatif avec peu de contraintes et aucun travaux à prévoir ? J’ai peut-être trouvé votre prochaine opportunité ! Situé à Chanceaux-sur-Choisille, dans un environnement calme et recherché, ce charmant studio rénové il y a seulement deux ans est vendu loué. Une solution idéale pour investir sereinement et bénéficier immédiatement d’un bien déjà occupé. Installé au 1er et dernier étage, ce studio lumineux séduit par son charme et son côté fonctionnel. Ses poutres apparentes lui apportent une belle personnalité, tandis que sa rénovation récente offre un confort moderne. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée: plaque de cuisson, hotte, four micro-ondes, réfrigérateur et machine à laver. Une salle d’eau avec WC complète le logement. Et parce que le stationnement peut être un

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres n déjeuner en plein air, un espace détente, quelques plantations: avec sa terrasse d'environ 90 m², cet appartement offre un extérieur rare pour profiter pleinement des beaux jours. Situé au premier étage d'une résidence de 2017 avec ascenseur, à La Membrolle-sur-Choisille, ce T3 d'environ 55 m² se présente en très bon état. Il comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. La pièce de vie et l'une des chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Celle-ci prolonge l'appartement et permet d'aménager plusieurs espaces selon vos envies: repas, lecture ou jardin en pots. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent le bien et facilitent le quotidien. À quelques minutes en voiture de Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un couple recherchant deux chambres et un grand extérieur, avec le co

A découvrir à Mettray - Nouvelle résidence NEXITY - appartements neufs à vendre du T2 au T4 pour vivre ou investir aux portes de Tours. Eligible au LLI et au dispositif Jeanbrun. AVANT-PREMIERE ! Nexity vous dévoilera très bientôt sa nouvelle résidence neuve sur la commune de METTRAY, aux portes de Tours, dans un environnement champêtre. Une adresse bucolique située à quelques mètres du bourg regroupant toutes les commodités: commerces de proximité, écoles, pharmacie. La clinique de l'Alliance et la zone commerciale de Saint-Cyr-sur-Loire se trouvent à quelques minutes en voiture seulement. La future résidence à l'architecture classique travaillée proposera des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieurs et places de parking privatives. Chaque étage sera desservi par un ascenseur et les prestations répondront aux dernières normes afin de garantir un confort de vie optimum et des économies d'énergie. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter votre futur appartement neuf pour vivre

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