1 349 appartements à vendre à La Bonnelière Saint-Paul-en-Gâtine

NOUVEAU à NIORT ! Soyez parmi les premiers à choisir votre investissement locatif en LMNP ! A partir de 80 000 euros au sein d'une résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs. Jusqu'à 7% de rentabilité locative. Grâce à son emplacement stratégique, notre nouvelle résidence offre un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville. Le pôle universitaire se trouve à seulement 7 minutes en voiture ou 13 minutes à vélo, permettant aux étudiants de rejoindre facilement leur établissement. Niort séduit par son cadre dynamique et scolaire avec plus de 90 formations proposées dans la ville, au travers de 18 écoles privées et facultés universitaires. Le centre-ville est également tout proche, accessible en 14 minutes en bus via la ligne 4, offrant un large choix de commerces et de services au cœur de la ville. La commune bénéficie d'un réseau de bus entièrement gratuit, avec une navette au pied de la résidence, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens. Pour les trajets longue d

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Parce qu’aujourd’hui plus que jamais, nous attendons de notre logement qu’il soit adapté à notre mode de vie, la résidence est conçue et dessinée pour que chacun puisse y trouver équilibre et sérénitéL’aménagement intérieur de chaque logement a été soigneusement pensé pour faire la part belle à la lumière et tous les appartements disposent d’un espace extérieur généreux. Les prestations soignées, gage de confort et de sécurité, s’imposent ici comme une évidence L’architecture résolument contemporaine allie les lignes modernes à la sobriété et la noblesse des matériaux intemporels et éprouvés tels que la pierre ou le zinc.Proposant des appartements du Type 2 avec jardin privatif au T5 avec vaste terrasse dominant la ville depuis son dernier étage, le programme immobilier neuf vous offre l’opportunité de choisir un cocon à votre image, répondant aux aspirations et aux besoins qui vous sont précieux. Car la sécurité importe avant tout, la résidence est équipée d'un portier vidéophone où c

Parce qu’aujourd’hui plus que jamais, nous attendons de notre logement qu’il soit adapté à notre mode de vie, la résidence est conçue et dessinée pour que chacun puisse y trouver équilibre et sérénitéL’aménagement intérieur de chaque logement a été soigneusement pensé pour faire la part belle à la lumière et tous les appartements disposent d’un espace extérieur généreux. Les prestations soignées, gage de confort et de sécurité, s’imposent ici comme une évidence L’architecture résolument contemporaine allie les lignes modernes à la sobriété et la noblesse des matériaux intemporels et éprouvés tels que la pierre ou le zinc.Proposant des appartements du Type 2 avec jardin privatif au T5 avec vaste terrasse dominant la ville depuis son dernier étage, le programme immobilier neuf vous offre l’opportunité de choisir un cocon à votre image, répondant aux aspirations et aux besoins qui vous sont précieux. Car la sécurité importe avant tout, la résidence est équipée d'un portier vidéophone où c

Appartement lumineux avec balcon et locataire en place, idéal investissement A proximité du centre ville et de la gare, quartier république, bel appartement, entièrement meublé et équipé, dans une résidence calme et sécurisée. Niché au 3? étage d'une résidence dotée d'un ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par son volume accueillant menant à une cuisine aménagée et équipée. La chambre, ouverte sur un balcon agréable, offre un espace paisible, complété par une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. L'ensemble bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative, gages de praticité au quotidien. Loué avec du mobilier et les équipements nécessaires, ce bien déjà occupé assure un investissement sécurisé et serein. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1300.00 euros

Découvrez cet appartement à vendre situé à Bressuire, idéal pour un investisseur ou une résidence principale. Avec une surface de 72 m², cet appartement comprend un séjour, exposé plein sud, offre une surface de 21.25 m² et donnant sur un balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Une cave et un emplacement de stationnement en extérieur viennent compléter ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École privée Notre-Dame, le Collège Agricole, et le Lycée Léonard de Vinci, ainsi que des commodités pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 802.00 euros. Marie-Noelle FASILLEAU (EI) Agent Commerci

Nexum ? Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement: www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement rénové, offrant tout le confort moderne au coeur de Cholet. Situé à deux pas de la place Travot, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement d'une chambre saura vous séduire. Double vitrage et isolation thermique pour un confort optimal Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. À visiter sans tarder ! Un nouveau DPE est en cours suite aux rénovations Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SPECIAL INVESTISSEUR Une réelle opportunité pour les amateurs de travaux. À rénover entièrement, appartement au rez de chaussée de la résidence. Venez vous renseigner, ce bien est plein de potentiel

Pass'Invest: Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (*), expert-comptable (*), cuisine (*) Du 01 juillet au 30 septembre 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C?est possible dès maintenant ! Travaux en cours - Située au Nord-Est de Niort, dans un quartier vert bien desservi par les transports. La proximité des établissements d'enseignement supérieur, est un atout majeur pour la résidence. Une véritable aubaine pour votre investissement ! A quelques pas de la résidence, les étudiants retrouveront une variété de commerces et services essentiels au quotidien. Le centre-ville de Niort est aisément accessible en 10 minutes à vélo ou via le bus (ligne 8). Avec le Tanlib, le plus grand réseau de bus gratuit en France, se déplacer est très facile. Le projet se compose de studios avec, pour certains, une place de parking privative. Le rez-de-chaussée de la résidence se compose d'espaces communs à tous les occupants: cafétéria,

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (*) par pièce Du 1er juin au 31 juillet, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (*) par pièce sur ce logement La Résidence neuve Le Clos de la Roseraie à Mortagne-sur-Sèvre propose 64 appartements du studio au 4 pièces. Belles prestations: pompe à chaleur, volets roulants électriques, logements configurables, faïence toute hauteur dans les SDE, placards. Les logements à partir du 2 pièces seront tous dotés d'un d'espaces extérieurs privatifs, d'une place de parking et des prestations aux dernières normes. Une adresse rare, située à 3 min à pied du centre-ville, la résidence offre un quotidien facilité avec commerces, écoles, loisirs services et transports accessibles à pied. Emplacement central, à 15min en voiture du Puy du Fou, de Cholet et des Herbiers. Profitez des opportunités fiscales offertes par Bouygues Immobilier. (*) et (*) Offres sous conditions, détails de l?offre sur simple demande ou s

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Découvrez cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 89,02 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages à Bressuire. Ce bien, en bon état général, construit en 1975 en parpaing et brique, offre un cadre de vie calme et confortable avec une exposition nord-ouest pour le séjour. Il comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un séjour de 11,38 m². Vous profiterez également d'un balcon et d'une terrasse de 5,22 m², d'une grande cave, et d'un garage fermé. La cour intérieure est accessible par avec portail électrique sécurisé. Le chauffage est électrique par convecteurs, avec eau chaude assurée par un chauffe-eau. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants manuels garantissent une bonne isolation. L'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs écoles (École Jules Ferry, Lycée Saint-Joseph, Lycée Léonard de Vinci), de commerces, restaurants, pharmacies, et espaces verts, ainsi que de la gare de Bressu

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence Seniors à Cholet avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.52 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. La résidence ouverte début 2012, offre une localisation en plein coeur de ville, dans le quartier dynamique de Saint-Pierre. Un T2 de 52.87 m² Carrez m² avec (Balcon: Une terrasse de 6.40 m², Parking: Oui, n°53) Prix de vente de 170 800 € FAI HT (= prix total HT FAI inclus) + 3 360 € de TVA récupér

Niort Centre, proche Hôpital et gare, Résidence Solférino Appartement avec balcon et parking Entrée avec placard Salon ouvrant sur le balcon Coin cuisine pratique Salle de bain avec WC Idéalement situé entre l'hôpital et la place de la Brèche, cet appartement fonctionnel est parfait pour un investissement locatif sécurisé * ou un premier achat en centre-ville. Atouts majeurs: Emplacement central: Proximité immédiate des commerces, transports et services Immeuble sécurisé avec ascenseur Balcon pour profiter de la lumière et de l'extérieur Place de parking extérieure et cave Libre de locataire. * rentabilité brute 6% (basée sur loyer mensuel 440 €) Copropriété de 107 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800.00 euros

Un élégant appartement dans un château historique u cœur de 8 ha de magnifiques jardins paysagers avec piscine privée, 2 courts de tennis, lac et verger, à deux pas d’un parcours de golf 27 trous. L'appartement est situé dans la tour avec vue imprenable sur le parc, un plafond voûté et des murs en calcaire apparent. Il se compose de: salon/salle à manger spacieux, une grande chambre, une chambre en mezzanine, et un espace actuellement utilisé comme bureau, cuisine et salle de bains. Les frais de services sont d’environ 1500€ par trimestre et comprennent: chauffage, eau, électricité, entretien du domaine, télévision par satellite et utilisation de la buanderie et véranda avec terrasse – parfait pour événements. Une pièce de stockage au sous-sol est également incluse dans la vente. Situé dans un village à la frontière des Deux Sèvres et de la Vienne, et à seulement 40 minutes de Poitiers qui dispose d’excellentes liaisons de transport

Centre de Niort, appartement de type 3 en très bon état comprenant hall d'entrée, cuisine meublée, séjour lumineux, 2 grandes chambres, salle de bains. Cave. une place de parking sécurisée

OFFRE EXCEPTIONNELLE: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 798E /mois*SUCCÈS COMMERCIAL - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTTRAVAUX EN COURS - Aux Herbiers, à 10 min à pieds du centre-ville. Devenez propriétaires d'un appartement neuf à 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces de La Tibourgère et du grand parc du Landreau. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante répondra aux dernières normes de règlementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe, vous assurant confort et tranquillité au quotidien. Entièrement sécurisée, la résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé pour voitures et vélos comme solution de stationn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BEL APPARTEMENT DE TYPE 1 Ce studio de 44 m² situé au 9ème étage d'une résidence bénéficie d'une vue exceptionnelle Conviendrait parfaitement pour un investisseur. Quelques travaux de rafraichissement sont nécessaires

Situé à 2km de Niort centre, 3 km de la gare, ligne de bus Saint-Hubert, dans une résidence étudiante récente de standing comprenant 71 suites entièrement équipées (programme livré en 2024). Charmant studio d'une surface de 21,36 m² meublé et équipé avec des matériaux de qualité. Pièce de vie lumineuse avec lit double 140/190, kitchenette, salle de de douches avec toilette intégré et espace bureau. Les résidents bénéficient d'espaces communs comme une salle de sport et une laverie. Parking sécurisé pour la résidence. Conditions d'acquisition: Bail commercial 9 ans avec l'exploitant -Loyer annuel garanti même si le logement est vacant. Régime fiscal avantageux: LMNP / Censi-Bouvard -Gestion locative totalement déléguée Placement sécurisé, faibles charges. Exploitation de la résidence assurée par West Campus. Contactez-nous au pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 850.00 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (*) par pièce Du 1er juin au 31 juillet, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (*) par pièce sur ce logement Travaux en cours ! L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs proposés par la ville augmentent également son attractivité. Profite