1 078 appartements à vendre à La Boissière Saint-Germain-les-Belles

Offre pour investisseur ! Venez découvrir ce studio en centre-ville de Limoges avec locataire en place. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une kitchenette parfaitement équipée et aménagée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet appartement offre une belle opportunité d'investissement à proximité de l'ensemble des commodités, commerces et transports. Pour toutes questions et pour organiser une visite de ce charmant studio: Contactez-nous au

En exclusivité, l'agence GESTIMMO vous présente un appartement 'spécial investisseur'. Ce T2 de 49 m2 habitables (59 m2 loi carrez avec cellier et loggia) est à rénover. Il bénéficie d'un bon emplacement géographique: proche de l'IUT, des Facs et des hôpitaux. Situé dans une résidence bien tenue, l'appartement dispose d'un parking et d'une loggia bien exposée sans vis à vis (4ème avec ascenseur). Des travaux importants sont à prévoir, cependant les menuiseries et la baie vitrée de la loggia sont en double vitrage. La quote-part des charges de copropriété s'élève à 1 992 euros pour la période du 01/07/2024 au 30/06/2025. Chauffage et production d'eau chaude sont collectifs. A propos du DPE: CLASSE ENERGIE: E valeur 274 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT: E valeur 57kg Co2 /m2/an.Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard: entre 1 070 EUR et 1 490 EUR par an. Année de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021, 2022 et 2023.Prix: 69 76

Au dernier étage d'un immeuble de 2009 avec ascenseur. Appartement avec trois chambres, deux salles d'eau, deux WC. Un garage deux places. Une cave. Pompe à chaleur, Climatisation et Chaudière gaz individuelle. DPE C. Copropriété de 288 lots - dont 99 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 2395.68 euros

Idéal investisseur ou premier achat ! Situé au 6 rue de l'Ancienne École Normale d'Instituteurs, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce studio situé au 2? étage, offrant un fort potentiel après rafraîchissement. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un espace moderne et optimisé. Les atouts ne s'arrêtent pas là: ce bien est vendu avec un garage fermé, un véritable plus sur le secteur, ainsi qu'une cave idéale pour le stockage. Vous bénéficierez également d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs, avec des charges maîtrisées d'environ 75 € par mois. Un bien avec de belles possibilités de valorisation, à visiter sans tarder! (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 524335692 - LIMOGES

LIMOGES Hyper centre Proche commodités Appartement T2 au 1er étage composé: Une entrée, WC, une salle d'eau,, un salon, un espace cuisine. une chambre, placard. Loué 417 € HC +30 charges Idéal Investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 958 EUR et 1296 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) ». Soumis au statut de la copropriété.~ Nombres de lots de copropriété:15 ~dont lots principaux:7 ~Pas de procédure en cours~ Charges mensuelles: 44 EUR (eau froide, entretien communs, syndic, charges communes générales, ). Prix de vente: 76300 EUR FAI Honoraires charge acquéreur: 9%~Prix hors honoraires: 70 000 EUR.~~Mandat n° 1639 ~Sylvie Pinaud Tél: O6.13.97.72.28~Mail: Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)~N°: 499 760 619 Honoraires inclus de 9% TTC à la

L'agence La Locale a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune de Limoges, au sein d'une résidence de standing et totalement sécurisée: très bel appartement de type 4, d'environ 85 m2 habitables refait à neuf, au 4o étage avec ascenseur (un appartement par palier) cave et garage fermé avec portail motorisé, ainsi que le portail d'accès à la résidence. L'appartement très lumineux et traversant (orienté plein Sud) offre une grande entrée avec penderie, sur la gauche, un double séjour avec grand balcon baigné de lumière sol parquet, baies vitrées aluminiums récentes, face au séjour une cuisine totalement équipée récente plan de travail en marbre, colonne four et micro onde, un balcon donnant sur la cour intérieur et les garages, un grand placard de rangement, un WC, deux belles chambres, une salle d'eau récente, l'ensemble est en parfait état. Contactez l'Agence Immobilière La Locale, ou passer à l'agence au 69 avenue des Ruchoux 87 000 Limoges. Charges annuelles c

Limoges secteur Armand DUTREIX,8 min du CHU, proches commerces Idéal pour investisseur. Appartement situé au RDC composé: Une entrée, placards, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau et un WC. Une chambre. vendu meublé loué actuellement 500 € + 50 € de charges. Un emplacement de parking privatif et une cave. Nombres de lots de copropriété: 110 Nombre de lots a usage d'habitation: 36 Pas de procédure en cours ~Taxe Foncière: 900 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1248 EUR et 1690 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris) » Prix de vente: 85600 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur: 5600 EUR Prix hors honoraires: 80 000 EUR Mandat N° 1676 Sylvie Pinaud Tél: O6.13.97.72.28~Mail: Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)~N°: 499 760 619 Honoraires incl

Coup de coeur assuré ! Découvrez ce superbe appartement T4 entièrement rénové, offrant une belle luminosité. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un balcon profitant d'une magnifique vue dégagée. Une Cave et un garage complètent ce bien clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et agréable. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1027.00 et 1389.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller LIMOUSINES IMMOBILIER: AGENT IMMOBILIER - Clement DULAC Carte T CPI 8701 2024 000 000 013 RCP HYALIN ASSURANCE sous le numéro HYAIF16ADLA

Appartement bourgeois avec grand garage, grenier et caves Hyper Centre de Limoges [GARAGE GRENIER CAVES HYPER CENTRE] En exclusivité dans votre agence Century 21 Victor Hugo, découvrez cet appartement de caractère particulièrement rare sur le marché limougeaud. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, son élégance intemporelle et la qualité de ses prestations. Parquets anciens, moulures, cheminées décoratives, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures témoignent du charme préservé de cet appartement bourgeois où chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. Vous profiterez d'un vaste séjour double baigné de lumière, d'une cuisine haut de gamme LEICHT installée récemment, de trois belles chambres, d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les atouts qui font la différence: - Appartement bourgeois de caractère - Petite copropriété de seulemen

LIMOGES HYPER-CENTRE INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Le Cocon des Remparts Au cœur du centre historique de Limoges, à proximité immédiate de l'École Polaris, de la Cathédrale, des commerces et des transports, découvrez ce studio entièrement rénové et actuellement loué, offrant une solution d'investissement simple et sécurisée. Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement de type 1 a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle de bains avec baignoire et branchement pour lave-linge, ainsi que de toilettes indépendants. Grâce à son emplacement recherché et à sa rénovation récente, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un logement déjà occupé, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien: -Appartement entièrement rénové - Locataire en place - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bains avec baigno

IDEAL POUR PRIMO-ACCEDANTS OU INVESTISSEURS Venez découvrir cet appartement T4 de 70m² proche C.H.U ! ! ! Vous pourrez aller à pied à la boulangerie, au Aldi, à la salle de sport et d'autres commodités à pied ! ! ! L'appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur, il est composé comme suit: Une entrée / couloir, une cuisine indépendante avec un accès sur une loggia, un salon / séjour spacieux et lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un w.c séparé. En bonus vous possèderez une place de parking et possibilités d'acquérir un double garage en enfilade. Soyez réactifs ! ! ! Contactez moi au o6.67.85.52.81 Mail: Soumis au statut de la copropriété. ~ Nombres de lots de copropriété: 126 dont 38 principaux ~ Pas de procédure en cours ~ Charges annuelles: 2160 EUR (eau froide, entretien communs, syndic, charges communes générales, eau chaude, chauffage ). ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ~« Montant estimé des dépenses annuelles d

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Victor Hugo Limoges Situé dans le secteur recherché des Ruchoux à Limoges, découvrez cet appartement T3 de 52 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une agréable vue dégagée sur la ville. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage PVC, d'une électricité refaite, d'un chauffage collectif ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. L'appartement dispose également d'une cave, d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. Son emplacement constitue un véritable atout: écoles maternelle et primaire dans le quartier, commerces de proximité, boulangerie, bureau de poste, transports en commun à quelques pas, proximité immédi

Appartement 4 pièces 74 m2 Résidence sécurisée, emplacement privilégié Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de 74 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou un projet d'investissement, ainsi que d'une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée. L'espace est convivial et fonctionnel, parfait pour le quotidien. L'appartement dispose également d'une salle de bain, de WC séparés (si applicable) et d'un cellier, apportant un espace de rangement appréciable. Proche des commodités, des transports et des services, ce bien allie confort, sécurité et situation recherchée

AU PREMIER ETAGE D'une petite copropriété en centre-ville, proche des commerces et des bus, Type 3 de 88m2 avec terrasse comprenant une entrée, 2 chambres, cuisine séparée, grand salon séjour donnant sur terrasse, une salle d'eau. Loué 570€ euros par mois dont 170€ de charges

Appartement spacieux et rénové de 126 m² situé proche du centre-ville de Limoges. Ce charmant logement allie le cachet de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses hauts plafonds, au confort moderne d'une cuisine entièrement équipée. Vous apprécierez également ses trois chambres avec chacune sa salle de bains, ou ses salles d'eau, offrant un espace fonctionnel et élégant. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités. Pour un confort optimal ce bien possède sa chaudière individuelle au gaz, neuve et un accès à l'une de ses caves par l'intérieur de l'appartement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CASSAT tèl, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 880857818. Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €.

FONCIA EXCLUSIVITE: Venez découvrir ce type 3 situé en rez-de-jardin avec accès indépendant, il se compose d'une pièce de vie donnant sur l'extérieur, cuisine, cellier, salle d'eau, WC séparés et 2 Chambres avec rangements. L'appartement à entièrement était refait en 2026. Parking collectif. Autorisation Location courte durée et professions libérales

Vaste appartement de type 1 avec grand balcon plein sud de plus de 6m2. Locataire en place réglant loyer de 320€ + 40€. Chauffage individuel, Huisseries en double vitrage. Stationnement attribué sur parking collectif

Esthète Agency vous propose en exclusivité un appartement de type 4 de 68.83m², rue d’Isle idéalement situé entre le CHU et le centre-ville de Limoges. A proximité de tous commerces et des lignes de bus. Vous trouverez l’appartement en rez-de-chaussée surélevé comprenant: une entrée, une cuisine avec cellier, un salon donnant sur balcon, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Des travaux sont à prévoir pour le mettre à votre gout, vous avez carte blanche sur la salle de bains et la cuisine. L'appartement a été intégralement repeint. Un parking extérieur et une cave en sous-sol sont annexés au lot principal Huisseries double vitrage Charges annuelles 2025: 2606.54€ Taxe foncière 2025: 1063€ Nombres lots: 190 Prix F.A.I: 81 500€ TTC Prix hors honoraires: 75 000€ TTC Information du DPE réalisé le 05/09/2025: 281 KWhEP/m²/an: E 60 Kg C02/m²/an: E Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1530 euros et 2110 euros par an Prix moyens des énergies indexés 2021,2022

Situé en plein cœur de la rue de la Boucherie, à deux pas de la place des Bancs, cet appartement T2 de 47,51 m² offre un emplacement exceptionnel en hypercentre. Entièrement rénové en 2011 avec des matériaux de qualité, il dispose d'une cuisine équipée moderne et de menuiseries en double vitrage garantissant confort et isolation. L'appartement comprend également une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Il est vendu loué, avec un loyer de 432 € + 46 € de charges mensuelles, constituant une opportunité idéale pour un investissement locatif sûr et rentable. Un bien rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres ser

EXCLUSIVITE Proche hyper centre Denis Dussoubs Appartement de type 3 au premier étage avec ascenseur - cave et parking sécurisé dans résidence de standing. Vous serez séduits par son emplacement idéal à proximité de la place Denis Dussoubs - son calme et son excellent état général.Il est composé d'une entrée, cuisine équipée - un double séjour lumineux - deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un dégagement.COUP DE COEUR GARANTI Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 1628€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) (réf. 608220 )

L’agence Esthète Agency vous propose un studio meublé sur la ligne du bus n°10 desservant la faculté des lettres, de médecine ainsi que ESTHER Technopole pour les étudiants ENSIL/ENSCI L’appartement est de 26.46m² et comprend: une entrée, une salle d’eau avec branchement machine à laver, une pièce principale, une cuisine séparée et un WC séparé. Une cave en sous sol. Le chauffage est collectif et l’eau chaude est individuelle au gaz. Libre de toute occupation. Nombre total de lots annexes comprises: 112 Taxe foncière 2025: 687€ Charges annuelles de l’année 2025: 916.25 € Prix F.A.I: 49 500€ Prix hors honoraires: 45 000€ Information du DPE réalisé le 16/08/2023 268 KWhEP/m2/an: E 57Kg C02/m2/an: E Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 500 euros et 730 euros (Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Pour toute visite contactez Marine MARTIN

EN EXCLUSIVITÉ chez CENTURY 21 Victor Hugo Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 71 m² offrant un fort potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparés. Deux loggias viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une cave privative ainsi que d'une cave commune à l'immeuble, idéales pour le stockage et le rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Un emplacement recherché, proche des commerces, transports et services. À visiter sans tarder avec CENTURY 21 Victor Hugo Quote part budget annuel: 2600.76€ Nombre de lots: 252

EXCLUSIVITE Secteur Saint Anne Appartement de type 5 au troisième étage avec ascenseur cave et garage - Vous serez séduits par sa rénovation - sa luminosité et sa grande pièce de vie de 33 m² donnant sur l'extérieur avec jolie vue. Il est composé d'une entrée, un salon séjour donnant sur grand balcon, une cuisine équipée - un cellier - 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Une cave et un garage en sous-sol.COUP DE COEUR ASSURE Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 3542€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) (réf. 607122 )

En pleine ville de LIMOGES, (au ras du square des Emailleurs et de la Place des Carmes), avec un très grand garage fermé, une spacieuse cave, deux grands balcons bien exposés, et un ascenseur, ce bien est lumineux et traversant ! Surface de 92 m2 avec deux chambres, chauffage gaz et cumulus neuf ! Le montant des charges est considérablement diminué par un loyer effectué par ORANGE du fait de la présence d'une antenne sur le toit (soit 1/4 du montant des charges). Atout particulier: le garage est génial et vous pourriez transformer aisément ce logement en local professionnel de trois ou quatre bureaux ! N' hésitez surtout pas à me contacter pour plus de détails ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxqu

iad France - Alban Chauveau vous propose: RESEAU DE CHALEUR: Raccordement prévu courant 2026, déjà financé CHAUFFAGE COLLECTIF: Compris dans les charges avec une part individuelle déjà inclue STATIONNEMENT EN BOX INDIVIDUEL possible à proximité Situé à Limoges, dans un environnement résidentiel agréable avec des possibilités de stationnement faciles à proximité immédiate de la résidence, cet appartement T3 se trouve au sein d’un immeuble sécurisé avec interphone, construit en 1959. Implanté au 3ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, l’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement prêt à vivre. L’entrée s’ouvre sur un dégagement distribuant harmonieusement les espaces. La partie jour se compose d’une cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas, d’un séjour lumineux avec accès direc