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Iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose: Opportunité à ne pas manquer - Appartement cosy avec balcon-terrasse à Marseillan Plage ! Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé à Marseillan Plage, tout proche de la mer, un véritable cocon de 28.5 m² niché au 2ème et dernier étage. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement saura vous séduire par son côté chaleureux et sa tranquillité environnante. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon avec coin repas, le tout donnant sur une agréable terrasse de 4.6 m² où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire ou un couchage d'appoint se trouve au dessus de l'entrée. La chambre cosy de 9 m² vous offre un espace de repos privilégié, et la salle d'eau avec WC apporte le confort nécessaire à votre quotidien. La cuisine est à aménager selon vos goûts, laissant l

Iad France - Claire Kraimps vous propose: MARSEILLAN PLAGE - APPARTEMENT - T3 42 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Marseillan Plage, ' Residence les dunes ' cet appartement en très bon état offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, bien positionné au deuxième étage avec une exposition plein sud. D'une surface habitable de 42 m², il se compose de 3 pièces principales soigneusement distribuées. L'entrée introduit un séjour vaste de 18 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui constitue le cOEur convivial du logement. La kitchenette équipée, fonctionnelle et bien pensée, complète cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres: une première chambre confortable de 11 m², et une seconde chambre adaptée pour un enfant ou un espace dédié. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution intérieure. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air constant, et le chauffage individuel électrique par convecteurs ga

À vendre: Villa spacieuse de plus de 350m2 sur un terrain d'environ 1200m2 à Agde, idéalement située à proximité de tous les commerces et à seulement 10 minutes en voiture de la plage. Cette magnifique propriété comprend 8 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles d'eau et 1 salle de bain. De plus, un appartement indépendant de type 2 est inclus, offrant une flexibilité d'utilisation. Les grands volumes de la villa en font l'endroit parfait pour accueillir une grande famille. Le salon spacieux et la grande cuisine équipée sont des espaces de vie parfaits pour se réunir et se détendre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur de la villa ainsi que pour les extérieurs, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser cet espace selon leurs goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa exceptionnelle dans un emplacement privilégié à Agde. Honoraires Ttc charge vendeur

A VENDRE - STUDIO MEUBLE - BALARUC LES BAINS Découvrez ce studio meublé idéal pour un logement de vacances ou un investissement locatif, situé dans une résidence calme et soignée à Balaruc-les-Bains. Avec son balcon, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La proximité d'un parc et la présence d'un marché en bas de l'immeuble ajoutent au confort de ce lieu. Le quartier est également animé l'été, offrant une variété d'activités à découvrir. De plus, vous trouverez plusieurs restaurants et cafés à quelques minutes à pied, ainsi que des espaces de loisirs sans oublier les thermes. Tout est accessible à pied ou en bus. Ce studio est parfait pour ceux qui cherchent un logement pratique et agréable dans un environnement vivant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450.0 € et 680.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jennifer RAOUT EI, agent commercial (RSAC 990534349)

VENTE APPARTEMENT SETE Situé sur le quai d'Alger, dans une résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, nous vous proposons un appartement de 105 m² habitables environ, traversant, avec double séjour ouvrant sur une loggia avec une vue imprenable sur le canal et la mer, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le quai, 2 belles chambres avec placard, une chambre ou bureau, salle d'eau et wc séparé. Pour votre confort, vous disposerez d'une place de parking privative et d'un cellier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120.0 € et 1580.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Idéalement situé au coeur d'un environnement boisé et préservé, cet appartement T4 à l'architecture contemporaine aux lignes épurées et aux volumes modernes. La résidence, sécurisée et labellisée NF Habitat, se compose de 24 logements allant de 40 à 104 m². Elle bénéficie d'un cadre verdoyant, avec un aménagement paysager soigné et des espaces verts en périphérie qui garantissent intimité et sérénité. L'appartement dispose d'une agréable terrasse ainsi que d'une place de parking privative, alliant confort et praticité

Secteur Richelieu, à 5min à pied des plus belles plages du Cap d'Agde et à quelques mètres d'un pôle médical et des commerces. Dans une résidence sécurisée avec PISCINE et nombreux PARKINGS COMMUNS. Au 3ème étage avec ASCENSEUR, un grand STUDIO (ancien studio cabine) climatisé d'environ 27 m² habitables + LOGGIA ouverte d'environ 7 m², exposée PLEIN SUD. Entièrement rénové, il comprend: - Une jolie salle d'eau, WC indépendants, une cuisine toute équipée avec lave-linge et une grande pièce à vivre avec climatisation réversible. Un grand parking gratuit (toute l'année) est situé à quelques pas de la copropriété. Un PARKING PRIVE est à vendre en supplément du prix. Localisation idéale pour des vacances en toutes saisons ! A ne pas manquer ! VISITE VIRTUELLE: Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 207. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 020 €. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Côté coeur de ville, Dans une copropriété soignée, découvrez ce T3 de 77 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 1er étage. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, offre une cuisine équipée moderne et s’ouvre sur trois balcons, parfaits pour profiter de l’extérieur. À l’arrière, l’appartement bénéficie de deux suites parentales, chacune avec salle d’eau privative. Ses atouts: Poêle à granulés pour un confort économique Double vitrage Climatisation réversible Rénovation complète et aux normes Un appartement clé en main, au calme, avec toutes les commodités à pied. Coup de cœur assuré !

Aux portes du parc Simone Veil, à 2 pas des halles de Sète, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 59 m² prêt à vivre ! Vous allez adorer: Spacieuse pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond – parfaite pour accueillir famille et amis Cuisine moderne et entièrement équipée (four, hotte, grill, friteuse, lave-linge/séchant, réfrigérateur américain) ouverte sur le séjour Deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau Une salle d'eau récente avec douche, sèche-serviettes et cumulus extra plat, WC indépendants. Balcon agréable pour profiter des beaux jours Atouts supplémentaires: Climatisation réversible Vendu avec sa cave privée, gain de rangement en rez de chaussée de résidence Emplacement recherché Localisation idéale: Situé au cœur de Sète, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du parc Simone Veil, cet appartement offre un cadre de vie agréable, pratique et paisible. Un bien rare sur

Située dans un secteur privilégié et recherché du Grau d'Agde, à quelques minutes des plages et des commodités, cette superbe maison individuelle en ossature bois R+1 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et charme naturel. D'une surface habitable de 144 m², elle est implantée sur un terrain privé de 550 m², complétement aménagé qui lie à la fois l'esthétique et bien être pour passer de moments de détente en famille ou entre amis. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qu'offre cette maison grâce à ses nombreuses ouvertures. Au rez-de-chaussée: - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. - Une salle à manger attenante, idéale pour partager des repas en toute convivialité. Sa conception astucieuse permet de la transformer en un espace polyvalent selon vos envies - Une chambre ou un bureau selon vos besoins. - Une salle d'eau

SECTEUR PINÈDE - MAISON T3 AU CAP D'AGDE + PISCINE + PARKING + TERRASSE * À Agde (34300), laissez-vous séduire par ce magnifique pavillon T3 de 63 m² situé dans une résidence sécurisée avec piscine, au calme, tout en restant proche du village et du Cap d'Agde. Imaginez vos matinées baignées de soleil sur l'une des deux terrasses, un café à la main, dans une atmosphère paisible typiquement méditerranéenne. Dès l'entrée, l'appartement dévoile de beaux volumes et une agréable luminosité. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m² devient naturellement le cœur de la maison: un espace chaleureux où partager des repas entre amis, profiter de moments en famille ou simplement se détendre après une journée en bord de mer. Les deux grandes terrasses de 14 m² et 20 m² prolongent parfaitement l'espace de vie et offrent un véritable coin de détente en extérieur, idéal pour les longues soirées d'été. Côté nuit, les deux chambres apportent calme et confort, tandis que la salle d'eau moderne et le

À Sète (34200), dans le secteur recherché de la Corniche, découvrez cet appartement idéalement situé en première ligne mer avec un accès direct aux plages. Au sein d'une résidence sécurisée, fermée de standing offrant de belles prestations: piscine, terrains de pétanque et de boules, salle de ping-Pong, salle de réunion et gardien. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une loggia de 8,30 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et d'une exposition Sud-Est. Vous disposerez également d'une grande chambre avec placard exposée OUEST, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Un cellier et une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 860.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Nouvelle opportunité à Sète ! Superbe appartement T3 avec vue imprenable sur le Quai Général Durand. Situé au 3 ème et dernier étage d'un immeuble classé de 1850, cet appartement de 64,73 m² (hors loi Carrez) offre un cadre de vie unique en plein cœur de Sète. Salon-séjour lumineux avec cuisine équipée, parquet en bois massif, poutres apparentes et hauteur sous plafond de 3,80 m lui confèrent un charme exceptionnel. Vous profiterez d'une vue splendide sur le Quai Général Durand et ses emblématiques thoniers. Il comprend également deux chambres avec puits de jour apportant une belle luminosité, ainsi qu'une salle de bain pleine de charme, naturellement éclairée. Superficie: 64,73 m² Secteur: Centre-ville de Sète Un bien rare, plein de cachet. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien allie authenticité, sérénité et confort. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Bien proposé par Hugo ARMENIO EI, agent commercial (RSAC 928487123)

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville d’Agde 34300 et de toutes les commodités, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable et lumineux autour d’un superbe patio central baigné de lumière. D’une surface habitable généreuse, elle se compose d’un vaste séjour d’environ 45m², d’une cuisine indépendante d’environ 13m², de trois chambres de plain-pied, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un bureau, d’un cellier et d’un grand hall d’entrée. L’ensemble est à rénover, offrant un fort potentiel pour créer un espace de vie moderne et personnalisé selon vos envies. Le tout s’ouvre sur un jardin clos piscinable, complété par un garage et un espace de stationnement. Inter-Med-Immo34 agence d'Agde - Pascal - Plus d'informations sur (réf. 3458145534) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

VILLA T5 - ENTIEREMENT DE PLAIN PIED - POMEROLS * Située à Pomérols, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison neuve de prés de 100m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Cette maison de type T5 se compose d'un espace de vie agréable et lumineux, parfaitement adapté aux moments de partage du quotidien, ainsi que de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou de recevoir proches et amis. Son agencement optimisé répond aux attentes actuelles en matière de praticité et de bien-être. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou un espace de jeu sécurisé pour les enfants. Un garage ainsi que des solutions de stationnement complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Implantée dans un environnement paisible, la maison bénéficie également d'une proximité appréciable avec un pôle médical et des équipements

En exclusivité ! Situé dans une résidence neuve à l’entrée de Sète, ce superbe appartement T3 de 66,95 m² (Loi Carrez) vous attend au 2e étage avec ascenseur. Bénéficiant d’une belle orientation sud-ouest, il profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa terrasse de 11,35 m² offre une petite vue sur la mer et le port, un cadre idéal pour se détendre ou partager des repas en extérieur. L’intérieur propose une agréable pièce de vie avec cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-séjour, prolongé par l’accès direct à la terrasse. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de rangements, une salle d’eau au design contemporain et des toilettes séparées. Alliant confort, modernité et emplacement privilégié, cet appartement constitue une opportunité rare, parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif

BAISSE DE PRIX - AVEC L'AGENCE IMMO'CAP NATHALIE À Agde, découvrez cette villa entièrement indépendante 4 FACES AVEC GRAND GARAGE, édifiée sur un terrain clos et piscinable de 621 m², offrant un beau potentiel daménagement. Vous pouvez faire le tour complet de la maison, profiter dun grand garage de 28,51 m², ainsi que dun espace en béton coloré permettant de stationner plusieurs véhicules. Avec ses 127,44 m² habitable, la villa se compose aujourdhui de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, avec salle deau, WC et une petite cuisine permettant denvisager une réelle autonomie pour ce niveau. À létage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé, une seconde cuisine et un grand salon lumineux, prolongé par un balcon. ATOUTS: - un fort potentiel modulable ET POSSIBLITE DE GARER UN CAMPING CAR La configuration actuelle permet facilement: - La création de deux logements distincts (investissement, location, famille, etc.) - Linstallation dun cabinet professi

Idéalement placé. A proximité des commerces, de la plage et des axes routiers. Ce charmant appartement T2 neuf offrant 52 m² avec terrasse de 9 m² et parking privatif, au 2° étage avec ascenseur d'une séduisante Résidence Sénior avec un agréable club-house lieu de convivialité au coeur de la résidence avec de nombreuses animations: gym, ateliers culinaires, espace détente, soirées jeux. Belles prestations: Séjour avec cuisine américaine aménagée de 31 m² donnant sur terrasse 9 m², 1 belle chambre 15 m², salle d'eau avec douche à l'italienne et siége, PVC double vitrage, roulants élec, panneaux rayonnants. En baisse: 220 000 € au lieu de 251 700 € A visiter sans attendre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 740 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

VILLA T5 - PLAIN PIED- JARDIN- PISCINE ET GARAGE* C'est au cœur d'un quartier calme, à proximité des commerces, de la campagne et de l'étang de Thau que vous découvrirez, sur une belle parcelle de terrain aménagé, cette superbe villa qui n'attend plus que vous vous y installiez! Vous serez accueilli par son entrée avec placard, donnant accès au garage et ouvrant sur un magnifique séjour /cuisine très lumineux d'environ 47m², équipé d'un poêle à granules et de la climatisation gainable vous offrant ainsi un maximum de confort. Un dégagement distribue judicieusement les trois chambres, le bureau, la vaste salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche et les WC indépendants. L'extérieur n'est pas en reste avec ses espaces dédiés à la détente: Grande terrasse exposée sud/ouest, coin barbecue, piscine au sel et jardin naturel. Le tout sans vis à vis pour profiter en toute intimité. Fonctionnalité, volumes, prestations, cette maison familiale allie l'ensemble de ses atouts au

AGDE T2 LUMINEUX PRÊT À VIVRE EN PLEIN CŒUR DE VILLE * Idéalement situé au cœur d'Agde, découvrez ce charmant appartement de 39 m², niché au 2 étages, entièrement prêt à vivre sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes bien répartis. Il se compose d'une spacieuse chambre de 20 m², offrant un véritable espace nuit confortable, ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte de 15 m², convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout: commerces de proximité, supermarché à seulement 2 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants et cafés à quelques pas, pour profiter pleinement de la vie de quartier. Côté transports, plusieurs lignes de bus accessibles en 4 minutes à pied facilitent tous vos déplacements. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant praticité, confort et rentabi

L'équipe d'Immo'Cap et Ayrton vous présente cet appartement T2 au 1er étage d'une résidence sécurisée dans le quartier du Centre Port L'appartement est composé d'une chambre, d'un salon lumineux, d'une terrasse offrant une vue dégagée, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. À proximité immédiate du port (1min a pied). Vidéos disponible sur demande Charge de copro: 62 € par mois Taxes foncière: 500 € par ans Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Ayrton Immo'Cap: - Votre conseiller indépendant Dr House Immo - Immo'Cap Agent commercial enregistré au registre du commerce de Montpellier Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Appartement de type T2 avec petite terrasse à moins de 100m de la plage du Grau d' Agde dans une résidence avec syndic bénévole et place de stationnement privée et sécurisée ainsi qu'un local à vélos. Il se compose d' un salon/séjour/cuisine équipée et aménagée ouverte avec accès sur petite terrasse ensoleillée, une chambre avec un placard aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Idéal pour vivre à l'année ou pour vos vacances. A visiter rapidement

Maison lumineuse et fonctionnelle Maison lumineuse et fonctionnelle dans un secteur recherché de Marseillan Située dans un quartier agréable, calme et très recherché de Marseillan, cette maison d'environ 91 mètres carrés habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, fonctionnalité et un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. Un intérieur spacieux, confortable et bien pensé; Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour/cuisine de 40,85 m², un espace chaleureux et convivial, sa belle luminosité naturelle met en valeur les volumes et offre une atmosphère agréable tout au long de la journée. Elle se compose également de: - Salon indépendant de 10,18 m², idéal comme coin détente ou espace TV - Deux chambres de 15,12 m² et 11,51 m² - Salle de bains de 5,16 m² - WC séparé La distribution est optimisée, permettant une circulation fluide et un confort de vie au quotidien. Un extérieur rare et précieux dans ce secteur L'extérieur constitue un véritable

Marseillan, à deux pas de la mer, cette villa 4 faces, 150m2 hab, n'attend plus que vous. Dès l'entrée vous trouverez une belle pièce de vie séjour / salon avec sa cheminée languedocienne pour les soirées d'hiver cosy, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche spacieuse, une buanderie, un wc, à l'étage une chambre avec terrasse privée, un grenier aménageable, possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante, unique dans le secteur un grand garage de 140m2 pour stocker ou créer un appartement, et rentabiliser, A l'exterieur un terrain de 600m2, avec sa grande piscine, sa terrasse avec barbecue et ses espaces verts, qui sentent bon les vacances et les grillades, le tout à deux pas du centre, N’hésitez pas à me, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (Ei) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, echard @ agencerobert. Com Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc

Appartement bien placé, fonctionnel et à fort potentiel, dans un secteur littoral toujours recherché: une visite s'impose avant qu'il ne retienne rapidement l'attention d'un acquéreur opportuniste. PRIX DE VENTE: 99 000 euros Honoraires à charge vendeur LOCALISATION: Situé à Marseillan Plage (34340) dans l'Hérault, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché en bord de mer. Le secteur profite d'un environnement vivant et pratique, avec les commerces au pied de la résidence et la plage accessible à 200m DESCRIPTION DU BIEN: Dans une résidence construite en 1985, découvrez cet appartement duplex T2 situé au 1er et dernier étage, sans ascenseur. Son organisation en duplex apporte une séparation agréable entre l'espace de vie et l'espace nuit, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif. Côté agencement, le bien comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre en duplex, ainsi que la salle d'eau et les WC. Deux