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Maison de village avec potentiel et dépendances – Ruffigné (44), proche secteur Châteaubriant et secteur BAIN DE BRETAGNE Une surface habitable de plus de 120 m², nichée dans un écrin de verdure, alliant charme, espace et potentiel. La maison principale: alliant espace et luminosité Rez-de-chaussée: Une pièce de vie conviviale, Un bureau lumineux (possibilité d'agrandir le séjour) Une cuisine fonctionnelle Deux grandes chambres lumineuses avec vue sur le jardin Une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé Un grand cellier. Une véranda idéale pour une future cuisine d’été, ouvrant sur une terrasse ombragée et intimiste, sans vis à vis. Étage: Une grande pièce de 33 m² à aménager selon vos besoins (bureau, chambre parentale, etc.) Deux chambres supplémentaires Les extérieurs: un havre de paix Un grand garage avec porte automatique, cellier et rangements Une dépendance en bâti ancien, pleine de charme offrant de multiples possibilités. Un garage et un hangar avec grenier Un ja

Située sur la commune de Lusanger, dans un petit hameau sans issue, cette maison en pierre offre un beau potentiel sur un terrain d’environ 1 448 m². Elle se compose actuellement d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d'un WC. Attenant à la maison, vous trouverez d’un côté un atelier et, de l’autre, un débarras. Une cave et un garage non attenants viennent compléter l’ensemble. Les combles offrent une possibilité d’aménagement supplémentaire. Il est également possible d’acquérir davantage de terrain. Assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Mickaël RABU, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514

En sortie de bourg, laissez-vous séduire par cette maison de 1953 entièrement rénovée il y a 4 ans, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec son coin cuisine aménagé et équipé, idéale pour partager de bons moments en famille. Un salon cosy complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’un cellier, pour un quotidien pratique et organisé. À l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour bitumée et d’un agréable terrain d’environ 650 m², propice aux moments de détente. Une maison clé en main, idéale pour poser vos valises en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 199

LOT DE 2 MAISONS - IDEAL POUR RESIDENCE PRINCIPALE AVEC UN PREMIER INVESTISSEMENT LOCATIF Square Habitat vous présente, en exclusivité, ce bel ensemble immobilier constitué de 2 maisons situées dans un charmant village à environ 3 km du bourg de SION LES MINES et ses commodités (écoles, commerces, composé de: I. Une maison d'environ 73 m², libre de toute occupation, comprenant: - Au rez-de-chaussée: une agréable cuisine avec vue sur le jardin, une pièce de vie avec foyer ouvert, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. - A l'étage: une seconde chambre. - A l'extérieur: une cour, un jardin clos, ainsi qu'un dépendance en pierres se situant en face de la maison complètent le tout. II. Une maison d'environ 52 m², actuellement louée, comprenant: - Au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, ainsi qu'une véranda desservant une salle d'eau avec WC et une buanderie. - A l'étage: une chambre. - A l'extérieur: un jardin avec cabanon de jardin, ainsi qu'un garage attenant à

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN-DE-BRETAGNE - LONGERE - 5 CHAMBRES Cette superbe longère au coeur de la campagne de Sion-Les-Mines vous attend ! Située à 10 minutes de Bain de Bretagne, de son collège, de ses commerces et de l'axe RENNES-NANTES, La longère entièrement rénovée vous accueille par un salon séjour spacieux et chaleureux avec sa cheminée, ouvert sur sa grande cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse donnant sur son jardin exposé SUD. La cuisine idéalement aménagée, fera le bonheur des fins gourmets et des gourmands. La partie nuit au rdc se compose de deux chambres lumineuses de 16m² et 14m² avec placard, d'une grande salle d'eau idéale pour les familles, de WC séparés, d'une buanderie et d'une arrière cuisine. A l'étage, vous trouverez 3 chambres de plus de 15 m² d'une mezzanine d'une salle d'eau et WC. Un grand garage attenant à la maison et d'un grand atelier en annexe sur le terrain. Le jardin et sa terrasse sur une parcelle de plus de

Charmant cottage en pierre rénové, avec 2 chambres et jardin exposé sud, à proximité de Derval & Chateaubriant - Charmante maison de campagne traditionnelle en pierre de 94 m², entièrement rénovée avec soin. Elle comprend deux chambres et se situe sur un terrain de 3 400 m² dans un hameau paisible, à quelques minutes du village de Sion-les-Mines et à 10 minutes de Derval. Nantes et Rennes sont toutes deux à moins d'une heure de route

DEJA VENDU PAR BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN 1 620m² - TEILLAY Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes pour environ 200m² habitables, idéalement située sur un terrain arboré de 1 620 m², sans vis-à-vis. 3 chambres confortables 1 salle de bains + 1 salle d'eau avec douche Double séjour + salon, parfait pour recevoir, grande cuisine ouverte sur les 2 séjours. Sous-sol et cave vous donnent un grand espace de rangement, buanderie, atelier, garage. Terrain plat et clos de 1 620 m², idéal pour les amoureux de nature ou les projets d'agrandissement Cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et écoles, avec un potentiel d'aménagement intéressant. CLASSE ENERGIE: C (175) CLASSE CLIMAT: B (6) Réf.: 1460BB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous a été présenté par l'agence

À Sion-les-Mines, ce terrain de 700 m² offre un cadre calme et spacieux pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels. Les axes principaux vers Châteaubriant et Derval facilitent les déplacements quotidiens.. Un rendez-vous pour étudier votre projet est possible en agence ou à domicile. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie de 41 m² environ lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, d

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Située à deux pas du bourg de Ruffigné et à seulement 10 km de Châteaubriant, Venez découvrir cette maison des années 80 à fort potentiel, vous offrant de plain-pied: entrée, cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant 3 chambres, salle d'eau et WC. Un grenier au-dessus offre la possibilité d'aménager un espace nuit supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une arrière-cuisine, apportant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité et pour compléter un double garages. Le tout sur un terrain clos d'environ 900 m². Prix de vente: 135000 euros + 6% d'honoraires agence à la charge acquéreur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER - BATISSE A RENOVER - SAINT SULPICE DES LANDES Située au cur du bourg de Saint-Sulpice-des-Landes, cette maison en pierre à rénover offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commodités. Une opportunité idéale pour donner vie à un projet de rénovation selon vos envies. Cette maison à vendre à Saint-Sulpice-des-Landes développe une surface d'environ 70 m². Elle se compose actuellement de 2 pièces et laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réagencement pour créer un espace de vie adapté à vos besoins. Son charme authentique, porté par la pierre, constitue une base idéale pour une rénovation valorisant le caractère de l'ancien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 049 m², offrant un agréable espace pour aménager un jardin, des espaces de détente ou tout autre projet d'aménagement extérieur. Son emplacement dans le bourg permet de bénéficier d'un quotidien facilité grâce à la

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON EN PIERRE - 4 CHAMBRES - SAINT-SULPICE-DES-LANDES Blot Immobilier Bain-de-Bretagne vous invite à venir découvrir cette agréable maison bourgeoise en pierre, située sur la commune de Saint-Sulpice-des-Landes (35390), à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable double séjour orienté plein sud, équipé d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée s'ouvre sur un séjour entièrement vitré sur le jardin. Ce niveau comprend également un dégagement, un WC. À l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains et de WC. Un garage attenant à la cuisine et une cave viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle close de plus de 790 m², avec un jardin entourant la maison. Ne tardez pas à nous *Au prix de 219 900 FAI dont 4.71% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 210 000

À Ruffigné, ce terrain de 600 m² offre un cadre calme et verdoyant pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet de rejoindre facilement les commerces et services essentiels. Les axes principaux vers Châteaubriant et Bain-de-Bretagne facilitent les déplacements quotidiens.. Un rendez-vous pour étudier votre projet est possible en agence ou à domicile. Aucune place de perdue pour cette maison de plain-pied familiale et fonctionnelle qui vous propose un très bel espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Du côté de l'espace nuit quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf s

A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! A 10 km de Châteaubriant, en campagne sans aucun vis à vis, découvrez cette maison familiale dans un environnement paisible et verdoyant ! Elle comprend: Une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée aménagée, un dégagement desservant 4 chambres, une salle de bain et un wc. Un bureau, et une buanderie. Un atelier enterré d'environ 60m². Un garage, le tout sur une parcelle de terrain clos d'environ 1400m². Matériaux de haute qualité. Chauffage: Géothermie Prix = 260 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires = 249 000 euros net vendeur Réf.: 5017MC Intéressé ? Contactez nous pour organiser une visite ! Découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 5 CHAMBRES - JARDIN 446 m² - Teillay Belle maisons familiales avec grand séjour sur terrain de 446 m² idéal investisseur. Située au cur de la ville, maisons charmantes, offre un espace de vie généreux et lumineux avec un grand séjour de 48 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour plus de confort. Et ce n'est pas tout une dépendance de 60 m², déjà aménagée, qui pourra ce louer 550 par mois, vous offre un revenu locatif immédiat. Un vrai plus pour alléger votre budget ou investir sereinement. La deuxième maison se compose d'un séjour de 30m² sur cuisine ouverte, à l'étage 2 chambres avec salle d'eau. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Référence: 1320BB CLASSE CLIMAT: D (229 kWh) CLASSE ENERGIE: B (7 Kg) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le sit

RUFFIGNE en centre bourg - A 10 minutes Châteaubriant et de ses commodités - Maison de 94 m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon/séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, grenier sous comble à aménager. Au sous-sol, garage, buanderie/wc, cave/atelier, terrasse. Dépendance/garage non attenant, abris bois, serres. Terrain d'une contenance de 984m² DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1970 et 2720 euros, indexées aux années 2021, 2022, et 2023. 143 100 euros soit 6% TTC (8100 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 135000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉS EN MAIN RENTABILITÉ 5,5 % BRUT Opportunité idéale pour investisseurs avisés ! Sur une même parcelle, deux maisons accolées déjà louées, offrant une rentabilité brute attractive de 5,5 % avec 1150 de loyers mensuels sécurisés dès l'acquisition. Aucun travaux à prévoir: l'ensemble a été entièrement rénové il y a moins de 10 ans, garantissant tranquillité et maîtrise des charges. Maison n°1 81 m² Rez-de-chaussée: salon / séjour, cuisine, buanderie, salle d'eau Étage: 2 chambres, dont une avec dressing CLASSE ENERGIE: C (163) - CLASSE CLIMAT: B (6) Maison n°2 73 m² Rez-de-chaussée: salon / salle à manger, cuisine, buanderie, WC Étage: 1 chambre, salle d'eau CLASSE ENERGIE: C (158) - CLASSE CLIMAT: B (6) Locataires en place Revenus immédiats Produit rare avec double logement Gestion simplifiée et rendement sécurisé L'ensemble est chauffé par des radiateurs électriques Un bien idéal pour investissement patrimonial ou diversification locative, alliant rentabilité,

Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: NOUVEAUTE I@D FRANCE - SAINT AUBIN DES CHATEAUX - AU CALME DE SON IMPASSE - 3 CHAMBRES - VERANDA - JARDIN - PARC PAYSAGER - HANGAR - Découvrez cette maison de 157 m², entretenue & rénovée avec goût. Elle se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée & aménagée semi ouverte sur le salon, une grande arrière cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. A l'étage: deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. Un hangar de 240 m², un grand jardin, un bois et une terrasse complètent ce bien. SES PLUS: Système pompe à chaleur, environnement verdoyant, grande terrasse plein SUD, extension de la maison possible. POSEZ VOS VALISES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles

À Sion-les-Mines, ce terrain de 700 m² offre un cadre calme et spacieux pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels. Les axes principaux vers Châteaubriant et Derval facilitent les déplacements quotidiens.. Un rendez-vous pour étudier votre projet est possible en agence ou à domicile. Fonctionnelle et bien distribuée, La maison CRETE saura vous séduire par ses espaces. Son hall d'entrée ouvre sur un bureau, des wc et une pièce de vie avec cuisine à l'américaine aménagée ayant un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de 3 chambres avec rangement et une salle de bains équipée, dissociées de l'espace bureauPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire),

À Sion-les-Mines, ce terrain de 700 m² offre un cadre calme et spacieux pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels. Les axes principaux vers Châteaubriant et Derval facilitent les déplacements quotidiens.. Un rendez-vous pour étudier votre projet est possible en agence ou à domicile. Cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie très lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et wc indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagemen

À Saint-Aubin-des-Châteaux, ce terrain de 500 m² offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels. Les axes principaux vers Châteaubriant et Nozay facilitent les déplacements quotidiens.. Un rendez-vous pour étudier votre projet est possible en agence ou à domicile. Un intérieur moderne et fonctionnel pour toute la famille ! Cette maison a été conçue pour offrir espace et confort avec un agencement pensé pour le bien-être de chacun. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie baignée de lumière vous accueille, offrant un cadre chaleureux où le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement. Un cellier bien situé vient compléter cet espace pour un rangement optimal. Pour plus de confort, une suite parentale avec salle d'eau est aménagée au rez-de-chaussée, garantissant indépendance et tranquillité. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent à chaq

Située dans un petit hameau paisible, cette bâtisse en pierre offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de la campagne et des projets authentiques.À seulement 10 minutes de l’axe Nantes–Rennes, vous profitez d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des grands axes.Le bien se compose actuellement d’une ancienne bâtisse à réhabiliter entièrement, idéale pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet locatif.Environnement calme.Hameau de campagne.Charme de la pierre.Fort potentiel d’aménagement.Accès rapide à l’axe Nantes–Rennes.Bien non soumis au DPE en l’absence de système de chauffage.Pour plus d’informations ou organiser une visite, 22Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 39 900 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854

À Saint-Aubin-des-Châteaux, ce terrain de 500 m² offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels. Les axes principaux vers Châteaubriant et Nozay facilitent les déplacements quotidiens.. Un rendez-vous pour étudier votre projet est possible en agence ou à domicile. Agréable et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant de 47 m² environ. L'accès direct cuisine, cellier et garage facilite l'habitabilité de cette maison. L'espace nuit est composé de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et des wc séparés. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduirePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de

À Ruffigné, ce terrain de 600 m² offre un cadre calme et verdoyant pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet de rejoindre facilement les commerces et services essentiels. Les axes principaux vers Châteaubriant et Bain-de-Bretagne facilitent les déplacements quotidiens.. Un rendez-vous pour étudier votre projet est possible en agence ou à domicile. Familiale et fonctionnelle cette maison de 106 m² habitables vous séduira par ses volumes et son aménagement. Son très bel espace de vie de 47 m² environ avec sa cuisine ouverte avec accès direct au jardin grâce à sa baie vitrée. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, à l'opposé trois chambres avec rangements, une salle de bains indépendantePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitair

À Ruffigné, ce terrain de 600 m² offre un cadre calme et verdoyant pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet de rejoindre facilement les commerces et services essentiels. Les axes principaux vers Châteaubriant et Bain-de-Bretagne facilitent les déplacements quotidiens.. Un rendez-vous pour étudier votre projet est possible en agence ou à domicile. Architecture intemporelle et volumes optimisés pour cette maison à étage de 95 m² avec 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée idéale pour une suite parentale ou espace indépendant. Son espace de vie de plus de 40 m² ouvert sur le jardin et ses 3 chambres à l'étage avec salle d'eau en font un projet personnalisable, conçu pour évoluer avec votre mode de vie. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé