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VENDU ! Bien vendu loué. Avenue de la Forêt noire à Strasbourg, à 5 min à pieds de L'école de Management, 15 minutes à pieds du campus universitaire et de l'arrêt de tram Observatoire-Université, appartement de 2 pièces d'une surface 49,70m2 au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose: - d'une entrée - d'un salon séjour avec accès à un balcon donnant sur l'avenue de la forêt noire (exposition Sud) - d'une cuisine équipée ( four, plaques, hotte, réfrigérateur) avec accès à un balcon - d'une chambre avec accès à un petit balcon donnant sur la cour intérieure - une salle de bains équipée d'un lave-linge - un wc séparé. Une cave complète le bien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 900 € / an. Le bien est vendu loué. Loyer hors charges: 670 € Provision sur charges: 150 € Bail d'habitation de 3 ans signé le 04/11/2023. DPE: 211kwh/m2/an Classe D GES: 45 kg CO2/m2/an Classe D Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: entre 560 € et 800€. Pas de procédure en

Idéalement situé dans le très recherché quartier de la Krutenau à Strasbourg, ce studio de 19 m2 en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des universités, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Strasbourg. L'appartement se compose d'une pièce principale comprenant de niombreux placards, un entrée avce kitchenette, une salle de bain ainsi avec WC. Fonctionnel et facile à entretenir, il offre un fort potentiel locatif grâce à sa situation géographique recherchée. Les plus: calme sur cour sécurisée, chaudière collective de l'immeuble changée récemment Situé dans une copropriété de 33 lots, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans un secteur à forte demande. Contact pour ce bien: Maxime FABACHER au

STRASBOURG GALIA Idéalement situé à quelques pas de l'hyper-centre, proche de toutes les commodités, facultés et transport. Nous vous proposons au premier étage (avec ascenseur) de cette copropriété, ce spacieux appartement 3/4 pièces de 99.85 m2 qui est composé d'un grand hall d'entrée, d'un lumineux salon-séjour de 31.13 m2, d'une cuisine équipé et séparé de 11,39 m2. Vous découvrirez également deux grandes chambres, l'une de 17,15 m2 avec son accès à la salle d'eau, la seconde chambre de 13,40 m2 est à côté de la deuxième salle de bain. Possibilité de rangement dans les placards intégrés. Possibilité de garage en sus. Un rafraîchissement est à prévoir avant de poser vos valises. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.' Référence agence: 3822

Dans le quartier de la Grande Ile, à quelques pas de la cathédrale et en plein cœur du marché de Noël, venez découvrir cet appartement de 46 m², situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble tout juste rénové, et donnant sur la très animée place de Gutenberg. L'appartement se compose comme suit: - entrée - séjour avec cuisine ouverte - une chambre - salle d'eau et Wc séparé Autres lots disponibles: 3 pièces à partir de 426.000€. Prix direct promoteur, frais d'agence inclus

KRUTENAU Situé au cœur du très recherché quartier de la Krutenau, venez visiter ce lumineux 3 pièces de 71,51 m², niché au sein d'une petite copropriété de caractère datant de 1900, avec ascenseur. Cet appartement séduit immédiatement par son cachet authentique: belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, et une atmosphère chaleureuse qui en fait un lieu de vie unique. Les atouts: Belle luminosité Charme de l'ancien préservé Cuisine équipée Commerces et commodités au pied de l'immeuble Faibles charges Idéal pour les amateurs de vie de quartier dynamique tout en profitant du confort d'un appartement plein de caractère. Une visite s'impose ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880.0 € et 2590.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Au coeur de la Krutenau, au calme d'une cour intérieure, agréable appartement 3 pièces entièrement rénové de 53,35 m², au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1900. Il dispose d'une entrée, d'une petite chambre, d'un chambre de 10,5 m² ouverte sur le séjour de 10,5 m², d'un bureau de 5 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle salle d'eau avec sèche-serviette et de WC indépendants. Tous les équipements sont neufs. Une cave en sous-sol. Espace vélo dans la cour de la copropriété. Idéal soit pour investissement, soit pour occupation d'étudiants ou d'un couple. A quelques pas de l'Hyper-Centre, de la Petite France et de tous les commerces. Contact: Emmanuel Faure -

PROXIMITE HOPITAL CIVIL au cœur du quartier dynamique de la Porte de l'Hôpital, cet appartement de 72m² se situe au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante, un séjour de taille généreuse, deux chambres spacieuses, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est proposé à la vente pour 255000€, avec un diagnostic de performance énergétique classé E. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et de créer un espace de vie à votre image. L'emplacement est l'un de ses atouts majeurs: la ligne de tram A ainsi que le tram D desservent la station Porte de l'Hôpital à deux pas, complétés par plusieurs lignes de bus (10, C8, N1) qui assurent une excellente connexion avec le reste de la ville. Le quartier est très bien pourvu en services de proximité: crèches, établissements d'enseignement supérieur et divers commerces alimentaires se tro

HELLO IMM vous propose rue d'Austerlitz dans le quartier prisé de la Krutenau, cet appartement de 45.33 m² hab/ 62.55 m² au sol représentant une opportunité rare sur le marché immobilier. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété, le bien comprend une grande pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, 1 grande chambre et une salle d'eau avec WC. Un débarras complète ce bien. Vous profiterez de la vie de quartier dynamique et des commodités offertes à proximité. Une vidéo du bien est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations et pour fixer un Rdv de visite

Charmant F1 vue Cathédrale – Krutenau, Strasbourg Situé au 15 rue Paul Janet, au cœur du quartier recherché de la Krutenau à Strasbourg, découvrez ce charmant F1 de 17 m² habitables (23 m² au sol), niché au 7 € et dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa situation en étage élevé, cet appartement traversant offre une vue dégagée sur la Cathédrale de Strasbourg. Ce bien se compose d'une pièce principale agréable bien optimisée, ainsi que d'aménagements fonctionnels pour un quotidien confortable. Les points forts: Quartier vivant et prisé de la Krutenau 7 ème et dernier étage Ascenseur Très lumineux Vue Cathédrale 17 m² habitables / 23 m² au sol Idéal investissement locatif, étudiant ou pied-à-terre À proximité immédiate des commerces, transports, universités et du centre historique. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Immeuble sous statut de la copropriété pas de procédure en cours Nombre de lots 211 dont 96 d'habitations Honoraires à la charge de l'acquéreur 5

À vendre: Découvrez cette petite maison sur trois niveaux + sous sol complet, située au cœur du quartier Krutenau. Offrant deux chambres spacieuses et un salon confortable, ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule cherchant à s'installer dans un quartier dynamique. Proposée à 249 000 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Travaux de rénovation à prévoir. Référence agence: 3716

Au coeur de la Krutenau — Triplex 3 pièces 79 m² Loi Carrez (102 m² au sol) — cour intérieure calme Descriptif détaillé Situé place du Foin, dans le très recherché quartier de la Krutenau, ce bel appartement en triplex rénové offre une atmosphère calme et lumineuse, donnant sur une cour intérieure. Surfaces - 79,0 m² Loi Carrez — 102,0 m² au sol. - Pièce de vie / cuisine: 41,0 m² (non mansardée). - Mezzanine: 12,5m²Carrez (15m² au sol) - Chambre principale avec placard: 10,0 m² Carrez (12m² au sol) - Combinaisons mansardées: 3,6 m² (Carrez) / 14,0 m² (au sol) et 1,2 m² (Carrez) / 7,5 m² (au sol). Agencement et prestations - 1er niveau: palier d'entrée, vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (espace total 41 m²), WC avec lave?main. - 2e niveau: mezzanine de 13 m² (espace bureau / coin détente), chambre avec placard intégré, salle d'eau avec WC. - Dernier niveau: deux espaces mansardés, chacun éclairé par fenêtres — idéals pour rangements, dressing ou chambre d'appoint. - Cha

Ne manquez pas à la KRUTENAU, rue Paul Janet, cet appartement de 3 pièces de 50m² avec balcon orienté SUD-OUEST. Situé au 1er étage avec ascenseur, le bien est à rénover. Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude collective au gaz. Contactez pour plus d'informations

RARE dans le neuf, 397 500 euros/4600 euros du m2 pour ce 4 pièces au 3 ième étage de 77,71 m2 donnant sur un balcon totalisant 41,41 m2 dont rangements. Exposition Sud/Nord. 1 stationnement voiture et un stationnement deux roues en sous-sol sécurisés sont compris dans le prix. La résidence est situé au coeur de l'Ecovallée dans un secteur en plein évolution de la ville de Nice. Ce quartier est résolument tourné vers la modernité et les transports alternatifs. Il est trés proche des infrastructures essentielles de la ville (centre ville, tram, aéroport, Arénas. ) La construction de la résidence reprend les même code: - 170 m2 de stationnement vélo avec un atelier de réparation - Jardins suspendus et toitures vegetalisées. - Grand balcons et terrasses avec rangements - Réseau de chaleur urbain et conception bioclimatique - Batiment basse consommation, économe en énergie et respectueux de l'environnement. Nombreux équipements pour garantir un confort de vie. + Accés sécurisé (Visiophone)

RARE dans le neuf, 5000 euros du m2 pour ce grand 3 pièces au 4 ième étage de 72,06 m2 donnant sur un balcon totalisant 33,16 m2 dont rangements. Grand séjour/cuisine de 32,16 m2 et une grande chambre de 13,44 m2.. Exposition Sud/Ouest. 1 stationnement voiture et un stationnement deux roues en sous-sol sécurisés sont compris dans le prix. La résidence est situé au coeur de l'Ecovallée dans un secteur en plein évolution de la ville de Nice. Ce quartier est résolument tourné vers la modernité et les transports alternatifs. Il est trés proche des infrastructures essentielles de la ville (centre ville, tram, aéroport, Arénas. ) La construction de la résidence reprend les même code: - 170 m2 de stationnement vélo avec un atelier de réparation - Jardins suspendus et toitures vegetalisées. - Grand balcons et terrasses avec rangements - Réseau de chaleur urbain et conception bioclimatique - Batiment basse consommation, économe en énergie et respectueux de l'environnement. Nombreux équipements

T2 au 1er étage de 45,50 m2 donnant sur le balcon totalisant 12,22 m2 dont rangements. Exposition Sud. 1 stationnement est compris dans le prix. La résidence est situé au coeur de l'Ecovallée dans un secteur en plein évolution de la ville de Nice. Ce quartier est résolument tourné vers la modernité et les transports alternatifs. Il est trés proche des infrastructures essentielles de la ville (centre ville, tram, aéroport, Arénas. ) La construction de la résidence reprend les même code: - 170 m2 de stationnement vélo avec un atelier de réparation - Jardins suspendus et toitures vegetalisées. - Grand balcons et terrasses avec rangements - Réseau de chaleur urbain et conception bioclimatique - Batiment basse consommation, économe en énergie et respectueux de l'environnement. Nombreux équipements pour garantir un confort de vie. + Accés sécurisé (Visiophone) + Salle de bain complétement aménagée. + Eau chaude et chauffage collectif grâce à un réseau de chaleur urbain. + Menuiseries couliss

Superbe opportunité à saisir rapidement ! Appartement de 2 pièces, 51 m², comprenant un séjour-cuisine prolongé par un balcon de 6.5 m² ainsi qu'une chambres, une salle de bain et WC dans une résidence de haut standing. Situé dans un quartier jeune en plein renouveau, il dispose également d'un parking en sus. Positionné idéalement, face au tramway Elsau, reliant le coeur de Strasbourg en 10 mn seulement et proche de l'accès à l'A35. Aucun travaux à prévoir DPE A - charges faibles

ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteurLe programme Passage de l'Ill20 rue des veaux 67000 STRASBOURGLivraison prévue octobre 2024Fiscalité: MalrauxDestination: Accession ou investissementNature du programme: Réduction d'impôts de 30% du montant des travaux Situation:Strasbourg, capitale européenne, jouit d'une localisation stratégique au centre de l'Europe. À deux pas du centre historique et à proximité de la somptueuse cathédrale, le Passage de l'Ill jouit d'une situation privilégiée. Le projet de réhabilitation, éligible au dispositif fiscal Malraux, permettra l'aménagement de 24 appartements allant du studio au 3 pièces.Le projet de restauration porte sur 24 logements, allant du T1 au T3.Le Passage de l'Ill, lieu privile?gie? a? deux pas du coeur historique de Strasbourg,offre toutes ses richesses patrimoniales, en majorite? conserve?es:porche monumental, menuiseries exte?rieures en bois, parquets, chemine?es. Les appartements, desservis par une jolie cour inte?rieure pave?e

REF 0499-011ND: STRASBOURG, LA CANOPÉE, place d' Haguenau, dernier étage, superbe deux pièces de 58m² habitables avec terrasse de 22m². Séjour cuisine, une chambre, une salle de bains, un dressing. Belles prestations. Vue panoramique sur Strasbourg et proche de toutes les commodités. Informations LOI ALUR Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 148. Charges mensuelles 135€chauffage compris. Pas de procédure en cours. /Honoraires inclus charge vendeur/

Opportunité pour Investisseur: Studette de 12.32 m2 au Coeur de l'Esplanade Situation exceptionnelle pour cette studette de 12,32 m2, idéale pour un investisseur. Située au 1er étage d'un immeuble de 10 étages, cette propriété offre un potentiel locatif attractif. La studette se compose d'une pièce à vivre lumineuse, un coin lavabo avec miroir et espace de rangement pour produits d'hygiène complète l'espace. Les sanitaires, situés sur le palier, comprennent deux toilettes et deux douches entretenues régulièrement par une société privée. Actuellement louée 375 euros par mois, charges comprises, cette studette génère un rendement locatif solide. La taxe foncière s'élève à 385 euros annuels. Pour planifier une visite ou pour toute question, par e-mail (voir détails dans l'annonce). le bien est vendu au prix de 52 000 euros net vendeur, plus 5000 euros de frais d'agence a la charge de l'acquereur. Venez vite le visiter auprès de votre agent immobilier Mohamed Benhaska: 06.19.14.74.46 Aucun

ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteurLe programme Passage de l'Ill20 rue des veaux 67000 STRASBOURGLivraison prévue octobre 2024Fiscalité: MalrauxDestination: Accession ou investissementNature du programme: Réduction d'impôts de 30% du montant des travauxT3 de 74,40m2 avec entrée, séjour / cuisine de 37m2, deux chambres et une salle de bain.Situation:Strasbourg, capitale européenne, jouit d'une localisation stratégique au centre de l'Europe. À deux pas du centre historique et à proximité de la somptueuse cathédrale, le Passage de l'Ill jouit d'une situation privilégiée. Le projet de réhabilitation, éligible au dispositif fiscal Malraux, permettra l'aménagement de 24 appartements allant du studio au 3 pièces.Le projet de restauration porte sur 24 logements, allant du T1 au T3.Le Passage de l'Ill, lieu privilégié à deux pas du coeur historique de Strasbourg,offre toutes ses richesses patrimoniales, en majorité conservées:porche monumental, menuiseries extérieures en bois, parque

Découvrez ce superbe appartement de 105 m², niché dans un quartier calme et idéalement desservi. Bénéficiez de prestations modernes: espaces optimisés, isolation de qualité et grande luminosité. Profitez d’un balcon pour vos moments de détente et d’un confort de vie exceptionnel. Opportunité rare à moins de 300 000 €. Points forts: proximité des commodités, faible consommation énergétique (DPE A), frais de notaire offerts et zéro frais d'agence. Contactez nous pour plus d’informations !

Studio à vendre à Strasbourg rue de l'abreuvoir. Ce studio de 15.83 m², plus de 22 au sol, situé au 4 ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété, éligible air BnB, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une kitchenette ainsi qu'une pièce faisant office de chambre à ce jour. Diagnostic énergétique E mais C en énergie finale. prix de vente 149 000 FAI. Pour plus de renseignements, contacter votre agent commercial Franck OBERLING, au ou par mail Honoraires inclus de 7.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 578.00 € et 783.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES: Franck OBERLING Agent comm

TRIBUNAL 185m² pour PRO ou HABITATION L'IMMOBILIERE MERGER vous propose un vaste 8 pièces de 185.27 m², idéalement bien situé, au calme, à deux pas des quais et de toutes les commoditées du centre ville! Dans un immeuble d'architecte du début des années 1930 comprenant 15 lots principaux, face au tribunal, au 3ème étage AVEC ASCENSEUR, cet appartement offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafonds. Actuellement, avec ses 6 chambres, son double salon/salle à manger, sa grande cuisine avec coin repas agrémentée d'un balcon et ses deux salles de bains, ce bien est parfait pour une famille avec plusieurs enfants. DU BUREAU OU UN MIXTE DE PRIVE ET PROFESSIONNEL est envisageable facilement car deux entrées. Deux caves ainsi qu'un GRAND GARAGE complètent ce bien. chauff et eau chaude coll. fioul

HELLO IMM vous propose ce spacieux 2 pièces de 49 m² au 1er étage sans ascenseur. Le bien est composé d'un salon, d'une chambre, une cuisine séparée avec balcon et une salle de bain avec WC Vidéo du bien disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter au si vous souhaitez plus d'informations et pour fixer un rdv de visite

Appartement d'exception à rénover – Vue Cathédrale – Quai des Bateliers, Strasbourg Situé sur le très prisé Quai des Bateliers, cet appartement de 74,42 m² bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Cathédrale de Strasbourg, l'une des plus belles perspectives de la ville. Au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, ce lumineux 3 pièces offre un fort potentiel après rénovation complète. Son emplacement rare, son cachet et sa vue emblématique en font un bien rare sur le marché strasbourgeois. L'appartement dispose de beaux volumes et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.' Référence agence: 3890