11 026 appartements à vendre à Kirrwiller

Situé au premier étage d'un immeuble de 1906 classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement d'exception de 85 m² carrez bénéficie d'une rénovation partielle réalisée en 2024. Alliant le charme de la Belle Époque à la fonctionnalité contemporaine, ce lieu singulier aujourd'hui exploité en bureaux se distingue par ses volumes généreux, sa remarquable hauteur sous plafond et un agréable balcon privatif. L'entrée élégante distribue les espaces selon un plan en étoile typique des architectures bourgeoises. Elle dessert un salon baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle de bain fonctionnelle ainsi que deux chambres spacieuses dont l'une s'ouvre sur un charmant balcon, offrant un espace extérieur agréable au coeur de la ville. Une petite pièce complémentaire offre un espace idéal pour un dressing ou un bureau indépendant. L'environnement immédiat de la Neustadt propose une qualité de vie remarquable. L'accès à l'hyper-centre se fait en seulement cinq minutes à pied, ta

Début Robertsau - appartement 5P 98,19m2 avec terrasse de 13m2. Cet appartement se situe au sein d'une copropriété entourée de verdure, il est au calme et ne donne pas sur rue. Situé au rdc sur élevé, il profite d'une double exposition est-ouest, et comprend: - une vaste pièce de vie de 36m2 donnant sur la terrasse de 13m2 - 3 chambres allant de 11 à 13,5m2 donnant sur les espaces verts de la copropriété - une salle d'eau avec douche à l'italienne vasque et toilettes - une cuisine équipée avec espace repas donnant également accès à la terrasse L'appartement a été entièrement rénove il y a 5 ans et aucun travaux n'est à prévoir. Au sol, on trouve un parquet contre collé bénéficiant d'une isolation en sous-face, à l'exception des pièces d'eau. Les équipements de l'appartement sont nombreux: - volets électriques - placard d'entrée sur mesure - cave à vin intégrée - cuisine entièrement équipée En annexe: possibilité d'acquérir un garage en sous-sol avec un espace cave, au prix de 15000€. S

En plein coeur du centre-ville de Strasbourg, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1912 de haut standing, appartement 4 pièces de 113 m2 Loi Carrez ( et chambre de service au dernier étage de 9 m2) composé d'une entrée, une double pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, 2 chambres spacieuses avec dressing, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant. Tout le cachet de l'ancien, parquet, moulures, belle hauteur sous plafond (3,40m). Appartement en parfait état intérieur (rénové en 2023). Cave de 15 m2 en sous-sol et chambre de service au 6ème et dernier étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Home Agency vous propose, dans la résidence de Standing Les Lauréades, idéalement placée rue de Londres à Strabourg ce studio de 19m² rénové en 2025. Situé au 15ème et dernier étage avec ascenseur, il présente une magnifique vue sans vis-àvis. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec kitchenette toute équipée, d'une salle de bains avec douche meuble vasque et WC. La vente présente également un lot de parking en sous-sol. L'immeuble en résidence étudiante gérée par STUDEA sous bail commecial propose des espaces communs (salon, salle de sport, laverie, espace de co-working, cafétéria. ) et des services (animation, assitance. ), avec un responsable de résidence sur place et un système de sécurité (accès sécurisé, vidéosurveillance etc). Le loyer est versé trimestriellement par la société gestionnaire. Honoraires inclus de 9.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 500 €. Dans une copropriété de 476 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionne

Spacieux duplex avec balcon, parking en sous-sol et cave Situé au 2e et dernier étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue construite en 1999, ce charmant duplex de 89,32 m2 habitable (surface au sol de 99,73 m2) vous invite à découvrir ses espaces au fil d'une visite fluide et agréable. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une lumineuse pièce de vie où le salon, le séjour et l'espace repas se côtoient harmonieusement. Baigné de lumière naturelle, cet espace convivial communique avecun balcon orienté sud-est, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. En poursuivant la découverte de ce premier niveau, vous accédez à une cuisine indépendante, entièrement équipée et récemment rénovée dans un style contemporain. Son espace repas en fait un lieu pratique et chaleureux pour le quotidien. Une première chambre dotée d'un dressing aménagé, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage. L'escalier vous conduit ensu

À découvrir à la Robertsau: bel appartement 3 pièces de 72 m² en rez-de-jardin Situé dans un environnement calme et agréable à la Robertsau, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 72 m², bénéficiant d'une terrasse privative de 16 m². Le bien se compose de: un agréable séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains. Les résidents profitent également d'un grand jardin commun, partagé au sein de la copropriété. L'appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement 21 lots, au calme, avec des charges de copropriété peu élevées. Le chauffage est individuel électrique. Une cave privative complète ce bien. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible à la Robertsau. Pour plus d'informations, contactez ou au

Venez découvrir ce nouvel appartement 1 pièce de 30m2 à la vente dans le magnifique quartier du Neudorf, à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. Idéalement situé sur la route de l'Hôpital dans un immeuble entièrement rénové sous le label BBC, permettant un gain en performance énergétique énorme. Ce bel appartement au deuxième étage se compose d'une entrée avec de grands placards, une pièce principale ouverte et lumineuse, permettant de profiter des beaux jours. Ensuite, vous trouverez une belle cuisine équipée aux allures modernes avec son bar haut. Finalement, la salle d'eau elle aussi a été rénové avec sa douche, ses WC et son branchement pour la machine à laver. Un joli parquet stratifié effet bois sublime les pièces de cet appartement dont l'agencement et la fonctionnalité est notable. Appartement habitable en l'état sans travaux nécessaires. C'est un bien idéal pour une première résidence pincipale, pour des parents en recherche de logements pour leur enfant étudiant ou

Pour ce bien, demandez FLORIAN ! STRASBOURG ESPLANADE – EXCLUSIVITÉ Dans le quartier recherché de l'Esplanade, à proximité immédiate de toutes les commodités: tram, commerces, universités et écoles. Le centre-ville est accessible en quelques minutes seulement. L'immeuble est situé en retrait de la rue, dans un environnement calme et entouré de verdure. Cerise sur le gâteau: le logement est rénové et dispose d'une terrasse. Appartement “économe”: profitez d'un bien avec une excellente performance énergétique (DPE D/C). Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Situé dans une copropriété de standing construite en 1963, très bien entretenue, calme et sécurisée, avec une majorité de propriétaires occupants. Ce 4 pièces de 73m², situé au 5? étage avec ascenseur (sur 9), se compose de la façon suivante: une grande entrée avec rangements un vaste séjour avec accès terrasse une cuisine américaine équipée avec loggia / buanderie trois chambres de 9m² et 10m² et 11m² une salle de bains des

Au calme, dans un parc paysagé, au sein d'une copropriété de 84 lots principaux composée de plusieurs petits immeubles, au deuxième étage sur 3 sans ascenseur, l'IMMOBILIERE MERGER vous propose un lumineux 3/4 pièces traversant de 85.44 m2. Ce dernier vous offre une entrée avec placards, un grand salon/salle à manger de 31.32m² avec sa terrasse exposée sud, une cuisine équipée avec coin repas et loggia expo Nord, un dégagement, un WC, et une partie nuit composée de deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Chauffage électrique Beaux volumes Parking extérieur possibilité garage en sus PROXIMITE écoles, supermarché, bus et toutes autres commodités

Studio 18,91 m² - Vendu loué dans l'Écoquartier Danube, Strasbourg Neudorf. Bail commercial en cours - LMNP Ce studio meublé de 18,91 m² est situé au 3? étage d'une résidence récente construite en 2016, équipée d'un ascenseur. Il offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le logement est conforme aux normes PMR et bénéficie d'un chauffage collectif. Les parties communes de l'immeuble sont en très bon état. Le bien se situe au coeur de l'écoquartier Danube, un secteur attractif à proximité immédiate des universités, commerces, restaurants, bars, espaces verts et transports en commun. Le studio est vendu loué, avec un loyer annuel de 3 648,48 € HT. Le bail est actuellement géré dans le cadre d'un contrat avec LogiFac, assurant un loyer encadré et un taux d'occupation extrêmement stable, ce qui en fait un investissement particulièrement sécurisé. DPE: C (132kWh/an) GES: A (3kgO2/m2/an) Ce bien constitue une opportunité d'inv

EXCLUSIVITÉ - À 2 pas du centre de MOLSHEIM, Appartement F2 de 47m2 aménagé dans un style contemporain et situé dans ancien bâtiment réhabilité en 2021, 1 garage est compris dans la vente - RARE À LA VENTE - IDÉAL POUR INVESTISSEUR ou PREMIÈRE ACQUISITION. - Emplacement idéal: au calme, à coté de toutes les commodités et à quelques pas de la gare! - Situé au 1er étage d'une petite copropriété récente et bien entretenue (sans ascenseur) - Très fonctionnel, ce logement vous séduira par son potentiel et son environnement paisible. - Vous recherchez une véritable qualité de vie dans une commune alsacienne renommée, un bien sans travaux où poser ses valises, alors venez visiter ce bien! - Composition: - 1 dégagement. - 1 espace à vivre de 28m2 équipé d'un placard de rangement et agrémenté d'un espace cuisine. - 1 cuisine équipée d'un four, une plaque et hotte. - 1 salle d'eau (wc, douche, vasque, emplacement machine à laver) - 1 chambre de 10m2 COMPRIS dans le prix: 1 garage fermé (porte mo

RARE A LA VENTE - Magnifique appartement 2/3 pièces de 62m2 carrez au coeur du centre-ville de Strasbourg. Nous vous présentons aujourd'hui ce splendide logement moderne et baigné de lumières. Il comprend un vaste séjour très lumineux ouvert sur la cuisine semi-équipée. Ce double séjour offre l'espace idéal pour un salon et une salle à manger. On retrouve ensuite une grande chambre de 14m2 avec de belles grandes fenêtres offrant une luminosité agréable. Vous retrouverez dans le dégagement du rangement sur mesure intégré dans les murs pour un gains de place bien pensé. Finalement, la salle d'eau avec une douche et un branchement pour une machine à laver, et les WC séparés. Aucun travaux à prévoir, plus qu'à s'installer. Cette appartement vous offre un cadre idyllique entre la Grande-île de Strasbourg et les quais de la Petite France, ce qui dote le logement d'un emplacement centrale. Toutes les commodités sont disponibles à pied à moins de 5 min. Ne manquez pas l'occasion de vous plonge

STRASBOURG route de Schirmeck au bord de la rivière la Bruche, F2 très lumineux au 3ème étage sur 4 avec deux terrasses et un grand garage dans un immeuble résidentiel avec seulement trois appartements par palier pour 15 logements au total. Nous nous trouvons là à proximité de toute commodité. L'appartement mesure 51,20 m2 loi Carrez + deux terrasses de 9,30m2+16,6m2 ce qui permet d'annoncer une surface pondérée de 64,15m2. Il profite aussi d'un grand garage. Le logement est comme neuf. Il est noté en C dans le DPE ce qui est merveilleux. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques avec une dépense mensuelle de 120EUR, le dernier décompte du syndic fait apparaître 103EUR de charges par mois et la taxe foncière s'élève à 996EUR. Les parties communes sont bien entretenues, lumineuses avec un ascenseur. L'ensemble immobilier profite d'un petit espace vert le long de la Bruche. Il s'agit bien là d'un immeuble familial qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. La por

NEUDORF – LE CONFORT DU NEUF, L'ÉNERGIE DU QUARTIER Et si vous faisiez le choix du simple… mais du parfaitement pensé ? Au coeur du Neudorf Est, dans une résidence neuve en cours de livraison, découvrez ce T2 de 60m² situé au 1er étage avec ascenseur. Un appartement conçu pour aujourd'hui: fonctionnel, lumineux, performant. Il se compose d'une entrée avec placard intrégré desservant une pièce de vie de 34 m² qui s'ouvre naturellement sur un balcon de 4 m² exposé Ouest. La cuisine américaine aménagée et équipée prolonge l'espace de vie. Un dégagement avec second placard intégré amène vers une chambre confortable et dessert également la salle d'eau, contemporaine, carrelage toute hauteur, avec wc suspendus. Ici, tout est neuf.Première occupation.Zéro travaux.Zéro mauvaise surprise. LE CONFORT QUI CHANGE TOUT • Pompe à chaleur collective• Performance énergétique au sommet (DPE A)• Isolation thermique et acoustique à toute épreuve• Menuiseries PVC/Aluminium double vitrage• Porte blindée• R

Situé dans une rue paisible du quartier recherché du Tribunal à Strasbourg, ce local commercial de 110 m² Carrez offre un potentiel de transformation remarquable en un lieu de vie unique aux allures de loft contemporain. Niché en rez-de-chaussée sur cour au sein d'un immeuble des années 2000, ce bien singulier séduit d'emblée par son calme absolu, sa luminosité traversante et ses volumes généreux. Dès l'entrée, un premier espace modulable se prête aussi bien à l'aménagement d'un vaste bureau qu'à la création d'une suite parentale spacieuse. Un dégagement mène ensuite vers la pièce maîtresse du lieu: un plateau de vie spectaculaire, baigné de lumière naturelle grâce à de très larges baies vitrées ouvrant sur la cour. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de liberté d'agencement, renforcée par l'absence quasi totale de murs porteurs. Un espace annexe attenant permet d'envisager facilement l'installation d'une cuisine ouverte et d'une salle de bain. Surélevée de

Au sein du prestigieux quartier de l'Orangerie, cet appartement contemporain en duplex prend place au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un bâtiment historique datant de la fin du XIXème siècle. Né d'une rénovation de qualité réalisée en 2008, ce lieu de vie singulier développe une surface de 156 m² carrez. Sa luminosité remarquable, ses volumes optimisés et ses prestations haut de gamme définissent le caractère rare de cette réalisation résolument moderne. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière où les volumes généreux s'expriment pleinement. Cet espace de réception intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, subtilement secondée par un cellier fonctionnel. Un magnifique escalier contemporain mène à l'étage supérieur climatisé. Le palier distribue deux chambres confortables dotées de placards sur mesure, un débarras astucieux ainsi qu'une salle de douche indépendante. Une suite parentale d'exception complète ce niveau avec son dressing privatif et

VENTE INTERACTIVE Rare, rue du Maréchal Foch: duplex familial de 195 m² offrant le charme de l'ancien, deux balcons et des volumes exceptionnels au coeur de la Neustadt. Idéalement situé au coeur de la Neustadt, dans un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1903, découvrez ce superbe appartement duplex de 195 m², alliant charme de l'ancien, volumes généreux et véritable esprit maison. Installé au 3? étage d'une petite copropriété intimiste, ce bien rare séduit dès l'entrée par son vaste hall et son escalier intérieur, offrant une distribution fluide et une sensation d'espace unique. Le niveau principal propose: un magnifique séjour de près de 40 m², lumineux et chaleureux, ouvrant sur un balcon deux grandes pièces modulables (chambres, bureau, salon selon vos besoins) une cuisine indépendante avec accès à un second balcon une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit offre: 4 chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille une second

Et si votre prochain appartement réunissait enfin tout ce qui fait le charme des plus belles adresses strasbourgeoises ? Une belle hauteur sous plafond, un parquet massif en chevrons, une luminosité omniprésente, des volumes généreux et le calme d'un dernier étage. Le tout dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. Idéalement situé boulevard de la Marne, entre le prestigieux parc de l'Orangerie et le campus universitaire de l'Esplanade, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À quelques minutes à pied seulement, profitez du parc de l'Orangerie, des commerces de proximité du boulevard d'Anvers et de l'avenue de la Forêt Noire, du marché de la Marne, des universités, des institutions européennes ainsi que des lignes de tram et de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg ou la frontière allemande. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble de caractère construit en 1936, cet appartement de 76,95 m2 Carrez

Appartement T3 de 68 m² avec une terrasse de 12 m² Situé à Strasbourg - Robertsau, sur les berges du Muhlwasser, au sein d'une résidence intimiste de 11 logements, cet appartement T3 de 68 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et modernité. Caractéristiques du bien: Surface habitable: 68 m² Séjour spacieux: 29 m² (cuisine américaine) 2 chambres 1 salle d'eau 2 WC Équipements modernes: chauffage et rafraichissant par le sol par pompe à chaleur air/eau, VMC simple flux, fibre optique, domotique Exposition: Ouest, avec vue sur verdure un cours d'eau Construction 2025 – Matériaux: béton armé, isolation intérieure en doublage Assurances incluses: Dommage-Ouvrage, garanties biennale et décennale Espaces extérieurs & commodités: Terrasse privative: 12 m² Stationnement: intérieur & extérieur en sus Ascenseur Un cadre de vie privilégié à la Robertsau: Surnommée « le Jardin de Strasbourg », la Robertsau offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la natu

L'agence MERCOR vous propose cet appartement 3 pièces situé au dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence de 2017 à Entzheim. Vous bénéficierez d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une large terrasse de 13 m². En complément, un GARAGE fermé en sous-sol et un parking privatif extérieur. Logement loué actuellement, 674,70 € + charges (bail du 22/01/2025) Contactez-nous vite pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105 AC ADC 6701 2016 000 011 582

Strasbourg centre, en coeur d'ilot, dans la rue des Mineurs, à côté de l'institution Notre Dame et à côté des Halles ! Grand studio en parfait état avec beaucoup de cachet. Il se trouve au rez-de-chaussée avec terrasse. Une grande cour commune fermée complète le bien. L'appartement mesure 31,05 m2 loi Carrez + 7 m2 de terrasse ce qui permet d'annoncer une surface pondérée de 35 m2. Le logement est comme neuf et très joli. Il est noté en D dans le DPE et les dépenses énergétiques sont effectivement économiques avec 25EUR d'électricité par mois et le syndic qui ne demande que 110EUR de charges mensuelles avec le chauffage. La taxe foncière s'élève à 707EUR. Les parties communes sont très bien entretenues, de qualité supérieure. Il s'agit bien là d'un ensemble immobilier « Central Park » des années 2005 de qualité supérieure réalisé par le promoteur Kaufman et Broad qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Seulement 22 lots principaux composent l'immeuble. La porte de l'apparte

Situé dans le quartier de Neudorf, rue Saint Erhard, proche tram et commodités. Beau studio rénové au 4eme étage avec ascenseur, composé d'une entrée, une pièce principale avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC et un balcon. l'appartement dispose de double vitrage récent. En annexe: une cave en sous sol. chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Pour tout renseignement complémentaire: Agence IMMOM - Mme HENRIQUES Sylvie au Tél ou par mail () Prix agence inclus 107000 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur - soit 7 %. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Rare à la vente – Appartement F4 prêt à décorer de 114 m² avec balcons, cave et parking - SOUFFLENHEIM. Découvrez cet appartement lumineux de 114,07 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un immeuble idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Vendu en configuration prêt à décorer, ce bien constitue une opportunité rare de créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies et vos besoins, sans avoir à réaliser de travaux structurels lourds. Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution fonctionnelle, l'appartement permet la création d'un vaste logement de type F4 comprenant: Une spacieuse entrée desservant un espace de plus de 40 m², idéal pour l'aménagement d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte ou indépendante. Un second espace d'environ 50 m² permettant la création d'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements. Un volume supplémentaire de près de 24

Idéalement situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère du début du XXe siècle, cet appartement bourgeois de 107 m² carrez séduit par ses volumes généreux et son élégance d'antan. Baigné de lumière, ce bien rare allie la noblesse des éléments d'époque à un fort potentiel d'aménagement, à seulement quelques pas du parc du Contades. L'entrée s'ouvre sur un long couloir desservant une pièce de vie traversante composée d'un salon et d'une salle à manger. L'ensemble est sublimé par une hauteur sous plafond de plus de trois mètres, de délicates moulures et un parquet massif qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit accueille trois belles chambres spacieuses aux proportions harmonieuses. Une cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvre sur un agréable balcon. Une salle d'eau vient compléter cet aménagement fonctionnel. L'appartement offre de multiples possibilités de restructuration au gré des envies pour révéler tout son éclat après

En plein cœur du Quartier des XV, cet appartement de 212 m² occupe le rez-de-chaussée d’une belle maison de Maître de 1926 entièrement rénovée en 2020 et divisée en seulement trois appartements seulement. L’appartement dispose d’une entrée totalement indépendante par une cour privative permettant de stationner deux véhicules, avec accès direct à un jardin arboré de 150 m². Le bien offre de très beaux volumes avec tout le charme de l’ancien: parquet massif, grande hauteur sous plafond, moulures et larges ouvertures, associés à une rénovation contemporaine de qualité. Le rez-de-chaussée comprend: - une belle entrée avec porte d’époque, - un double séjour lumineux avec terrasse, - une cuisine moderne entièrement équipée avec accès extérieur, - deux chambres de 14,5 m² et 15 m², - une chambre parentale de 21 m² avec salle de bains + terrasse, - des toilettes séparées. En rez-de-jardin, un espace indépendant relié à l’appartement principal offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aus

Dans le quartier des Contades, proche du Centre historique de Strasbourg, à quelques pas des écoles, des transport et du parc des Contades, nous vous proposons un bel appartement 5 pièces de 112.3 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots datant de 1900. Cet appartement traversant occupe tout le 2ème étage de la copropriété. Il profite du charme des immeubles début de siècle de la Neustadt (parquet massif, hauteur sous plafond) et permet un agencement qui va s'adapter complètement à vos besoins (2,3 ou 4 chambres). Les 3 pièces sur rue, indépendantes mais communiquant entre elles, avec balcon offrent la possibilité d'une triple réception ou d'un salon séjour et une chambre à coucher. Les deux pièces sur cour de 21 et 13m2 permettent d'y installer les pièces de nuit au calme. La cuisine séparée donne sur la cour avec une loggia. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent le bien. Le chauffage est individuel assuré par une chaudière au gaz. Le

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 78 600 € Surface: 24 m² Loyer annuel: 4 761 € Rentabilité: 6.05 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce secteur présente un fort potentiel de demande locative. Investir dans une résidence étudiante c'est répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio mezzanine de 24 m² est situé au 29 Rue Déserte, au cœur de

A Vendre ! Commune de Offendorf ! Exclusivité Neo Concept Immobilier ! Venez visiter ce beau 3 pièces de 73 m2 loi carrez situé au 2ème étage d'une copropriété de 1995 et proche de toutes commodités. En effet le logement sera composé d'une entrée avec placard sur mesure, de wc séparés et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée sud et sans vis à vis. Le second niveau vous proposera un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau. Les plus de ce logement sont un garage privatif, une cave privative et une place de parking privative. Prestations / Charges: - Bâtiment entièrement isolé par l'intérieur. - DPE: D; B. - Fenêtres en Double Vitrage / PVC. - Chauffage Electrique au Sol (RDC) et Radiateurs (1er). - 150€/mois d'électricité (Chauffage, Electroménagers et lumière). - Taxe foncière 2026: 420€. - 113€/ mois de frais de copropriété comprenant l'eau froide, l'entretien des communs, l'entretien des espace

VENTE INTERACTIVE - STRASBOURG – KRUTENAU – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR EXCEPTIONNELLE Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, à deux pas des facultés et de la place d'Austerlitz, découvrez un bien rare au potentiel de valorisation remarquable. Un projet à forte rentabilité Cet appartement de 5/6 pièces, entièrement à rénover, constitue une base idéale pour une transformation en colocation étudiante haut de gamme. Configuration actuelle: Entrée 3 pièces côté rue 4 pièces côté cour et Rue du Fossé des Orphelins Salle de bains + WC séparé Projection après rénovation: 5 chambres meublées 2 salles d'eau 2 WC séparés Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte Rentabilité attractive: Revenus locatifs estimés: ~3 000 € / mois hors charges Budget travaux estimatif: ~130 000 € Le + investisseur: Un projet idéal pour une stratégie patrimoniale performante, combinant valorisation du bien et optimisation fiscale via les travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare

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