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Le Pouliguen face port de plaisance - Grand appartement T4 de plus de 123m2 carrez (136 m2 utiles), offrant en triplex: - Entrée avec placards, salon / séjour avec loggia face port de plus de 13m2, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une grande chambre avec placards, une seconde chambre avec placard, salle de bains avec WC, salle d'eau avec sauna, WC, séparés, une 3ème chambre ou bureau. - Une cave et un parking privatif en sous-sol complètent ce bien. Prix: 795.600 euros honoraires d'agence de 4% TTC (30.600 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 765.000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3972 euros

Iad France - Sandrine Lae vous propose: Trianlge d'or de Pornichet, en exclusivité, au coeur du centre ville. Venez visiter cet appartement de charme, de type 2 pièces + coin cabine 2 couchages comprenant entrée sur cuisine aménagée, séjour, chambre et salle de douche avec WC. SES PLUS: Son coin cabine qui propose 2 couchages supplémentaires. Sa cour commune des moments de détente ou repas, petite copropriété, sa situation géographique idéale pour le tout à pied (marché, plage, commerces, activités culturelles et sportives. ) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 5

Century 21 Dreano immobilier FINE HOMES & ESTATES vous propose: Située à 700 mètres du bourg d'Escoublac, cette maison de plain-pied d'environ 113m² vous accueille dès le seuil avec une entrée qui donne sur un séjour convivial et lumineux, une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres séparées offrent l'intimité nécessaire pour chaque membre de la famille, tandis qu'une véranda donne sur le jardin, idéale pour profiter des soirées douces ou pour créer un espace de lecture à l'abri du vent. Un garage attenant complète ce tableau, assurant un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Il est possible de stationner les véhicules dans l'allée. L'ensemble se distingue par son agencement sans escalier, parfait pour une vie quotidienne fluide, que ce soit pour les enfants, les personnes à mobilité réduite ou simplement pour ceux qui recherchent la simplicité d'un logement de plainpied. La proximité immédiate des commerces du centre ville d'Escoublac vous permet de faire vos cour

Travaux en cours - Guezy proche commerces - Sur plan en VEFA: Maison d'environ 166 M² hab. avec garage sur un terrain d'environ 700 m². BELLES PRESTATIONS. Une entrée, une grande pièce à vivre, un cellier, un toilette et une suite parentale avec salle de douche et dressing. A l'étage: Un palier desservant quatre grandes chambres, une salle de bains et douche, une salle de douche et un toilette. Préau, garage et stationnements. Terrain piscinable. LIVRAISON prévisionnelle: Juillet 2026. RE 2020. Clés en main: Portail, Clôture, Pelouse, Peinture intérieure. Frais de notaire réduit

Et si votre prochain chez-vous se trouvait à quelques minutes seulement du centre-ville de Guérande ? Située dans une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 120 m² vous séduira par ses volumes et son agréable jardin privatif d'environ 350 m², entièrement clos et arboré. Une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et avec accès direct au garage, un salon-séjour lumineux, une chambre ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, le jardin est un véritable atout pour profiter des repas en famille, des jeux des enfants ou simplement de moments de détente en toute intimité. Un grand garage avec de nombreux rangements et coin buanderie vient compléter les prestations. Les + qui font la différence: 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Jardin privatif clos et arboré d'environ 350 m² Grand garage avec ra

Bretagne Sud Sotheby's International Realty, La Baule, 19, bd Hennecart; Dominant majestueusement l’une des plus belles baies d’Europe depuis le dernier étage d’une résidence de standing, cet appartement d’exception de 102 m² offre un spectacle permanent où le ciel et l’océan se confondent dans un panorama d’une rare intensité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception avec cheminée, largement ouverte sur l’extérieur, se prolonge par une magnifique terrasse de 21 m² suspendue au-dessus de la plage, véritable belvédère privé invitant à contempler chaque lever et coucher de soleil sur la baie de La Baule. Traversant et parfaitement agencé, ce bien de prestige développe quatre pièces, dont trois chambres élégantes, bénéficiant chacune de balcons à l’arrière, offrant calme, intimité et une agréable ouverture sur l’extérieur. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort absolu, fonctionnalité et art de vivre en

Emplacement idéal quartier Lajarrige, entre calme résidentiel et vie balnéaire active, cet appartement 3 pièces avec terrasse, est agencé comme suit: entrée avec placard, et chambre ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, cuisine indépendante avec balcon d'angle, salle d'eau, WC séparés. Actuellement en double séjour avec une chambre, possibilité de créer une seconde chambre facilement. Garage fermé, cave, ascenseur. Disposition rare: chaque pièce principale donne sur la terrasse. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Bien rentré par Noémie IODTS - - agent commercial n°rsac: 2022AC00093 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1056.00 euros. Noémie IODTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2022AC00093 - SAINT-NAZAIRE

La Baule centre - Quartier des Ondines - Maison à rénover située à proximité du marché, édifiée sur parcelle de 277m2 et comprenant: - Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC; - A l'étage: deux chambres mansardées (aujourd'hui une pièce unique). - Cave en sous-sol. - Garage et studio (environ 20m2) en fond de parcelle. A découvrir. Prix: 556.400 euros honoraires d'agence de 4% TTC (21.400 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 535.000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Pouliguen centre ville - A proximité immédiate du port et du marché, appartement T2 (possibilité T3) à réaménager offrant au rez-de-chaussée d'une petite copropriété: grande entrée, salon / séjour sur terrasse et jardinet, une chambre avec dressing ouvrant sur cette même terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bains, WC séparés. Un parking extérieur privatif. Excellente situation au calme. Prix: 299.500 euros honoraires d'agence de 3,99% TTC (11.500 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 288.000 euros (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2540 euros

Coup de coeur assuré pour cette maison rénovée aux prestations haut de gamme ! Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Pornichet et des commerces, et à 10 minutes des plages, cette charmante maison des années 50 entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Développant environ 180 m² au sol, elle offre une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec un accès direct de plain-pied à la terrasse, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, 4 chambres, 3 salles d'eau, combles aménagés offrant 45 m2 au sol, couchages supplémentaires/bureau et une salle d'eau, 3 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, avec vaste cabanon, ainsi que d'un petit garage, idéal pour le rangement et le stationnement. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

Iad France - Charles De Lestrange vous propose: Situation idéale, 100m de la plage, vue mer et proximité immédiate de l'avenue Lajarrige. Situé au deuxième étage avec ascenseur d une petite copropriété à faibles charges. Aucun travaux à prévoir pour ce magnifique T2. Il offre un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée avec four, plaque et machine à laver, une chambre avec accès sur la terrasse, une salle d'eau et wc indépendant. terrasse de 12 m² avec vue mer imprenable. Un garage box de 15 m² en sous sol ! Je suis à votre disposition pour vous le présenter, n hésitez pas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validi

Dans village de paludiers à quelques minutes du POULIGUEN, une maison de construction récente, édifiée avec matériaux de qualité, composée d'une grande pièce de vie avec cheminée traditionnelle ouverte, d'une une salle de douche, et d'un WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine actuellement utilisée en grande chambre dont la surface peut permettre une redistribuée en 2 pièces. Une petite cour entourée de murs permet de profiter de l'extérieur sans vis à vis. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Iad France - Anthony Moisan vous propose: Charmant Appartement T2 avec Buacreau, à Deux Pas des Plages - Le Pouliguen Au cOEur de la magnifique station balnéaire du Pouliguen, à seulement 400 mètres des plages, découvrez ce charmant appartement T2 avec bureau situé au sein d'une petite copropriété de 1946. Avec sa surface de 33,55 m² et une parcelle de 200 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour les amoureux de la côte atlantique. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une buanderie pratique. La cuisine, bien équipée bien que non équipée, offre la possibilité de préparer de délicieux repas. L'appartement est dans son ensemble en bon état, mais possède le charme des constructions anciennes, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et authentique. L'exposition Nord-Sud-Ouest apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Possibilité de

La Baule Escoublac. Au calme et à proximité immédiate de la plage et de l'Avenue De Gaulle, appartement T3 offrant en rez-de-jardin: Entrée et dégagement, salon / séjour ouvrant sur grande terrasse de plus de 60m2, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, WC. Une pièce annexe de 15m2, située sur le même palier, offrant couchages et stockage supplémentaires. Prix: 332.800 euros honoraires d'agence de 4% TTC (12.800 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 320.000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1900 euros

Ancienne école rénovée en plein coeur de La Baule. Découvrez ce superbe appartement à vendre situé dans le quartier recherché et dynamique de La Baule. Ce quartier offre une ambiance conviviale avec ses rues animées, ses commerces de proximité, et ses nombreux espaces verts. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une accessibilité aisée grâce à un réseau de transports en commun bien développé et à proximité immédiate des écoles et commodités. D'une superficie de 87 m² (38 m² surface habitable), cet appartement lumineux se compose d'une pièce principale comprenant un salon confortable et une chambre spacieuse. Construit en 2023, il se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux étages, garantissant calme et intimité. Il dispose d'une cuisine aménagée et bénéficie d'une vue dégagée. Le bien offre un standing luxueux et un environnement paisible. Informations pratiques: - Surface habitable: 38 m² - Type de bien: T2 en duplex - Nombre de pièces: 2, dont 1 chambre - Année de construc

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose: 2 maisons situées à La Baule centre sur parcelle d'environ 542 m2. La première comprenant: entrée, séjour, véranda, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau, WC. Etage: dégagement, 3 chambres, grenier. Buanderie,, cave enterrée et garage. Annexe: petite dépendance. La deuxième en fond de parcelle d'environ 45 m2 comprenant: cuisine indépendante aménagée, séjour, chambre, salle de bains, WC. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980.0 € et 4090.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

La célèbre baie de LA BAULE à quelques minutes, Achetez votre résidence secondaire 50% en dessous de sa valeur, donc sans vous ruiner: Vous ne pourrez pas en faire votre résidence principale MAIS si vos intentions sont de n'occuper qu'occasionnellement votre logement, pourquoi le payez le double sans avoir à changer vos habitudes de vacances € Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer de 407 euros, sans impôt ni CSG Donc pour résumer: Vous achetez 50% en dessous du prix votre résidence secondaire, ou votre pied à terre, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 407 euros par mois de loyers garantis, des revenus qui seront sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 70 euros par mois

À noter: Zone Urbaine du PLUi: UHa2, terrain non viabilisé, (réseaux: eau, edf, télécoms, pluviales en façade ). prévoir un assainissement autonome, Certificat d'urbanisme opérationnel et bornage en cours. 393m² Façade 18. 5ml. Emprise max 30%. Autonome à prévoir.. 129 000EUR honoraires inclus. Du charme pour cette maison de plain-pied en V composée d'un très bel espace de vie lumineux avec cuisine US. Le plus pour cette maison est son garage intégré donnant accès au cellier et à la cuisine. Un dégagement dessert l'espace nuit qui vous offre 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains, et wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intér

Découvrez cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac, situé dans le quartier prisé du centre-ville. Ce quartier est réputé pour son ambiance conviviale et dynamique, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité. On y trouve des commerces, des restaurants, le marché et des centres culturels. L'accessibilité est facilitée par un bon réseau de transports en commun, avec la gare à quelques minutes. Place de stationnement disponible en sus. Cet appartement de 57 m², rénové en 2023, comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une chambre, une salle de bain, et un WC. Il dispose d'une terrasse et d'un jardin privé, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le bien offre un environnement calme et un standing de très bon état. Résumé des caractéristiques: - Surface habitable: 57 m² - Type de bien: Appartement T2bis - Nombre de pièces: 2, dont 1 séjour, 1 chambre et un espace pour lits superposés type cabine - Année de construction: 2023 - État géné

Century21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose: Un appartement idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage, parfait pour profiter des joies du littoral. Avec une surface habitable de 115 m², ce bien offre un espace de vie spacieux de 47 m² idéal pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez son jardin en jouissance privative, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, WC séparés. Pour votre commodité, une cave et un garage sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à La Baule, dans un cadre agréable et pratique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200.0 € et 1700.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Découvrez cette magnifique maison familiale située à Pornichet, dans un quartier résidentiel au calme. Avec une surface au sol de 130 m², cette maison construite en 2006 offre 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée (mi-niveau). Vous apprécierez la cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que le salon séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable. La maison dispose de 2 salles de bains et de 2 WC, parfaits pour une famille. Le terrain de 896 m² est sans vis-à-vis et comprend une grande piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le garage double en sous-sol et le stationnement extérieur pour 3 véhicules ajoutent un confort supplémentaire. Située à seulement 1 km des commerces et à 2,5 km de la mer, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 1 minute. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École primaire privée Sainte-Germaine et le Collège Eric Tabarly, ainsi que

Idéalement située face au port du Pouliguen, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes à pied de la plage et de la gare, cette maison de caractère datant de 1913 offre un fort potentiel et de beaux volumes. Édifiée sur un terrain clos de 224 m², la propriété se compose d'une habitation principale répartie sur plusieurs niveaux ainsi que d'un appartement indépendant. Appartement indépendant: accessible par une entrée dédiée, il comprend un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Idéal pour un projet locatif. Partie principale: une entrée dessert un couloir menant à une cuisine avec accès direct au jardin et au garage, ainsi qu'un escalier permettant de rejoindre le sous-sol. Au 1er étage, vous découvrirez un palier distribuant un WC, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un bel espace de vie composé d'une salle à manger ouverte sur un salon-séjour bénéficiant d'une vue dégagée sur le port. Au 2e éta

Surfaces détaillées Surface habitable: 32 m² Séjour avec cuisine ouverte: pièce principale lumineuse avec accès direct terrasse Entrée avec placard intégré Salle d’eau avec WC Extérieur Terrasse / balcon: 9 m² Exposition plein sud, vue dégagée face océan. Annexe Garage fermé en sous-sol Agencement et prestations intérieures Séjour ouvert offrant une belle luminosité naturelle Cuisine aménagée et équipée intégrée à la pièce de vie Parquet dans les pièces principales Carrelage dans les pièces humides Salle d’eau rénovée avec douche moderne et meuble vasque Rangements intégrés à l’entrée Confort et équipements techniques Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique (ou collectif selon organisation de la copropriété) Bonne isolation pour un usage annuel ou saisonnier Immeuble et copropriété Résidence construite en 1978 Copropriété: 77 lots Parties communes entretenues Accès sécurisé Charges annuelles: environ 1 200 € (selon appels de charges) Situation et environnement I

APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN FACE MER DIRECTEMENT SUR LA PLAGE: T3 EN PARFAIT ETAT, COMPRENANT PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE AM/EQ, DEUX CHAMBRES, SDE, WC indépendant, TERRASSE avec cabine. Cave, cabine de plage et garage fermé. BEAU PRODUIT

En plein centre, ensemble de 2 maisons: une de 65m² sur 2 niveaux comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc, rangements, 3 espaces nuit à l'étage et salle d'eau avec wc. La 2ème maison de 28m² comprend une pièce de vie, kitchenette, chambre, salle d'eau avec wc et à l'étage, un espace nuit. Dépendance de 18m². Le tout donne sur une cour et jardinet exposés sud ouest. Prix: 598 500 euros HAI (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)