145 propriétés à vendre à Kennedy Nancy avec 1 pièce

NANCY Boulevard Lobau Résidence DEGAS Grand studio de 32 m² avec parking privatif dans résidence sécurisée. Vous recherchez un studio spacieux, pratique et idéalement situé à Nancy ? Découvrez ce studio agréable de 32 m², situé dans une résidence sécurisée offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Dès l'entrée, vous apprécierez son placard de rangement, puis sa grande pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette équipée, facilement aménageable selon vos envies. Une salle de bains avec toilettes complète ce bien fonctionnel. Son véritable atout: une place de parking privative, un confort précieux au quotidien. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480.0 € et 700.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jenn

Secteur Oberlin - Appartement F1 bis comprenant une pièce à vivre, une cuisine, et une salle de bains. Prévoir travaux pour améliorer la performance énergétique

INVESTISSEMENT LMNP – T1 avec bail commercial jusqu'en 2026 – Rentabilité nette 6,31 % Vous recherchez un investissement simple et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 de 21,51 m², situé au quatrième étage de la résidence Adagio Access Nancy. Le bien est actuellement loué à Adagio dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 septembre 2026. À PROPOS DU BIEN - appartement T1; - quatrième étage; - surface de 21,51 m²; INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES - loyer annuel: 4 746,80 € par an, soit 395,57 € par mois; - taxe foncière: 195 €; - taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable: 26 €; - rentabilité brute 6,55 %, soit 6,31 % nette; - DPE: D POINTS FORTS - bail commercial LMNP et revenus immédiats; - gestion assurée par l'exploitant; - réduction sur le tarif public selon le calendrier annuel et les conditions du rés

Situé au RDC coté cours de la résidence Schuman, au 13 rue du Président Robert Schuman à Nancy, ce studio meublé constitue une belle opportunité d'investissement dans un secteur étudiant très recherché. Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit et bureau, d'un coin cuisine équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence propose plusieurs services appréciés: gardien, salle commune, petite salle de sport et laverie. Idéalement situé à proximité immédiate du campus ARTEM, des transports et des commerces, ce bien bénéficie d'une forte demande locative étudiante. Taxes foncières: 545€ Charges de copropriété/an: 661 Visite virtuelle: (7.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 151 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 661.00 euros

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat ce F1 tout à fait intéressant, loger au 2e et dernier étage d'un immeuble calme des années 30, situé Nancy centre, rue Martimprey. Situé au coeur de Nancy, dans une rue calme, à deux pas du parc de la Pépinière, des écoles de l'ENSGSI et l'EEIGM, du tram, ce charmant T1 bis de 19 m2 niché au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, constitue une belle opportunité d'investissement locatif / premier achat. Ce logement F1 bis composé d'une petite cuisine, d'une salle de bain, et d'une chambre séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 450 EUR/mois après rénovation. Charges de la petite copropriété faibles: environ 480 EUR/an. Taxe foncière: 500 EUR/an. Le DPE classé G de simples travaux d'isolation sont à prévoir pour l'amél

Investir en résidence services Affaires Rentabilité locative 5,80% HT Loyers annuels sécurisés 4257€ HT Tramway Division de Fer (ligne T1) à 40 m - Appartement de 21,52 m² au 3e étage. Son intérieur propose une chambre et une cuisine aménagée équipée. Quartier attractif, proche de toutes commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 270.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS: Thierry JOUHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500478771

En délégation d'exclusivité: Studio 23 m2 loué. Idéal investisseur. Nancy (rue Charles Dusaulx) Situé à proximité immédiate des facultés, dans le secteur recherché du Faubourg des 3 Maisons à Nancy, découvrez ce studio de 23 m2, parfait pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, d'un espace de vie optimisé avec coin salon/chambre et cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'immeuble dispose d'un ascenseur, il est sécurisé et dispose d'un concierge. Le bien est actuellement loué 325 EUR par mois hors charges, assurant un revenu locatif immédiat. Particularité: l'acquisition se fait via achat de parts de SCPI, avec gestion locative entièrement déléguée, offrant un investissement sans contrainte de gestion et une mutualisation des revenus. Des travaux de rénovation sont en cours dans la copropriété (informations complémentaires sur demande). Rentabilité brute estimée: environ 7,1 % (325 EUR x 12 mois =

Spécial investisseur. venez découvrir au premier étage d’une résidence entretenue des années 70. avec ascenseur. ce bel appartement de 37m2. il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. proche centre-ville de Nancy et de toutes commodités. Dès l’entrée. vous trouverez un placard intégré apportant un espace de rangement appréciable. La salle de bain avec WC est pratique et bien agencée. La cuisine équipée. ouverte sur la pièce de vie qui propose un espace de vie et coin couchage conviviaux et lumineux. parfait pour profiter du quotidien. L’appartement est en bon état général. Il dispose d’un double vitrage avec volets roulants. assurant confort et isolation. Le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Une cave privative et un local vélos viennent compléter ce bien. La copropriété est bien entretenue. avec des travaux récents: réfection de la toiture-terrasse. rénovation de l’ascenseur. L’immeuble est également fibré. offrant un accès internet performant. dans un secteur recher

EXCLUSIVITE NANCY- Studio rénové 2025-Boulevard Jean-Jaurès A vendre: studio de 18m² entièrement rénové, isolation refaite, DPE classe D, prêt à être louer immédiatement ! Loué 430euros/mois, idéal pour investissement locatif ou pied à terre sur la ville de NANCY. Produit clé en main, aucun travaux ! A visiter sur rendez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 468.00 € et 634.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER: Souad BOUAYAD Agent commercial (Entreprise individuelle)

À venir à Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en Lorraine, découvrez Le Clos d'Armand, un programme immobilier neuf. Cette nouvelle résidence, située avenue de Brabois, vous propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, chacun équipé d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. À proximité du technopôle Nancy-Brabois, du CHRU, des campus universitaires, des commerces et des transports, vous pourrez bénéficier d'un cadre de vie privilégié. Ce programme neuf est éligible à la TVA réduite de 5,5 % ainsi qu'au Prêt à Taux Zéro (PTZ). N'hésitez pas à nous pour en savoir plus sur notre logement neuf et rencontrer nos équipes

Située au 59 rue Charles Keller, dans le quartier recherché des Trois-Maisons à Nancy, cette résidence est un véritable bijou de l'immobilier neuf. Offrant un cadre de vie serein près des berges du canal, elle est également à proximité des commerces, écoles et transports, ainsi que des lieux culturels emblématiques tels que la Place Stanislas et le parc de la Pépinière. Ce programme immobilier neuf se distingue par ses appartements neufs allant du studio au 5 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes y sont généreux et lumineux, avec des prestations de haut standing incluant un plancher chauffant, des volets roulants motorisés, une interphonie connectée, une isolation renforcée et une double orientation. L'architecture contemporaine de ce programme neuf s'intègre harmonieusement dans un environnement riche d'histoire et de verdure. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver un logement neuf qui répond à vos attentes, alliant

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Située au 59 rue Charles Keller, dans le quartier recherché des Trois-Maisons à Nancy, cette résidence est un véritable bijou de l'immobilier neuf. Offrant un cadre de vie serein près des berges du canal, elle est également à proximité des commerces, écoles et transports, ainsi que des lieux culturels emblématiques tels que la Place Stanislas et le parc de la Pépinière. Ce programme immobilier neuf se distingue par ses appartements neufs allant du studio au 5 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes y sont généreux et lumineux, avec des prestations de haut standing incluant un plancher chauffant, des volets roulants motorisés, une interphonie connectée, une isolation renforcée et une double orientation. L'architecture contemporaine de ce programme neuf s'intègre harmonieusement dans un environnement riche d'histoire et de verdure. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver un logement neuf qui répond à vos attentes, alliant

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat ce F1bis tout à fait intéressant, logé au 2e et dernier étage d'un immeuble calme des années 30, situé Nancy centre, rue Martimprey. Situé au coeur de Nancy, dans une rue calme, à deux pas du parc de la Pépinière, des écoles de l'ENSGSI et l'EEIGM, du tram, ce charmant T1 de 25 m2, niché au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, constitue une belle opportunité d'investissement locatif / premier achat. Ce logement F1 bis composé d'une petite cuisine, d'une salle de bain, et d'une pièce de vie séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 520 EUR/mois après rénovation. Charges de la petite copropriété faibles: environ 500EUR/an. Taxe foncière: 500 EUR/an. Le DPE classé E peut aisément être amélioré en D grâce à quelques trav

Iad France - Adrien Martin vous propose: NOUVEAUTÉ / EXCLUSIVITÉ / APPARTEMENT VENDU LOUÉ & MEUBLÉ / RÉNOVÉ ENTIÈREMENT / CALME / LUMINEUX / PROCHE DES FACULTÉS, TRANSPORTS, GARE ET COMMERCES Appartement T1 déjà loué, situé au 2ème étage comprenant une entrée avec une penderie qui dessert d'une part une pièce principale équipée d'une cuisine (plaques - hotte - lave-vaisselle - frigo - micro-onde) avec une table et 4 chaises, un buffet et un canapé convertible. D'autre part, un espace avec un lit double 120 par 190, une cabine de douche, un lavabo avec meuble et une machine à laver séchant + un wc séparé. Un grenier, une cave et un cagibi sur pallier complètent cet ensemble. Les charges comprennent: provision sur eau froide - entretien et électricité des communs La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moye

Situé au cœur de Nancy, cet appartement studio meublé d'environ 20m offre un emplacement privilégié au sein d'une ville dynamique. Bénéficiant d'une exposition sud, il se trouve à proximité immédiate des transports en commun tels que les bus, le tram (relié directement Brabois ainsi que les facultés de médecine, les écoles d’ingénieur et les cures thermales secteur Artem) et le train.L'environnement urbain de ce quartier animé garantit un accès aisé à toutes les commodités nécessaires pour un mode de vie pratique et confortable. Centre des congrès PROUVE à proximité également. Idéal pour les étudiants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

EXCLUSIVITÉ - Charmant studio meublé avec balcon au calme - Secteur Artem, Nancy Vous recherchez un pied-à-terre agréable, un premier achat ou un investissement locatif rentable - Ce studio réunit tous les critères recherchés ! Situé à deux pas du campus Artem, des commerces et des transports en commun, ce studio d'environ 18 m² se trouve au 3? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 6 étages. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec kitchenette équipée, ainsi qu'une belle salle d'eau moderne avec WC. Le logement est vendu entièrement meublé: une solution clé en main idéale pour habiter ou louer immédiatement. Son véritable atout - Un agréable balcon d'environ 2 m² donnant sur l'arrière de la copropriété, dans un environnement paisible et verdoyant. Profitez d'une vue dégagée sur les arbres et d'un cadre calme particulièrement apprécié en ville.. Résidence avec ascenseur. Studio vendu meublé. Balcon au calme sur espace arboré. Faib

Situé au cœur de Nancy, Rives-de-Meurthe, ce studio de 19m² offre un emplacement privilégié dans une ville dynamique, réputée pour son architecture classique et ses espaces verts. Proche des universités, des commerces locaux et du TRAM ce bien bénéficie d'un environnement propice à la vie étudianteConstruit en 1998, ce studio de type LMNP destiné exclusivement à l’investissement locatif se compose d'une pièce lumineuse de 19m² offrant un espace de vie fonctionnel, d'une kitchenette et d'une salle de bain.Investissement locatif avec bail commercialStudio vendu dans le cadre d’un bail commercial avec la résidence, offrant un fonctionnement entièrement délégué. La résidence prend en charge la gestion du logement, la mise en place des occupants ainsi que les réparations et charges qui lui incombent.Revenus annuels garantis: 3 013 €Taxe foncière: 524 € / anRevenu annuel après taxe foncière: 2 489 €L’acquéreur ne choisit pas le locataire et ne peut pas modifier librement le montant du loyer,

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 561 € • Rentabilité: 6,59 % • Gestionnaire: Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence: La résidence Home Suite Nancy Centre est une résidence d'Affaires idéalement située à Nancy, à proximité immédiate du centre-ville, du centre des congrès Jean Prouvé et à quelques minut

Exclusivité Orpi Stanislas: L'agence Orpi Stanislas a le plaisir de vous présenter ce charmant studio de 22 m², véritable havre de paix niché au cœur d'une copropriété de standing, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue. L'ensemble offre un cadre de vie absolument exceptionnel, rare sur le marché, mariant sérénité et prestations haut de gamme au quotidien. Dès l'entrée dans la résidence, vous serez séduit par le charme unique de son magnifique parc verdoyant et arboré. Pour votre confort et votre tranquillité, un gardien veille au quotidien sur la sécurité et le soin des lieux. Aux beaux jours, vous pourrez profiter d'une superbe piscine chauffée réservée aux résidents, idéale pour vous détendre en toute exclusivité. Un parking dédié permet de recevoir vos visiteurs en toute simplicité au sein du domaine. L'appartement comprend: une entrée fonctionnelle, un coin repas convivial avec kitchenette aménagée, ainsi qu'un séjour très lumineux de 14 m² ouvrant sur une vue apaisante

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un très sympathique F1 en plein coeur de ville, au calme, en second corps de bâtiment. Situé 27 rue Saint-Nicolas, en plein centre-ville et à proximité immédiate de la place du marché, ce bien rare saura parfaitement tenir toutes ses promesses: Immeuble de la fin du 18e, belles hauteurs sous plafonds, cachet de l'ancien, sécurité, calme et luminosité, le tout en arrière-corps d'immeuble et de très bonnes performances énergétiques. Les prestations de ce logement ne s'arrêtent pas là puisque celui-ci propose de nombreux placards intégrés, le chauffe-eau y est d'ailleurs logé et donc caché; les WC sont indépendants et la salle d'eau propose un emplacement pour la machine à laver. Copropriété bien tenue; comptez 70EUR de charges mensuelles incluant entre autres l'eau froide. Notre lecture: meubler et équiper le logement ainsi qu'upgrader la cuisine pour

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI: Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins: • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter: livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts: •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence: bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou lo

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Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer annuel HT:4 013,00 EUR Charges générales de copropriété / an:233,00 EUR Taxe foncière:318,00 EUR Bail commercial renouvelé le 01 octobre 2021 pour une durée de 11 ans, soit jusqu'au 30 septembre 2032. Rénovation du studio effectuée. Paiement des loyers trimestriellement à terme échu. Indexation annuelle. Studio de 22,87 m2 situé au RDC et comprenant une entrée, une salle de bains avec WC et un séjour. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence a été construite en 2007 et comporte 78 logements, dans un bâtiment de 4 étages. Elle comporte une piscine intérieure et un centre de remise en forme. Pour plus d'informations Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Appartement type 1 de 20.99m² situé au 4ème étage. Loyer annuel: 3 755euros Rendement locatif de 5.1% soit net de charges et taxe foncière 4.36% Exploitant - Locataire: LOGIFAC OHLE Cet appartement est situé dans la résidence Les Académies Lorraines au 44-48 Boulevard Albert 1er à NANCY: Cette résidence située à proximité des campus étudiants, des commerces et des cinémas, offre un cadre de vie propice aux études et aux loisirs. La location meublée (LMNP): le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité: - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire: revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de ge