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BORDEAUX - COURS DU MEDOC - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE Dans le quartier des Chartrons, cours du Médoc, votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous propose ce bel appartement T3, au calme, au sein d'une résidence bien entretenue. Profitez dès l'entrée d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur la terrasse. L'espace extérieur est orienté sur l'arrière de la copropriété pour des moments de calme. La partie nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un place de parking complète cet ensemble prêt à habiter. Venez profiter du quartier des Chartrons avec la proximité des commerces et des transports, ses nombreuses activités et son mode de vie si apprécié ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880.0 € et 1230.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Grégory BOURDIL EI, agent commercial (RSAC 943364679)

Découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un investisseur, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1980 à Bordeaux, dans le quartier prisé de Barrière du Médoc. Avec une surface de 28,50 m², cet appartement comprend une pièce principale, une salle de bain et un WC. La cuisine est simple et le chauffage est électrique avec des convecteurs. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. L'exposition nord garantit une luminosité agréable dans le séjour. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants assurent un bon confort. Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité de nombreux services: un hôpital, un supermarché, ainsi que plusieurs établissements scolaires. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de tram Barrière du Médoc à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Bordeaux. Contactez l'agence ERA GRAND 10

Découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé dans le prestigieux Centre historique de Bordeaux. Composé de trois pièces (possibilité d'avoir deux chambres) cet espace offre un cadre de vie exceptionnel avec un charme intemporel. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur les détails architecturaux classiques. Proche de toutes les attractions culturelles et gastronomiques que Bordeaux a à offrir, ce bien est idéal pour une vie citadine confortable et élégante. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau de l'histoire de Bordeaux tout en profitant des fonctionnalités modernes

Situé sur les quais des Chartrons, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement T4 d’environ 120 m² prend place au deuxième étage d’un immeuble dont les parties communes viennent d’être entièrement rénovées. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère. Les volumes généreux, les prestations d’époque et les éléments architecturaux conservés confèrent à ce bien une élégance rare. L’appartement s’articule notamment autour de deux magnifiques pièces de réception d’environ 35 m² chacune, reliées par une porte discrètement intégrée dans une bibliothèque ancienne, véritable signature du lieu. Une seconde ouverture peut être créée afin de renforcer encore davantage la fluidité entre ces espaces. Si une rénovation et une redistribution des volumes sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, les bases sont particulièrement saines et l’état général est irréprochable. Cette configuration offre une belle liberté d’aménagement pour créer un lieu de vie unique, adap

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Au cœur d'une résidence de grand standing, l'« Hôtel de Maistre », découvrez ce bel appartement de type 3 situé en seconde ligne au dernier étage, offrant une exposition sud-ouest idéale. Ce bien rare se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville de Bordeaux. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et ensoleillée, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une cave et d'une place de parking privative, au sein d'une copropriété sécurisée et entretenue. Atouts: Dernier étage – exposition sud-ouest Très lumineux Résidence de standing avec prestations haut de gamme Cave et parking inclus Appartement actuellement loué Une adresse prisée, un cadre paisible, un investissement sûr: une opportunité rare à Bordeaux

Bordeaux Parc Rivière prox Jardin Public Appartement studio libre à vendre. Belle lumière dans ce grand studio et son coin chambre 30.67m2 en rdc surélevé, libre sans locataire, résidence verdoyante parfaitement entretenue au calme, sécurisée avec gardien. Tram D, bus 82 et 23, boulangerie supermarché à coté, proche collège lycée location vélo trottinette, parking dans la rue pas cher ! Entrée placard, séjour parquet moderne, avec son espace chambre séparé par une cloison amovible, cuisine semi ouverte, sde avec wc. grande terrasse 10m2 expo sud avec une partie à l'ombre d'un arbre ! Logement disponible, idéal pour y habiter, ou pour louer. Honoraires inclus charge vendeur. Cestas immobilier Copropriété 67 lots d'habitation, sans procédure récente. Charges copropriété 276€/ trimestre eau incluse (dont locatif 133€). Consommation énergétique: D 202kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: B 7CO2/m²/an Copropriété de 166 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Char

Investissez au coeur de Bordeaux avec ce studio meublé situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles avec gestion professionnelle et bail commercial sécurisé. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main sous le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), idéale pour les investisseurs recherchant des revenus sécurisés sans gestion quotidienne. Le loyer annuel garanti de 4 053,16 EUR est versé dans le cadre d'un bail commercial en cours, permettant une visibilité immédiate sur la rentabilité du bien. Situé au sein de la résidence ResidHotel Galerie Tatry, sur le Cours du Médoc, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier dynamique de Ravezies, à proximité immédiate: - du tramway ligne C, - du centre historique de Bordeaux, - des commerces, - du Palais des Congrès, - et des principaux axes de transport. La résidence accueille une clientèle touristique et professionnelle tout au long de l'année, favorisant une occupat

Coup de coeur assuré pour ce charmant T3 idéalement situé à deux pas du Jardin Public, côté entrée Longchamp, et du très recherché lycée Montesquieu. Au sein d'un immeuble en pierre, cet appartement traversant offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Son véritable atout: une terrasse privative, rare dans le secteur, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète également ce bien. Vous apprécierez particulièrement l'emplacement exceptionnel, au coeur d'un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1424.00 euro

T2 de charme – Adresse prisée à deux pas du Triangle d'Or À quelques pas du très convoité Triangle d'Or, sur une élégante petite place ombragée au coeur de toutes les commodités, NEOMUROS vous propose une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. Situé au sein d'une copropriété intimiste en pierre de seulement 6 lots d'habitation, cet appartement T2 de 32 m² séduit immédiatement par son emplacement premium et son potentiel de valorisation. Il se compose de: Une pièce de vie lumineuse avec cuisine Une chambre indépendante Une salle d'eau Un WC séparé Une buanderie Une cave de 8 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un investissement patrimonial de qualité ou un pied-à-terre de charme. La résidence dispose également d'un grand local vélos, un atout supplémentaire pour le confort quotidien. Opportunité patrimoniale rare À la même adresse, un studi

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JARDIN PUBLIC- Au premier étage d'un ancien hôtel particulier du XIXème, magnifique 2 pièces comprenant: une grande pièce de vie, une cuisine équipée ouverte, une chambre, un espace bureau, une salle de bain et un balcon filant offrant une très belle vue dégagée sur le Jardin Public. Charme de l'ancien, lumineux, beau volume

ENTRE BARRIÈRE DU MÉDOC ET CHARTRONS Appartement d’environ 82 m² en DUPLEX situé au 1er étage d’un petit immeuble en pierre Au 1er niveau: une grande pièce de vie LUMINEUSE avec une cuisine ouverte Et à l’étage: une chambre avec placard, une salle de bains, wc séparés et 2 petites chambres pouvant être réunies. Plusieurs avantages s’offrent à vous: très faibles charges, proximité des commerces et à quelques minutes à pied des Tram C et D, CLIMATISATION à l’étage, Copropriété de 3 lots seulement. Toiture de l’immeuble rénovée Pas de procédure en cours Prix de vente: 336 000 € frais d’agence inclus) Honoraires: 16 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Prix net vendeur: 320 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (C. Envir art R. 125-25, I)

Nous vous présentons une véritable pépite immobilière, d'une rareté sans égale, nichée au cœur des Chartrons et de sa vie citadine centrale. Cet appartement de type loft, d'une superficie de 122 m² (106 m² carrez), est un véritable bijou qui vous surprendra et vous charmera dés les premiers instants. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie baignée de lumière, et de deux chambres et un espace bureau avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. L'ancien chai a été entièrement rénové par un architecte de renom, offrant ainsi des prestations de qualité qui allient à la fois le charme de l'ancien et le confort de la modernité grâce a une excellente isolation thermique. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens uniques et homériques et pour couronner le tout, il dispose d'un rooftop exceptionnel de 45 m², idéalement exposé, vous offrant une véritable extension d'espace de vie a ciel ouvert. Que ce soit comme résidence princi

Au coeur du centre historique de Bordeaux, découvrez ce charmant T2 d'environ 40 m² situé au rez-de-chaussée sécurisé d'un bel immeuble bordelais en pierre, alliant cachet de l'ancien et rénovation contemporaine. Entièrement rénové, cet appartement séduit dès l'entrée par ses superbes moulures et sa belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie élégant et chaleureux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, développe environ 26 m² et bénéficie de deux grandes fenêtres donnant sur le Jardin Public, apportant une agréable ouverture sur la verdure. Le bien se compose également d'une salle d'eau, et de WC séparés ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités, transports et espaces verts. Une opportunité rare dans un quartier prisé de Bordeaux. (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété

Derrière une porte se cache un bien au fort potentiel, séduisant par ses prestations anciennes soigneusement préservées. Dès l'entrée, les tomettes d'époque, les murs en pierre apparente et la cheminée en brique créent une ambiance chaleureuse et pleine de cachet. L'appartement développe de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos envies. L'un de ses véritables atouts réside dans la possibilité de créer un agréable patio ou une cour intimiste, un privilège rare en plein coeur de Bordeaux, offrant un espace extérieur propice à la détente. Les faibles charges de copropriété viennent compléter les qualités de ce bien, aussi rare qu'atypique. À seulement quelques mètres du Jardin Public, des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun (tramway C et D) et de l'ensemble des commodités du centre-ville, cet appartement bénéf

Dans la résidence Appart'City Confort BORDEAUX CHARTRONS, idéalement situé à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, vous permettant de rejoindre en 20 minutes le centre-ville historique, la Place de la Bourse et la gare SNCF, investissez dans ce T1 meublé de 18,90m2 situé au 3ème étage. Loyer annuel garanti: 4 227 € HT Rentabilité brute: 6,40% Statut: LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 340526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien: 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 140 Charges prévisionnelles annuelles: 180,00 € A propos des performances

BORDEAUX T1 AVEC TERRASSE PLEIN CIEL DERNIER ÉTAGE Au coeur d'un emplacement particulièrement recherché, entre la place de la Victoire et le quartier Nansouty, à deux pas du tramway Bergonié, découvrez ce charmant appartement T1 de 25,16 m² situé au calme au 3 èmes et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien lumineux et au calme se compose d'une agréable pièce de vie, d'un espace cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle de bain. Son atout majeur, particulièrement rare sur le secteur: une superbe terrasse plein ciel de 7 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, en toute intimité. Dernier étage, luminosité, calme et extérieur d'exception font de ce bien une opportunité rare sur le marché bordelais. Vendu libre ! historique travaux, ravalement fini en 2022, isolation et toit terrasse 2020, changement des pompes à chaleur pour le chauffage de l'eau collective

Situé dans un des quartiers les plus recherchés et privilégiés de Bordeaux, à deux pas de la barrière du Médoc et du tram D, cet élégant appartement de 100 m² vous séduira pour son cadre de vie rare. Au sein d'une résidence de standing avec gardien, avec un parc privé arboré, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé proche des commerces, du parc Rivière, des écoles renommées. Bien agencé et très lumineux, il vous propose une pièce de vie très spacieuse prolongée par une terrasse orientée Sud, une cuisine indépendante avec buanderie, deux chambres confortables avec placards possibilité trois, un dressing, deux salles d'eau. L'ensemble est en très bon état, et une place de parking en sous-sol avec une cave le complètent

Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de 2 étages, ce studio T1 bis d'une surface de 37 m² offre un beau potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace permettant l'aménagement d'un coin nuit (type T1 bis), d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, avec la possibilité de repenser entièrement l'aménagement intérieur selon vos envies. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Situé dans le secteur recherché de Bordeaux Fondaudège, à proximité des commerces et des transports

Située dans le quartier recherché Tivoli-Parc Rivière, cette maison récente construite en 2019, en parfait état, offre une surface de 202,90 m2, avec jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine dînatoire ouvrant directement sur le jardin ainsi que d'un grand garage accessible depuis l'intérieur, un wc. Le premier étage accueille un vaste salon-séjour donnant sur la rue, deux grandes chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un cellier. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires dont une bénéficiant d'une grande terrasse de 35,80 m2 offrant une vue dégagée, une salle de bains et un wc. Climatisation. En fond de jardin, une maison annexe de style arcachonnaise d'une surface de 55,56 m2 de type T3 avec terrasse, entièrement indépendante, idéale pour un logement complémentaire, une location ou une activité professionnelle. L'ensemble propose de beaux volumes, des prestations de qualité et de nombreux rangements, le tout à proximi

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez ce magnifique appartement de 114 m² entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. En rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour double, convivial et élégant, idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose de deux chambres, dont une agréable suite parentale, d'une salle d'eau moderne, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien. À l'extérieur, une superbe terrasse de 38 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable havre de paix en plein coeur de la ville, elle est complétée par un abri de jardin offrant un espace de rangement appréciable. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Situé dans le quartier em

iad France - Vincent Roche vous propose: Appartement T4 + Parking Couvert Au cOEur du quartier des Chartrons, à Bordeaux, découvrez ce duplex entièrement rénové niché au premier et dernier étage d’un immeuble en pierre. Dès l’entrée, le charme opère: une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un espace séjour/salle à manger convivial mêlant charme de l'ancien et modernité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier distribue trois belles chambres mansardées aux volumes généreux, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un second WC indépendant viennent parfaire l’ensemble. Développant 88 m² Carrez (114 m² au sol), cet appartement clé en main séduit par la qualité de sa rénovation et son confort moderne, avec un système de pompe à chaleur air/air et une excellente performance énergétique classée B. Une place de parking privative couverte complète ce bien. Un bien rare s

Très rare au coeur des Chartrons, petite maison à rafraîchir, dont la structure est très saine, au sein d'une copropriété horizontale en cours de constitution. Environnement calme et on ne peut plus charmant, à saisir rapidement ! Copropriété de 7 lots d'habitation en cours de constitution par un géomètre. Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 5% TTC. Prix du bien hors honoraires: 110 000 €. Classe énergie: E et classe climat: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 684 € et 926 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux - Secteur Clinique Tivoli - 5mn à pied de la Barrière du Médoc, de ses commodités, Tram et Bus. Dans petite résidence (20 Apt) en parfait état - Grand appartement T2 (52.01m2 carrez) rénové avec 2 balcons. Entrée - Séjour ouvert sur Balcon - Cuisine équipée avec cellier et séchoir ouverte sur Balcon - 1 Chambre avec grand placard - Salle d'eau (Vasque + grande douche à l'Italienne) - dégagement avec grand placard - Wc séparé. Belles prestations - Tout confort - Double vitrage - Chauffage individuel - Ascenseur. Eau incluse dans les charges. Idéalement situé - Parfait pour un 1er Achat - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr