9 461 propriétés à vendre à Jardin des Merisiers

iad France - Sandrine Pinheiro vous propose: Maison Traditionnelle à Orsay Cette maison pleine de charme vous attend à Orsay, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1925, cette propriété de caractère allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée et une buanderie. Les baies vitrées apportent une belle luminosité, et offrent une vue agréable sur le jardin. Une terrasse adjacente vous permet de profiter des repas et de la tranquillité du jardin. Possibilité de rentrer 3 véhicules. À l'étage, quatre chambres sont à votre disposition, dont une chambre parentale, deux salles d'eau et une mezzanine aménagée en espace de travail ou de loisirs selon vos besoins. Le jardin arboré de 677m² avec cabane de jardin offre un espace vert privilégié pour profiter de la nature environnante. Environ

EXCLUSIVITÉ - 91190 GIF-SUR-YVETTE - CHEVRY - MAISON ENTIÈREMENT RENOVÉE - 120 M² - 3 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - GARAGE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale entièrement rénovée d'une superficie de 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 462 m², située dans un environnement résidentiel calme à proximité des écoles et des transports. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante de 65 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Cet espace, particulièrement lumineux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau. L'étage dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 comprenant la rehausse de la toiture, une charpente neuve, une couverture en tuiles neuve, des fenêtres de toit type VELUX, une isolation entièrement r

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville des Ulis, au sein d’une résidence (Jardin des Lys) avec ascenseur à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T4 de 84 m² représente une véritable opportunité à ne pas manquer. Dès l’entrée, vous serez accueilli par des volumes bien pensés menant à un espace de vie lumineux composé d’un salon convivial prolongé par une salle à manger ouverte, facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, attenante au séjour, permet une circulation fluide et fonctionnelle. Depuis le séjour comme depuis la cuisine, vous accédez directement au balcon pour profiter d'un extérieur. L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Situé au premier étage, ce bien allie accessibilité et confort dans un environnement verdoyant et dynamique.Un appartement idéal pour ceux qui recherch

iad France - Angélique Le Gall vous propose: Situé au 1er étage sur 5 d'une résidence récente de 2012, cet appartement propose une organisation fonctionnelle et optimisée. L'entrée dessert une salle d'eau avec toilettes, un espace optimisé. La chambre, séparée, offre un espace nuit calme et bien distinct, avec un accès direct à la salle de bain, garantissant intimité et praticité. Vous accédez ensuite à une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon agréable et d'une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes), idéale pour un usage immédiat sans travaux. Cet appartement dispose d'une grande terrasse et de 25m² jardin, avec du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profitez d'un emplacement privilégié face au Parc Nord des Ulis, véritable atout du bien avec ses équipements: terrains de tennis gratuits, terrain de football, plage de sable et lac — un cadre idéal pour les loisirs et la détente au quotidien. Une place de parking en sou

iad France - Elderick Matin vous propose: Appartement Lumineux 3 pièces de 66,5m² avec Balcon Sans Vis à vis - Parking et Cave dans un environnement calme Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon et la cuisine séparée entièrement équipée et aménagée Deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complète l'intérieur. Le balcon, véritable atout, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en savourant un café ou en lisant un bon livre. Ce logement bénéficie de nombreux atouts: la fibre optique pour rester connecté en tout temps, un système de chauffage urbain, un interphone et une porte blindée pour plus de sécurité. De plus, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité. L'emplacement de cet appartement situé dans la résidence des Amonts est idéal,, proche des commodités, des écoles, des transports en commun ( RER B

iad France - Olivier SALESSE vous propose: Appartement 2P ENTIEREMENT RENOVE, belle OPPORTUNITE pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Au 2ième étage sans ascenseur d’une résidence SECURISEE, découvrez cet appartement 2 pièces de 50m² Carrez - 55m² au sol ! Localisé AU CALME, dans un quartier recherché, limitrophe de Bures S/Yvette. Arrêt de bus à proximité immédiate de la résidence permettant d’accéder au RER B Bures S/Yvette en 10 min. A10 et N118 à moins de 10min en voiture. Également, commerces du centre-ville à moins de 10min à pied. La GRANDE pièce de vie de 28m², profite d’une belle LUMINOSITE grâce à sa double orientation. Vous disposerez d’un balcon abrité ET d’une LOGGIA totalement isolée. Autre atout du salon: 2 GRANDS espaces de rangement. La cuisine récente, fonctionnelle, est totalement AMENAGEE et EQUIPEE. L’espace nuit propose 1 chambre qui dispose de nombreux RANGEMENTS et d’un DRESSING aménagé. Salle d’eau MODERNE avec WC, emplacement lave-linge et miroir co

Idéalement situé dans un agréable quartier calme, venez découvrir cette maison récente aux belles prestations répartie sur 93.22m². Les volumes généreux de chacune des pièces bien agencées vous séduiront à l'image de la luminosité omniprésente dans la maison. Très confortable à vivre au quotidien cette maison haut de gamme conçue sur deux niveaux se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour ouvert de près de 45m² avec cuisine toute équipée, un wc, une buanderie. Au second niveau vous trouverez la partie nuit composée de trois belles chambres de plus de 10m² dont deux climatisées, ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc Un agréable jardin pour profiter des beaux est prêt à vous accueillir, cette maison n'attend plus que vous, laissez vous tenter par une visite elle pourrait tout changer ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre

Sur les hauteurs de Saint Rémy: Maison Contemporaine aux vastes volumes, baignée de lumière. Hall d'entrée, 80m2 d'Espace de vie avec cheminée exposé sud, Cuisine de 25m2, tout en granit équipée haut de gamme, première chambre au rdc, Salle d'eau, wc. A l'étage, Espace parental comprenant Chambre, Dressing et Salle de bains complète, 3 chambres supplémentaires, Salle de bains, wc. Bureau de 30m2. Garage, Cave, Atelier, Piscine chauffée

ORSAY – LE CALME, L'ESPACE ET LE POTENTIEL ! 123,46 m² habitables – Terrain clos et arboré de 468 m² – Sous-sol total Vous recherchez une maison familiale dans un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des transports et des grands axes ? Cette maison est faite pour vous ! Florence Couanon – Optimhome Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison Phénix, entretenue avec soin, située dans un quartier résidentiel recherché d'Orsay. Dès l'entrée, la lumière naturelle et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison est sans conteste son séjour de 41 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un plafond tendu, tout comme la cuisine aménagée, offrant un rendu moderne et soigné. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble. Un sous-sol qui fait toute la différence ! Vous bénéficiez d'un véritable espace supplémentaire comprenant: Un garage de 43 m². Un

Découvrez cette magnifique villa de 205 m², construite en 1965, offrant un cadre de vie exceptionnel et avec vue panoramique sur la vallée –. Située sur un terrain de 4164 m², cette propriété de plain-pied vous invite à profiter pleinement de chaque instant. – Bien rare Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette superbe propriété de caractère séduit dès l'arrivée par ses volumes, sa luminosité et sa vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de réception comprenant un magnifique séjour sublimé par une cheminée en pierre monumentale s'élevant jusqu'au plafond. L'ensemble bénéficie d'une large baie vitrée offrant une immersion totale dans le paysage et une continuité naturelle avec l'extérieur. Un espace salon, en communication directe avec le séjour, complète harmonieusement cet ensemble convivial et chaleureux. Sur ce même niveau, la maison propose: une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse,une première chambre spacieuse av

iad France - Isabelle Cariou vous propose: Séjour cathédrale, jardin plein sud, garage double, environnement calme: tous les atouts d’une maison familiale recherchée sur les Hauts de Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Implantée dans un environnement verdoyant, à proximité des écoles, commerces, transports et de la forêt, cette maison familiale de 160 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de vie au quotidien. La pièce de vie, organisée autour d’un superbe séjour cathédrale, s’ouvre largement sur le jardin exposé plein sud. Sans vis-à-vis, l’extérieur prolonge naturellement les espaces intérieurs et offre un cadre agréable pour les moments partagés comme pour les instants de calme. La cuisine indépendante, contemporaine et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine avec accès direct au garage double, un véritable atout pour une organisation familiale fluide et pratique. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte volume et caractère. L’espace nuit comprend tr

iad France - Camille Cintrat vous propose: * EXCLUSIVITE * MAISON RECENTE 2023 * DPE B * 3 CHAMBRES * AUCUN TRAVAUX * TOUSSUS-LE-NOBLE * CALME ABSOLU * Située à Toussus-le-Noble, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison récente construite en 2023, aux prestations modernes et à la performance énergétique optimale. D’une surface habitable de 93,18 m², cette maison clé en main vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement fonctionnel, répartis sur deux niveaux. *Au rez-de-chaussée: Une ENTREE avec placard, un bel espace de vie lumineux avec SEJOUR et CUISINE ouverte entièrement équipée, une BUANDERIE pratique et un WC indépendant. * À l’étage: 3 CHAMBRES dont une avec dressing, une SALLE D'EAU moderne avec double vasque, douche à l’italienne et WC. * À l’extérieur: Un jardin exposé SUD-OUEST, offrant une agréable vue dégagée sur les champs, idéal pour profiter des beaux jours. Plusieurs stationnements possibles sur la propriété. * Les

iad France - Frédéric Schreiber vous propose: Maison familiale dans le quartier prisé et calme des Cottages de Cressely à Magny-les-Hameaux. Cette maison de 8 pièces principales, d'une superficie de 161 m² sur 3 niveaux, vous propose: -au rez-de-chaussée: une entrée, un WC, un cellier/buanderie, une grande cuisine ouverte sur un espace salon/salle à manger de 31m2 chaleureux avec son poêle, prolongé de plain-pied par une superbe terrasse de 25m2 -au 1er étage: quatre belles chambres dont 2 sur balcon exposé Sud, une salle de bain, une salle d’eau, un WC. -au 2ème étage: une très grande chambre parentale traversante de 25m2, une seconde chambre, un WC avec lavabo (possibilité d’ajouter une douche). Un grand box indépendant complète ce bien. Construite en 1972, elle est entièrement rénovée avec goût et affiche un très bon DPE C. Sans vis-à-vis, ouverte sur la nature, la maison propose sur l’arrière une vue complètement dégagée avec une belle perspective sur prairie et forêt. La maison es

iad France - Gauthier Dubuc vous propose: ORSAY HAUT MONDÉTOUR – MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE - A DEUX PAS DES COMMERCES Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du haut de Mondétour, cette spacieuse maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Édifiée sur un terrain de 420 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison principale se compose de: Au rez-de-chaussée: une entrée, un vaste double séjour traversant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé, ainsi qu’un garage donnant accès à une cave. Au premier étage: quatre chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage: une superbe chambre de 34 m² au sol avec salle d’eau et WC, ainsi que des combles. Un véritable atout: la dépendance de 39 m² nichée au fond du jardin, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un espace parfait pour recevoi

Maison entièrement rénovée en 2022 - Elle vous séduira par son espace parqueté - séjour avec poêle à bois et salle à manger attenante avec accès terrasse - Cuisine aménagée ouverte. Bureau. Buanderie. WC. A l'étage le palier dessert une suite parentale: chambre/ dressing et salle d'eau avec WC.2 Chambres. Salle de bains. Cave et grand garage de 30m2 avec 3mètres de hauteur. La dépendance est équipée d'une chambre- bureau et salle d'eau avec WC. Jardin clos de 800m2 avec abri bois. Cette maison baignée de lumière est à visiter

L'agence l'Adresse d'Orsay vous propose cette belle Maison située dans la résidence prisée de l'Ermitage. Venez apprécier les beaux volumes de cette maison de 141m² carrez et 154m² au sol. La maison très bien entretenue est composée au rez de chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un double séjour spacieux et lumineux, donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin. Exposition idéale puisque Sud Ouest. Toujours au rez de chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée, une chambre utilisée comme un bureau actuellement et une suite parentale avec chambre et salle de bain avec baignoire balnéo. Un wc indépendant avec lave main. A l'étage, un grand palier dessert les 3 chambres dont une avec un grand dressing. Vous trouverez aussi un WC indépendant et une salle de bain entièrement refaite avec baignoire douche. Venez découvrir les belles prestations de cette maison très bien entretenue: toutes les huisseries sont en double vitrage, à l'étage les volets sont motorisés

TRANS’ACTIF IMMOBILIER vous propose à la vente à Orsay, un appartement 2 pièces de 59,71 m², situé au 3e étage sans ascenseur d’une résidence calme, bien entretenue et entourée de verdure. Très agréable à vivre, ce bien offre un agencement fonctionnel, de beaux volumes et un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des transports et du plateau de Paris-Saclay. Le secteur bénéficie notamment d’un accès pratique vers le RER B Orsay-Ville, les commerces du centre et plusieurs espaces verts à Orsay. Le bien se compose de: • Une entrée • Un séjour confortable ouvrant sur un balcon • Une cuisine séparée • Une chambre avec accès balcon • Une salle de bains • WC indépendants Les + du bien: • Appartement traversant / bien distribué • Balcons appréciables pour profiter de l’extérieur • Cave en sous-sol • Emplacement de stationnement extérieur • Résidence calme dans un environnement verdoyant Un emplacement recherché à Orsay Situé dans un secteur apprécié, l’appartement permet de profit

iad France - Ikram Youcef vous propose: Maison familiale de 170 m2 et potentiel investissement locatif ! À Orsay, dans un environnement familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison indépendante de 170 m² habitables (environ 200 m² au sol), édifiée sur un terrain clos de 510 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une terrasse exposée plein sud et le jardin. La cuisine, fonctionnelle et tournée vers l’extérieur, offre également la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain. Répartie sur trois niveaux, la maison propose aujourd’hui 6 chambres offrant de nombreuses possibilités: grande famille, télétravail, espace indépendant ou projet locatif. Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres aux volumes généreux, dont une de 15 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, une salle d’eau et une buanderie. Les c

TRANS’ACTIF IMMOBILIER vous propose à la vente à Orsay, un appartement 3 pièces de 70,21 m², situé au 2e étage sans ascenseur d’une résidence calme, bien entretenue et entourée de verdure. Très agréable à vivre, ce bien offre un agencement fonctionnel, de beaux volumes et un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des transports et du plateau de Paris-Saclay. Le secteur bénéficie notamment d’un accès pratique vers le RER B Orsay-Ville, les commerces du centre et plusieurs espaces verts à Orsay. Le bien se compose de: • Une entrée • Un séjour confortable ouvrant sur un balcon • Une cuisine séparée • Deux chambres avec accès balcon • Une salle de bains • WC indépendants Les + du bien: • Appartement traversant / bien distribué • Balcons appréciables pour profiter de l’extérieur • Cave en sous-sol • Emplacement de stationnement extérieur • Résidence calme dans un environnement verdoyant Un emplacement recherché à Orsay Situé dans un secteur apprécié, l’appartement permet de prof

Propriétaire motivé: contactez-nous pour en discuter. Maison individuelle de 153 m2, baignée de lumière et très fonctionnelle, édifiée sur un terrain paysagé et clôturé de 515 m2. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, au sein d'un environnement calme et verdoyant. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Située dans un secteur très prisé et limitrophe de Saclay, Igny, Palaiseau, sa localisation bénéficie de nombreux atouts: Commodités proches: crèche, école maternelle et primaire, cabinet médical, activités sportives et culturelles, restaurants, boulangerie. Tout se fait à pied ! Proximité de plusieurs bassins d'emploi: Vélizy, Les Ulis, Saclay, Massy, St Quentin, Clamart, Antony. Cette maison se compose de plain-pied: d'une entrée spacieuse, un WC séparé, un vaste salon séjour de 46m2 donnant directement sur la terrasse et le jardin par une large baie, une cuisine équipée récente offrant un coin repas et une porte-fenêtre sur terrasse, un cellier, un garage 2 voitures de 25 m2. (Possibil

iad France - Mickael Guerin vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN APPARTEMENT T2 AVEC 2 PARKINGS - ORSAY (91400) Investissement locatif sécurisé • Rentabilité immédiate • Locataire en place Grande Terrasse + Balcon. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Type: Appartement T2 de 42,53 m² - Étage: 1er étage avec ascenseur - Immeuble: Résidence 'Villa Mondétour' - Construction 2013 (BBC) - État: Excellent état, appartement récent - Équipements: Cuisine équipée (induction, lave-vaisselle), climatisation, terrasse - Parkings: 2 places de parking extérieures incluses (n°3 et n°5) - Copropriété: 18 lots - Charges raisonnables - DPE: Énergie B - Climat A (Très performant) INVESTISSEMENT AVEC RENTABILITÉ IMMÉDIATE SITUATION LOCATIVE EN PLACE - Locataire actuel: Personne seule (CDI - Profil cadre) - Date d'entrée: 1er février 2022 - Bail en cours: 3 ans avec reconduction tacite - Situation:* Aucune vacance locative prévisible ANALYSE FINANCIÈRE DÉTAILLÉE Loyer mensuel HC: 795 € - Stable depuis 2022

iad France - Caroline Fricot vous propose: Située dans le parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, dans le quartier très prisé de Chevry, avec toutes les commodités accessibles à pied: école élémentaire et collège, commerces, cabinets médicaux, associations sportives et culturelles, arrêt de bus, à proximité de la gare RER B, des zones d’activités et des grands axes routiers. * Maison de type Rambouillet 2 de 223 m², avec combles partiellement aménagés, sur un terrain de 833 m2 environ * Au rdc: entrée cathédrale, séjour lumineux et traversant de 57 m² environ avec cheminée et coin repas, cuisine séparée de 12 m2 environ, cellier, 2 chambres, salle de bains avec wc, wc séparés avec lave-mains. A l’étage: grande mezzanine desservant une suite parentale de 28 m² environ comprenant dressing et salle de bain avec wc, 3 chambres, salle de bain avec wc. La suite parentale et une chambre donnent sur une terrasse de 30 m² environ. Toutes les chambres sont équipées d’un placard ou d’un dre

Maison individuelle,Grand jardin et double garage PROCHE PLATEAU DE SACLAY - Vidéo de présentation Située à Vauhallan, cette maison individuelle de 157,25m² offre un cadre de vie paisible avec un vaste jardin de 608m². Avec son double garage et son spacieux salon-salle à manger, elle constitue un bien sans aucun vis-à-vis idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. Proche Plateau de Saclay. Localisation de la maison: Transports: Arrêts de bus desservant la Gare de Massy-Palaiseau. Commerces: Supermarché Carrefour Market, Boulangerie de Vauhallan, pharmacie et commerces de proximité. Infrastructures sportives: Gymnase municipal de Vauhallan, Stade Georges Collet, sentiers de randonnée. Infrastructures municipales: Mairie de Vauhallan, Bibliothèque Municipale. Caractéristique de la maison En rez-de-chaussée: une entrée cathédrale avec rangements sur-mesure, un séjour d'environ 60m² avec coin bureau, une cuisine din

iad France - Charlotte Detroyat vous propose: *EXCLUSIVITE*Beau 3 pièces lumineux situé au 1er étage sur 4 d'une une résidence de 2021 sécurisée et proche commerces. Composé d'une entrée avec placards, un séjour-cuisine donnant sur le balcon, deux belles chambres, une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol. Ses équipements: accès PMR, chauffage gaz collectif, fenêtres PVC double vitrage, volets PVC manuels, cuisine équipée Lapeyre (four, micro-onde, lave-vaisselle, plaques induction), sdb avec sèche serviette, vmc, fibre optique, nombreux rangements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 220.83€ par mois (soit 2650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE B in

Maison familiale sans travaux – Centre des Loges-en-Josas – 3 chambres, jardin sans vis-à-vis Idéalement située au cœur du village des Loges-en-Josas, dans une petite résidence familiale de 20 habitations, au calme et à deux pas des écoles, cette maison en parfait état offre un cadre de vie rare et recherché. D’une surface de 121 m² au sol (99 m² loi Boutin, hors garage), elle est implantée sur un terrain de 298 m² en pignon, garantissant luminosité, intimité et absence totale de vis-à-vis. Une maison clé en main, sans travaux: Entrée ouvrant sur un bel espace de vie Double séjour / salle à manger lumineux, avec accès direct aux terrasses et au jardin Cuisine contemporaine équipée, ouverte et conviviale 3 chambres + bureau (idéal télétravail ou espace enfants) Salle de bains avec baignoire et douche Salle d’eau avec WC sous combles Accès direct au garage par le jardin Nombreux rangements Extérieur privilégié: Un jardin en pignon, parfaitement exposé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter