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Votre futur logement est prêt, vous manquez juste au rendez-vous À Saint-Denis, à deux pas de Paris, un tout nouveau quartier sort de terre. Moderne, vivant, bien connecté et pensé pour durer. Ici, on ne vend pas juste des murs, on propose un cadre de vie: ? Appartements du studio au 4 pièces ? Tous avec extérieur (balcon, terrasse ou jardin) ? Architecture durable et matériaux responsables ? Espaces verts, locaux vélos, confort thermique et économies d'énergie ? Certifications RE2020, NF Habitat HQE, Label biosourcé. on ne fait pas semblant Et parce qu'un bon plan ne vient jamais seul? TVA réduite à 5,5 %: l'opportunité rêvée pour acheter ou investir à prix malin Côté pratique ? Rien ne manque: ? Tram, métro, RER, bus? vous êtes relié à tout ? Commerces, écoles, parcs? tout est sur place ? Canal de Saint-Denis à deux pas pour se balader, courir ou juste souffler C'est maintenant ou jamais. Faites le bon choix, on s'occupe du reste. Il ne reste qu'un premier pas à faire: contactez-nous

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Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre ? INVESTISSEMENT LOCATIF – DERNIER ÉTAGE – SAINT-DENIS AUGUSTE DELAUNE Dans un secteur en mutation, à proximité immédiate des commodités, transports (tram, métro ligne 13, RER D) et établissements scolaires, découvrez cet appartement de 37 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble. Actuellement loué 700?€ par mois (dont 40?€ de charges), ce 2 pièces constitue une opportunité à fort rendement locatif. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel est réel: plan fonctionnel, luminosité, calme, et une adresse bien desservie. ? Classé DPE G, ce bien nécessite une mise aux normes énergétiques – idéale pour investisseurs avertis ou marchands de biens. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 905 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques a

EXCLUSIVITÉ – Saint-Denis À 300 mètres du tramway « Pierre de Geyter » et à 50 mètres du canal de Saint-Denis. Au 2ème étage d’une résidence récente et sécurisée (2013), découvrez ce 3 pièces de 68,25 mètres carrés parfaitement agencé. Il se compose: - d’un séjour avec cuisine aménagée, - de deux chambres - d’une salle d’eau avec WC séparé. Une cave complète le lot. Un parking en sous-sol est proposé en sus au prix de 15 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ – Saint-Denis À 300 mètres du tramway « Pierre de Geyter » et à 50 mètres du canal de Saint-Denis. Au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée datant de 2013, laissez-vous séduire par ce magnifique 3 pièces de 68,35 mètres carrés parfaitement agencé et baigné de lumière. Il offre un séjour chaleureux avec cuisine aménagée, deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC séparé, idéal pour une vie de famille harmonieuse ou un investissement sûr. Une cave vient compléter ce lot, offrant un espace de rangement pratique et supplémentaire. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Un parking en sous-sol est proposé en sus au prix de 15 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Iad France - Hélène Moesta vous propose: APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PARKING LIGNE 14 ET RER D Stade de FranceIdéalement situé à la Plaine Saint-Denis, dans une résidence de 2003 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d'environ 42 m², situé au 1er étage.Il se compose d'une chambre lumineuse et d'un salon offrant un accès direct à un balcon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de parking privative est également incluse.Le bien bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs et d'un accès à la fibre optique. La résidence, bien entretenue, est sécurisée par un digicode, un interphone et une porte blindée à l'entrée de l'appartement.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du

Situé dans un secteur recherché de Saint-Denis, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces offrant un cadre de vie agréable et calme. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Les atouts: • Quartier calme et recherché • Proche des transports et commerces • Appartement lumineux • Faibles contraintes d'entretien • Idéal premier achat pour un jeune couple • Excellente opportunité d'investissement locatif avec bonne rentabilité Que vous recherchiez votre résidence principale ou un placement immobilier sécurisé, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer. À visiter rapidement ! Préambule Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

À VENDRE APPARTEMENT T3 SAINT-DENIS. SAINT-DENIS PORTE DE PARIS 93200. Appartement de type T3 de 81 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble donnant sur une rue très calme, composé: d'un séjour de 26 m² avec une cheminée donnant sur un jardin en copropriété (possibilité d'acquérir une parcelle d'environ 15 m² devant les fenêtres), une cuisine séparée donnant sur le jardin et ouvrable sur la pièce de vie, deux chambres, dont une avec son coin salle de bains, une salle d'eau avec WC, parquet, chauffage individuel, eau chaude individuelle, alarme, deux caves complètent ce bien. Tous les travaux concernant cet immeuble ont été effectués en 2024 et 2025 (toiture, ravalement et les caves). N'hésitez pas à me contacter, du lundi au samedi de 9 h 00 à 20 h 00. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Daniel ASSELIE

Située dans le Centre historique de Saint-Denis, très belle maison de ville, de la fin du 19ème siècle, offrant tout le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, cheminée, moulures, grandes fenêtres. ), de 185m2 habitables sur trois niveaux, composé pour le rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double salon/salle à manger traversant et ouvert sur une terrasse, surplombant le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, d'une cuisine, d'un bureau et de WC. Pour le première étage d'une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Et pour le deuxième étage de quatre chambres avec une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Auxquels s'ajoutent un sous-sol de 75m2, comprenant un cave, une buanderie, une chaufferie et un bel espace de stockage, un garage et des combles.Bien extrêmement rare et secteur très recherché. Espace et verdure au coeur du centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est e

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Située à Saint Denis, à proximité immédiate du stade de France, découvrez cette maison d'une surface de 31m2.La maison se compose:- D'un espace de vie- Une cuisine - Une sale d'eau avec WC- Une chambre - Un local adjacent avec une douche et WC A seulement quelques minutes des axes principaux et des transports (RER, métro), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 132 000 €Honoraires charge vendeu

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Quel plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces de près de 55 m² aussi beau à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son agencement intérieur est parfait: pourvu d'une incontournable distribution en étoile, il se compose d'un beau séjour, de deux grandes et agréables chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et de WC séparés. En parfait état intérieur, le charme de l'ancien opère immédiatement: parquet, hauteur sous plafond, moulures, cheminée et grandes fenêtres. Et Quelle lumière ! En face du square Pierre De Geyter, particulièrement lumineux avec son orientation sud-ouest et sa vue dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Au coeur du secteur très prisé de la Porte de Paris, le métro et la gare sont à 5 min de marche, ainsi que le Canal de Saint-Denis et sa piste cyclable vers Paris ! En résumé, une localisation idéale, une vue apaisante, une ambiance chaleureuse grâce au cachet de l'ancien intelligemment associé au

Saint-Denis (93200) – Canal de Saint-Denis / Pleyel 15 min de Paris – Hub majeur du Grand Paris T5 duplex 107 m² terrasse végétalisée 14,6 m² + parking – Saint-Denis Pleyel Au bord du canal de Saint-Denis, dans un quartier dynamique en pleine transformation à proximité du pôle majeur du Grand Paris Express. • Promenades du canal de Saint-Denis • Commerces et services accessibles à pied • Quartier en plein renouveau urbain • Nouveau hub de transports du Grand Paris Les + du bien: • Type: T5 duplex familial • Étage: 4ᵉ étage (duplex R+4 / R+5) • Surface: 107,60 m² • Entrée: 6,0 m² • Séjour: 19,5 m² • Cuisine: 5,6 m² • Chambre 1: 13,0 m² • Chambre 2: 13,2 m² • Chambre 3: 9,4 m² • Chambre 4: 10,5 m² • Salle de bain: 4,9 m² • Salle d'eau: 4,8 m² • Extérieur: terrasse végétalisée 14,6 m² • Parking: 1 place Accès & Transports: • À 5 min à pied: RER D, Transilien H, Tram T1 et T8 – station Saint-Denis • Gare Saint-Denis Pleyel: lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express • Accès rapide au p

Maison à fort potentiel avec vue mer panoramique ? Saint-Denis / Montgaillard Située au début des rampes de Montgaillard, cette propriété à rénover offre un potentiel rare et exceptionnel sur un terrain de plus de 2 700 m2, avec une vue mer dégagée et imprenable. Un bien unique où emplacement, superficie et perspectives de valorisation se conjuguent à la perfection. Un emplacement stratégique et prisé A seulement quelques minutes du centre de Saint-Denis, dans un environnement calme et recherché, ce terrain d'exception bénéficie d'une exposition idéale et d'un accès facile tout en conservant une vue spectaculaire sur l'océan. Un projet aux multiples possibilités Laissez libre cours à vos ambitions: Créer une propriété d'exception, mariant architecture contemporaine et cadre tropical, ou Développer un projet immobilier haut de gamme, avec plusieurs appartements premium offrant chacun une vue mer à couper le souffle. Sa superficie rare sur le secteur en fait un bien idéal pour les invest

« Au coeur battant de la ville des Rois », découvrez ce bel appartement F3 de 75 m² loi Carrez (plus de 80 m² au sol), idéalement situé en hypercentre de Saint-Denis, dans le secteur recherché de Saint-Denis Basilique. Situé au 2e étage d'une résidence des années 90 parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et agréable ainsi que d'excellentes performances (DPE C). Dès l'entrée, on apprécie ses beaux volumes, sa circulation fluide et son atmosphère chaleureuse. Le bien est en bon état général et conviendra aussi bien à une famille, un couple ou un acquéreur à la recherche d'un investissement de qualité aux portes de Paris. L'appartement dispose d'une cuisine intégralement équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Il bénéficie également d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie particulièrement pratique, offrant également de belles possibilités de rangement et d'aménagement de grands

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres RARE À SAINT-DENIS – SPÉCIAL INVESTISSEMENT AIRBNB Maison de ville neuve (125 m²) – Idéal forte rentabilité (Jusqu'à 10 voyageurs) Idéalement située à seulement 6 minutes à pied du métro Porte de Paris (Ligne 13) et à deux pas du magnifique Parc de la Légion d'Honneur, découvrez cette charmante maison de ville neuve, entièrement optimisée pour la location saisonnière de groupe. Les points forts du bien: Capacité d'accueil maximale: Conçue pour recevoir jusqu'à 10 voyageurs (3 chambres, 8 lits). État irréprochable: Construction neuve, prestations modernes, aucun travaux à prévoir. Clés en main. Agencement optimal (125 m²): Au rez-de-chaussée: Une entrée avec dégagement ouvrant sur une magnifique pièce de vie de 52 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage: 3 chambres spacieuses configurées pour optimiser les couchages, une salle de bains, un WC et un grand dressing. À noter: La maison ne di

Localisé Boulevard Marcel Sembat à SAINT-DENIS, à deux pas de la gare RER, à proximité des transports et commerces, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue (construction 1974), appartement 2 pièces de 47.09 m². Il dispose d'une entrée et couloir avec placard, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et wc séparés. L'appartement se situe au 4ème étage de l'immeuble avec un ascenseur et offre une vue dégagée. Pour plus de confort, cet appartement dispose du chauffage collectif, d'une cave et d'un stationnement privatif en sous-sol. Un rafraîchissement est à prévoir. Le prix de cet appartement est fixé à 169 500 €. Prenez contact avec notre agence pour une première visite. Réf: 675. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 371 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2671.39 euros

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et à personnaliser à votre goût, à proximité immédiate de Paris ? Ce T3 de 73 m² offre une excellente base pour créer un lieu de vie moderne et confortable. Les atouts qui font la différence:• Belle surface de 73 m², idéale pour un premier achat ou une jeune famille• Séjour lumineux exposé sud-ouest• 2 chambres bien distinctes• Place de parking + cave• Ravalement avec isolation déjà voté et payé ? futur DPE C L'appartement est fonctionnel et sain, avec un potentiel d'aménagement intéressant pour le mettre à votre image et valoriser pleinement son espace. Localisation pratique:Proche des transports, commerces et commodités du quotidien, avec un accès rapide à Paris. ? Une opportunité rare sur le secteur pour un bien de cette surface à ce niveau de prix. ? Contactez-nous pour organiser une visite rapidement. DPE: Consommation énergétique: E (250 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre:

EXCLUSIVITÉ – Saint-Denis À 300 mètres du tramway « Pierre de Geyter » et à 50 mètres du canal de Saint-Denis. Au 2ème étage d’une résidence récente et sécurisée (2013), découvrez ce 3 pièces de 68,25 mètres carrés parfaitement agencé. Il se compose: - d’un séjour avec cuisine aménagée, - de deux chambres - d’une salle d’eau avec WC séparé. Une cave complète le lot. Un parking en sous-sol est proposé en sus au prix de 15 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr