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Vieux Nice – Beau 3 pièces entièrement rénové Situé dans une ruelle typique et paisible du Vieux-Nice, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové avec soin. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. L'appartement bénéficie de prestations confortables: climatisation réversible, double vitrage et excellent classement énergétique (DPE performant). Son emplacement très recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des plages, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Référence agence: 6639

Au cœur du Vieux-Nice, sur la charmante et animée Place Saint-François, découvrez ce joli 2 pièces plein de caractère. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble niçois datant de la fin du XIXᵉ siècle, l’appartement bénéficie d’un véritable atout dans le quartier: un ascenseur. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s’organise autour d’une cuisine ouverte avec espace repas, parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien. Le balcon prolonge agréablement le séjour et offre une vue dégagée, entre la Coulée Verte et l’ambiance typique de la place. Le charme de l’ancien est au rendez-vous: belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et tomettes d’origine créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Côté nuit, une chambre confortable, une salle d’eau et un espace avec rangements complètent ce bien. L’emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise: restaurants, commerces, tramway et bus sont à quelques pas, et la mer se rejoint en seulement quelques minutes à pied

Exclusivité – Investissement Locatif Au Cœur Du VIEUX-NICE Situé au troisième étage d'un immeuble typique du Vieux-Nice, ce T1 de 34 m² représente une opportunité d'investissement clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. Actuellement loué à l'année pour un loyer de 800 € par mois, ce bien génère une rentabilité brute d'environ 4,9 %, offrant des revenus immédiats dès l'acquisition. Entièrement rénové en 2021, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et offre une agréable vue sur les façades colorées du Vieux-Nice. Il comprend une cuisine ouverte moderne et équipée, une salle d'eau contemporaine avec toilettes, la climatisation ainsi que de nombreux rangements intégrés. Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage en moins de cinq minutes à pied tout en profitant d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et animations du centre historique. À plus long terme, ce bien présente également un f

NICE PLACE MASSENA: Situé au troisième étage d'un immeuble niçois ravalé avec ascenseur, proche de toutes les commodités et des commerces, superbe trois pièces en excellent état, entièrement climatisé, avec un balcon offrant une vue latérale sur la place Masséna et la mer. Il se compose d'une entrée, grand dégagement avec de nombreux rangements, beau séjour avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, salle de douche et salle de bain avec WC, buanderie. Son emplacement de premier ordre, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations en font un pied-à-terre idéal. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Situé au coeur du Vieux Nice, à deux pas du célèbre Cours Saleya, des plages et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m², entièrement rénové avec goût et vendu meublé. Au 3? étage sans ascenseur, cet appartement lumineux en très bon état général offre un cadre de vie typiquement niçois, au sein d'un quartier recherché et vivant toute l'année. Il se compose d'une pièce de vie agréable et optimisée, d'une cuisine américaine, d'une chambre avec rangement intégré et d'une salle s'eau moderne avec w.c. Idéal pieds à terre sur la Côte d'Azur ou résidence secondaire, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 446.00 et 604.00 €. Les informations sur les risques auxqu

Situé au 3 e étage, cet appartement offre un très beau projet pour les amateurs de rénovation, avec la possibilité de créer un agréable 3 pièces selon vos envies Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur le château de NICE, apportant charme, luminosité, et cachet à l'appartement Idéalement situé dans un quartier recherche, il représente un beau potentiel aussi bien pour un projet de résidence principale ou secondaire ou d'investissement Airbnb autorisé sans ascenseur Contact visite Faby 06_03_11_05_27

Appartement lumineux entre la Coulée verte et le Vieux Nice, Opportunité rare, situé en plein cœur du Vieux Nice entre la célèbre Coulée verte et les ruelles les plus prisées de Nice ! Points forts de l’appartement: • Emplacement très recherché • Entièrement équipé et peut-être vendu meublé • Double vitrage garantissant calme et isolation thermique Agencement: • Séjour lumineux avec deux belles fenêtres sur la Coulée Verte • Cuisine équipée • Salle de bain avec toilette Avantages supplémentaires: • Clés en main • Investissement locatif étudiant, annuel, Airbnb • Résidence principale

Idéalement situé au cœur du Vieux Nice, ce magnifique appartement 3 pièces bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, transports et mer accessibles en quelques minutes à pied. Tout en étant en plein centre-ville, l’appartement offre un environnement particulièrement calme, avec un vis-à-vis limité et une agréable vue, notamment sur la montée du Château. Rare dans ce secteur, le bien profite d’une très belle luminosité. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l’appartement est en parfait état et équipé d’une climatisation. Il se compose de deux chambres, d’un séjour parfaitement optimisé avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon, ainsi que d’une salle de douche avec toilettes. Cette dernière bénéficie d’une fenêtre qui assure une lumière naturelle et un confort au quotidien. Cet appartement représente une opportunité rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié au cœur du Vieux Nice

Haut vieux Nice, joli petit 3 pièces totalement refait à neuf 2 belles chambres, une cuisine équipée Belle hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation Et un petit balcon qui donne sur la colline du château

Charmant 3 pièces entièrement rénové situé au centre du Vieux Nice - Plongez au cœur du Vieux Nice et laissez-vous séduire par le charme de la Côte d’Azur depuis ce magnifique appartement entièrement rénové, situé rue Droite. D’une superficie de 59,40 m², ce bel appartement de 2 chambres a été rénové avec soin au cours des deux dernières années et est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou exploité en location. Il se compose d’un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger de 18 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Une cuisine indépendante entièrement équipée, dotée d’électroménagers modernes, complète harmonieusement l’espace de vie. Chacune des deux chambres dispose de sa propre salle d’eau privative, offrant confort et intimité — un véritable atout pour accueillir. L’appartement bénéficie également d’un mobilier soigneusement sélectionné, alliant style contemporain et charme de l’ancien. Cuisine: 9,42 m² Séjour: 18,39 m² Chambre 1: 11,89 m² Chambre 2: 8,7 m²

Situé au cœur du Vieux Nice, dans un immeuble ancien aux parties communes récemment rénovées, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Positionné au 4ᵉ étage sans ascenseur, l’appartement offre une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, dont une apportant un éclairage naturel dans le dégagement. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, d’un séjour au plafond agrémenté de poutres apparentes, apportant une atmosphère chaleureuse et typiquement niçoise. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle de bains aménagée avec espace WC. Atout rare: un grenier privatif situé à l’étage supérieur, disposant d’un accès indépendant, idéal pour du rangement complémentaire. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, plages, Port de Nice et Colline du Château, offrant un cadre de vie exceptionnel ou un excellent potentiel locat

Découvrez ce superbe appartement de 41,01 m² idéalement situé dans le quartier historique du Vieux Nice. Entièrement rénové et meublé, il offre une atmosphère chaleureuse et moderne grâce à sa belle pièce à vivre lumineuse, sa cuisine équipée et sa chambre confortable. Les poutres apparentes et la décoration soignée ajoutent au charme authentique de ce bien. L’appartement se compose d’un séjour convivial ouvert sur la cuisine, parfait pour recevoir, ainsi que d’une chambre calme et d’une salle d’eau fonctionnelle. Les équipements tels que la climatisation, le double vitrage et l’accès internet en font un espace de vie agréable au quotidien. Offrant une localisation centrale à proximité immédiate des commerces, restaurants et plages, cette propriété saura séduire les amoureux du centre historique de Nice, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité

Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement 2 pièces entièrement rénové offre une vue dégagée sur la Coulée Verte et un environnement particulièrement paisible. Sa superficie est de 22 m² Loi Carrez complétée par 7m² de combles. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée bénéficiant d'une belle vue, d'une chambre, et d'une salle de douche. Nombreux rangements. En excellent état, il est équipé de fenêtres en double vitrage et de la climatisation, garantissant confort et tranquillité. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des commodités, du tramway et à seulement quelques minutes du Vieux Nice, il offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour profiter pleinement de tout ce que Nice a à offrir. Location saisonnière autorisée. Ravalement de façade de l'immeuble neuf. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété: NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 360 €. Nombre de procédure e

Appartement 2 pièces plein de style, idéalement situé au cœur du Vieux-Nice, au 1er étage d’un immeuble typiquement niçois. Récemment rénové, il offre une double exposition et une belle hauteur sous plafond, pour une ambiance lumineuse et agréable. Il représente un excellent investissement locatif avec revenus immédiats. La location saisonnière est également autorisée, offrant une belle flexibilité à l’acquéreur. Un parfait mélange entre le caractère du Vieux-Nice et le style contemporain

Au cœur du Vieux Nice, à 10m de la pittoresque place Saint-François, découvrez ce superbe 2 pièces de 31m² plein de charme. En parfait état, il séduit par sa luminosité, sa cuisine élégante et équipée, et sa salle de bain soignée Vendu meublé, il offre une atmosphère chaleureuse et authentique. À deux pas du tramway, des commerces et du Cours Saleya. L'AVIS DU PROPRIETAIRE: Proche de tout: commerces, tram, Vieux-Nice, mer, GaribaldI L'AVIS DE L'AGENCE: cet appartement est le pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice

Vieux Nice Place Rossetti Au cœur du Vieux-Nice, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, à seulement 200 mètres des plages et à 50 mètres de la place Rossetti, venez découvrir ce très beau 2 pièces en duplex de 23,08 m² loi Carrez, situé en dernier étage, entièrement rénové et vendu meublé. Optimisé par un architecte, il se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée avec coin repas et cellier, d'une pièce de vie avec espace nuit, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC indépendant avec lave-mains. Le plancher de verre et le puits de lumière offrent une luminosité remarquable et un cachet rare. Excellent emplacement pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 422.0 € et 572.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Ultra rare ! Maison niçoise de 124m2 sur La Promenade des Anglais ! Situées sur le prestigieux Quai des États-Unis, les villas des Ponchettes sont de véritables anciennes maisons de pêcheurs, elles bénéficient d’un emplacement unique face à la Méditerranée. Cette charmante maison de 4 pièces offre 124 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Profitez d’une vue enchanteresse sur la mer — un lieu idéal pour voir le monde passer. Rez-de-chaussée: •Entrée spacieuse •Séjour lumineux de 30 m² avec terrasse de 16,5 m² •Cuisine indépendante •WC invités Étage: •Deux chambres de 10m2 et 23m2. •Salle de bains avec WC •Balcon de 6 m² avec vue mer Sous-sol: •Grande pièce polyvalente (actuellement aménagée en chambre avec trois couchages) •Buanderie •Grand rangement •Salle d’eau avec WC Un bien rare, entre patrimoine, calme et vue mer. Pas de charges. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

Deux somptueux appartements dans l'une des plus belles adresses de Nice, à quelques pas du front de mer, entièrement restauré et luxueusement rénové dans une bâtisse baroque du XVIIe siècle et réhabilitée en 2022. Sur le même niveau, un appartement de 131m² raffinée avec de belles hauteurs sous plafond et se compose d'une entrée menant à un salon et salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres en suite et des toilettes invités séparées. Un deuxième appartement de 100m² raffinée avec de belles hauteurs sous plafond et se compose d'une entrée menant à un salon et salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres en suite et des toilettes invités séparées. Jouissant d'un emplacement exceptionnel sur le Cours Saleya et à quelques pas de l'Opéra de Nice et du centre historique, le port, le château et les boutiques sont à quelques pas de la place Masséna

À deux pas de la Coulée Verte, du Vieux-Nice et de la place Masséna. Superbe 3 pièces de 70 m' entièrement rénové avec goût. L'appartement offre de beaux volumes, une climatisation gainable dans toutes les pièces, de nombreux rangements sur mesure et des finitions haut de gamme. Un bien rare alliant charme, modernité et emplacement d'exception. À visiter sans tarder !

Situé au cœur du Vieux-Nice, sur la très recherchée place Saint-François, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des commerces, du marché et des plages, au sein d'un immeuble typique niçois. D'une superficie d'environ 74 m², il se compose d'un séjour et d'une cuisine indépendante exposés nord-est, de deux chambres dont une exposée sud-ouest et une seconde à l'ouest, ainsi que d'un bureau. Il comprend également une salle de douches avec WC. L'appartement est entièrement à rénover et nécessite une reprise complète (électricité, plomberie, aménagement intérieur). Il offre la possibilité d'être repensé selon les besoins, avec un potentiel d'aménagement en 3 ou 4 pièces. Projet d'aménagement 3D complet. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation après travaux. Les boîtes aux lettres viennent d'être remplacées et des travaux de réfection des parties communes ont été votés et en grande partie financés; un montant restant d'environ 1 200

Situé face à la piscine et de la Place Saint François, charmant 2 pièces en parfait état. D'une superficie carrez de 31m² Cuisine équipée, belle chambre, grande salle d'eau. cet appartement bénéficie d'un très bon emplacement

SOUS OFFRE Vieux Nice, dans un immeuble classé à deux pas de la célèbre Place Rossetti, Venez découvrir cet appartement F1 d'angle de 42m2 situé au 4ème étage sans ascenseur. Tommettes en terre cuite d'origine au sol, cuisine indépendante avec petit balcon, vue sur les toits. Après une remise au goût du jour, cet appartement offre la parfaite carte postale niçoise. Coup de coeur assuré! Exclusivité

/ Nice - Vieux Nice - Rue du Collet / EXCLUSIVITE Dans le cœur historique du Vieux Nice, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces en duplex, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité et un goût certain, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble typique du Vieux Nice bien entretenu, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur les toits, la mer et la colline du Château, dans un cadre unique et authentique. Agencement: Premier étage: Spacieux salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée Un bureau idéal pour le télétravail ou espace lecture Une chambre avec sa salle de douche privative WC indépendant Deuxième étage: Une deuxième chambre avec salle de douche attenante Une douche supplémentaire indépendante Ce bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, constitue une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Emplacement recherché, à proximité immé

Au cœur du mythique Vieux-Nice, sur la très recherchée rue de la Préfecture, à quelques pas de la vie animée du centre historique de Nice, découvrez ce duplex d’exception niché au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble typiquement niçois. Dès l’entrée, le charme opère. L’Appartement s’ouvre sur une élégante distribution menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, où séjour, salle à manger et cuisine ouverte se fondent dans un espace convivial et raffiné. Deux chambres, une salle de douche ainsi qu’un Wc indépendant complètent ce premier niveau. À l’étage, une superbe suite parentale se dévoile, véritable cocon sous les toits, avec sa propre salle de bains et Wc. Les volumes mansardés, sublimés par de magnifiques poutres en bois apparentes, confèrent à ce niveau une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. L’ensemble du bien incarne à merveille le charme de l’ancien niçois: tomettes au sol, hauteurs sous plafond atypiques, et une authenticité rare. Depuis les fenêtres,

VIEUX-NICE PLACE ROSSETTI Situé en deuxième étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue et sécurisée du Vieux-Nice, au cœur des commodités, et à 2 pas de la Place Rossetti, de la mer, et du tramway. Cet appartement 2/3 pièces de 101m² (90m² en loi carrez) se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour et salon, d'une très grande chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé ouest, d'une spacieuse salle de bains avec douche et WC, ainsi que d'un second WC séparés. L'appartement est en parfait état, rénové avec goût et des matériaux de qualité: double vitrage, domotique complète, climatisation. Vendu entièrement meublé Il saura vous séduire par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3 à 3,5 mètres et son atmosphère calme, lumineuse et chaleureuse. Rare pour être souligné sur ce secteur, une grande cave en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour tout type d'achat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage