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Bordeaux – Caudéran, avenue Louis Barthou: au cœur d'une résidence bien entretenue, découvrez ce spacieux T4 de 85,1 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, exposé Sud-Ouest, avec deux balcons. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les volumes généreux et la clarté des pièces créent une atmosphère agréable et confortable au quotidien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. DPE en classe D et GES en classe D. Un bien rare alliant espace et calme, idéal pour une famille souhaitant profiter du cadre de vie recherché de Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, des écoles, transports et commerces de l'avenue Louis Barthou

Charmant Appartement Balcon Ascenseur Parkings Bordeaux Caudéran - Dans le très prisé quartier de Caudéran Stéhélin, au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing avec parc arboré, bel appartement de 55 m² avec cave et 2 places de parking. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses nombreux rangements. Il se compose d'un salon séjour lumineux qui s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement cet ensemble Le côté nuit dessert une spacieuse chambre avec salle d'eau, offrant confort et intimité. Ce bien est complété par une cave ainsi que deux places de stationnement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 94 lots, la quote-part budget

Appartement T3 de 64m² situé au 1er étage d'une résidence récente, proche des commodités, transports en communs, commerces (boulangerie, poissonnerie, cavistes, restaurants, épicerie, carrefour city, etc.) Ce bien est idéal pour un 1er achat, vous y trouverez: une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses avec placards (13.50m² et 12.50m²), une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon exposé SUD- EST. Une place de parking en sous-sol. (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1100.00 euros

Résidence Les Olympiades, bel appartement très lumineux d'environ 75 m2, Idéalement localisé, cet appartement est proche de tous les commerces, transports (440m tram A Pin Gallant), écoles, parc Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine donnant sur un balcon, une buanderie, un séjour de 25m2 donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, deux chambres dont une avec un accès sur l'extérieur, un wc séparé, et une salle de bain. Résidence entièrement ravalée cette année. une cave complète le bien Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir: cuisine et peintures (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1040 lots - dont 431 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1900.00 euros

EXCLUSIVITE - BORDEAUX CAUDÉRAN - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T3, traversant et lumineux, d'une superficie de 65m², situé au quatrième et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et comprenant un grand parc. Il se compose d'une entrée desservant un salon - séjour ouvert sur un balcon offrant une belle vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son dressing, une deuxième chambre, une salle d'eau avec buanderie ainsi qu'un WC séparé. Idéalement situé, dans un environnement résidentiel calme, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité de transformer ce bien en T4, comme à l'origine. Pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien, vous pouvez contacter Charlie CHOURY au ou l'agence au. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Coprop

À découvrir: ce bel appartement T2 situé dans une résidence calme et bien entretenue, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, d'une grande chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une place de parking sécurisée. Situation idéale, proche des commerces, transports et commodités

Agréable Appartement Ascenseur Garage Bordeaux Caudéran - Situé à Bordeaux Caudéran, au troisième étage d'une belle résidence, agréable appartement de 91m² avec ascenseur et garage. Ce bien se compose d'un grand salon séjour avec un balcon offrant une vue dégagée et de la luminosité. La cuisine équipée et semi-ouverte dispose d'un cellier attenant. Le côté nuit distribue deux chambres avec une jolie salle de bains. Un garage ainsi qu'un cellier finalisent ce bien parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur très prisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 22 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 732,72 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 340 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 357 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 320 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 20

MERIGNAC / Quartier résidentiel, Maison familiale d'environ 145m2, de qualité, comprenant au rez de chaussée, une belle entrée avec placards, un espace cuisine et repas de 22 m2 avec une buanderie attenante de 11 m2, un séjour double de 32 m2, à l'étage 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, WC et grande salle de bains. Terrain d'environ 350m2. Tram à 10 minutes à pieds. Commerces et bus Jardin agréable à aménager, possibilité de faire un garage ou une piscine. (2.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Bordeaux Caudéran (33200), magnifique appartement aux volumes rares. Situé au dernier étage de la résidence il offre une vue à 360° sur BORDEAUX et une luminosité exceptionnelle. Vous serez charmé par sa décoration soignée et contemporaine, ses nombreux rangements et la qualité de ses équipements. Une vaste entrée avec placard distribue un dressing aménagé, une cuisine aménagée et équipée très contemporaine, une superbe pièce de vie de 43 m² largement ouverte sur une terrasse couverte de 21m² et exposée SUD EST. La cuisine dispose également d'un espace cellier/buanderie. L'espace nuit comprend, un WC, deux salle d'eau, 3 chambres avec placards ayant chacune sa terrasse. ( 4eme chambre possible). En plus de ces prestations idéales, le bien dispose d'un ascenseur, d'une cave, d'une place de parking privative. L'ensemble immobilier est sécurisé et un gardien veille à l'entretien des espaces verts, et au bien être des copropriétaires. Les charges comprennent toutes les dépenses (eau chau

A Mérignac extra centre, venez découvrir ce T3 de 57.70m2 au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Comprenant un séjour de 20m2, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée donnant accès à un cellier, 2 chambres dont une avec placards et balcon et une cave 8m2 complète le bien. Résidence sécurisée, emplacement de stationnement libre. Appartement en bon état, double vitrage. Bien en copropriété de 104 Lots principaux, charges courantes annuelles de 2233EUR (Entretien, eau froide, chauffage inclus). Prix de vente 168.000EUR honoraires à la charge vendeur. Le bien est occupé jusqu'au 17/01/2027 max (date d'effet du bail: 18/01/2021, loyer 652.98EUR net + 133EUR de provisions pour charges), Taxe Foncière 1064EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information. Immobilier Dubois

Bonjour, Nous vous proposons en EXCLUSIVTÉ un appartement T3 de 65,90m² situé à Mérignac. Cet appartement étant un duplex en rez-de-jardin, vous n’aurez aucune nuisance sonore puisqu’il n’y a pas d’appartement au-dessus du vôtre. Le jardin de 23,40m² qui complète ce bien en donne tout l’air d’une maison mitoyenne. Une place de parking sécurisée et abritée complète ce bien. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie (salon/séjour) 24,30m² avec sa cuisine ouverte de 6,50m². Une salle d’eau de 4,30m² ainsi qu’un dégagement sous l’escalier complète cet espace. Au 1er étage, vous y trouverez 2 chambres de 9,20m² et 12,70m² ainsi qu’une salle de bain de 4,50m². Classe énergétique: C Classe GES: C Taxe foncière 2024: 1 354€ Prix de vente: 295 000€ FAI Charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur H

Située à Bordeaux Caudéran, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa praticité, cette maison n’attend qu’un nouveau regard pour révéler tout son charme. À seulement 10 minutes à pied de Caudéran centre, vous profiterez d’un environnement idéal. Implantée sur une parcelle de 335 m², elle offre déjà de beaux atouts: deux places de stationnement, un garage de 20 m² et un extérieur agréable à imaginer selon vos envies… jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente… tout est possible. Cette maison de 82 m² propose aujourd’hui 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles d’eau à repenser entièrement. Chaque chambre dispose de son point d’eau, un véritable plus pour créer des espaces nuit confortables et personnalisés. Le vrai atout ? Son potentiel. Volumes, configuration, emplacement… tout est réuni pour en faire un lieu de vie unique, à votre image. Que vous soyez amateur de rénovation, investisseur ou simplement en quête d’un projet enthousiasmant, cette maison est une toile blanche

Dans le quartier prisé de Caudéran, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux, idéal pour une vie confortable et sereine. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement agréable, l'espace de vie donnant sur une terrasse, et la cuisine sur une loggia, véritables atouts pour profiter de moments à l extérieur. Le logement propose deux chambres confortables, un cellier, une salle d'eau et wc séparé. Une place de parking couvert complète le bien À proximité des commerces, écoles et transports, ce bien réunit tous les critères recherchés: calme, espace, luminosité et qualité de vie. Cette annonce vous est proposée par DA MOTA LONGO Gaétan - SARL - NoRSAC: 917816571, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée p

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD Bordeaux Caudéran entre le centre et la rue pasteur: spacieux T4 de 101 m² avec balcon et parking Au coeur du quartier recherché de Caudéran, à seulement 5 minutes à pied du centre, découvrez cet agréable appartement de 101 m² situé au 2e étage d'une résidence entretenue avec ascenseur et gardien. Ce bien rare se compose d'un vaste séjour double lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle. Pour plus de confort, la climatisation a été installée dans le séjour et l'une des chambres. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout précieux dans le secteur. La résidence est idéalement desservie par les transports en commun (lignes de bus 16/33/73 à proximité) et offre un accès rapide aux commerces, écoles et services du centre de Caudéran. Un appartement spacieux et pratique, parfait pour une famille ou pour

Bordeaux Caudéran / Golf Bordelais Maison non mitoyenne de 161 m² – Parcelle de 360 m² – 5 Chambres Prix: 820 000 € dont 20.000 € d' honoraires charge acquéreur Située dans le secteur très prisé et verdoyant du Golf Bordelais, cette superbe maison indépendante construite en 1997 offre un cadre de vie idéal et d'un calme absolu. Parfaitement entretenue avec soin, cette demeure lumineuse et fonctionnelle n'attend plus que vous: posez vos valises dans un véritable cocon familial. Une distribution fluide et généreuse (6 pièces) Au rez-de-chaussée: •Espace d'accueil: Une entrée chaleureuse avec placards intégrés. •Pièce de vie XXL: Un vaste salon/séjour d'environ 60 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée rétrocédant une ambiance chaleureuse, ouvrant par de grandes baies vitrées sur l'extérieur. •Cuisine: Une grande cuisine entièrement équipée avec un magnifique plan de travail en granit. •Espace nuit & services: Une première chambre avec sa salle d'eau privative (idéale pour les inv

Mérignac Capeyron Proche de toutes commodités, commerces et transports, bel appartement lumineux et spacieux comprenant une entrée avec placards, un cellier, une cuisine indépendante, un séjour double de près de 30 m2 ouvert sur un beau balcon sans vis à vis et vue sur parc très calme au dernier étage, un coin nuit avec 2 chambres et placards dont une très grande de 17 m2, une salle d'eau et un WC. (6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 562 lots - dont 300 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros

Bordeaux - Cauderan Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous propose cette maison neuve de 5 pièces d'environ 153 m². Laissez vous séduire par cette réalisation contemporaine haut de gamme située à deux pas du golf bordelais. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa pièce de vie et cuisine ouverte aménagée d'environ 50 m², vous trouverez également en rdc un cellier et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier distribuera 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une autre salle d'eau et un wc. Un garage, une place de parking et un abri de jardin complètent ce bien. A l'extérieur, la terrasse et la piscine vous offriront de véritables moments de détente et de plaisir quotidien. Vous accéderez à la ligne de bus 73 en 5 mn à pied. Profitez des avantages du neuf avec des frais de notaire réduits et une garantie décennale. Bien proposé par Grégory BOURDIL EI, agent commercial (RSAC 943364679)

CENTURY 21 KADIMA CAUDÉRAN a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 67m², entièrement rénové avec soin, situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et entretenue, au cœur du très prisé quartier de Caudéran Lestonnat. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et harmonieux. Celle-ci dessert une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, pensée pour allier praticité et convivialité, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Le séjour, spacieux, lumineux et chaleureux, constitue un véritable lieu de vie où il fait bon de se retrouver en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, offre un environnement paisible et intime. Il se compose de trois belles chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle d'eau élégante et fonctionnelle. Chaque pièce a été optimisée afin d'offrir un maximum de confort, de luminosité et de qualité de vie. Entièrement rénové avec d

CAUDERAN - Secteur Pins Francs / rue des Orangers. Dans petite résidence (22 apt) fermée et fraichement ravalée - Bel appartement T3 (58m2) avec 2 Balcons, Cave et Garage Box. Entrée placard - Séjour ouvert sur Balcon - Cuisine séparée - 2 Chambres dont 1 ouverte sur Balcon - Salle d'eau - Dégagement placard - Wc séparé - Séchoir. Huisseries double vitrage - Chauffage central - Ideal 1er Achat

BORDEAUX CAUDÉRAN / STEHELIN - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T4 d'une superficie de 101m², situé au 1er étage d'une résidence de standing avec un magnifique parc arboré. Il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvert sur une grande terrasse offrant une belle vue dégagée sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau / buanderie ainsi qu'un WC séparé. Idéalement situé, dans un environnement résidentiel calme, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Caudéran et de Bordeaux, cet appartement a tous les atouts pour vous séduire. Une grand box ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour organiser une visite, vous pouvez contacter Julien BONICHON au ou l'agence au. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mérignac, à proximité immédiate de la ligne A du tramway, arrêt Frères Robinson et des commerces, vaste et lumineux appartement traversant de quatre pièces d'environ 71m2 en étage élevé. Grande et lumineuse pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte sur séjour et accès au balcon, deux chambres (possibilité trois), salle d'eau et WC séparés. Parking libre. Cet appartement en bon état est vendu libre de toute location. Charges annuelles de copropriété: 2.639,39 EUR avec eau froide et chauffage. Taxe foncière: 1.364 EUR. Résidence ravalée récemment. Estimation des coûts annuels du chauffage comprise entre 640 EUR et 910 EUR (abonnement compris, prix moyens des énergies annexés au 1er Janvier 2021) Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Architecture des XVIIIème et XIXème siècles, cette villa de caractère de 272 m2, se déploie sur deux niveaux et prend place sur un terrain de 434 m2 au sein du quartier Plaisance à Cenon, sur la rive droite de Bordeaux. À vivre, cet ancien relais de chasse dévoile deux écritures architecturales à la croisée des styles, issues de la rencontre entre une demeure bourgeoise aux traits Baroque et une élégante villa Arcachonnaise décoré de délicats lambrequins en rive de toiture. Au rez-de-jardin, l'entrée habillée de carreaux anciens distribue les espaces avec élégance. Une spectaculaire pièce de réception de 70 m2 s'ouvre généreusement sur le jardin paysager au Sud. Ses volumes impressionnants sont rythmés par trois grandes ouvertures toute hauteur, prolongeant les perspectives et accentuant la relation dedans-dehors. Dans une aile plus intime, une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau bénéficie d'une pièce attenante pouvant accueillir dressing ou bureau. Un sauna complète ce nive

33150 CENON En exclusivité! Appartement de type 3 à vendre, 1er étage, idéalement situé sur la commune de Cenon. Vous serez à proximité du centre commercial des 4 Pavillons, parfait pour vos courses quotidiennes, ainsi que de l'hôpital de Lormont. Vous pourrez également profiter des nombreuses activités culturelles de la salle de spectacle du Rocher Palmer et vous détendre dans le parc voisin. Grâce à la proximité immédiate du tramway, vous rejoindrez le centre de Bordeaux en 15 minutes. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un salon-séjour, avec un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fermée et équipée, vous offrira un espace agréable donnant sur une loggia. Le bien dispose également de 2 chambres, un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier fonctionnalité et proximité avec la vie bordelaise. Une place de parking complète ce bien. Votre agence immobili

iad France - Elodie Lainé vous propose: CENON-SECTEUR RECHERCHE DES QUATRE PAVILLONS Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 95m2 implantée sur une parcelle de 310m2 offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, transports et écoles. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale, de deux chambres, d'un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre, ainsi que d'une mezzanine d'environ 25m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, sans vis-vis et particulièrement au calme, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison est en bon état général et d'un beau potentiel d'évolution sans nécessiter de gros travaux. Une climatisation est installée dans la chambre de l'étage pour un confort optimal. Un garage indépendant d'environ 20m2 situé au fond du jardin complète l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une piè

Bordeaux Caudéran (Latesta/Orangers), entre le Golf et le Parc Bordelais, L'Agence JL Transactions vous présente à la vente cette magnifique Villa de standing des années 70, dessinée par le célèbre architecte bordelais F. Perrier. Elle développe 230m2 habitables (273m2 au sol), sur une parcelle arborée, à l'abri des regards et sans vis à vis de plus de 980 m2, avec piscine et possibilité de stationnement dans l'allée. Elle propose un vaste espace de réception de 80 m2 avec hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger et vue sur la jardin et la piscine. Une grande cuisine séparée, 2 bureaux, 4 grandes chambres dont une suite parentale climatisée avec dressing, salle de bain et douche. Deux salles d'eau. Beaucoup de rangements intégrés et deux toilettes séparés. Un sous-sol de 34m2 accueille la buanderie et la chaufferie. Triple exposition, chauffage au gaz et climatisation. Commerces, écoles et transports à toute proximité. Pour informations et visites, contacter Pascale au Les in