2 633 appartements à vendre à Impasse des Harmettes

CUGNAUX - Appartement rénové de 61 m2, Ce bien dispose d'une entrée avec rangement donnant accès sur la pièce de vie et sa cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec placard. Le coin jour s'ouvre sur une terrasse.L'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire balneo, ainsi qu'un toilette.Deux parkings privatifs, un aérien et un au sous-sol, complètent le bien.Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.La résidence est sécurisée et une piscine est disponible pour l'été !Véritable coup de coeur, à voir sans plus tarder !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 576 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

À vendre – T1 avec jardin privatif et parking – Idéal investissement locatif (vendu loué)Situé en rez-de-jardin, ce charmant T1 d’une superficie de 25,66 m² représente une excellente opportunité d’investissement.Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable.Vous profiterez également d’un agréable jardin privatif, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’une place de parking couverte, un véritable atout.' Emplacement idéal: à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien.' Investissement sécurisé: bien vendu loué, avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate.Les +:Rez-de-jardinJardin privatifPlace de parking couverteProche de toutes commoditésBonne rentabilité locativeParfait pour un investisseur à la recherche d’un bien clé en main.' Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésit

Appartement traversant situé à Ramonville-Saint-Agne, au sein d’une résidence calme et entretenue, issu de la réunion de deux lots formant un ensemble de type T4 + T2 communicants.Le premier espace de type T4 se compose d’un séjour lumineux avec balcon, d'une salle à manger pouvant également devenir une chambre, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec meuble double vasque ainsi que d’un WC séparé.Le second espace, de type T2 et accessible directement depuis le séjour, comprend un salon avec balcon, une chambre, une cuisine fermée, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.Une seconde porte d’entrée, actuellement condamnée, peut être remise en service afin de recréer un accès totalement indépendant au second logement, offrant ainsi un fort potentiel locatif ou intergénérationnel.Le bien bénéficie également de nombreuses annexes rares sur le secteur:- deux caves,- un box fermé,- ainsi qu’une place de parking couverte et deux places extérieure au sein de l

Ramonville, à 5 minutes de l’entrée de Toulouse, découvrez un appartement qui coche toutes les cases:Situé au 2' étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (2017) ce T3 de 67 m² bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un calme particulièrement recherché.L’intérieur séduit par sa clarté et sa fluidité: une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir, deux chambres confortables, une salle de bain soignée, un wc indépendant et des rangements bien pensés. Sans vis-à-vis, l’appartement offre une vraie sensation d’espace et d’intimité.La terrasse couverte de 10 m² prolonge agréablement le séjour et devient un véritable lieu de détente au quotidien. Une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée complète ce bien.Fonctionnel, moderne et prêt à vivre, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, aussi pertinente pour y habiter que pour investir.Bus devant la résidence. Métro à 10 minutes.Le bien compren

Charmant appartement T2 de 43 m², situé au sein d'une résidence calme à Frouzins. Vendu loué avec un bail sécurisé jusqu’au 4 novembre 2027, c'est l'opportunité parfaite pour un investissement serein avec rentabilité immédiate !Clé en main et sans travaux, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bain moderne et 1 place de parking privative.Emplacement recherché & Commodités à pied:Transports: Linéo 11 (accès Toulouse), lignes 87/53 (vers Métro Basso Cambo) et ligne 321 (Gare de Portet) au pied de la résidence.Commerces & Écoles: Boulangerie, supermarché, pharmacie, banques et écoles à proximité immédiate.Un placement patrimonial solide dans la première couronne toulousaine.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la cons

T2 avec terrasse, climatisation et double stationnement – Résidence sécurisée à deux pas du lac de la RaméeSitué au sein d’une résidence privée, calme et parfaitement sécurisée, ce charmant appartement T2 de 43 m² en rez-de-chaussée séduit par son confort, sa fonctionnalité et son environnement privilégié.Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, s’ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.L’espace nuit propose une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, alliant praticité et élégance.Pensé pour le confort au quotidien, le bien dispose de rangements intégrés et d’une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison.Atouts complémentaires:• Résidence sécurisée et bien entretenue• Terrasse ensoleillée• Climatisation réversible• Deux places de stationnement privatives• Local à vélos• Interphone• À seulement 150 m du

Situé dans la charmante commune de Cugnaux, cet appartement T2 de 42 m² offre un cadre de vie paisible alliant tranquillité et commodités. Proche des commerces locaux et des espaces verts, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie citadine tout en préservant une qualité de vie agréable. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements au quotidien.Construit en 2016, cet appartement lumineux se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon accueillant communiquant sur une terrasse de 14 m² environ, ce qui offre un bel espace extérieur pour se détendre.Coté nuit, une chambre confortable communicante également avec la terrasse. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, vasque, WC et emplacement machine à laver. Avec ses 2 places de parking aériennes, cet appartement allie confort et praticité pour ses résidents. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété saura séduire ceux à la recherc

Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, ce magnifique appartement de 95 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa grande terrasse idéale pour vos moments de détente. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un dégagement avec rangement menant à une vaste pièce de vie de plus de 45 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, contemporaine, entièrement équipée. L’espace jour s’ouvre sur une splendide terrasse de près de 74 m², parfaitement exposée, où vous pourrez profiter du soleil du matin au soir. L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain, ainsi que deux toilettes indépendants avec lave-mains, viennent compléter le confort de ce bien. Pour plus de praticité, l’appartement est vendu avec un double garage boxé et un cellier. Idéalement situé, à proximité des commodités, cet appartement rare sur le marché offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique.Véritable

Situé au cœur de Villeneuve-Tolosane, dans un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable.Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. La grande chambre est équipée d'un placard et de son balcon Juliette, la salle de bain d'un sèche serviette, l'entrée profite de deux placards et enfin la cuisine américaine entièrement équipée saura vous séduire.Récemment rénové, ce lumineux et chaleureux T2 est pensé pour offrir un espace de vie confortable et moderne.Chaque pièce a été optimisée pour offrir fonctionnalité et esthétisme, une opportunité à ne pas manquer pour qui recherche un nid douillet à Villeneuve-Tolosane.Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.Ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, sans oublier la facilité d'accès aux transports en commun pour rejoindre facilement Toulouse.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 12

Situé à Portet-sur-Garonne (31120), ce charmant appartement T3 en RDC d'une villa, est niché dans un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche de toutes les commodités, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. Les aménagements extérieurs comprennent une agréable terrasse et un balcon de 13 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées.À l'intérieur, cet appartement de 71 m² offre des espaces lumineux et bien agencés. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse, une chambre parentale, une chambre d'enfant, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un salon ouvrant sur un balcon. L'ensemble profite de finitions soignées avec une façade en enduit, un gros oeuvre en brique, et une toiture en tuiles canal. En prime, la tranquillité est assurée avec une place de parking sécurisée. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour un confort de vie optimal.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi

Ce bel appartement rénové, de près de 71 m2, vous accueille avec son entrée menant à la pièce de vie spacieuse et sa cuisine ouverte entièrement équipée.L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un toilette indépendant.Un parking aérien privatif, complète le bien. Son plus, la climatisation réversible !Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, une réelle opportunité.Véritable coup de coeur, à voir sans plus tarder !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 165 000 €Honoraires charge vendeu

TOURNEFEUILLE (31170) – T3 58 m² – Balcon plein sud – 2 parkings sécurisés – Première couronne Toulouse.Appartement T3 de 58 m² situé à Tournefeuille (Haute-Garonne, 31170), commune résidentielle prisée à l'ouest de Toulouse, bien desservie par le réseau Tisséo (Linéo 3 – accès direct Toulouse).Le logement comprend une pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, deux chambres séparées, une salle d'eau, des WC indépendants et un sellier. Le balcon plein sud garantit un ensoleillement optimal et une qualité de vie quotidienne élevée.Deux places de stationnement en parking souterrain. Résidence sécurisée. Environnement immédiat: commerces de proximité, groupes scolaires, transports en commun vers Toulouse, à moins de 15 minutes du centre-ville.Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif dans un secteur à forte tension locative. Tournefeuille affiche une demande soutenue et des prix stables, avec une population jeune et active.Ludovic PEREZ – 06/85/

EXCLUSIVITÉ SAFTI!Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés!Situé à Portet-sur-Garonne (31120), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. La ville dynamique offre une qualité de vie agréable avec ses espaces verts et ses commerces variés. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien.Cet appartement de type T3 de 64m², construit en 1976, présente des caractéristiques extérieures attrayantes incluant un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre. De plus, il dispose d'un local vélo pratique, de 2 places de parking et d'une cave, offrant des solutions de rangement appréciables pour ses occupants.L'intérieur de ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres offrant des espaces de vie fonctionnels, idéals pour une famille ou un couple. Le balcon apporte une luminosité appréciable dans

En exclusivité: Appartement avec balcon et stationnement à Portet-sur-Garonne. Au sein d’une résidence bien tenue, idéalement située à Portet-sur-Garonne, découvrez cet appartement situé au 2' étage sur 4 (sans ascenseur), offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation.L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon au calme, véritable prolongement de l’espace de vie. La distribution intérieure permet d’envisager un aménagement confortable et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement.Une place de parking aérienne privatives viennent compléter ce bien, un atout rare et recherché sur le secteur; s'ajoute à cela une cave. Travaux à prévoir: rénovation intérieure complète (cuisine, plafond, peinture et salle de bain) et mise aux normes de l’installation électrique ainsi que de la production d'énergie (chaudière au gaz) offrant l’opportunité de repenser le bien selon vos goûts et vos standards de

Situé au sein d'une copropriété sécurisée de 68 lots (+87 lots parking), cet appartement T2 de 44m2 environ, très lumineux, avec son balcon de 12m2 environ, se compose d'une chambre de 11m2 environ avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine de 25,66m2, d'une salle d'eau de 2,95m2 avec douche à l'italienne et lavabo et d'un WC séparé de 1,23m2. Une place de parking privée et sécurisée vient compléter ce lot. Climatisation installée depuis 2025 et cumulus changé en Août 2025.IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF: location courte durée pratiquée sur cet appartement donnait un taux de remplissage de 26 nuitées/30 toute l'année 2025, soit un revenu mensuel de 1200€ environ.A SAISIR! Hâte d'échanger avec vous sur votre projet et d'organiser une visite!Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 896 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée

Situé à Tournefeuille (31170), proche des commodités, écoles, espaces verts (coulée verte) et transports en commun: arrêt de Bus Tisséo L3 à 200m.L’appartement est situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine. Ce duplex T3 de 68m² a été rénové et se compose au rez-de-chaussée: d’une entrée, d'un bel espace salon-salle à manger, d'une cuisine séparée et d'un wc séparé. À l’étage: deux chambres, un coin placard de 5m² et une salle d’eau avec wc. Un beau balcon-terrasse de 15m² exposé Ouest, 2 places de parking, un garage boxé et un local à vélo complètent le tout.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisq

A Muret, situé au sein de la résidence Les Villas de Peyramont, copropriété à taille humaine construite en 2005, ce charmant appartement/villa de 70 m2 (67,5 m2 loi carrez) offre un cadre de vie paisible, en fond de parcelle, à l'abri des nuisances.Le rez-de-chaussée se compose. d'une entrée avec wc indépendant. d'un espace de vie lumineux. d'une cuisine attenante. le tout donnant sur une agréable terrasse avec jardinet, idéale pour profiter des beaux jours.A l'étage. un dégagement desservant deux chambres avec placards. une salle de bains avec baignoire et wc.Le bien est vendu avec deux places de parking, un véritable atout au quotidien.* Résidence calme et sécurisée* Proche des commerces, transports et commodités Accès rocade rapide.Primo-accédant ou investisseur, ce bien vous attend !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'u

Situé dans la charmante commune de Seysses (31600), ce bien offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, Seysses est apprécié pour son ambiance chaleureuse et son accessibilité. Les habitants bénéficient d'un environnement dynamique tout en profitant d'un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour s'installer confortablement.Cet appartement de type 2, construit en 2014, propose une surface habitable de 39 m². Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre accueillante, ainsi que d'une salle de bain équipée d'un WC. Un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking privative vient compléter ce bien, offrant ainsi praticité et confort au quotidien.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'obj

À Ramonville-Saint-Agne, dans un environnement calme et particulièrement recherché, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 66 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2020.L’appartement s’ouvre sur une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon de 9 m² offrant une vue dégagée.L’espace nuit, fonctionnel et bien agencé, dispose de nombreux rangements intégrés et dessert deux chambres confortables, une salle de bain avec espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant.Pour un confort optimal, ce bien bénéficie également de deux places de parking sécurisées: une en sous-sol et une en extérieur.Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d’un accès immédiat aux écoles, crèches, commerces et transports.Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.À visiter sans tarder !Le bien compr

Sur les hauts de Ramonville, entre les commerces et les coteaux. Emplacement idéal pour ce spacieux T3 de 67m² en dernier étage d'une résidence très récente, sécurisée et arborée.L'immeuble comme l'appartement sont en excellent état, et proposent des prestations et finitions de qualité.Baigné de lumière, l'appartement traversant bénéficie de nombreux rangement, de vastes pièces et un grand balcon en dernier étage, sans vis-à-vis, orienté sud-ouest.La place de parking en sous-sol vient parfaire le tout.Ce logement actuellement loué offre une belle rentabilité locative, et un placement de grande qualité.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres À vendre à Villeneuve-Tolosane, découvrez ce charmant appartement T3 de 72 m² situé au premier et dernier étage d'une résidence de 1990, bien entretenue et au calme. Traversant et baigné de lumière, il offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L'entrée dessert une cuisine entièrement équipée, un spacieux salon séjour convivial, idéal pour recevoir, ainsi que deux chambres confortables. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Ce bien séduit par ses nombreux atouts. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. La configuration traversante garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le dernier étage offre calme et tranquillité, sans voisin au-dessus. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de

CUGNAUX CENTRE - Au centre-ville de Cugnaux et de ses commodités, venez découvrir ce T2 avec terrasse situé au sein d'une résidence récente, bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle prolongé d'un cellier attenant, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Rentabilité de 6% brut DPE: classe D Charges annuelles: 801 euros (2024) Date de réalisation du diagnostic énergétique: /03/2026 Chauffage électrique indivuduel. Prix de vente HAI: 112 500 euros Prix net vendeur: 105 140 euros Honoraires agence: 7 360 euros TTC charge acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Bien soumis à la copropriété: 48 lots d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement T3/4 avec jardin Bel appartement T3/4 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, idéale pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. La cuisine est indépendante, permettant de bénéficier d’un véritable espace dédié pour cuisiner. L’appartement dispose également d’une salle de bain et de deux chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et un confort de vie appréciable. Situé dans une maison divisée en copropriété de 3 appartements, ce bien offre le confort d’un appartement tout en bénéficiant d’un environnement plus calme et résidentiel. DPE: D N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. MENIS Clara Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - RCS 81931340400017

A PINSAGUEL- Laissez vous séduire par ce bel appartement de type 3 en rez-de-jardin de cette réisdence édifiée en 2024. Ce bien offre une belle entrée avec placards aménagés, une pièce à vivre avec cuisine US de 24m2 donnant sur une terrasse et son jardin privatif clos et sécurisé de 135.60m2. En partie nuit on retrouve 2 chambres avec placards de 10 et 13m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Ce bien dispose de deux places privatives aériennes ainsi que d'un cellier sécurisé. Les plus: copropriété sous garantie décennale, copropriété à taille humaine composée de 73 lots ( 40 appartement et 37 places de stationnement), garage à 2 roues, visiophone, chauffage individuel gaz de ville, normes PRM. Quartier résidentiel, environnement calme et agréable. Accès aux transports en communs immédiat. Charges annuelles: 1023.04 EUR (période 2026) soit 85 EUR mensuel. DPE C: Consommation d'énergie annuelle comprise entre 337EUR et 510EUR (référence tarifs 2021, 2022 et 2023).Ho

Iad France - Francois Marty () vous propose: APPARTEMENT ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF PRIX MAITRISÉS. IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANT. Egalement disponible en T2 à 177900€. La résidence Arcadie s'intègre parfaitement au quartier et respecte son esprit village. L'architecture, résolument intemporelle, respecte la tradition de la région toulousaine avec l'utilisation de matériaux locaux, plaquettes briques de parement en terre cuite finition sablée et de teinte rouge ou ton pierre alternent avec un enduit blanc gratté fin, pour mettre en valeur les décrochés volumétriques sur chaque bâtiment. Densément végétalisés, les espaces verts partagés de la résidence Arcadie sont un véritable havre de verdure pour ses habitants. Un potager partagé permettra d'établir de véritables moments d'échange et de partage entre eux. Un cèdre centenaire, répertorié comme arbre remarquable a fait l'objet d'une étude phytosanitaire et a pu ainsi être sauvegardé, il offrira lors des belles journées ensoleillées, une ombre