7 478 propriétés à vendre à Impasse de Ruffi

Yannick Lacage du réseau Capifrance est ravi de vous proposer en exclusivité ce superbe T4 situé au 1er étage sur 3, dans une résidence sécurisée, intimiste et parfaitement entretenue de seulement 16 logements, sur le secteur recherché de Saint Mitre / Saint Jérôme. Développant 83,59 m² loi Carrez complétés par 19,48 m² d'espaces vérandas aménagés, cet appartement offre près de 103 m² de surface utile parfaitement exploitée. Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et sa séparation idéale entre espace jour et coin nuit. Le séjour d'environ 25 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée aluminium double vitrage, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest avec vue totalement dégagée et sans vis-à-vis. Un véritable prolongement du salon pour profiter pleinement des couchers de soleil. Prestations de confort: climatisation réversible neuve (décembre 2025), stores électriques, fibre optique, double vitrage, visiophone, nombreux rangemen

Situé au dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages, Très beau Type 3 sous mansardes, avec bcp de charme, très lumineux et très calme avec une jolie vue dégagée. Composé d'un grand séjour, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, de salles d'eau et une salle de bains, et en plus un grande débarras attenant. Poutres apparentes, Chauffage individuel. Climatisation réversible, Double vitrage. A proximité immédiate du métro Perier et des commerces ! A voir rapidement

EXCLUSIVITE CAPELETTE, un appartement de type 3 de 67,5 m2 avec 55 m2 de terrasse, situé au 1er étage, avec ascenseur dans une résidence de 2014 très bien entretenue. Cet appartement se situe dans la Résidence Urban Garden au 262 avenue de la capelette. 13010 Marseille. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse d'environ 55m2 (avec une partie abritée pour profiter pleinement toute l'année), au calme, ensoleillée, avec vue collines. Comme une maison. L'espace nuit comporte une salle de bains, des toilettes séparés, 2 chambres et des placards de rangements. Double vitrage, volets roulants electriques, il n'attend plus que votre touche personnelle d'aménagement et de décoration (on vous fait confiance!). Un garage double au sous-sol de la résidence est proposé en option. La qualité de vie, près de toutes les commodités (parc et jardins d'enfants, bus, nouveau tramway, commerces, crèches, écoles, axes autoroutiers), à 10min du Parc du 26ème ce

Dans petit immeuble avec bcp de charme. A proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports et des commerces. Venez découvrir ce charmant type 3 de 75 m², plus une grande cave. Composé d'une entrée, d'un séjour exposé à l'ouest, d'une cuisine donnant sur la véranda, de deux chambres exposées à l'ouest, une salle de bains et un wc indépendant. très faible charges. Travaux à prévoir

T3 - Résidence Prado Parc - Vue mer - Marseille 8ème Ce T3 de 85m2 au sein de la copropriété sécurisée et de standing Prado Parc idéalement située se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour ensoleillé ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, un couloir avec placards et rangements donne accès à deux chambres, une salle de bain et un Wc séparé. Appartement traversant, balcon avec accès direct à un deuxième ascenseur côté parking. L'appartement offre également une grande terasse ensoleillée côté jardin offrant une vue dégagée sur la mer et les collines du Roy d'Espagne sans aucuns vis-à-vis. Une cave de 5m2 complète ce bien. Placement libre dans la copropriété férmée et sécurisée

Idéalement situé en plein Carré d'Or, proche de toutes commodités, au sein d'une résidence fermée et sécurisée en retrait de la rue, au calme absolu. Bel appartement de type 2 de 49 m2 situé au rez de chaussée surélevé comme un premier étage, très lumineux avec une vue dégagée. En très bon état, l'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard penderie, l'espace se pousuit avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accés à la terrasse, une cuisine ouverte et sa table bar avec une pièce cellier/buanderie. Un petit couloir dessert le coin nuit avec la chambre qui donne sur la terrasse, une salle de bains et des toilettes séparés. Chauffage collectif, charges mensuelles 188 EUR. 215 000 EUR (les honoraires sont à la charge du vendeur) Un box parking fermé au sous sol de la résidence à la vente en sus. Copropriété de 515 lots - pas de procédures en cours Mandat no10838 Contact: Helene Bourgeat

Appartement 4 pièces de 103 m2 situé au 4ᵉ et dernier étage en plein coeur du Carré d’Or Dans les hauts de Périer, un secteur très recherché du 8ème arrondissement de Marseille. L’appartement se trouve dans un immeuble de standing, au sein d’une petite copropriété de standing. Appartement traversant, lumineux avec une vue totalement dégagée à 180o sur la ville de Marseille. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour avec salle à manger ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, ainsi que d’une cuisine équipée donnant accès à une deuxième terrasse au calme côté jardin de la copropriété. Côté nuit, on trouve une grande suite parentale de 31 m2 avec salle d’eau, dressing sur mesure et espace bureau, une seconde chambre, ainsi qu’une deuxième salle de bains avec WC. Ce bien dispose également d'une place de parking, d'un garage type 'box' de 20m2 ainsi que d'une cave de 5m2 et d'un studio en Rdc idéal pour étudiant ou projet locatif. L’emplacement est idéal: commerces, transports (bus, métro)

Idéalement situé dans le quartier de Saint-Jérôme à Marseille 13013, à proximité immédiate des commerces, des écoles (Sévigné et Charlotte Grawitz), des transports et des accès autoroutiers via la L2, découvrez ce bel appartement de type 4 aux nombreux atouts. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'appartement se compose d'un séjour climatisé ouvrant sur un balcon, d'une cuisine prolongée par une loggia, de trois chambres confortables, d'un dressing, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec fenestron. En bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une cave vient compléter ce bien. Copropriété de 423 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1557.00 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: - Marseille

Marseille 8 eme - Quartier Prado ! Appartement T4 au coeur du Carré d'Or marseillais. Ce bien d'exception offre 132 m2 habitable et 1 terrasse de 60 m2, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Son vaste séjour lumineux de 60 m2 s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables, une salle de bains équipée et des WC séparés. Pour un confort optimal, vous bénéficiez d'une buanderie, d'un cellier et de nombreux rangements intégrés. Situé avenue du Prado, dans le quartier le plus prestigieux du 8 arrondissement Marseillais, vous profitez d'un environnement unique: Accès direct au Tunnel du Prado et au réseau autoroutier, proximité des transports (métro, bus, bientôt tramway). À deux pas des meilleures adresses gastronomiques, des boutiques de luxe et des équipements sportifs emblématiques (Stade Vélodrome, clubs privés). Écoles réputées à proximité pour un cadre familial idéal. DPE

Au sein d'une résidence de standing recherchée du Prado, cet appartement de 125 m2 en étage élevé offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, élégance et sérénité. La réception, aux volumes généreux, s'ouvre sur une terrasse avec vue mer, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se prolonge par une buanderie, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. L'ensemble bénéficie d'un calme particulièrement appréciable, atout précieux dans ce secteur, ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une résidence à votre image. Annexes: Chambre de service Cave Box fermé en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas du Stade Vélodrome, cet appartement T3 de 59,62 m2 séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle. Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, fermée par portail et accès Vigik, ce bien traversant bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle clarté tout au long de la journée. Les atouts du bien: Superbe vue dégagée sur le Vélodrome depuis le balcon Grand séjour d'environ 30 m2 avec large baie vitrée Cuisine séparée et vendue entièrement équipée Deux chambres Salle de bain rénovée, WC séparés Porte blindée Cave et garage privatifs inclus À propos de la résidence: Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, disposant d'espaces communs propres et agréables. Localisation idéale: Proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles, et du futur tramway. Un secteur vivant et en pleine expansion, recherché pour sa praticité

Vous allez être séduit par ce T2 cosy de 50 m2 avec son balcon de 12 m2 au 1er étage, au calme, exposé ouest, entièrement rénové, dans une résidence fermée et sécurisée à 1 mn à pied de la mer. L’appartement comporte un grand séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain attenante, et wc séparé. Il est climatisé, et équipé du double vitrage. La façade de l’immeuble a été rénovée. Vous trouverez à proximité immédiate tout ce dont vous avez besoin, transports en commun, écoles, commerces, supermarchés… S'ajoute au bien également une cave. La résidence est dotée de places de parking extérieur libres. Possibilité d’acquérir un box de parking fermé, en sus du prix de vente. Charges: 150€/mois Taxe foncière: 1450€/an Prix: 299.000 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo

A vendre T2 de 54 M² avec un grand extérieur de 57m² situé en rez-de-jardin dans un immeuble récent. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse exposée sud ouest. La cuisine est totalement aménagée et peut s'ouvrir sur le séjour vous permettant de profiter d'un accès direct sur la terrasse de 20m² ainsi que le jardin de 37m². Ce bien propose également une chambre séparée ainsi qu'une salle de bains et des w-c indépendant. Grâce à sa proximité de toutes commodités ce bien vous offre un cadre de vie idéal et pratique dans un quartier bien desservi (métro, bus). L'appartement est vendu avec une place de parking privative comprise dans le prix de vente indiqué, en sous sol avec accès direct. Charges: 121,7 euros/ mois Taxe foncière: 1348 euros

Rare à la vente: Au coeur du Carré d'Or, dans le quartier le plus prisé de Marseille, découvrez cet appartement de type 3 de 102 m2 alliant charme, calme absolu et espaces extérieurs généreux. Ses atouts majeurs: - Pièce à vivre lumineuse de 46 m2 avec cheminée (un vrai plus en appartement !) - Terrasse de 20 m2 + jardin de 40 m2: un havre de paix en plein centre-ville, où l'on entend les cigales comme à la campagne. - Aucun vis-à-vis, aucun bruit: une tranquillité rare dans ce secteur ultra-central. - Copropriété irréprochable: bien entretenue, avec gardien sur place pour un quotidien serein. - Emplacement d'exception: à deux pas des commerces, transports et animations du Carré d'Or, tout en profitant d'un cadre apaisé. À prévoir: L'appartement est en bon état général, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût Prix: 514 500 euros (frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur). Une opportunité unique pour s'offrir un cocon spacieu

13010 LA CAPELETTE - Magnifique type 2 de 36 m² style loft au premier étage d'un immeuble ancien en excellent état avec chambre en mezzanine- cet appartement bénéficie d'une ambiance californienne- il fait partie d'un lot 8 appartements avec chacun leur ambiance individuelle - il était mis en rb and b, climatisation, aujourd4hui on peut continuer l activité qui fonctionne très bien ou mettre un locataire étudiant sachant que nous somme proche de le fac et de l hôpital de la TIMONE - Ideal investisseur ou étudiant CONTACT Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Découvrez ce charmant T3 de 52 m², proche toutes commodités, à 6 minutes du métro, situé dans une résidence familiale calme et entourée de verdure. Il se compose d'un salon lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée fonctionnelle, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes ainsi que d'une loggia donnant sur le parc de la résidence. Le bien dispose également d'une cave et d'un stationnement libre au sein de la résidence: un véritable confort au quotidien. Grâce à son agencement optimisé, son environnement verdoyant et sa situation en rez-de-chaussée sécurisé, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété de 557 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2300.00 euros

13016 - St André - BIEN SOUS COMPROMIS - N'EST PLUS VISITABLE - Située dans un secteur calme et recherché, cette maison T4 - 90m2 en duplex confortablement agencée bénéficie d'un espace extérieur de 68m2 terrassé avec une cuisine d'été et possibilité d'y stationner son véhicule. La maison se compose en rdc d'un espace salle à manger, cuisine et buanderie d'environ 23m2 ainsi qu'un salon avec poêle à granule de 18m2. Egalement 2 chambres dont une suite parentale. A l'étage un grand espace mansardée d'environ 30m2 comprenant une chambre de 20m2 et des wc séparés. Mandat 1205. SIGA IMMOBILIER MARSEILLE 16 - Hélène Costaglioli

MARSEILLE 8EME - LA CADENELLE APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 124 M2 - VUE MER PANORAMIQUE Au sein de la très prisée résidence la Cadenelle, adresse emblématique du 8ème arrondissement de Marseille, découvrez un appartement d'exception de 124m2 offrant un cadre de vie rare, sérénité et panorama méditerranéen. Situé au 7éme étage d'une résidence de standing sécurisée, nichée dans un parc arboré remarquablement entretenu, ce superberbe 4 pièces bénéficie d'une vue mer spectaculaire et d'une luminosité omniprésente. Entièrement repensé et rénové avec un niveau de finition remarquable, l'appartement dévoile des volumes généreux et des prestations contemporaires haut de gamme. Les matériaux nobles, les lignes épurées et le soin apporté à chaque détail créent une atmosphère raffinée et résolument intemporelle. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un panorama dégagé ou la mer constitue un véritable tableau vivant. La cuisine, séparée du séjour, participe à l'élégance et à la

Exclusivité Daniel FEAU: Idéalement située à deux pas des écoles les plus réputées du 8ème arrondissement et à quelques minutes des plages du Prado, villa contemporaine alliant élégance architecturale, volumes généreux et matériaux de qualité. Répartie sur deux niveaux et lumineuse par sa triple exposition, la maison offre 259 m² parfaitement agencés. Le rez-de-jardin s'articule autour d'une large entrée ouvrant sur un séjour avec plafond cathédrale, prolongé d'une cuisine-salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin intimiste avec piscine. Un bureau indépendant pouvant faire office de quatrième chambre, une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec double dressing, salle de bains et toilettes. Deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau et toilettes privatifs. La propriété bénéficie de 4 à 5 places de stationnement sur la parcelle, sécurisée par deux portails successifs à comman

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), résidence VAL D'AZUR cet appartement T4 au RDC bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, offrent une accessibilité pratique. De plus, la résidence sécurisée propose des aménagements extérieurs de qualité avec une piscine et des terrains de tennis, idéaux pour se détendre et pratiquer une activité physique. Cet appartement de 96 m² comprend 3 chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Le parquet au sol apporte une touche chaleureuse à chaque pièce. Un atout supplémentaire réside dans la présence d'une cave de 35M2, offrant un espace de rangement pratique. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également assurée, ajoutant un

T3 + Terrasse 13008 Marseille - A 100 m du PARC DU 26 ème CENTENAIRE et Arrêt du tramway, à 500 m HOPITAL SAINT JOSEPH. Dans un immeuble de 2016 avec ascenseur, Charmant appartement en étage, lumineux de 61 m2 avec séjour/cuisine de 30,76 m2 avec agréable Terrasse 9 m2 2 chambres, Salle de Bains, wc indépendant. Possible achat Garage Double en sus Charges mensuelles 122 EUR. DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv Contact: Pierrick METOT

MARSEILLE 12e – La Fourragère – T2 avec deux balcons, vue jardin et exposition Sud-Ouest Dans la résidence fermée Le Vendôme, avenue de la Fourragère, venez découvrir cet appartement T2 de 48,64 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble calme avec ascenseur. Son véritable atout: un cadre verdoyant, une vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis direct, et une agréable exposition Sud-Ouest qui apporte de la lumière au fil de la journée. L'appartement bénéficie de deux extérieurs, rares et appréciables pour un T2: un balcon de 7,5 m² accessible depuis le séjour, et un second balcon de 5,4 m² côté cuisine. Il se compose d'un séjour de 21,69 m², d'une cuisine aménagée de 9,69 m², d'une chambre de 10,21 m² avec placard encastré, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'un second placard de rangement. La résidence est bien située, à proximité des transports, métro, tramway, commerces, écoles et accès autoroutiers. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un pied

Marseille 8ᵉ – La Cadenelle – Beau Type 3 traversant avec terrasse, balcon, parking, cave et piscine Dans la prestigieuse Résidence La Cadenelle, découvrez ce bel appartement Type 3 de 78,55 m² situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Cet appartement lumineux propose un agréable séjour ouvrant sur une terrasse de 10,45 m² avec vue sur les jardins de la résidence. Il se compose de: • une entrée de 5,60 m² desservant: • un séjour lumineux avec accès terrasse • une cuisine entièrement équipée • deux chambres avec accès direct au balcon de 5,30 m² avec dressing • une salle de bains avec baignoire • un WC indépendant. Ses prestations: Chauffage et climatisation intégrés Double vitrage Volets roulants Terrasse + balcon Vue sur les jardins Place de parking privative avec prise véhicule électrique Cave privative Les atouts de La Cadenelle: Résidence sécurisée avec vigiles jour et nuit Parc arboré exceptionnel Piscines dont une à proximité immédiate de

SUPER CADENELLE - Votre agence L'Adresse Immobilier Marseille 8 vous propose rare à la vente: Au coeur de la prestigieuse résidence Super Cadenelle, réputée pour son cadre de vie exceptionnel et ses prestations haut de gamme (sécurité 24h/24, piscines, restaurant-club house, terrains de tennis, parc arboré et services exclusifs), découvrez ce superbe appartement T4/5 de 163 m² loi Carrez. Situé au 4e étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle exposition Sud Est, offrant une luminosité remarquable ainsi qu'une agréable vue mer. Son vaste double séjour de plus de 60 m² s'ouvre sur une terrasse de 26 m², idéale pour profiter du panorama et recevoir. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, profite d'une vue dégagée sur la colline et d'une seconde terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une pièce indépendante avec sanitaires complète

Au 7ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec tennis et piscine, vue mer imprenable pour ce bel appartement de 4 pièces, d'une surface de 125 m2 environ. Le séjour s'ouvre sur une terrasse orientée mer, grande cuisine avec espace repas et office /buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, 2 autres chambres se partagent une salle de bains avec WC, 1 WC séparé. 1 cave complète le bien. Appartement entièrement rénové en 2021. Mandat No372. Bien en copropriété. DPE: C/C. Charges: 8 400EUR/an. Taxe foncière: 3 542EUR. www.géorisque.gouv.fr. Non détention de fonds. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact: Jérôme Baille