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Exclusivité Marseille 10 (Saint-Tronc) Situé à proximité du parc du 26° centenaire au 11ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement Type 3/4 offre une très belle luminosité et une vue dégagée sur notre dame de la garde et la mer. Cet appartement est composé d'une cuisine équipée ( possibilité d'ouverture de la cloison séparative ) un séjour spacieux avec accès direct sur un balcon terrasse, de 2 chambres, d?une salle d'eau, un wc, un grand dressing. ( les + 2 garages, cave, les charges comprennent, l'eau chaude/froide, chauffage collectif au gaz, ménage régulier, gardien résidence, ascenseur, etc. ) Bien soumis au régime des copropriétés Nombre de lots: 324 L'agencement est fonctionnel et idéal pour une famille ou un simple investissement locatif. La résidence Haut de Castel Roc, appréciée pour son calme, est proche de toutes les commodités: transports, écoles, commerces et axes routiers. Plus d'informations n'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques

MARSEILLE 13 - La Rose, dans petite résidence récente sécurisée, au calme et bien exposé, agréable et lumineux T2 avec terrasse et parking extérieur. Entrée, séjour avec très belle cuisine aménagée, terrasse, chambre avec rangements, salle de bains, wc. Joli point de vue. Vendu loué (bail meublé du 01/05; loyer 891 € cc). Idéal Investisseur ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 690.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

13010 - Appartement T4 de 77 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Saint-Tronc (Castel Roc Haut). Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon de 10,5 m² offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. Trois chambres, dressing, salle d'eau et WC séparés. Prestations confortables: climatisation, double vitrage, stores électriques, cave. Environnement calme, proche commerces, écoles et accès autoroutiers. Idéal pour une résidence principale. Box vendu en sus. Ne tardez pas à visiter ce bien! Contactez l'agence IMREP Mazargues pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier recherché de Vauban, au pied de Notre-Dame de la Garde et à quelques minutes du Vieux-Port, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 44 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine de 5,50 m² attenante au séjour de 10,50 m² avec accès à une terrasse d'environ 12 m² exposée Ouest, au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une chambre de 11,50 m² avec une pièce attenante de 6 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'enfant. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent ce bien. Entièrement à rénover, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à l'absence de murs porteurs. Double vitrage, climatisation réversible récente.Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille.Les visuels d'aménagement présentés dans cette annonce sont des projectionsgénérées par IA destinées à illustrer le potentiel d

NOUVEAU ET SEULEMENT CHEZ CLAIRIMMO ! Appartement T2 château gombert avec terrasse et place de parking privative ! Venez découvrir ce superbe T2 de 42 m² situé au sein d'une résidence récente ( 2015 ) fermée et sécurisée a deux pas du village de Château-Gombert. Vous bénéficierez d'un séjour avec cuisine ouverte accédant directement à une grande terrasse de plus de 15m², le tout exposé sud - est sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez la chambre de 13.3m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilette de 6m². Très fonctionnel de par sa disposition et ses nombreux rangements, ses prestations soignées sauront vous séduire: Double vitrage PVC, volets roulants, alarme. L'appartement est a proximité des commodités et de l'arrêt de bus ( ligne 63 & B3B ) ! Une place de parking vient compléter ce bien A visiter sans tarder ! ( MB )A visiter rapidement, email: il RCS 851 986 620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques

Human Immobilier Marseille vous propose cet appartement de type 2 de 36 m², exposé plein Sud. Idéalement situé dans le secteur prisé des Olives, au sein de la résidence Les Acacias, ce logement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie fonctionnel à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers. Installé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble calme, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un petit balcon, idéal pour une pause ensoleillée. Ses atouts majeurs: Exposition Sud, offrant une luminosité naturelle constante Agencement optimisé, aucune perte d'espace Parfait pour primo-accédants en quête d'un premier achat Excellent potentiel locatif pour investisseurs (secteur recherché, charges maîtrisées) Résidence agréable, environnement calme Informations complémentaires: Taxe foncière: 886 euros Charges de copropriété: 90 euros/mo

Appartement Marseille 13010 - 4 pièces transformé en 3 pièces 62 m2 - Balcon - Loggia - Cave REF: AG_LAVANDES En exclusivité chez Human immobilier 10, Alexandre GORIAU vous présente: Situé au sein de la copropriété de la Sauvagère dans le 10ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant T4 a été repensé pour offrir un T3 lumineux et fonctionnel, avec un séjour plus vaste. La surface loi Carrez est de 62,16 m² et une surface totale de 68,31 m², il bénéficie d'une vue dégagée des deux côtés, offrant clarté et sensation d'espace tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité, tandis que la cuisine indépendante donne sur une loggia pratique. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement. Une cave privative apporte un espace de rangement supplémentaire, un atout précieux dans ce secteur. Ce lumineux appartement traversant offre un cadre de vie pratique

Au coeur du très prisé 6ème arrondissement, appartement de type 2 en parfait état avec garage et véranda vendu avec locataire sérieux en place depuis 2006. Copropriété parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir,bon DPE, faibles charges. Idéal investisseurs,bonne rentabilité sur secteur très recherché., Loris REINA (EI) Agent Commercial RSAC 791.133.879 Marseille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122537). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 349. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 200 €. Pas de procédure en cours

SENIOR AVENIR IMMO vous présente ce superbe T2 vue sur Notre Dame de la Garde IDEALEMENT SITUÉ dans le nouveau quartier SAINT LOUP - Résidence sénior à TRES FAIBLE CHARGE - Idéal investisseur: le logement est très recherché car il n'est jamais vide entre chaque locataire. L'investissement en résidence sénior permet de garantir le paiement du loyer et l'absence de problématiques liés à des locataires 'classic' ( type loyer impayé - squat - détérioration importante du logement. ) La résidence rythme la vie des logements et s'occupe de l'intendance permettant d'être serein dans son projet immobilier. Le logement de type T2 de env. 43M2 avec une superbe Terrasse de plus de 18m2 - en très bon état général il dispose d'une entrée, séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de douche / wc. Le séjour et la chambre donne toutes deux sur la TERRASSE disposant d'une superbe vue sur Notre Dame de la Garde. + un emplacement de parking sécurisé facilement accessible Double vitrage - c

L'immobilière CEPAC a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T4 possible T5 d'env. 116 m2 au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Vous pourrez profiter de sa spacieuse terrasse d'env. 95 m2 donnant une vue à 180o sur Marseille notamment Notre Dame de la Garde, le vélodrôme et une partie de la mer. L'appartement se compose comme tel: Hall d'entrée desservant, le vaste séjour avec sa cuisine semi-ouverte accès à la terrasse et sa véranda. 3 chambres dont 1 chambre parentale de plus de 30 m2 avec son accès à la terrasse, sa salle d'eau privative et son WC indépendant de nombreux rangements (possible de créer une chambre supplémentaire). Une autre salle d'eau et WC compose cet appartement. Garage double en sous-sol d'env. 24 m2. Chauffage en pompe à chaleur réversible / volets roulants électriques centralisés DPE: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410 EUR et 640 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements

Human immobilier Marseille 9e. Ronny NATAF vous présente, Situé à proximité immédiate de la rue de Rome et des transports (Tramway, bus, métro, commerces), découvrez cet appartement de 42m² parfaitement agencé et idéal pour une colocation. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres climatisées, chacune équipée de sa salle d'eau privative avec WC et terrasse. Agencement optimisé offrant confort et intimité à chaque occupant. Idéal investissement locatif / colocation Pour plus d'informations ou organiser une visite. Contactez Ronny NATAF. Estimation Offerte sous 48h Référence: MAURICE Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200 euros

Immobilier.notaires® et l’office notarial MICHELUCCI et associés vous proposent:Appartement à vendre - MARSEILLE 10 (13010)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Résidence la Grognarde41 traverse des faïenciersRésidence avec piscine et tennis Type 4/5 bel appartement Dans la tour au huitième étage sur 13Belle vue dégagée 4 chambres Chauffage individuel Cave et deux emplacements de parkingsCHARGES 1300 EUROS PAR TRIMESTRE AVEC GARAGES TF 2400 EUROS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites: Sur rendez-vous.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MICHELUCCI et associés - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET: 34237931000028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires®: Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance

Au sein d'un parc de 3 hectares, découvrez ce magnifique duplex de cinq pièces (T5), situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée. Ce T5 en duplex, véritable signature architecturale, offre une expérience de vie unique où la nature est le prolongement de votre salon. Les points forts - Le privilège de l'extérieur: un jardinet privatif et une terrasse agréable, parfaits pour vos moments de détente en plein air - Des espaces aménagés: 106.91 m2 habitables pensés pour le confort - Belles prestations: matériaux haut de gamme, isolation thermique et phonique de dernière génération - Vie de quartier agréable: à deux pas des jardins partagés et des aires de jeu, des transports (bus et métro), des écoles et commerces de proximité, stationnement sécurisé en sous-sol Fiche technique - Type: T5 en duplex soumis au statut de copropriété comprenant 400 lots - Surface habitable: 106.91 m2 - Espace de vie: vaste séjour/cuisine de 31.94 m2 - Coin nuit (bas): suite parentale avec salle d'eau privat

A découvrir, ce bel appartement 5 pièces (T5) de 94.16 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'un environnement résidentiel arboré de 3 hectares. Idéal pour les familles, en résidence principal ou pour un projet patrimonial. Entre nature et confort urbain à Marseille, l'agencement de ce T5 a été pensé pour privilégier les volumes et la luminosité. Le séjour/cuisine est vaste s'ouvrant largement sur une généreuse terrasse de 35 m2, véritable prolongement extérieur, idéale pour les moments de détente en plein air. La distribution des pièces est fluide et fonctionnelle: - Une entrée avec rangement - Un vaste séjour / cuisine ouverte - Quatre chambres aux surfaces équilibrées - Une salle de bains avec WC - Une salle deau indépendante - WC séparés Les points forts: - Au pied des espaces naturels et du Parc de la Maison Blanche, du parcours santé, des aires de jeu, stationnement sécurisé en sous-sol - Architecture audacieuse: signature d'architectes garantissant un design intempore

ENJOY MAURIAC - Appartement T2 loué de 41m² - Terrasse - 13010 Llinares Immobilier vous propose: ENJOY MAURIAC. Un lumineux appartement T2 de 41m² au 3e étage, avec balcon de 13m² avec une vue dégagée sur les pins environnants. Actuellement loué au prix de 779euros/mois, idéal pour un investissement. Il est situé au sein de la résidence récente, dans le 10? arrondissement de Marseille, à proximité du parc Bortoli et des commodités de Saint-Tronc. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. La partie nuit comporte une chambre au calme, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé. Les prestations modernes et les matériaux actuels apportent une atmosphère élégante et fonctionnelle. Un double stationnement ainsi qu'un emplacement deux-roues en sous-sol complètent ce bien aux normes RT 2012. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers (A50, L2), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Une

Niché du côté du 16ème arrondissement et de ses plages reputées, ce T3 d'une surface de 65m² et d'un exterieur de 20m² est idéal pour un premier achat ou pour une belle retraite. Prestations de qualité: Carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible, WC suspendus. Construction aux dernières normes d’isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix: 175 000€ TTC (BRS) 1 STATIONNEMENT INCLUS ! Les avantages: Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION: -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -U

MAISON 3 PIECES - JARDIN - SECTEUR SAINT LOUP - 13010 MARSEILLE - ORPI vous propose une très jolie maison de ville. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres dont une de plus de 14m², une salle d'eau. Vous apprécierez la terrasse à l'avant de la maison ainsi que le très agréable et joli jardin terrassé à l'arrière. Proches de toutes les commodités: bus, supermarchés, écoles, L2. MAISON RARE À LA VENTE! A VISITER SANS TARDER Référence agence: 3043

À vendre: charmant appartement étudiant avec balcon, idéalement situé Rue du Lieutenant-Jean-Baptiste Meschi à Marseille. Dans une copropriété de 1996 et ce T2 en bon état est lumineux et exposé sud. Il offre une pièce principale avec cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC, placards. Garage en sous-sol inclus. Proximité immédiate de la faculté de médecine et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Prix demandé: 145 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE C, Charges annuelles 1530€, Mandat 8057VD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 8057

ORPI à le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe villa à deux pas des 3 LUCS nichée au cœur d'espaces verts et sans vis à vis. Cette magnifique maison de plain-pied vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Construite en 1968 et parfaitement entretenue, elle possède de nombreux atouts. Avec une superficie de 150m², vous bénéficierez d'un espace généreux pour toute la famille sur un terrain de 2769 m² L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant. Vous trouverez (séparé par une simple porte) un T4 et un T2. Le T4 vous offre une cuisine équipée ouverte sur le salon. Cette pièce à vivre ouvre sur deux superbes terrasses surplombant la piscine orientée sud, 3 chambres avec rangements, salle d'eau, WC, grand placard. Au fond du dégagement une simple porte vous donne accès à un superbe T2 avec grand balcon et totalement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin pour organiser des barbecues en été et des moments de détente en famille. Le stationn

Splendide ! Villa 'coup de coeur' T6 avec piscine et jardin arboré excellent état. Non mitoyenne (par le garage uniquement), cette villa bénéficie d'une distribution fonctionnelle et optimale: un vaste séjour ensoleillé à la double orientation (S/E) offrant un accès direct vers sa terrasse, son jardin arboré et vue sur piscine, une cuisine semi équipée ouverte sur la pièce de vie mais disposant de son espace propre, une première chambre en rez de chaussée avec sa propre salle d'eau et son WC pour invités, 4 autres chambres à l'étage dont suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bains familiale, WC indépendant, le tout dans un environnement paisible. A la belle saison, vous profiterez de la piscine (8m x 4m) et son coin barbecue pour des repas en famille ou entre amis. Les fans de jardinage pourront aussi exercer leur passion: Un abricotier, un cerisier, un citronnier et 5 oliviers donnant chaque année 90kgs d'olives sont au programme. Enfin, un parking privatif + un gar

Architecture des années 60 et lumière traversante pour ce charmant T3 situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence fermée, sécurisée et gardiennée. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie climatisée, orientée plein sud, offrant une vue entièrement dégagée sur les toits et la ville. La luminosité y est omniprésente, apportant une sensation d'espace et de confort. La cuisine semi-équipée s'intègre dans un espace ouvert qui peut facilement être optimisé. Deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé complètent le bien. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais présente un très beau potentiel pour qui souhaite investir ou personnaliser son intérieur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif. Taxes foncières: 787 EUR Prix de vente: 79 000 EUR - Honorares à la charge du vendeur. Nombre de lots: Numéro de lot: 89 Quote-part annuelle de charges: 908 EUR DPE: 97 kWh ep/m2.an (Classe B )GES: 8

CLERVIMMO LA SUITE vous propose cet appartement T2 d'une surface de 54,23m2 situé au Merlan dans le 14ème arrondissement de Marseille. Ce bien se compose d'une cuisine ouverte, un espace de vie donnant sur une agréable terrasse de 39m2 exposé Ouest. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une place de parking privative est incluse avec le bien. Taxe foncière: 750EUR Charges mensuelles: 30EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE Appartement d'Exception en Écrin de Verdure, Sans Vis-à-Vis 112 m² + 90 m² d'Extérieurs Situé au sein d'une résidence de standing, cet appartement traversant de 112 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et intimité. Niché dans un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une vue panoramique dégagée à 180 degrés, véritable invitation à la quiétude. L'espace intérieur, pensé avec élégance et fonctionnalité, se compose comme suit: Une pièce de vie spacieuse baignée de lumière naturelle, ouvrant sur de généreux extérieurs totalisant 90 m² (terrasses). Une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec électroménager haut de gamme et finitions soignées. Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne), terrasse privée et grand dressing. Deux chambres supplémentaires, dotées de rangements intégrés. Une salle de bain indépendante avec baignoire. Nombreux espaces de rangement intégrés. POINT IMPORTANT Appartement issu

! SOUS COMPROMIS ! ! Appartement T2 à Château Gombert encore sous garantie décennal ! Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cet appartement lumineux qui saura vous séduire dès les premières secondes. Il offre un vaste séjour de 22.12m² avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de plus de 11 m², une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un WC. L'atout charme de ce bien: un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou passer des soirées conviviales dans un cadre paisible. Pour parfaire l'ensemble, un box vient compléter ce bien. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. En effet l'appartement est loué, vous pouvez décider d'investir, ou bien, à la fin du bail y habiter. RARE À LA VENTE ! À visiter sans tarder.(MB)A visiter rapidement, email: il RCS 851 986 620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son

LLINARES IMMOBILIER vous présente: LA PROVENÇALE. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Château-Gombert, au cœur du très recherché quartier des Médecins, découvrez cette superbe villa provençale alliant charme, volumes et qualité de vie. Édifiée dans un environnement calme et privilégié, elle séduira les amateurs d'authenticité par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous apprécierez ses extérieurs, sa piscine, son garage ainsi que les différents zones dédiées à la détente. Elle offre une distribution idéale pour une famille avec, en rez-de-chaussée, deux chambres, dont une bénéficiant d'un charmant patio privatif. À l'étage, une vaste suite parentale est complétée par un bureau pouvant aisément être aménagé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous profiterez d'une vue panoramique remarquable sur le massif de l'Étoile et le village, un panorama d'exception qui évolue au rythme des saisons. Une lumineuse véranda prolonge ha