12 781 propriétés à vendre à Impasse Colonel Lamy

Réf: 1328AS – Vénissieux – Rue Roger Salengro Dans une copropriété de 2010, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant appartement de type 2, au calme, au 1er étage avec ascenseur, d’une superficie d’environ 40 m². Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine meublée et un accès direct à un balcon de 7 m². L’espace nuit comprend une chambre avec également un accès au balcon, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Une place de stationnement en garage souterrain vient compléter ce bien. Appartement vendu libre de toute occupation. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T3 avec loggia à Vénissieux. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Pressensé Park, située avenue Francis de Pressensé, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné: Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 61 m² environ se prolonge par un balcon de 5 m² environ. - Séjour/cuisine de 26 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation: - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Contrôle d’accès par digicode et interphone. - Locaux vélos sécurisés. - À 250 m du tramway T6 - station « Beauvisage - Pressensé ».

OFFRE EXCEPTIONNELLE: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% ET AU BRS ! TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON IMMINENTE EN 2026. Découvrez votre appartement neuf au sein du programme immobilier neuf Pressensé Park à Vénissieux, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Profitez d'une opportunité unique pour devenir propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) qui vous permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, rendant l'accession à la propriété plus abordable dans un contexte de prix élevés. Pressensé Park vous offre une gamme variée de logements neufs: studios, T2, T3 et T4, dans un quartier en plein développement. Notre objectif est de créer un environnement de vie agréable et fonctionnel, avec des prestations de qualité accessibles à tous, tels que des volets roulants motorisés et un choix de carrelage. Chaque appartement est construit selon les normes de la Réglementation Thermique 2020 (RE 202

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T2 avec balcon à Vénissieux. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Arborea, située place Ennemond Romand, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné: Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 39 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour/cuisine de 21 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation: - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Un jardin signature favorable à la biodiversité. - Locaux vélos sécurisés. - À 6 minutes à pied du tramway T6. - À proximité immédiate du parc Ennemond

Aux portes de Lyon, dans l’Est lyonnais, Vénissieux séduit par sa situation stratégique et son équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Le quartier Moulin à Vent, en lisière de Lyon, bénéficie d’une excellente accessibilité vers les pôles économiques comme la Part-Dieu, tout en offrant un cadre de vie plus apaisé. La résidence se situe à seulement 11 minutes du tram T6, à proximité des lignes de bus et des grands axes routiers. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, simplifiant la vie des familles comme des actifs. Son architecture contemporaine et rythmée s’organise autour d’un cœur paysager verdoyant, dans le prolongement du Square Vaillant-Couturier. Un véritable écrin de nature en ville. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les séjours lumineux s’ouvrent largement sur l’extérieur, créant des espaces de vie agréables et conviviaux. Les prestations incluent salle de bain équipée, r

Aux portes de Lyon, dans l’Est lyonnais, Vénissieux séduit par sa situation stratégique et son équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Le quartier Moulin à Vent, en lisière de Lyon, bénéficie d’une excellente accessibilité vers les pôles économiques comme la Part-Dieu, tout en offrant un cadre de vie plus apaisé. La résidence se situe à seulement 11 minutes du tram T6, à proximité des lignes de bus et des grands axes routiers. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, simplifiant la vie des familles comme des actifs. Son architecture contemporaine et rythmée s’organise autour d’un cœur paysager verdoyant, dans le prolongement du Square Vaillant-Couturier. Un véritable écrin de nature en ville. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les séjours lumineux s’ouvrent largement sur l’extérieur, créant des espaces de vie agréables et conviviaux. Les prestations incluent salle de bain équipée, r

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T3 avec balcon à Vénissieux. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Arborea, située place Ennemond Romand, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné: Situé au 3 ème étage, cet appartement T3 de 57 m² environ se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - Séjour/cuisine de 24 m² environ. - Deux chambres confortables. - Une salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse: un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation: - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Un jardin signature favorable à la biodiversité. - Locaux vélos sécurisés. - À 6 minutes à pied du t

Aux portes de Lyon, dans l’Est lyonnais, Vénissieux séduit par sa situation stratégique et son équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Le quartier Moulin à Vent, en lisière de Lyon, bénéficie d’une excellente accessibilité vers les pôles économiques comme la Part-Dieu, tout en offrant un cadre de vie plus apaisé. La résidence se situe à seulement 11 minutes du tram T6, à proximité des lignes de bus et des grands axes routiers. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, simplifiant la vie des familles comme des actifs. Son architecture contemporaine et rythmée s’organise autour d’un cœur paysager verdoyant, dans le prolongement du Square Vaillant-Couturier. Un véritable écrin de nature en ville. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les séjours lumineux s’ouvrent largement sur l’extérieur, créant des espaces de vie agréables et conviviaux. Les prestations incluent salle de bain équipée, r

[NOUVEAUTÉ - VÉNISSIEUX - ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5%*] Découvrez le programme immobilier neuf LE CLOS DU MOULIN situé à Vénissieux, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette résidence s'implante rue Chausson, à moins de 10 minutes à pied des écoles, supermarché, pharmacie et autres services de la ville. À proximité, vous accéderez rapidement au Parc du Clos Layat ainsi qu'aux arrêts de Tram T6 et bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce programme neuf propose 15 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, en accession libre, avec stationnement inclus (sauf pour les T2). Vous profiterez également d'un jardin arboré partagé en cœur d'ilot et d'un local vélos sécurisé. Conformément à la réglementation RE2020, ces logements neufs garantissent des performances élevées. Devenez propriétaire à Vénissieux en profitant des aides disponibles, telles que la TVA réduite à 5,5%*, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et la Donation Familiale exonérée jusqu'à 300.000€. Pour ceux qui souhait

iad France - Amar Mansouri vous propose: Situé au pied des transports en communs (tramway T6, bus 34, 35 et C16) proche des écoles, des commerces à proximité immédiate de LYON 8eme, cet appartement rénové dans le nouveau quartier de VENISSIEUX ( Avenue Francis de Pressensé) est sécurisé, toute la menuiserie à été changée. Localisé au sixième étage sur sept avec ascenseur, il comprend: un hall d'entrée, un salon salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec une baignoire et un WC. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans résidence sécurisé attenant à l'immeuble. Contactez moi 7 jours sur 7 pour toute question.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vend

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T1 à Vénissieux. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Arborea, située place Ennemond Romand, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Situé au 1 er étage, ce T1 de 24 m² environ se compose d'une pièce de vie de 19 m² environ et d'une salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation: - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Un jardin signature favorable à la biodiversité. - Locaux vélos sécurisés. - À 6 minutes à pied du tramway T6. - À proximité immédiate du parc Ennemond Romand. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un in

LionRose vous présente en exclusivité cet agréable appartement T3 de 53,74 m² avec garage, situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété récente, construite en 2014, à Vénissieux. Vous serez séduit par cette résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue. Les parties communes sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et soigné. L'appartement, en bon état général, se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 18,73 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables de 12,63 m² et 10,2 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un balcon vient compléter l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage avec volets roulants en PVC, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. La résidence est entièrement sécurisée grâce à un digicode et un portail électrique. Un garage fermé complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Cet appartem

L’appartement se compose d’un bel espace de vie salon cuisine équipée lumineux, ouvert sur une terrasse de 11,30 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre spacieuse et la disposition optimisée garantissent confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage boxé en sous-sol vient compléter ce bien ( en sus du prix 10 000 euros ) offrant sécurité et praticité pour le stationnement. Points forts: - Adresse stratégique, à deux pas de l’avenue des Frères Lumière - Très bonne desserte en transports en commun (tramway au pied de la résidence ligne 6) - Grande terrasse de 11,30 m² exposée SUD - Garage fermé en sous-sol possible en sus Secteur recherché, en limite immédiate de Lyon 8 Taxe foncière: 850 € / Charges de copropriété: 155 euros / mois comprenant eau froide / eau chaude et chauffage collectif gaz Un appartement idéal pour un premier achat ( 998 euros / mois sur 25 ans avec apport des frais de notaire) ou un investissement locatif, alliant confort moderne, emplacement stra

EXCLUSIVITE, Vénissieux, Limite Lyon 8ème, rue Professeur Roux Dans une copropriété récente de 2009, venez découvrir ce Charmant T3 de 67.62m² au 4ème étage avec ascenseur, à proximités de toutes les commodités, Tram T4/T6 Appartement traversant sans aucun vis à vis composé d'un hall d'entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un séjour de 36m² avec accès un balcon de 6.20m² donnant sur un parc arboré, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et sanitaires séparés. Un garage fermé et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. L'appartement est en bon état état général et dispose de nombreux rangements. Copropriété de 104 lots principaux, charges annuelles: 2 097€ Prix: 210 000 euros (Honoraires exclusifs à la charge du vendeur) Contact: Souria CHIKHI, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 097 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Mon

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur la commune de VÉNISSIEUX dans une résidence de 2006, cet appartement en très bon état de type T3 d'une superficie de 62,02 m2 habitables ( loi carrez), il est situé au 3ème étage AVEC ASCENSEUR. Il se compose d'une entrée généreuse donnant sur un séjour de 20,33m2 ouvert sur une cuisine semi équipée de (7,31m2) avec accès sur un balcon de (10,61m2). L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placard de rangement ( 10,05 & 11,43 m2), une salle de bain de (3,84m2), un dégagement et un WC séparé complètent le tout. Les prestations comprennent: Du parquet stratifié dans les chambres Du carrelage dans le reste de l'appartement. Des menuiseries PVC en double-vitrage. Des volets motorisés Porte blindée. Le chauffage au gaz est individuel ainsi que la production d'eau chaude. Côté pratique: interphone, immeuble fibré Ce bien est vendu avec UN GARAGE, il est situé à 2 pas de toutes les commodités, nombreux commerces, écoles. UNE VIS

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Et si vous trouviez enfin un appartement clé en main, où vous projeter dès la première visite ?Secteur du Moulin à Vent, proche Lyon 8, dans une copropriété familiale, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce T4 de 76 m² (configuré en T3), entièrement rénové avec goût et sans aucun travaux à prévoir.La pièce de vie de 34 m², véritable cœur du bien, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Exposée ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente.La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, est pensée pour allier esthétisme et praticité au quotidien.Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec deux chambres de 11 m² et 13 m². La salle de bain, élégante et spacieuse, propose baignoire, douche et double vasque, un vrai luxe au quotidien. WC séparés suspendus et buanderie viennent compléter un agencement parfaitement optimisé.Une cave privative en sous-sol est incluse, avec pos

LYON 8e - T4 69m² avec balcon et cave. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à proximité des transports en commun (tram, bus, accès métro rapide ) et de l'Université Lyon 2, cet appartement traversant de type 4, au 4ième et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée, et bien entretenue. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour lumineux avec parquet ouvrant sur balcon, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, et de 3 chambres (10, 12.25 et 10.91 m²) avec pour chacune un placard mural et parquet. Une cave de 8 m² complète le bien. Double vitrage sur l'ensemble fibre et interphone. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des communs et des espaces verts. Idéal investisseur ou 1ier achat Pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Magali Grossi - EI - est A

Iad France - Lucie Nadaud vous propose: STUDIO - LYON 8e, QUARTIER MONPLAISIR- FACS Dans le quartier vivant et recherché de Monplaisir à Lyon 8e, un studio de 26 m² situé au 5e étage sur 7 d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Cette résidence offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces collectifs: un jardin avec terrain de pétanque pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle commune. Le studio bénéficie d'un agencement fonctionnel composé d'une entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, de rangements, d'un séjour / chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon de 8,30 m² exposé sud. - Station Vélo'v à 2 minutes à pied - Commerces de proximité, avec notamment un Lidl à quelques pas pour les courses du quotidien - Quartier Monplaisir, animé et apprécié pour son ambiance de village urbain, ses commerces, son marché et la proximité de l'Institut Lumière - Réseau de transports: métro ligne D à 6 min à pied (station Monplaisir-Lumière)

Iad France - Arnaud Bas vous propose: EXCLUSIVITÉ - LYON 3 - GRANGE BLANCHE Situé en étage élevé, cet appartement traversant T4 d'environ 87 m² séduira les amateurs de lumière et d'espaces bien pensés. Vous découvrirez un vaste hall actuellement aménagé en salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre hospitalier de Grange Blanche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'art

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente: Vénissieux - Appartement T3 de 58 m² avec terrasse, cave et stationnement Situé au 3ème étage d'une copropriété récente de 2014, cet appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse couverte avec vue dégagée. Côté nuit: deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un WC. Ses atouts: luminosité, vu dégagée, sans vis-à-vis, balcon, proximité des commerces, des transports et grands axes. - POUR VISITER: Evelyne MARTIN - Charges annuelles: 2200 euros euros. 51 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE: C / GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 580 euros et 840 euros. Prix: 220 000 euros Honoraires agence inclus (forfait minimum de 5000 euros TTC ). Contact: Evelyne Martin 006 78

69007 - LYON - AVENUE BERTHELOT - JEAN MACE - SPACIEUX 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 53.46m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR - RÉNOVÉ EN 2026 - Julie Amar et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé à Lyon, Avenue Berthelot. Situé au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur, ce charmant appartement de 2 pièces offre une surface de 53.46m². L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux et d'une alcôve avec des placards de rangements. La cuisine indépendante est ouverte sur un balcon accessible également depuis la pièce de vie. La chambre spacieuse donne côté intérieur de la copropriété. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent le bien. Rénové en 2026, cet appartement présente un très bon état général. Sa luminosité et le côté traversant est un véritable point fort. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au 6ème étage, offrant ainsi un confort au quotidien. Idéalement situ

Iad France - Chloé Jaillet vous propose: Opportunité clé en main: Rentabilité immédiate au cOEur de Lyon 7 Découvrez ce T2 meublé d'environ 40 m², entièrement rénové et en très bon état, situé dans un environnement calme et résidentiel du 7e arrondissement de Lyon, à seulement 700 mètres du métro B Place Jean Jaurès. L'appartement se trouve au 3ème étage sur 4 d'une copropriété des années 80, saine et bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Soigneusement rénové et vendu meublé, il ne nécessite aucun travaux. Actuellement loué, le bien bénéficie d'un bail meublé en cours jusqu'au 1er juillet 2027 et offre une rentabilité brute d'environ 5 %. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiatement tout en se laissant plusieurs possibilités pour l'avenir. À l'issue du bail et

Au coeur de Vénissieux, Avenue Jean Jaurès, à 1min du futur T10accès direct à la cité scolaire internationale, la halle Tony Garnier, à 6 min du métro D accès en 20 MIN à Bellecour, 10 min des facs de médecine, je vous propose cet appartement T3 configuré en T4 comprenant 3chambres, une cuisine séparée et un espace salon. L 'appartement est déjà meublé, mais si vous préférez, on peut aussi les enlever. L'appartement est traversant, ultra lumineux, un petit balcon sur l 'intérieur de la copropriété qui se situe vers la cuisine, au calme. Il est situé au deuxième étage. Il conviendra à un investisseur,et également à un jeune couple. Commodité des commerces et écoles. Fenêtres alu double vitrage, DPE DAppelez moi pour plus de renseignements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code

RÉSIDENCE CALME – APPARTEMENT T3 DE 74 M² + TERRASSE COUVERTE DE 18 M² – GRANDES OUVERTURES VITRÉES – ESPACE DE VIE GÉNÉREUX – GARAGE BOX EN SOUS-SOL Fabrice Rouillé et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent: Situé route de Vienne à Lyon 7e, cet appartement de 74 m² vous offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, au sein d'une résidence récente, bien entretenue et calme. Il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'avenue Berthelot et de la ligne de tramway T2 'Route de Vienne', facilitant les déplacements au quotidien. Le groupe scolaire public Frida Kahlo ainsi que l'établissement scolaire privé La Chrysalide se trouvent à proximité de l'appartement. La pièce de vie de 35 m², orientée Ouest et dotée de grandes ouvertures vitrées, est un véritable lieu de partage. On s'y retrouve en famille ou entre amis, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Elle donne accès à la terrasse couverte de 18 m² qui devient vite un espace de re