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CASTELNAU-LE-LEZ - À deux pas de Montpellier, profitez d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied: commerces, services et tramway direct pour la place de la Comédie. Situé au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement « Rooftop » séduit immédiatement par sa luminosité, ses espaces et son calme. Les atouts du bien: Pièce de vie baignée de lumière: un bel espace de séjour avec cuisine aménagée semi-ouverte, prolongé par plusieurs accès directs vers l'extérieur. Extérieur d'exception: Une généreuse terrasse d'angle de 38 m² offrant une magnifique vue sur Castelnau-le-Lez. Agencement optimal: Côté jour et côté nuit bien distincts pour préserver l'intimité. Espace nuit complet: 2 chambres, des placards intégrés, une grande salle de bains et 2 WC. Stationnement sécurisé: Une place de parking privative en sous-sol. Côté copropriété: Résidence calme et bien entretenue de 42 lots (dont 25 lots d'habitation). Le +: VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Découvrez ce b

VILLA D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LE PIC SAINT-LOUP À CASTELNAU-LE-LEZ À Castelnau-le-Lez, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la métropole montpelliéraine, cette villa d'architecte contemporaine de plain-pied développe 248 m2 habitables au sein d'un environnement privilégié à seulement quelques minutes du centre de Montpellier. Implantée sur une parcelle de 2 000 m2, cette propriété séduit par son architecture épurée, son ossature bois, ses volumes remarquables et sa vue dominante jusqu'au Pic Saint-Loup. Dès l'arrivée, l'harmonie entre la maison et son environnement naturel s'impose immédiatement. Les lignes horizontales de l'architecture, les larges ouvertures et les perspectives dégagées créent une véritable sensation d'espace et de sérénité. ESPACES DE VIE Vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 110 m2 où salon, salle à manger et cuisine se réunissent dans un espace ouvert particulièrement lumineux. Les baies vitrée

Modernite? et e?le?gance caractérisent cette re?sidence de 9 appartements en plein coeur de Castelnau-le-Lez, en première ceinture de Montpellier. Je vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement de 118m² avec piscine au dernier e?tage en attique. L'espace habitable est prolongé d'une vaste terrasse panoramique de 170m² qui devient une véritable pie?ce a? vivre a? ciel ouvert. La partie jour comprend un hall d'entrée avec placard, un cellier et un incroyable séjour-cuisine de 46m² ouvert sur l'extérieur par deux murs vitrés à galandage. L'effet transparence extérieur/intérieur est garanti et permet de belles perspectives sur les aménagements extérieurs et la piscine habillée d'un bardage et d'un escalier bois. La cuisine peut être séparée du séjour. La partie nuit comprend deux chambres de 21 et 29m² avec salle d'eau et dressing privatifs, également ouvertes sur les extérieurs par des menuiseries coulissantes. Vous disposez de deux garages fermé en RDC, ainsi qu'un local vé

Mas de Rochet, dans une résidence de 2025, agréable T3 profitant d'un séjour ouvert sur une belle cuisine équipée et une large terrasse couverte exposée Sud-Est. Une salle d'eau, deux chambres, et un parking complète ce bien à proximité des commerces et à 7 min à pied du tram. Rien à prévoir, garantie décennale, prêt à habiter Honoraires à charge acquéreur: 5.36%. Prix hors honoraires: 280000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

LE ROOFTOP DE CASTELNAU LE LEZ Imaginez… A l'entrée du village de Castelnau le lez, votre journée s'achève sur la terrasse de votre rooftop. Le soleil se couche lentement, baignant la ville d'une lumière dorée. Vous êtes confortablement installé, un verre à la main, entouré de vos proches. Au loin, le cliquetis discret du tramway rappelle que tout est à portée de main, sans jamais troubler votre tranquillité. Cet appartement, entièrement rénové, a été pensé pour conjuguer confort moderne et élégance intemporelle. Dès l'entrée, la lumière vous enveloppe, filtrée par de larges baies vitrées qui ouvrent sur un vaste séjour. La cuisine américaine, au design raffiné, s'intègre naturellement à l'espace de vie, invitant à la convivialité et au partage. Et puis, il y a ce trésor… 200 m² de terrasse rooftop. Un espace spectaculaire, rare, presque irréel, où vous pouvez créer votre propre univers: jardin suspendu, salle à manger d'été, coin lecture à l'ombre d'un voile, ou solarium pour vos aprè

Entre une avenue métropolitaine et un espace paysager d'une qualité incroyable, la résidence Altis s'inscrit avec sobriété et courtoisie sur l'avenue de l'Europe. Dans le prolongement d'une série d'immeubles aux styles hétéroclites, la résidence interpelle par son architecture minimale. En proposant une façade blanche faite d'une résille métallique, l'édifice propose un jeux d'ombres et de lumières.Dans l'onctuosité de ses courbes, Altis s'accroche en douceur et invite à découvrir le parc, tout en simplicité. _ Volets roulants electriques toutes pièces _ WC suspendus _ Receveur de douche 120x90 ou baignoire 170x70 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE: Orietta OLIVIER Agent commercial (Ent

EXCLUSIVITÉ – Maison de ville à charme d’exception rénovée avec jardin intimiste – Cœur de Castelnau, proche tram et tous les commerces à pied. Coup de cœur assuré pour cette sublime maison de ville entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable. Idéalement nichée au cœur de Castelnau, à l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis — un véritable luxe en centre-ville. Dès l’entrée, le charme opère: volumes harmonieux, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. De plain-pied surélevé, la maison propose une somptueuse suite parentale (salle de bains, dressing), véritable refuge de bien-être, ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle d’eau privative et wc, un autre wc indépendant,parfaite pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour conjuguer vie personnelle et professionnelle. Le séjour traversant, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur un jardin intimiste au charme i

CASTELNAU-LE-LEZ - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 164 m² – 4 CHAMBRES – BUREAU – TERRAIN ARBORÉ 1632 m² – PISCINABLE – 950 000 € Une demeure élégante, pensée pour conjuguer confort et intimité Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété rare allie charme, espaces généreux et cadre verdoyant. Un écrin de nature préservée: Sur un terrain arboré de 1632 m², planté d’oliviers et de palmiers, cette maison bénéficie d’une atmosphère paisible et d’une intimité totale, à l’abri des regards. Terrain piscinable, parfait pour sublimer vos moments de détente. Des volumes spacieux et lumineux: Avec ses 164 m² habitables, la maison a été conçue pour accueillir confortablement toute la famille Un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour partager des instants conviviaux, Une cuisine fermée, pratique et fonctionnelle, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, Une salle d’eau supplémentaire, Un bureau, parfait pour télétravail ou espace de lecture, Un

Castelnau-le-Lez, villa contemporaine T6 de 2021 sur un terrain de 400m2. Elle est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une suite parentale de plain-pied. A l'étage, 3 chambres, un bureau, salle d'eau et terrasse. Jardin avec piscine et terrasses. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Tram à 5 min. Honoraires à charge acquéreur: 4.3%. Prix hors honoraires: 814000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITÉ À CASTELNAU-LE-LEZ ! Vous rêvez d'un emplacement où tout se fait à pied ? Ne cherchez plus, ce superbe T2 de 42 m² est fait pour vous ! LE CADRE Situé dans une résidence récente et sécurisée, profitez d'un environnement ultra-calme tout en étant connecté à l'essentiel. Le tramway et les commerces sont à deux pas: oubliez la voiture, vivez la ville en toute liberté ! L'APPARTEMENT Direction le 1er étage (avec ascenseur, bien sûr !) pour le découvrir: Espace de vie optimisé et fonctionnel. Jolie terrasse pour vos repas ou profiter du bon air. Coin nuit séparé de l'espace de vie pour votre tranquillité. LE PETIT + QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Parce qu'en ville, le stationnement est sacré: vous disposez d'une place de parking privative en sous-sol. Sécurité et confort garantis ! EN RÉSUMÉ: Localisation: Castelnau-le-Lez (secteur prisé) Surface: env. 42 m² Extérieur: Terrasse privative Parking: Sous-sol sécurisé Atout: Proximité immédiate Tram & Commerces Une pépite en exclusivi

A Castelnau-le-Lez, dans la résidence L'Orée du Bois, Maison 87 vous propose ce spacieux appartement T5 de 108 m². Un format devenu rare sur le marché immobilier de l’est montpelliérain: quatre vraies chambres, des volumes généreux, et pas un mais trois balcons pour profiter du climat languedocien à toute heure de la journée. La pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur et chaque chambre dispose de son espace et son accès extérieur. De quoi installer une famille, un bureau pour le télétravail, ou envisager une colocation à deux pas de Montpellier. Le quartier coche toutes les cases: tramway ligne 2 à quelques minutes, commerces, écoles et marché accessibles à pied, centre-ville de Montpellier à un quart d’heure. Acheter un appartement à Castelnau-le-Lez, c’est choisir une commune recherchée, résidentielle et bien desservie, avec des prix encore raisonnables comparés à Montpellier intra-muros. N'hésitez pas à nous contacter, nous aurons plaisir à échanger avec vous sur votre projet d'achat e

Appartement actuellement loué, avec un congé pour vente délivré. Le logement sera libre de toute occupation à compter du 16 novembre 2026. AO Immobilier vous propose à la vente ce spacieux studio T1 de 29,80 m², situé au 1er étage d'une résidence agréable à Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable et parfaitement optimisé, avec un coin cuisine ouvert. Les larges ouvertures apportent une agréable lumière naturelle et donnent accès à un balcon de 4,65 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien, dont l'agencement permet une utilisation pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Une place de parking privative accompagne l'appartement, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Idéalement situé à Castelnau-

Castelnau-le-Lez, au calme, bel appartement 2 pièces lumineux avec grande terrasse 14m2. Il offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une spacieuse salle d'eau avec WC. Garage inclus. Résidence récente de bon standing, avec ascenseur et aux normes PMR. Idéal premier achat ou investissement locatif. Contact: Franck SERGY, Classe énergie: B Réf: 3241 (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 69 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles: 1928 euros

Maison individuelle à moitié prix, comprenant deux logements totalement indépendants, idéal pour projet familial ou futurs revenus locatifs. Age: Homme de 71 ans / Femme de 72 ans Bouquet: 88850 EUR Rente: 994 EUR/mois Prix d'achat: 262515 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Situé au bout d'une impasse, le bien offre de nombreux atouts, à la fois proche des commerces, des services et des transports (Bus, Tram), et au calme sans vis-à-vis particulier. On peut rejoindre le centre-ville de Montpellier en 10

EXCLUSIVITÉ, Centre-ville de Castelnau-le-Lez. Au sein d'une résidence moderne et intimiste, venez découvrir ce joli appartement F2 de 41,5 m², situé en étage avec ascenseur. Vous profiterez d'un séjour lumineux exposé Ouest avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une loggia fermée de 10 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement comprend également un dégagement, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Résidence récente et très bien entretenue, avec un garage en sous-sol. Un bien clé en main, idéalement situé pour tout faire à pied. A proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et avec un accès rapide vers Montpellier. DPE: C / GES: C Copropriété de 15 lots d'habitation Charges annuelles: 980 euros Laforêt Immobilier Castelnau-le-Lez (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 980 euros

Retour à la vente exclusivite Adresse confidentielle pour les amoureux d’intimité et de nature pour cette maison non mitoyenne à charme des années 50, dans un environnement bucolique. Véritable cocon en fond d’impasse où la tranquillité règne en Maitre et pourtant cœur de village à pied. Cachette… oui, tram… oui, collège…. oui, commerces…oui ! Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine conviviale, profite d’une belle exposition plein sud et s’étire naturellement vers la terrasse et le jardin, véritables invitations à la détente et aux moments partagés. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu’une pièce aux multiples possibilités: bureau, salle de jeux, atelier ou espace cocooning… à vous d’en imaginer la destination. Côté prestations techniques, la maison bénéficie d’équipements récents et performants: isolation par l’extérieur, menuiseries aluminium et pvc double vitrag

VENTE MAISON CASTELNAU LE LEZ. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 151,33 m² offre de beaux volumes et un agencement optimisé, parfaitement adapté à la vie de famille. L'entrée s'effectue par une véranda de 30 m², un véritable espace intermédiaire entre l'intérieur et l'extérieur, apportant luminosité et ouverture sur le jardin. Celle-ci mène directement à un séjour spacieux de près de 40 m², offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine de 18 m², fonctionnelle et bien agencée, se distingue par ses dimensions généreuses. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, accompagnées de deux salles de bains, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. À l'extérieur, un jardin arboré de 524 m² constitue un véritable atout, Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un secteur paisible tout en restant proche des transports et des commerces, Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nou

À VENDRE - Superbe duplex T5 avec Rooftop et beaucoup de cachet ! Venez découvrir ce superbe appartement T5 en duplex situé au 2nd et dernier étage. Développant 78 m² Loi Carrez (91 m² de surface habitable), il a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui tout le confort moderne tout en conservant le charme et le caractère qui font le cachet des biens atypiques. Réparti sur deux niveaux, l'appartement propose une organisation idéale. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que trois chambres, offrant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. À l'étage, une quatrième pièce vient compléter l'ensemble et pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, un espace de télétravail ou une salle de jeux selon vos envies. L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa terrasse rooftop de 20 m², un véritable prolongement de l'appartement où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité. Lumineux, parfaitement entre

Proche tram Charles de Gaulle et commerces, appartement T4 dans une petite résidence, récemment rénové avec des prestations de qualité. Le bien compte un grand séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Les atouts: exposé Sud, climatisé, menuiseries neuves, cave et parking. Honoraires à charge acquéreur: 5.23%. Prix hors honoraires: 285000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En dernier étage, T2 Rooftop fraîchement rénové profitant d'une terrasse de 30m² avec triple expositions. Le bien compte un séjour ouvert sur la cuisine, et une chambre avec salle d'eau et dressing. Les autres atouts: un grand garage en sous-sol, tram au pied, et travaux votés et payés pour les parties communes de la résidence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.63%. Prix hors honoraires: 196000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé à l'entrée de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Charles de Gaulle (ligne 1), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Montpellier. Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien se distingue par sa configuration traversante, offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée dans l'ensemble des pièces. L'appartement se compose de: Trois chambres Un salon confortable Une cuisine séparé Une salle d'eau WC séparés Un balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. Vous bénéficierez également d'un parking commun sécurisé au sein de la résidence, ainsi que d'une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire. À proximité immédiate: commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à Montpellier. Grâce à sa luminosité, sa configuration traversante et sa localisation recherchée, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille ou un inv

EXCEPTIONNEL Appartement 3 pièces de 65,80 m², situé au calme du dernier étage d'une résidence de standing récente, sécurisée et bénéficiant d'une garantie décennale. La terrasse de 54 m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la cime des arbres. La pièce à vivre de 37 m² prolongée par la terrasse, se distingue par sa luminosité naturelle, sa décoration épurée et chaleureuse. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager de marque, l'îlot central permet de recevoir ses convives avec confort et élégance, tout en s'intègrant parfaitement à l'ambiance cosy. Vous disposez de deux chambres de 11 m² et 12 m², chacune équipée d'un placard, puis d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec placard et d'un coin buanderie. Le confort a été optimisé: domotique pilotant le chauffage électrique et la climatisation réversible, le store banne motorisé avec éclairage, volets roulants électriques et vidéophone. Pour compléter ce bien, un double box fermé en so

À vendre – Studio LIBRE avec parking intérieur sécurisé – Castelnau-le-Lez Situé au rez-de-chaussée et donnant sur l'intérieur d'une résidence récente et bien entretenue (2011), au calme. Ce studio fonctionnel offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du tramway, du centre de Castelnau-le-Lez et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte le séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'une place de parking intérieure sécurisée. Points forts: Résidence récente et calme Parking intérieur privé Rez-de-chaussée pratique et accessible Bien vendu libre, disponible immédiatement Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un premier achat sur le secteur prisé de Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier. Castelnau-le-Lez – Résidence 2011 Studio RDC – Parking intérieur Disponible immédiatement Référence agence: 444

Au pied de la ligne 2 du tram à Castelnau-le-Lez, cette maison entièrement revisitée compose aujourd’hui un lieu de vie familial particulièrement fluide et lumineux, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des services du quotidien. Derrière une façade volontairement discrète, la propriété développe environ 195 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 700 m². L’ensemble a été pensé autour d’une relation constante entre les espaces intérieurs et le jardin, avec plusieurs lieux de réception, des circulations confortables et une organisation permettant différents usages selon les modes de vie. Le rez-de-chaussée accueille un séjour d’environ 45 m² largement ouvert sur les extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement réaménagée, privilégie convivialité et fonctionnalité grâce à des équipements qualitatifs et certains éléments issus d’un ancien usage professionnel qui renforcent le confort quotidien. Une suite avec salle d’eau et WC complète ce niveau, accompagné d’un

Découvrez ce domaine résidentiel dans un environnement calme et verdoyant. En dernier étage, soyez le premier à réserver ce magnifique penthouse, seul sur l'étage offrant les 4 expositions, 5 pièces soigneusement agencé de 105 m2 prolongé par 85 m2 de terrasse à la vue dégagée. Composé d' un vaste séjour avec de grandes baies vitrées baignant la pièce de lumière naturelle, d'une cuisine avec cellier séparé, d'un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu' une seconde salle de bain. Profitez d'un cadre de vie serein, et du confort d'un habitat aux dernières normes, des prestations qualitatives et personnalisables seront proposées. 2 parkings privés. Ne tardez pas, plusieurs surfaces disponible