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COUP DE COEUR À DOLUS: LE CALME ABSOLU À L'ORÉE DES CHÊNES Vous cherchez la perle rare sur Oléron ? Ne cherchez plus. Expert de votre quartier (maison voisine vendue récemment par nos soins !), votre agence Guy Hoquet Dolus-d'Oléron ? la seule agence physique au coeur de votre commune ? vous présente cette magnifique maison de plain-pied de 86 m², construite en 2006 et entretenue avec un soin méticuleux. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE: Une Pièce de Vie Spectaculaire: Profitez d'un volume rare avec un séjour-salon-cuisine de plus de 51 m². Un espace baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Performance & Économies: Classée C en énergie, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par Pompe à Chaleur (Air pulsé) ultra-performant. Vos dépenses annuelles sont maîtrisées. La Nature pour Seule Voisine: Située dans un environnement d'un calme absolu, vous êtes à seulement 1,5 km de la mer et des commerces, tou

À 2 pas de la plage sur un terrain de 3201 m², Maison d'architecte des années 70 d'environ 284 m² habitables elle est composée: au rez-de-chaussée: d'une entrée, un dressing, un WC, un bureau, un salon de 34 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine de 15 m², une véranda, une piscine intérieure dans une pièce de 100 m², un local technique, une chaufferie et un préau. À l'étage: un palier desservant une suite avec salle de bains, WC et dressing et une suite avec salle d'eau et WC Un logement indépendant comprenant: - au rez-de-chaussée: une entrée, un WC, un séjour-salon, cuisine de 35 m² - à l'étage: Un palier desservant deux chambres dont une avec salle de bains et WC, une salle d'eau. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 522 223 585 - LA ROCHELLE

Découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 2 confortables suites parentales ainsi que 2 autres grandes chambres avec placards intégrés, idéales pour accueillir toute la famille. Vous disposerez également de deux salles d'eau modernes, d'un WC séparé et d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours: une belle piscine accompagnée de sa grande terrasse, une cuisine d'été conviviale, ainsi qu'un carport et un local technique. Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant une grande variété d'essences et

À seulement 4 km de l'océan, 1 km des commerces et à proximité immédiate d'une piste cyclable, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Une adresse idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain de 690 m², cette maison construite en 1981 développe environ 115 m² habitables et offre de belles perspectives d'aménagement pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux constitue le coeur de la maison et offre un bel espace de vie à repenser pour créer un intérieur chaleureux et convivial. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique, apporte un véritable confort d'organisation au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d

Entre le centre de Dolus-d'Oléron et le village recherché de Boyardville, connu pour son port de plaisance, ses commerces animés, ses plages abritées des vents d'ouest et la proximité du célèbre Fort Boyard, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et privilégié sur l'Île d'Oléron. Édifiée en 2000 sur une belle parcelle de 1 632 m², dont une partie en zone agricole non constructible garantissant un environnement préservé, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison développe environ 106 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et apportent une belle lumière tout au long de la journée. Une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air assure un confort optimal en toute saison, complétée par un c

Maison de années 70 à rafraichir, de plain pied, séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc, garage attenant avec grenier, le tout sur 2300m² de terrain en zone à bâtir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier Vanessa DUROCHER au Disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES À quelques pas seulement de la plage prisée de la Rémigeasse, sur la côte ouest de Dolus-d'Oléron, commune dynamique en toute saison, cette propriété familiale confidentielle se dévoile au bout d'une allée privative, lovée au coeur d'un parc remarquable de 2 890 m2. À l'abri des regards, dans un environnement où la nature et l'océan dialoguent en harmonie, elle offre un art de vivre rare, aussi séduisant en résidence principale qu'en demeure de villégiature. Développant plus de 200 m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de caractère invite à imaginer un nouveau chapitre, entre élégance intemporelle et inspirations contemporaines. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception, tournée vers les terrasses et le parc, s'organise autour de deux éléments emblématiques: une cheminée à foyer ouvert et un majestueux poêle en fonte émaillée fonctionnel, qui confèrent à l'ensemble

EN EXCLUSIVITE ! Guy Hoquet Dolus D'Oléron vous propose à la vente cette charmante MAISON de plain-pied située à Dolus-d'Oléron, dans un quartier calme, à proximité de la forêt et des pistes cyclables. D'une surface habitable de 93 m², cette maison comprend: deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. idéale pour une famille ou un couple recherchant à la recherche d'un endroit calme. Le terrain de 527 m² offre un bel espace extérieur pour vos loisirs et jardinage. Située dans le quartier de Dolus-d'Oléron, vous bénéficierez d'un accès facile à de nombreux services de proximité tels que boulangeries, bureaux de poste, restaurants, pharmacies, médecins et supermarchés. Le prix de vente est fixé à 367 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.86% soit 350 000 € net vendeur. Référence de l'annonce: 12424. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité, con

Le confort d'une maison fonctionnelle dans un environnement calme et recherché. Située dans un petit village au calme, en fond d'impasse sur la commune de Saint-Pierre d'Oléron (17310), cette maison d'environ 75 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie agréable, à seulement 1.5km de la plage et 2.5 km des commodités. Edifiée sur une parcelle de 517 m², elle dispose d'un bel extérieur offrant un véritable espace de détente au calme. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage et d'un local de rangement. Maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable au quotidien. Elle est à vendre pour la somme de 298 000 €. Le prix net est de 282 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5,67% du prix du bien. Référence de l'annonce: 12393. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp

Maison individuelle de 4 pièces d'environ 82 m2 habitables (97 m2 au sol) et s'élève sur deux niveaux, dans le village des Allards. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable avec un séjour convivial, une mezzanine et un vaste jardin clos de 545 m2, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Une terrasse et une véranda prolongent les espaces de vie et permettent de profiter de la lumière. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée, fonctionnelle, un séjour, créant une agréable pièce de vie. Deux chambres complètent le rez-de-chaussée et la mezzanine propose un troisième couchage, offrant une configuration flexible. La salle d'eau et les WC séparés apportent praticité au quotidien. La maison dispose également de plusieurs espaces de stockage et d'un cellier, très appréciables pour organiser le rangement. Le jardin clos, d'une belle surface, constitue un véritable atout pour les amateurs de plein air, de jardinage ou pour créer différents espaces détente. Un stationnement pr

À 400M DE LA PLAGE: LE POTENTIEL ABSOLU À LA RÉMIGEASSE Vous rêvez d'une page blanche pour créer votre havre de paix sur l'Île d'Oléron ? En exclusivité chez Guy Hoquet Dolus d'Oléron, découvrez cette authentique maison de pays offrant une surface habitable rare de 165 m². Située dans le secteur très recherché de La Rémigeasse, vous n'êtes qu'à quelques pas (400 mètres) de l'une des plus belles plages de l'île. ? Le Charme de l'Ancien, l'Espace de Demain Que vous cherchiez une résidence secondaire pleine de caractère ou une résidence principale spacieuse à façonner selon vos goûts, cette maison est un véritable 'coup de coeur'. Une pièce de vie magistrale: Un séjour/salle à manger de près de 42m²? avec une cuisine ouverte d'une dizaine de m².Vous serez séduit par sa luminosité (exposition Sud-Ouest) et son authenticité avec sa magnifique pierre apparente et la charpente d'origine. De l'espace pour tous: Pas moins de 7 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée) pour accueillir famille et amis

Au coeur d'un paisible hameau, au calme, dans un lotissement privé (2004) composé de six maisons individuelles, MAISON d'habitation d'environ 86 m² comprenant un vaste séjour d'environ 40 m², une cuisine aménagée de 11,60 m², un cellier - Un dégagement desservant deux chambres avec placards de 9,80 m² et 10 m², une salle d'eau et WC séparés - Garage à vélos de 8 m² - Un jardinet et une terrasse extérieure exposée sud-ouest - Chauffage électrique + PAC air/air - Pas de charge de copropriété (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côte Est de l'Île d'Oléron - Environnement calme et naturel Au coeur d'un agréable hameau, dans un environnement paisible et préservé, à proximité de la réserve naturelle de Moëze-Oléron, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2004, implantée sur une parcelle de 403 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et séjour de 29 m², un dégagement, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres de 9,22 m² chacune. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain facile d'entretien et d'un garage indépendant de 18,20 m², raccordé à l'eau et à l'électricité, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Les plus: * Construction récente (2004) * Maison de plain-pied * Deux chambres * Garage indépendant raccordé eau et électricité * Parcelle de 403 m² * Secteur calme et

Dans village Oleronais petite Maison de pays, en pierre située à env 500 mètres du centre aquatique Ileo et à seulement 2 km de l'océan: Un Séjour cheminée avec cuisine ouverte amménagée, 2 Chambres,une salle d'eau, wc séparé Une cour fermée

iad France - Jacky Gaillard vous propose: REF: 2040015. Dolus d'Oléron, au calme, sans vis à vis et à 1500 m de toutes commodités, maison (1992) de 113 m2 et de 6 pièces plus véranda, deux garages de 28.50 m2 et 26 m2 dont un avec porte motorisée et débarras et un bûcher le tout sur un terrains entièrement clos de 1332 m2 avec un puits équipé d'une pompe électrique et son portail télécommandé. Entrée sur véranda avec barbecue, séjour/salon de 42 m2 avec cheminée insert donnant sur grande terrasse de 35 m2 orientée Sud/Est, cuisine aménagé et équipée, 4 chambres dont une à l'étage avec salle d'eau et wc, 2 autres salles d'eau dont l'une avec wc et 3ém WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie. Chauffage électrique et cheminée insert avec air pulsé dans les chambres, huisseries PVC double vitrage, fibre optique et satellite, maison sous vidéo surveillance et reliée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétiq

Au coeur d'un environnement naturel remarquable, à proximité d'une réserve ornithologique et à seulement 1,5 km des magnifiques plages, cette propriété (1999) offre un cadre de vie rare où calme, sérénité et nature se conjuguent au quotidien. Édifiée en 1999 sur un terrain de 865 m² soigneusement aménagé, cette belle maison développe environ 155 m² habitables et séduira les amoureux des grands espaces, de la lumière et du confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie aux volumes généreux. Le séjour et la cuisine ouverte totalisent près de 70 m², créant un espace convivial et chaleureux où famille et amis aiment se retrouver. Les larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Trois chambres équipées de placards permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent c

A DOLUS-D'OLERON sur un terrain de 855 m², MAISONS CHANTAL B vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS CHANTAL B vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: terrain constructible de 855 m². Viabilisé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et plages. Idéal pour la construction de votre future maison. Contactez-nous pour plus d'informations. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

A DOLUS-D'OLERON sur un terrain de 855 m², MAISONS CHANTAL B vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 70 m² habitables avec 2 chambres. MAISONS CHANTAL B vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: terrain constructible de 855 m². Viabilisé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et plages. Idéal pour la construction de votre future maison. Contactez-nous pour plus d'informations. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée sur la côte sauvage de Saint-Pierre-d'Oléron, à quelques pas des plages et de l'effervescence discrète du port de La Cotinière, se dévoile une demeure de caractère où le temps semble suspendu. Édifiée en pierre au début du XXe siècle, cette maison d'environ 109 m2 incarne avec délicatesse l'âme des maisons de famille d'autrefois. Derrière ses murs patinés par les années, elle distille une atmosphère chaleureuse et enveloppante, empreinte de souvenirs et de douceur de vivre, sur une parcelle de 189 m2. Dès l'entrée, un premier salon intimiste s'articule autour d'une majestueuse cheminée en pierre, où les flammes viennent délicatement animer les soirées d'hiver. Offrant quatre chambres, la maison révèle un escalier ancien au charme authentique, véritable fil conducteur menant aux espaces nuit de l'étage, comme une invitation à en percer les secrets. Dans son prolongement, la pièce de vie principale révèle un esprit à la fois convivial et baigné de lum

A DOLUS-D'OLERON sur un terrain de 855 m², MAISONS CHANTAL B vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS CHANTAL B vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: terrain constructible de 855 m². Viabilisé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et plages. Idéal pour la construction de votre future maison. Contactez-nous pour plus d'informations. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Ancien CORPS DE FERME en pierre rénové Île d'Oléron Découvrez ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin, situé dans un charmant hameau, à seulement quelques minutes des plages immenses de l'Île d'Oléron. Cette propriété d'exception allie le charme de la pierre et le confort contemporain sur un terrain d'environ 7 400 m². Caractéristiques principales: DEUX LONGERES EN PIERRE offrant de généreux volumes et un cachet authentique. MAISON PRINCIPALE de 208 m², 4 chambres, exposition Sud Ouest Rdc oCuisine de 50 m², aménagée et équipée avec un piano La Cornue, four vapeur, four à pâtisserie, rôtissoire et poêle à bois Godin. oVaste salon de 66 m² avec cheminée en pierre et belle hauteur sous plafond (3 à 4 m). oSuite parentale de 37 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes, chauffée au sol pour un confort optimal. oUne seconde chambre, buanderie et salle d'eau avec toilettes. Etage o2 vastes chambres o Salle d'eau SECONDE LONGERE indépendante de 100 m², expo

A DOLUS-D'OLERON sur un terrain de 855 m², MAISONS CHANTAL B vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS CHANTAL B vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: terrain constructible de 855 m². Viabilisé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et plages. Idéal pour la construction de votre future maison. Contactez-nous pour plus d'informations. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Nouveauté à Dolus-d'Oléron: Plain-pied Lumineux entre Terre et Mer Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite à la fin des années 90, offrant un cadre de vie idéal sur l'Île d'Oléron. Située à seulement 1 km de la mer et à proximité des commerces, elle allie confort moderne et authenticité. Les points forts qui font la différence: Un Volume Exceptionnel: L'espace de vie de plus de 50 m² vous surprendra par sa belle hauteur sous plafond de 4 mètres, mettant en valeur une charpente traditionnelle apparente pour un esprit chaleureux et aéré. Confort Thermique Performant: Profitez d'un système de chauffage optimisé combinant une pompe à chaleur (PAC), un insert bois pour vos soirées d'hiver Vie en Extérieur Privilégiée: Détendez-vous sur une magnifique terrasse carrelée de 100 m², exposée plein Sud, parfaite pour vos repas en famille ou vos moments de lecture au soleil. Grand Terrain de 1632 m²: Un extérieur spacieux et rare sur le secteur, offrant un jardin clos pour une tra

Exclusivité, à deux pas du centre de Saint-Pierre-d'Oléron, maison ancienne d'environ 70 m² de plain-pied à rénover, comprenant cuisine, salon deux chambre, salle d'eau, WC

Vous rêvez de vivre sur l'île d'Oléron ou d'investir dans une résidence secondaire à fort potentiel ? Découvrez cette maison de 88 m² située sur un terrain de 540 m², à seulement 800 mètres du centre-ville de Saint-Pierre-d'Oléron, de ses commerces, restaurants et commodités. - Les atouts. 3 chambres. 2 salles de bain. Salon avec cheminée. Cuisine fonctionnelle. Climatisation et pompe à chaleur. Double vitrage. Piscine et terrasse ensoleillée. Grand garage avec espace atelier. Stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Cabanon de jardin En bonus: un appartement indépendant comprenant une grande pièce, une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne, le tout face à l'espace piscine. Cette maison est à rafraîchir selon vos envies, avec quelques petits travaux à prévoir, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût Une belle opportunité sur l'île d'Oléron à ne pas manquer ! Référence agence: 9428